Haseko Corporation · TSE:1808
Haseko — Q1 FY2024 Earnings Presentation
23 slides from Haseko's earnings presentation, Aug 9, 2023
Slide 1: 2024年3月期 第1四半期 決算説明資料
2024年3月期 第1四半期 決算説明資料 2023年8月9日
Slide 2: 将来に関する記述についての注意事項
本資料に記載されている業績⾒通し等の将来に関する記述は、当社が現在⼊⼿している情報 及び合理的であると判断する⼀定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨 のものではありません。実際の業績等は様々な要因により⼤きく異なる可能性があります。
Slide 3: 目次
目次 2024年3月期第1四半期 決算概要 ・・・・・・・・・・ P.1 連結貸借対照表の主な増減要因 ・・・・・・・・・・・・ P.10 連結損益計算書 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ P.2 保有不動産の⽤途別内訳 ・・・・・・・・・・・・・・・ P.11 完成⼯事⾼・完成⼯事総利益 ・・・・・・・・・・・・・ P.3 有利⼦負債と⾃⼰資本の推移 ・・・・・・・・・・・・・ P.12 単体受注高 当期実績 ・・・・・・・・・・・・・・・・ P.4 参考資料 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ P.13〜P.19 単体受注高 四半期別推移 ・・・・・・・・・・・・・・ P.5 単
Slide 4: 2024年3月期第1四半期 決算概要
2024年3月期第1四半期 決算概要 連結業績は、完成⼯事⾼と不動産売上⾼の増加により売上⾼2,639億円（前年同期⽐12.7％増）の増収となり、 主に不動産売上総利益の増加により経常利益227億円（同13.7％増）の増益となりました。 単体受注高は、1,112億円（同94.4％増）と大幅に増加しましたが、通期予想に対しては想定通りの進捗です。 (億円) 23/3期 24/3期 24/3期 通期予想 （連結） 前年同期⽐ 増減率 第1四半期 第1四半期 通期予想 進捗率 売上高 2,341 2,639 +298 +12.7％ 10,800 24.4％ 売上総利益 373 407 + 34 +
Slide 5: 連結損益計算書
連結損益計算書 (単位︓億円) 連結経常利益の主な変動要因 (億円) 2023/3期 2024/3期 前年同期⽐ 第1四半期 第1四半期 増減率 売 上 高 2,341 2,639 + 298 + 12.7% 完成工事高 ( 1,120) ( 1,274) ( + 153) (+ 13.7%) 一般 設計監理売上⾼ ( 9) ( 11) (+ 1) (+ 13.6%) 不動産 管理費 賃貸管理収⼊ ( 210) ( 222) (+ 12) (+ 5.7%) +28 △8 その他 不動産売上⾼ ( 957) ( 1,087) ( + 129) (+ 13.5%) +1 227 その他の事業収入
Slide 6: 完成工事高・完成工事総利益
完成⼯事⾼・完成⼯事総利益 完成⼯事⾼は、単体における施⼯量増加により増加 完成⼯事総利益は、単体の利益率が資材価格上昇等の影響により低下し、微増にとどまる 完成工事高（第1四半期） 完成⼯事総利益・利益率（第1四半期） (億円) (億円) 連結 単体 連単差 単体 1,274 17.7% 18.2% 17.9% 1,145 1,120 145 15.8% 1,073 17.2% 17.1% 16.7% 180 152 15.2% 117 連単差 単体 197 192 193 180 11 22 18 15 1,129 956 965 968 169 175 173 179 21/3期 22/
Slide 7: 単体受注高 当期実績
単体受注高 当期実績 単体受注高は、1,112億円（同94.4％増）と大幅に増加したが、通期予想に対しては想定通りの進捗 （億円） 23/3期 24/3期 実績 24/3期 予想 前年 第1四半期 第1四半期 増減率 上期 進捗率 通期 前期比 進捗率 同期比 建設事業 542 1,076 +535 +98.8% 1,840 58.5％ 4,870 +192 22.1％ ⺠間分譲マンション 400 819 +419 +104.7% 1,500 54.6％ 4,250 +284 19.3％ 賃貸マンション・社宅等 69 170 +100 +143.9% 250 67.8％ 450 -5 37.7
Slide 8: 単体受注高 四半期別推移
単体受注高 四半期別推移 （億円） 《四半期受注高推移》 4,834 5,022 (5,000) 4,838 4,855 4,723 4,813 4,642 4,717 4,303 3,631 2,366 2,603 2,100 (3,100) 561 823 706 (788) 865 1,052 913 1,112 777 501 572 14/3期 15/3期 16/3期 17/3期 18/3期 19/3期 20/3期 21/3期 22/3期 23/3期 24/3期 第1四半期 第2四半期 第3四半期 第4四半期 (予想) 主な受注物件 事業主 所在地 ⼾数 (仮称)港区港南三丁目７番プ
Slide 9: 単体受注高 規模別・地区別比率、特命受注・設計施工比率
単体受注高 規模別・地区別⽐率、特命受注・設計施⼯⽐率 13.5% 規模別受注⽐率 （⺠間分譲マンション） 地区別受注⽐率 首都圏 近畿圏 東海圏 400⼾以上 200⼾以上400⼾未満 200⼾未満 0.9% 4.7% 3.8% (5.0%) 4.2% 18.3% 19.7% (30.0%) (20.0%) 25.3% 39.6% 44.8% 35.0% (25.0%) 17.5% 7.2% 94.4% 76.5% 70.5% (75.0%) 42.9% 46.7% 48.0% (45.0%) 23/3期 24/3期 24/3期 23/3期 23/3期 24/3期 24/3期 23/3期 １
Slide 10: 不動産売上高・不動産売上総利益
不動産売上⾼・不動産売上総利益 ⼦会社において前年同期の収益不動産売却の反動減があった⼀⽅で、 単体における私募REITへの賃貸事業不動産の売却、建築受注⽤地等の取扱量増加により、増収増益 不動産売上⾼（第1四半期） (億円) 不動産売上総利益（第1四半期） (億円) 連単差 連単差 単体 単体 1,087 150 957 160 122 42 295 108 735 75 352 78 392 927 81 108 662 34 383 14 47 311 30 19 21/3期 22/3期 23/3期 24/3期 21/3期 22/3期 23/3期 24/3期 7
Slide 11: マンション分譲事業に関する主要指標
マンション分譲事業に関する主要指標 売上高 1Q 2Q 3Q 4Q 売上⼾数 1Q 2Q 3Q 4Q (1,700) (⼾) (750) (億円) 719 1,410 1,323 574 387 414 981 679 408 193 188 74 499 225 341 392 145 153 271 106 89 195 161 107 407 40 86 144 168 37 63 104 21/3期 22/3期 23/3期 24/3期(予想) 21/3期 22/3期 23/3期 24/3期(予想) 通期売上（予定）⼾数に対する契約進捗率 売上予定時期の内訳 (1,700) (⼾) 24
Slide 12: サービス関連事業における主な営業指標
サービス関連事業における主な営業指標 分譲マンション管理⼾数 賃貸マンション運営管理⼾数 429,472 (435,800) （⼾） (189,700) （⼾） 427,900 181,262 181,942 (63,000) 61,114 61,609 社宅管理代⾏ PM受託 112,541 112,742 (118,800) サブリース 7,607 7,591 (7,900) 23/3末 23/6末 24/3末 23/3末 23/6末 24/3末 （予想） （予想） 大規模修繕・リフォーム受注高 分譲マンション販売受託 流通仲介等 8,724⼾ (2,820件) 468 (450) （億円
Slide 13: 連結貸借対照表の主な増減要因
連結貸借対照表の主な増減要因 資産 負債・純資産 （億円） 11,981 △532 11,981 △532 11,449 11,449 △293 △495 3,525 未払法人税等 △152 現⾦預⾦ △181 預り⾦ △113 3,232 5,247 売上債権 △435 4,752 投資有価証券 +71 有利⼦ 負債 △315 3,600 不動産 3,915 （流動） 4,599 △76 4,523 純資産 4,541 + 76 4,617 不動産 （固定） + 39 2,175 2,135 23/3末 23/6末 23/3末 23/6末 不動産（流動）︓販売⽤不動産+不動産事業⽀出⾦+開発
Slide 14: 保有不動産の用途別内訳
保有不動産の⽤途別内訳 6,734 △37 6,697 (億円) 前期末比の増減要因 △431 1,206 前期末に複数取得した 1,637 大型受注用地等を売却 5,448 4,806 1,368 1,795 マンション分譲事業への +158 投下が進捗 建築受注用地 1,066 1,638 1,335 分譲事業不動産 1,107 1,193 +263 1,456 収益不動産への投資 その他売却⽬的不動産 868 970 1,318 △35 1,282 私募REITへの売却 賃貸事業不動産 993 940 486 488 △1 487 ⾃⽤不動産 494 海外関連事業不動産 278 349
Slide 15: 有利子負債と自己資本の推移
有利⼦負債と⾃⼰資本の推移 有利⼦負債 自己資本 （億円） 47.5% 48.5% （億円） 43.0% 41.4% 40.3% 37.7% 38.6% 37.9% 0.86 0.90 0.86 30.2% 31.3% 0.75 0.78 4,541 4,617 0.68 0.56 4,177 3,915 0.39 0.33 0.39 3,877 3,944 3,600 3,670 3,118 1,200 1,200 2,960 2,680 900 2,378 900 1,849 1,673 1,523 200 1,438 1,333 1,232 1,167 1,204 300 2,715 1
Slide 16: 参考資料
参考資料 13
Slide 17: 要約連結損益計算書
要約連結損益計算書 (単位︓億円) 2023/3期 2024/3期 前年同期⽐ 2023/3期 2024/3期 予想 第1四半期 第1四半期 増減率 通期実績 第2四半期累計 進捗率 通期 前期比 進捗率 売 上 高 2,341 2,639 + 298 + 12.7% 10,273 5,300 49.8% 10,800 + 527 24.4% 完成工事高 ( 1,120) ( 1,274) ( + 153) (+ 13.7%) ( 5,024) ( 2,500) ( 50.9%) ( 5,300) (+ 276) ( 24.0%) 設計監理売上⾼ ( 9) ( 11) (+ 1) (+ 13.
Slide 18: 要約単体損益計算書
要約単体損益計算書 (単位︓億円) 2023/3期 2024/3期 前年同期⽐ 2023/3期 2024/3期 予想 第1四半期 第1四半期 増減率 通期実績 第2四半期累計 進捗率 通期 前期比 進捗率 売 上 高 1,653 2,082 + 429 + 25.9% 7,062 3,800 54.8% 7,300 + 238 28.5% 完成工事高 ( 953) ( 1,115) (+ 162) ( +17.0%) ( 4,257) ( 2,100) ( 53.1%) ( 4,500) (+ 243) ( 24.8%) 業務受託売上高 ( 15) ( 14) (- 2) ( -10.7%)
Slide 19: 要約連結貸借対照表
要約連結貸借対照表 (単位︓億円) 2023/3末 2023/6末 前期末比 2023/3末 2023/6末 前期末比 前期 当期 増減率 前期 当期 増減率 流動資産 8,692 8,071 - 621 - 7.1% 流動負債 3,788 3,265 - 523 - 13.8% 現⾦預⾦ 2,066 1,886 - 181 - 8.7% ⽀払⼿形・⼯事未払⾦等 932 861 - 71 - 7.6% 受取⼿形・完成⼯事未収⼊⾦等 1,691 1,256 - 435 - 25.7% 電子記録債務 639 657 + 18 + 2.9% 有価証券 46 8 - 38 - 82.7% 短期借⼊⾦
Slide 20: 主要連結会社の決算概要
主要連結会社の決算概要 (単位︓億円) 2023/3期 2024/3期 2024/3期 予想 第１四半期 第１四半期 通期 四半期 四半期 当期 売上高 経常利益 売上高 経常利益 売上高 経常利益 純利益 純利益 純利益 (株)⻑⾕⼯コーポレーション 1,653 215 172 2,082 298 234 7,300 660 480 建設関連事業 不⼆建設(株) 72 7 5 70 3 2 382 33 21 (株)ハセック 2 1 1 2 1 1 8 6 4 (株)⻑⾕⼯ファニシング ※ 18 1 0 19 0 0 83 2 2 (株)細田工務店 33 1 1 21 △3 △3 227 9
Slide 21: 総戸数規模別供給、初月販売状況
総⼾数規模別供給、初⽉販売状況 首都圏 2021年度(21/4〜22/3) 2022年度(22/4〜23/3) 2023年度(23/4〜23/6) 供給⼾数 初⽉販売率 供給⼾数 初⽉販売率 供給⼾数 初⽉販売率 当社 当社 当社 当社 当社 当社 当社 当社 当社 全体 全体 全体 全体 全体 全体 施工 シェア 施工 施工 シェア 施工 施工 シェア 施工 50⼾未満 5,421 - - 76.8% - 4,272 - - 75.2% - 911 - - 79.8% - 50 〜 100⼾未満 8,770 1,055 12.0% 73.8% 74.6% 7,609 1,241 16.3%
Slide 22: サマリー情報
サマリー情報 (単位︓億円、千株) 第１四半期 2019/3期 2020/3期 2021/3期 2022/3期 2023/3期 2024/3期 連結 売 上 高 2,235 1,921 1,720 2,137 2,341 2,639 営 業 利 益 235 174 120 204 200 226 経 常 利 益 238 175 109 213 200 227 親会社株主に帰属する四半期純利益 170 125 75 147 133 150 総資産 6,662 7,120 8,170 9,237 10,224 11,449 営業⽤不動産 ※ 1,689 1,991 2,744 2,922 3,66
Slide 23: HEWLRSLO
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