Relo Group, Inc. · TSE:8876
Relo — Q2 FY2009/3 Earnings Presentation
15 slides from Relo's earnings presentation, Nov 17, 2008
Slide 1: 2009年3月期 第2四半期 決算説明
2009年3月期 第2四半期 決算説明 2009年3月期 第2四半期連結業績 （百万円未満切捨） 08/4-9 07/4-9 08/4-9 前年比 計画比 実績 実績 計画 営業収益 43,864 38,832 +13.0% 44,000 ▲0.3% 営業利益 1,873 1,924 ▲2.6% 2,050 ▲8.6% 経常利益 1,884 1,962 ▲4.0% 2,050 ▲8.1% 当期純利益 1,053 779 +35.2% 1,100 ▲4.3% ＥＰＳ 69.7円 51.5円 +35.5% 72.6円 ▲3.9% z 第2四半期（7月-9月）としては、ほぼ前年並の経常利益を計上する
Slide 2: セグメント別業績
セグメント別業績 （百万円未満切捨） 営業収益 営業利益 08/4-9 07/4-9 増減 08/4-9 07/4-9 増減 リロケーション 37,592 32,486 +5,106 1,061 908 +153 福利厚生代行 4,092 3,865 +226 973 903 +70 リゾート 1,478 1,949 ▲471 176 579 ▲402 その他 700 530 +170 147 52 +95 連結消去 － － － ▲486 ▲518 +32 連結 43,864 38,832 +5,032 1,873 1,924 ▲50 z リロケーション事業および福利厚生代行サービス事業におい
Slide 3: リロケーション事業セグメント
リロケーション事業セグメント ＜管理戸数＞ 68,455戸 08/9末 07/9末 増減 58,565戸 その他 リライアンス 51,216 42,503 +8,713 サブリース 一般賃貸管理 一般賃貸管理 9,031 9,017 +14 サブリース 1,839 1,668 +171 リライアンス その他（管理人派遣等） 6,369 5,377 +992 合計 68,455 58,565 +9,890 07/9末 08/9末 ＜関連指標＞ リラ イ アン ス 08/9末 07/9末 増減 リロ ネット法人 管理会社 リライアンス社数 145 116 +29 リロネット（法人） 357 292
Slide 4: リロケーション事業セグメント 総括
リロケーション事業セグメント 総括 z 経済環境の悪化は、従業員住宅に関する政策・制度への影響は及ばず、業 務効率化策としてアウトソーシング活用にフォローに作用。 z ｢リライアンス｣においては、新規案件の獲得とともに既存顧客からの管理戸数 の増加が寄与し計画を超過達成。 z 製造業界における「2009年問題」を控え、新たなる借上社宅管理代行ビジネス 機会が発生。転貸スキームであるリライアンスはニーズに適合。 z 経済環境の悪化による転勤等への影響は今のところ皆無であるが、賃貸市 場への影響などを含め広く動向には注視が必要。 77 福利厚生代行サービス事業セグメント ＜セグメント実績＞ ＜関連
Slide 5: 福利厚生代行サービス事業セグメント 総括
福利厚生代行サービス事業セグメント 総括 z 「福利厚生倶楽部」においては、積極的な営業攻勢により中堅・中小規模の企 業を中心に新規顧客の獲得に成功。会員数を順調に積み上げ。 z 「クラブオフ」においては、全国有力地銀との提携による住宅ローン利用者へ の付帯サービスの商品化等により提携企業数が伸張し、業績は堅調に推移。 z 会員、導入企業数増による会費、利用料等の従来の収入増加に加え、新たな る収益源泉開発策が徐々に奏功し寄与。 z 業績不振による退会企業はあるものの、環境変化を受けた顕著なものではな い。既存会員企業、仕掛商談先企業等の動向を見る限り、福利厚生の整備は 人事政策上、重要なもの
Slide 6: その他の事業セグメント / 経営基盤強化への取組
その他の事業セグメント ＜セグメント実績＞ 08/4-9 07/4-9 増減 営業収益 700 530 +170 営業利益 147 52 +95 z リロケーション事業の管理戸数増加に伴う「リロ補償」の拡大とその再保険収益が 伸張、増収増益達成。 z 少額短期保険「ソラティア」の紹介を接触機会として、中小規模を中心としたグ ループ内顧客企業への保険需要の掘り起こしを展開。 z 少額短期保険事業は、成約加入が律速となり当初計画に対し遅延するも、販売 チャネル構築にはほぼ目処。 11 11 経営基盤強化への取組 z リロケーション事業の事業体系を再編 ◆ 日本企業の積極的な海外進出、それに伴う赴任
Slide 7: 2009年3月期 連結業績予想
2009年3月期 連結業績予想 （百万円未満切捨） 09/3期 08/3期 増減 前年比 修正計画 実績 営業収益 90,000 79,535 +10,464 +13.2% 営業利益 4,100 4,065 +34 +0.9% 経常利益 4,100 4,039 +60 +1.5% 当期純利益 2,300 2,102 +197 +9.4% ＥＰＳ 156.9円 138.8円 +18.1円 +13.1% 年間配当金 40円 34円 +6円 +17.6% ＊ＥＰＳは現在の発行済株式数（除く自己株式）で算出 13 13 セグメント別業績予想 （百万円未満切捨） 営業収益 営業利益 09/3期 09/3
Slide 8: 日本ハウズイングとの業務提携について
日本ハウズイングとの 業務提携について 日本ハウズイングとの資本及び業務提携について • 本年10月20日に決議し、独立系マンション管理会社の最大手で管理戸数330 千戸を擁する株式会社日本ハウズイングの発行済株式の27.1％を取得 • 同社と「業務提携に関する基本合意書」を締結し、両グループのリソースを活 かし共存共栄、生活における快適安全便利を提供する最強の企業連携を実 現すべく、年内を目処に具体的な業務提携計画の策定に着手 16 16
Slide 9: 本提携の基本構想
本提携の基本構想 日本ハウズイング リログループ コア事業領域 コア事業領域 ＜共用部サービス＞ ＜専有部サービス＞ 17 17 本提携の基本構想 日本ハウズイング リログループﾞ コア事業領域 ｺｱ事業領域 ＜共用部サービス＞ ＜専有部サービス＞ マンションの居住者の共益的領域に対する サービス提供 管理組合運営補助 管理人業務 施設内清掃･保全 設備維持・管理 etc 18 18
Slide 10: 本提携の基本構想
本提携の基本構想 日本ハウズイングﾞ リログループ ｺｱ事業領域 コア事業領域 ＜共用部サービス＞ ＜専有部サービス＞ マンションの居住者のプライベート領域に対する サービス提供 リロケーション レジャー・スポーツ 各種ライフサポート リフォーム・有事対応 etc 19 19 本提携の基本構想 日本ハウズイング リログループ コア事業領域 コア事業領域 ＜共用部サービス＞ ＜専有部サービス＞ 20 20
Slide 11: 本提携の基本構想 / 本提携における仮説
本提携の基本構想 共用、専有に囚われず、「住空間」すなわち「生活空間」としてマンションを捉え 居住者への安心、安全、快適、便利を創出し提供する 『生活総合支援サービス産業の創出』の実現 法人(B)を経由し生活者(C)を囲い込むB2B2Cモデルから 居宅を経由し生活者（C)を囲い込むB2Cモデルへの展開を図り ビジョン実現を加速 21 21 本提携における仮説 z 分譲マンションにおける付加価値向上 マンションの共用部へのサービスに限定せず、専有部（居住者）へのサービス提供が可能 z 営業基盤の活用による新規営業開拓 寮・社宅の管理に留まらず、店舗や事務所などのビル・不動産管理が受注可能 マンシ
Slide 12: 参考資料 連結業績推移
参考資料 連結業績推移 百万円 百万円 営業収益 1,962 1,884 2,000 経常利益 1,730 40,000 1,500 43,864 30,000 994 38,832 33,815 1,000 25,595 20,000 500 05/4-9 06/4-9 07/4-9 08/4-9 24 24
Slide 13: セグメント別 営業利益推移 / 連結貸借対照表
セグメント別 営業利益推移 百万円 その他 リゾート 福利厚生 リロケーション 1,924 1,873 2,500 全体・消去 1,596 2,000 908 1,061 983 773 1,500 1,000 588 903 710 973 500 521 511 579 176 255 147 0 19 52 1 -418 -382 -518 -486 -500 05/4-9 06/4-9 07/4-9 08/4-9 -1,000 ＊下線数字は連結営業利益 25 25 第2四半期連結貸借対照表 （百万円未満切捨） 08/3期 08/9末 増減 08/3期 08/9末 増減 流動資産 14,
Slide 14: 第2四半期連結キャッシュフロー計算書
第2四半期連結キャッシュフロー計算書 （百万円未満切捨） 07/4-9 08/4-9 営業キャッシュフロー 935 1,338 税金等調整前当期純利益 1,450 1,828 減価償却費 302 362 営業保証金の増減額 ▲ 451 ▲ 717 法人税等の支払額 ▲ 1,047 ▲ 437 その他 681 303 投資キャッシュフロー ▲ 1,421 ▲ 143 有形固定資産取得による支出 ▲ 1,052 ▲ 104 ソフトウェア取得による支出 ▲ 282 ▲ 69 その他 ▲ 85 30 財務キャッシュフロー 560 ▲ 1,191 借入による収入 940 600 返済による支出 ▲3 ▲
Slide 15: お問い合わせ先
参考（日本ハウズイング セグメント別営業利益推移） ＊開発建設事業を除いた業績を開示資料を基に作成 ビル管理事業 百万円 不動産管理事業 営繕工事業 マンション管理事業 326 298 4,000 419 562 570 433 472 515 3,000 796 927 663 499 2,000 2,319 2,563 2,508 1,000 2,265 0 05/3期 06/3期 07/3期 08/3期 29 29 お問い合わせ先 経営企画・ＩＲグループ ： 北村・宇佐見 TEL: 03-5312-8704 FAX:03-3225-971４ E-Mail: ir@relo.jp URL