Fastighets Ab Trianon Class B · OMXSTO:TRIAN_B
Fastighets Ab Trianon Class B — Trianon — Q3 2021 Earnings Presentation
20 slides from Fastighets Ab Trianon Class B's earnings presentation, Nov 10, 2021
Slide 1: Q3 januari-september 2021
Q3 JANUARI-SEPTEMBER 2021 Olof Andersson, VD Nina Gilljam, kommunikationschef 10 november 2021
Slide 2: Q3 2021 Ett transaktionsintensivt och lönsamt kvartal
Q3 2021 Ett transaktionsintensivt och lönsamt kvartal 6,63 kr/ aktie +12% Förvaltnings- Periodens Hyresintäkter Driftnetto resultat resultat 155 Mkr 106 Mkr 259 Mkr 70 Mkr +9% +4% +13% +3% 7,45 kr/ aktie +5%
Slide 3: Finansiella mål
Finansiella mål Förvaltningsresultat: öka > 12% Utfall 2020: 26% Utfall Q3 2021: 3% Avkastning på eget kapital: > 12% Utfall 2020: 17% Utfall Q3 2021: 25% Belåningsgrad: < 60% Utfall 2020: 56% Utfall Q3 2021: 56% Räntetäckningsgrad: > 1,5 ggr Utfall 2020: 3,4 ggr Utfall Q3 2021: 4,1 ggr Andel bostäd
Slide 4: Viktiga händelser under Q3 2021
Viktiga händelser under Q3 2021 Intjäningsförmågan ökar med 5 procent jämfört med Q2 och 17 procent jämfört med Q3 2020 Förvärvar Signatur Fastigheter, det största förvärvet i bolagets historia Säljer 50 procent av Rosengård Centrum. Bolaget redovisas efter 1 september som joint venture Förv
Slide 5: Ekonomisk utveckling – Resultat
Q3-2021 Ekonomisk utveckling – Resultat Jul-sep Jul-sep Jan-sep Jan-sep Jan-dec Mkr 2021 2020 2021 2020 2020 Hyresintäkter Hyresintäkter 154,9 142,3 458,2 405,5 553,2 Driftnetto 105,9 102,3 294,5 269,6 368,5 155 Mkr Resultat från andelar i intresseföretag och jv 22,6 -0,4 22,6 -0,2 83,8 Förvaltnings
Slide 6: Ekonomisk utveckling – Balans
Q3-2021 Ekonomisk utveckling – Balans Fastighetsvärde Mkr 30 sep 2021 30 sep 2020 31 dec 2020 11,0 Mdkr Förvaltningsfastigheter 11 042,4 9 390,7 9 462,3 +18% Summa anläggningstillgångar 11 664,8 9 667,4 9 946,9 Långsiktigt Summa omsättningstillgångar 216,0 238,7 356,3 substansvärde exkl SUMMA TILLGÅ
Slide 7: Intjäningsförmåga
Q3-2021 Intjäningsförmåga 30 sep 31 jun 31 mar 30 dec 30 sep Mkr 2021 2021 2021 2020 2020 Hyresvärde 687,8 648,9 675,3 653,4 644,2 Vakanser -24,3 -24,7 -27,1 -25,4 -28,9 Kontrakterade vakanser -8,5 -1,2 -2,5 -4,3 Hyresvärde Rabatter Övriga intäkter -2,2 6,4 -4,2 -5,6 -6,5 -5,1 688 Mkr Hyresintäkter
Slide 8: Intjäningsförmåga intressebolag och joint venture
Intjäningsförmåga intressebolag och joint venture Intressebolag och joint venture 30 sep Mkr 2021 Hyresvärde 152,0 Vakanser -30,6 Kontrakterade vakanser -1,5 Fastighet Trianons Rabatter -4,1 andel Hyresintäkter 115,9 Landshövdingen 1, Fastighetskostnader -45,0 Rosengård Centrum 50% Fastighetsadminis
Slide 9: Finansiell ställning
Finansiell ställning Kapitalbindning 4 000 Räntebindning 3 512 2 500 3 500 2 186 2 225 3 000 2 000 2 500 1 500 2 000 1 732 1 124 1 500 1 000 835 1 000 685 500 441 500 0 0 Q4 2021 2022 2023 2024 2021 2022 2023 2024 - Kapitalbindning 1,2 år Räntebindning 2,6 år Nya obligationslån, 150 Mkr oktobe
Slide 10: Transaktioner
Transaktioner Förvärvet av Signatur Fastigheter - Det största förvärvet i bolagets historia.
Slide 11: Våra segment
Våra segment Andel av Fastighets- fastighetsvärde, % värde, Mdkr Avkastning, % Bostäder 74 8,0 4,0 Samhäll 8 0,9 4,6 Handel 13 1,4 5,0 Kontor 5 0,5 4,5
Slide 12: Bostäder och samhällsfastigheter
Bostäder och samhällsfastigheter Samhällsfastigheter, Lägenheter, exkl Signatur största kunderna 13% • Malmö stad Nybyggda • Migrationsverket 25% Renoverade • Region Skåne 62% Potential
Slide 13: Handelsfastigheter
Handelsfastigheter Handel, andel av hyresvärde (Rosengård Centrum redovisas som JV) Största hyresgäster 14% • Axfood Närhandel/livsmedel 53% (71%) • Coop Samhäll närhandel, • ICA 47% • Malmö stad Upplevelser livsmedel 33% • Apotek Övrigt och samhäll 6%
Slide 14: Trianons hållbara hybridobligation
Trianons hållbara hybridobligation • Sociala investeringar: jobbskapande åtgärder, prisvärt boende, trygg miljö • Gröna investeringar: Gröna byggnader, energieffektivitet, förnybar energi +100 Mkr 2020
Slide 15: Uppdaterade hållbarhetsmål 2022-2024
Uppdaterade hållbarhetsmål 2022-2024 • Minska energiförbrukningen med 10 procent i kWh • Bygga fler hyreslägenheter med rimliga hyror samt renovera 200 lägenheter per år kvarstår. • Därtill fortsätter vårt sociala arbete med jobb- och trygghetsskapande åtgärder i våra områden.
Slide 16: Förvärvet av Signatur Fastigheter. Det största förvärvet i bolagets historia.
Förvärvet av Signatur Fastigheter. Det största förvärvet i bolagets historia. Försäljning av 50 procent av Rosengård Centrum. Bolaget redovisas efter 1 september som joint venture.
Slide 17: Våra byggrätter
Burlöv 5% Befintligt bestånd 14% Centralen/Centrum Ej tillträdda 10% Tillträdda Sege Park 71% Pågående byggnation Entré Sorgenfri Husie Rosengård Limhamn Landskrona Bunkeflo Hyllie Gullvik Skurup Svedala Våra byggrätter Trelleborg • 700 byggstarter lägenheter 2021-2022 • 1 300 byggstarter lägenheter
Slide 18: Händelser efter periodens utgång
Händelser efter periodens utgång Emission av ytterligare 150 Mkr icke säkerställda företagsobligationer. Förvärvar handelsfastighet i bostadsområdet Hermodsdal, Malmö. Klartecken byggstarta 500 lägenheter i Rosengård och Norra Sorgenfri, Malmö då detaljplaner vunnit laga kraft. Styrelsen bes
Slide 19: Fullt fokus framåt
Fullt fokus framåt • Uthyrning • Värdeskapande investeringar • Nyproduktion • Förvärv Tet
Slide 20: Frågor & svar
Fullt fokus framåt Ökar andelen • Uthyrningsamhällsservice i Frågor investeringar & svar • Värdeskapande • Nyproduktion Entréfastigheterna • Förvärv Frågor & svar Text