Platzer Fastigheter Holding Ab Class B · OMXSTO:PLAZ_B
Platzer Fastigheter Holding Ab Class B — Q3 2024 Earnings Presentation
27 slides from Platzer Fastigheter Holding Ab Class B's earnings presentation, Oct 15, 2024
Slide 1: Q3 1 januari – 30 september 2024
Q3 1 januari – 30 september 2024 Vd Johanna Hult Rentsch, tf cfo Ulrika Danielsson 15 oktober 2024
Slide 2: Det här är Platzer
Göteborg är vår marknad Det här är Platzer 29 mdkr 350 tkvm 120,7 kr Fastighetsvärde Bruttoarea EPRA NRV/aktie möjliga utvecklingsprojekt Oslo Stockholm 1 628 mkr 52 mån 4,39 kr Årligt kontraktsvärde Genomsnittlig Förvaltnings- kontraktslängd Resultat/aktie Q3 24 Göteborg BBB- 50 % 11,4 NCR rating B
Slide 3: Hårt arbete ger resultat
Hårt arbete ger resultat Platzer | 3
Slide 4: Summering Q1-Q3
Summering Q1-Q3 • Hyresintäkterna ökade med 15 % • Driftsöverskottet (i jämförbart bestånd) ökade med 9 % • Förvaltningsresultatet ökade till 526 mkr (446) • Negativ nettouthyrning • Ekonomisk uthyrningsgrad 93 (92), bibehållen kontraktslängd 52 m • Fredrik Sjudin lämnar som cfo. Ulrika Danielsson ä
Slide 5: Hamneviksvägen / Internationella Engelska Skolan
HAMNEVIKSVÄGEN INTERNATIONELLA ENGELSKA SKOLAN SYRHÅLA 2:3 | 13 700 kvm HÖGSBO 55:13 | 8 900 kvm 2024-10-14 Platzer | 5
Slide 6: Marknadsläget i Göteborg
Marknadsläget i Göteborg Platzer | 6
Slide 7: Ekonomisk aktivitet i Göteborg
Ekonomisk aktivitet i Göteborg 2024-10-14 Platzer | 7
Slide 8: Framgångsrika Göteborg
Mest attraktiva staden för framtidens arbetskraft /Talent City Index Göteborg innovationsledande i EU Framgångsrika Skandinaviens största hamn kluster inom FoU -Nya rekord i containervolymer 34% av Sveriges FoU i företag Platzer | 8
Slide 9: Kontor
Q3 2024 Kontor
Slide 10: Göteborgsmarknaden, kontor
Göteborgsmarknaden, kontor INGA STABILA TRANSAKTIONER HYRESNIVÅER HÖGRE AKTIVITET 11,4 % VAKANSGRAD OFÖRÄNDRAD TAKE-UP NER Platzer | 10
Slide 11: Kontorsmarknaden framgent
Kontorsmarknaden framgent Källa City Mark 9/10 2024 /Centrala Göteborg, Mölndal, Högsbo och Gamlestaden Platzer | 11
Slide 12: Kontorsmarknaden framgent
Kontorsmarknaden framgent Källa City Mark 9/10 2024 /Centrala Göteborg, Mölndal, Högsbo och Gamlestaden Platzer | 12
Slide 13: Industri & Logistik
Q3 2024 Industri & Logistik
Slide 14: Göteborgsmarknaden Industri/logistik
Göteborgsmarknaden Industri/logistik LIKVID 4% VAKANS (LÅG) TRANSAKTIONS- STABILA MARKNAD HYRESNIVÅER BRIST PÅ MARK & BRA EFTERFRÅGAN Platzer | 14
Slide 15: Nettouthyrning
SKA UPPDATERAS Nettouthyrning • Nettouthyrning – 42 mkr ….varav Mölnlycke Health Care -32 mkr och konkurser utgör -6 mkr. Platzer | 15
Slide 16: Kundstruktur
Kundstruktur Kontraktslängd, månader Förfallostruktur, årshyra Mkr Kontor Industri/Logistik Q3/2024 52 600 31% Q4/2024 52 500 400 22% 19% 300 93% 13% 200 10% 298 310 6% 244 100 159 Ekonomisk 131 83 uthyrningsgrad 0 Årtal (92%) 2024 2025 2026 2027 2028 2029 - Platzer | 16
Slide 17: Finansiell utveckling isolerat kvartal
Finansiell utveckling isolerat kvartal Driftöverskott Förvaltningsresultat Hyresintäkter 334 mkr / +21% 181 mkr / +35% 416 mkr / +12% (just 13%) (just 19%) Fastighetsvärde Värdeförändring Investering (direktägda) fastighet fastighet Ca 29 mdkr / 29 tkr/kvm -102 mkr / -0,4% 194 mkr Belåningsgrad Ränt
Slide 18: Förändring driftsöverskott isolerat Q3 2024 jmf Q3 2023
Förändring driftsöverskott isolerat Q3 2024 jmf Q3 2023 Hyresintäkter Jämförbart Projektutveckling Transaktion Elstöd Hyres- Q3 2023 bestånd +24 mkr intäkter Q3 2024 +19 mkr 0 mkr 0 mkr + 373 mkr + 416 mkr Fastighets- kostnader Jämförbart bestånd Projekt- utveckling Transaktion Elstöd Fastighets- Q3
Slide 19: Förändringar i fastigheternas värde isolerat Q3 2024
Förändringar i fastigheternas värde isolerat Q3 2024 Mkr 28 800 28 600 - 102 +194 28 400 Värdeförändring Mkr 28 200 Avkastningskrav -38 28 000 Kassaflöde -97 27 800 Projektvinst 28 626 28 626 33 28 524 28 524 28 432 28 432 S:a Orealiserad värdeförändring -102 27 600 D:o i % -0,4% 27 400 Yield 5,08%
Slide 20: Kapitalmarknaden
Kapitalmarknaden +500bp +475bp +450bp +435bp +425bp +400bp +375bp +336bp +308bp +350bp +325bp +325bp +300bp +275bp +243bp +291bp +250bp +246bp +265bp +285bp +225bp +200bp +176bp +162bp +175bp +150bp +188bp +163bp +113bp +125bp +100bp +95bp +123bp +143bp +75bp +99bp +88bp +50bp +25bp +bp 2019-01-07 2
Slide 21: Räntemarknaden
-0,50 0,00 0,50 1,00 1,50 2,00 2,50 3,00 3,50 4,00 4,50 2022-01-03 2022-03-03 2022-05-03 2022-07-03 STIBOR 3M 2022-09-03 2022-11-03 2023-01-03 2023-03-03 2023-05-03 STIBOR 3M P 2023-07-03 2023-09-03 Räntemarknaden 2023-11-03 Styrränta 2024-01-03 2024-03-03 2024-05-03 2024-07-03 2024-09-03 Styrränta
Slide 22: Finansiell stabilitet
Finansiell stabilitet Mkr Ränteförfallostruktur 7 000 45% Räntebindning 2,9 år Snittränta 3,85% 6 000 5 000 4 000 3 000 17% Räntetäckningsgrad 12% Skuldkvot R12 11,4 2 000 10% 8% 2,2 ggr 1 000 5% 2% 0 0-1 år 1-2 år 2-3 år 3-4 år 4-5 år 5-6 år 6-10 år Mkr Kreditförfallostruktur Belåningsgrad Kapitalb
Slide 23: MIMO – Mitt i Mölndal
MIMO – Mitt i Mölndal • Mölndal – stark tillväxtkommun • Järnvägsförbindelse till Borås via Landvetter finansierad • Säljare: NCC, del av kombinationsaffär Kineum 2017 • Prel tillträde Q4 2024, vid 80 % uthyrt (per 30 sept ca 70%) • Gradvis inflyttning till 2026/27 MåBraKontor® Platzer | 23
Slide 24: Mölndal Arendal Lilla Bommen Gamlestaden
Mölndal Arendal Lilla Bommen Gamlestaden Platzer | 24
Slide 25: Sveriges snyggaste kontor i Gamlestadens Fabriker?
Sveriges snyggaste kontor i Gamlestadens Fabriker? • Picadeli på plats i foodtech-klustret • Återbruksprojekt • Nominerat till Sveriges snyggaste kontor Platzer | 25
Slide 26: Experter på Göteborg, Kunden i fokus, Lönsam tillväxtplan
Experter på Kunden i Lönsam Göteborg fokus tillväxtplan Diversifierad Engagerade Stabil portfölj medarbetare intjäning Platzer | 26
Slide 27: Vi ska göra Göteborg till Europas bästa stad att arbeta i
Vi ska göra Göteborg till Europas bästa stad att arbeta i
Platzer Fastigheter Holding — Q3 2024 Earnings Presentation on 6ix