Grupo Argos S.a. · BVC:GRUPOARGOS
Grupo Argos — Investor Day (February 2026)
17 slides from Grupo Argos's investor day presentation, February 2026
Slide 1: Investor Day
rN | GRUPO ARGOS Inversiones que transforman Investor Day Febrero 2026
Slide 2: Disclaimer
Disclaimer Esta presentación ha sido preparada por Grupo Argos con fines exclusivamente informativos e incluye declaraciones prospectivas basadas en supuestos y estimaciones razonables de la administración, incluyendo proyecciones financieras, metas estratégicas, expectativas de desempeño, retornos
Slide 3: Pactia Fondo Inmobiliario
rN N _, GRUPO ARGOS PACTIA FONDO INMOBILIARIO
Slide 4: Equipo Pactia
Equipo Pactia Andrés Bejarano CEO 4
Slide 5: Introducción al Negocio
Introducción al Negocio Estrategia Valor 5
Slide 6: Principales Cifras
Principales Cifras Distribución geográfica Área bruta arrendable Hoteles Otros nacionales 15% Cundinamarca 2.5% Oficinas internacionales 56% 1.5% Ciudad de Panamá 3% Oficinas 17.5% Nariño 4% Total: Logistica y Atlántico 683.896 Almacenamiento 9% 48.4% m2 Comercio 30.2% Antioquia 14% Tamaño 3.7 Valor
Slide 7: Principales Cifras
Principales Cifras Ingresos EBITDA Hoteles; Oficinas Oficinas 7.1% internacionales Hoteles internacionales, 2.3% 15.6% 2.6% Comercio; Comercio 40.4% 41.2% Total: Total: Oficinas nacionales, COP COP 28.8% 468.217 242.144 Oficinas nacionales Logística y 22.5% almacenamiento 18.4% Logística y almacenam
Slide 8: Estabilización y rentabilización del portafolio
Estabilización y rentabilización del portafolio Evolución portafolio Activos estabilizados Distribución por estado COP bn 4,08 3,88 3,90 3,88 3,86 3,53 3,57 3,62 Comercio 3,35 8.0% Oficinas 24.1% 38.3% L&A COP 3,6 BN Hoteles 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 29.6% Estabilizado Por estabil
Slide 9: Estrategia
Introducción al Negocio Estrategia Valor 9
Slide 10: Evolución Estratégica
Evolución Estratégica 2017 - 2019 2020 - 2024 2025 en adelante • Inicio de operación como • La pandemia tuvo mayor • Cambios en la composición Fondo de Capital Privado impacto sobre los hoteles y accionaria el comercio • Crecimiento e inversión • Rentabilización de las • Estabilización de los activo
Slide 11: Propuesta de valor
Propuesta de valor 1 Flujo de caja resiliente 2 Disciplina financiera • Portafolio diversificado por sector y • Apalancamiento prudente ubicación • Foco en retorno ajustado por riesgo • Contratos de largo plazo con • Gobierno corporativo robusto arrendatarios de alta calidad • Gestión activa de ocup
Slide 12: Rentabilidad del Portafolio
Rentabilidad del Portafolio EBITDA y Margen EBITDA* CAGR 10.7% COP MM Margen EBITDA 59.5% 57.1% 59.0% 59.8% 52.5% 52.0% 51.1% 53.0% 47.9% 49.0% 239,973 232,271 242,144 243,660 187,592 163,659 132,397 133,749 122,799 107,400 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 *Neto de administración RE
Slide 13: Optimización de la estructura financiera y costo de deuda
Optimización de la estructura financiera y costo de deuda Loan-to-Value Deuda financiera / AUM % 50% 40% 39.9% 39.6% 41.0% 38.7% 37.8% 33.8% 32.8% 32.7% 30% 27.3% 20% 10% 0% 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 Indicadores Endeudamiento% 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 Kd 8,53%
Slide 14: Administración activa del portafolio, a través de estrategias de salidas
Administración activa del portafolio, a través de estrategias de salidas Gestión de venta de activos Histórico y futuras Ingreso por Año Valor de venta Margen Estimado % Costo Ventas Acumuladas desinversión 2016 55.194 5.977 11% 49.217 55.194 2017 23.958 4.603 19% 19.355 79.152 2018 319.810 19.662 6
Slide 15: Valor
Introducción al Negocio Estrategia Valor 15
Slide 16: Visión de Valor Pactia para Grupo Argos
Visión de Valor Pactia para Grupo Argos Cifras en COP bn [10x – 15x] Valoración 4 P/E Colliers del FCP (sep-25) 3 0.10 2.79 3 -1.8 37% FCP 2 50% GP 2 2.70 1.03 1 1 0 Pactia FCP Pactia GP Eq Value Otros Grupo Argos 100% Pactia Accionistas 16
Slide 17: Investor Day
rN | GRUPO ARGOS Inversiones que transforman Investor Day Febrero 2026 ay