Mitsui Fudosan Co., Ltd. · TSE:8801
Mitsui Fudosan — Q2 FY2025 Earnings Presentation
10 slides from Mitsui Fudosan's earnings presentation, Nov 12, 2024
Slide 1: 2025年3月期第2四半期（中間期）決算概要
2025年3⽉期第2四半期（中間期） 決算概要 2024年11⽉12⽇ https://www.mitsuifudosan.co.jp/
Slide 2: 2025年3月期第2四半期（中間期）決算 業績ハイライト
2025年3⽉期第２四半期（中間期）決算 植⽥ 業績ハイライト 営業収益・営業利益・経常利益は、前年同期に次ぐ⽔準 過去最⾼を⾒込む通期予想の達成に向けて順調に進捗中 2025年3⽉期 2024年3⽉期 通期業績予想 増減 進捗率 単位︓億円 2Q実績（累計） 2Q実績（累計） （2024.5.10公表） 営業収益 11,624 11,652 △28 26,000 45% 営業利益 1,694 1,797 △102 3,400 50% 事業利益* 1,731 1,848 △117 3,700 47% 経常利益 1,373 1,544 △170 2,600 53% 親会社株主に帰属する
Slide 3: 連結PL概要/セグメント別（賃貸）
2025年3⽉期第２四半期（中間期）決算 連結PL概要/セグメント別（賃貸） 2025年3⽉期 2024年3⽉期 各セグメント利益の状況 単位︓億円 2Q実績 2Q実績 増減 賃貸 進捗率 （累計） （累計） 50％ 賃貸 856 889 △32 ■オフィス・商業 分譲 630 801 △170 国内住宅分譲 448 363 +85 海外物件の公租公課の増 投資家向け分譲等* 181 437 △255 前年同期の物件売却影響 マネジメント 342 299 +43 既存オフィスの賃貸収益の拡⼤ プロパティマネジメント 193 193 △0 当第2四半期末の当社⾸都圏オフィス空室率 仲
Slide 4: 連結PL概要/セグメント別（分譲）
2025年3⽉期第２四半期（中間期）決算 連結PL概要/セグメント別（分譲） 2025年3⽉期 2024年3⽉期 各セグメント利益の状況 単位︓億円 2Q実績 2Q実績 増減 分譲 進捗率 （累計） （累計） 37％ 賃貸 856 889 △32 ■国内住宅分譲 分譲 630 801 △170 国内住宅分譲 448 363 +85 引渡しの進捗 当第2四半期（累計）の主な計上物件 投資家向け分譲等* 181 437 △255 パークタワー勝どきサウス パークタワー勝どきミッド マネジメント 342 299 +43 パークホームズ⽂京本駒込 プロパティマネジメント 193 193 △0 仲介
Slide 5: 連結PL概要/セグメント別（マネジメント）
2025年3⽉期第２四半期（中間期）決算 連結PL概要/セグメント別 (マネジメント) 2025年3⽉期 2024年3⽉期 各セグメント利益の状況 単位︓億円 2Q実績 2Q実績 増減 マネジメント 進捗率 （累計） （累計） 57％ 賃貸 856 889 △32 ■プロパティマネジメント 分譲 630 801 △170 国内住宅分譲 448 363 +85 リパーク（貸し駐⾞場）の稼働向上 投資家向け分譲等* 181 437 △255 システム関係費⽤の増加等 マネジメント 342 299 +43 プロパティマネジメント 193 193 △0 仲介・アセットマネジメント等 149 1
Slide 6: 連結PL概要/セグメント別（施設営業）
2025年3⽉期第２四半期（中間期）決算 連結PL概要/セグメント別（施設営業） 2025年3⽉期 2024年3⽉期 各セグメント利益の状況 単位︓億円 2Q実績 2Q実績 増減 施設営業 進捗率 （累計） （累計） 65％ 賃貸 856 889 △32 ■ホテル・リゾート 分譲 630 801 △170 国内住宅分譲 448 363 +85 ADRの⼤幅な上昇等 投資家向け分譲等* 181 437 △255 マネジメント 342 299 +43 プロパティマネジメント 193 193 △0 仲介・アセットマネジメント等 149 105 +43 ■スポーツ・エンターテインメント 施設営業
Slide 7: 連結PL概要/純金利負担・特別損益
2025年3⽉期第２四半期（中間期）決算 連結PL概要/純⾦利負担・特別損益 純⾦利負担︓△388億円（前年同期⽐ △50億円） ※期初通期予想の純⾦利負担︓△790億円 特別損益 ︓ 106億円（前年同期⽐△433億円） ※期初通期予想の特別損益︓ 850億円 2025年3⽉期 2024年3⽉期 増減 通期業績予想 単位︓億円 2Q実績（累計） 2Q実績（累計） （2024.5.10公表） 営業収益 11,624 11,652 △28 26,000 営業利益 1,694 1,797 △102 3,400 事業利益 1,731 1,848 △117 3,700 営業外損益 △321 △
Slide 8: 連結BS概要
2025年3⽉期第２四半期（中間期）決算 連結BS概要 総資産9.9兆円（前期末⽐＋4,738億円 うち為替影響+3,364億円） 有利⼦負債4.9兆円（前期末⽐＋4,710億円 うち為替影響+719億円） ※通期業績予想の期末残⾼は4.4兆円 純資産3.2兆円（前期末⽐＋377億円） 単位︓億円 2025年3⽉期 2025年3⽉期 前期末 増減 前期末 増減 2Q実績 2Q実績 流動資産 32,853 30,392 +2,461 流動負債 17,172 14,400 +2,771 うち販売⽤不動産・前渡⾦ 26,063 23,752 +2,310 固定負債 49,737 48,1
Slide 9: 2025年3月期第2四半期決算 通期業績の見通し
2025年3⽉期第２四半期決算 通期業績の⾒通し 通期予想の達成に向けて順調に進捗中 営業収益・当期純利益ともに過去最⾼更新⾒込みの 期初公表の通期業績予想＝変更なし 中間配当は、期初公表どおり1株当たり15円 2025年3⽉期 通期業績予想 2Q実績（累計） 進捗率 単位︓億円 （2024.5.10公表） 営業収益 11,624 過去最⾼ 26,000 45% 営業利益 1,694 過去最⾼ 3,400 50% 賃貸 856 1,700 50% 当第2四半期末における 分譲 630 1,700 37% 国内新築マンション契約進捗率 国内住宅分譲 448 960 47% 97% 投
Slide 10: 免責事項
免責事項 本資料には、将来の業績⾒通し、開発計画、計画⽬標等に関する記述が含まれています。 こうした記述は、本資料作成時点で⼊⼿可能な情報、および不確実性のある要因に関する⼀定の主観的な仮定に基づき当社が判 断した予想であり、潜在的なリスクや不確実性を内包するほか、記述通りに将来実現するとの保証はありません。 経済情勢、市場動向、経営環境の変化などにより、実際の結果は本資料にある予想と異なる可能性があることにご留意ください。 また、本資料の内容については細⼼の注意を払っておりますが、本資料に関する全ての事項について、新規性、正当性、有⽤性、特定 ⽬的への適合性、機能性、安全性に関し、⼀切の保証