Slide 1: 株式セミナー 日本プロロジスリート投資法人
2015年 9月25日 日本プロロジスリート投資法人 みずほ証券株式会社主催 株式セミナー プロロジス・リート・マネジメント株式会社
Slide 2: Contents（目次）
Contents（目次） Ⅰ. 日本プロロジスリート投資法人について 1 Ⅱ. 日本プロロジスリート投資法人の特徴と現状について 6 Ⅲ. 業績と今後の成長戦略について 20 Ⅳ. 物流不動産マーケットの概況 27 Ⅴ. Appendix 35 • 本資料は、金融商品取引法、投資信託及び投資法人に関する法律又は東京証券取引所 上場規則に基づく開示書類や運用報告書ではありません。 • 本書の日付現在、金融商品取引法に基づく財務諸表の監査手続は終了していません。 • 本資料は、情報提供を目的としたものであり、特定の商品についての募集･勧誘・営 業等を目的としたものではありません。 • 本書において
Slide 3: Ⅰ. 日本プロロジスリート投資法人について
Ⅰ. 日本プロロジスリート投資法人について
Slide 4: プロロジス・グループの概要
Ⅰ. 日本プロロジスリート投資法人について 1. プロロジス・グループの概要 グローバルのプロロジス 日本のプロロジス ～世界最大規模の物流不動産会社～ ～日本における先進的物流施設開発のパイオニア～ • 物流不動産に特化した米国REITとして、ニューヨーク証券 • 2002 年 か ら 2015 年 5 月 末 日 ま で の 間 に 全 国 で 79 物 件 、 取引所に上場（創業30年超、本社サンフランシスコ） 約475万m2の物流施設を開発 • 世界21ヶ国で約6,226万m2 、約3,170棟の物流施設を開 • 日本における先進的大型物流施設の開発シェアは約34% 発・所有・運営 （
Slide 5: プロロジス・グループの協力体制
Ⅰ. 日本プロロジスリート投資法人について 2. プロロジス・グループの協力体制 株式会社プロロジス 日本プロロジスリート投資法人 ファイナンスの 施工管理 計画立案・実行 施設設計 リーシング 安定稼働物件の取得 物件評価・ 物件の取得 収益性の分析 開発・運営 保有・運用 入居決定 パイプラインの マーケット 開発用地 の分析 選定・取得 先進的な物流施設の 選定・確保 明確な 物流施設の堅実な運用 開発業務を担う 進化 役割分担 成長 資産規模の拡大と 資本を回転させながら その価値の向上に努める ビジネスを成長させる 施設竣工→ 資産価値の カスタマー 投資主価値 改善点などを 維持・
Slide 6: 日本プロロジスリート投資法人の概要～上場来の歩み
Ⅰ. 日本プロロジスリート投資法人について 3. 日本プロロジスリート投資法人の概要～上場来の歩み プロロジスパーク市川1 プロロジスパーク東京大田 プロロジスパーク座間1 プロロジスパーク川島 第1期 第2期 第3期 第4期 第5期 2012年 2013年 2014年 2015年 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 11月7日 2月14日 6月10日 12月2日 3月1日 9月1日 2月3日 • 投資法人設立 • 東京証券取引所
Slide 7: J-REIT市場における規模比較
Ⅰ. 日本プロロジスリート投資法人について 4. J-REIT市場における規模比較 資産規模（取得価格ベース） 時価総額 （億円） （億円） 日本プロロジスリート投資法人 日本プロロジスリート投資法人 3,816億円 4,050億円 5位 ／ 53銘柄中 10位 ／ 53銘柄中 上場時 上場時 0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000 7,000 8,000 1. 2015年8月31日現在 5
Slide 8: Ⅱ. 日本プロロジスリート投資法人の特徴と現状について
Ⅱ. 日本プロロジスリート投資法人の 特徴と現状について
Slide 9: 日本プロロジスリート投資法人の特徴
Ⅱ. 日本プロロジスリート投資法人の特徴と現状について 日本プロロジスリート投資法人の特徴 1. Aクラス物流施設への重点投資 2. プロロジス・グループによる全面的なスポンサー・サポート 3. Aクラス物流施設により構成されるポートフォリオが創出する 収益の安定性 4. 長期的安定性と効率性に力点を置いた財務運営 5. 投資主価値の中長期的な向上に資するガバナンス体制 投資主価値の最大化を実現 7
Slide 10: Aクラス物流施設への重点投資
① Aクラス物流施設への重点投資 29物件のAクラス物流施設から成る安定的なポートフォリオ 取得価格の合計： 4,050 億円 平均NOI利回り： 5.5 %(3)/ 5.5 %(4) 平均築年数： 6.0 年 ポートフォリオPML値： 1.3 %(5) 第1期（2013年5月期） 第2期（2013年11月期） 第3期（2014年5月期） 第4期（2014年11月期） 上場時取得資産 第1回公募増資時取得資産 第2回公募増資時取得資産 第3回公募増資時取得資産 M-01 プロロジスパーク市川1 M-02 プロロジスパーク座間1 M-03 プロロジスパーク川島 M-09 プロロジスパーク東京大田
Slide 11: ポートフォリオの特性
① Aクラス物流施設への重点投資 ポートフォリオの特性 物件タイプ別 エリア別 2.7% ：第5期末保有資産 1.7% 19.8% 4.7% M ：マルチテナント型物流施設 B ：ビルド・トゥ・スーツ型物流施設 ：グローバル・マーケット ：リージョナル・マーケット 34.9% 56.0% 80.2% M-06 M-08 マルチテナント型 関東エリア 関西エリア M-19 中部エリア 東北エリア ビルド・トゥ・スーツ型 九州エリア M-20 B-03 M-01 B-04 B-05 築年数別 M-12 賃貸可能面積別 M-13 4.8% 20.3% 19.5% 32.9% M-07 B-02 M-
Slide 12: Aクラス物流施設の要件
①Aクラス物流施設への重点投資 日本プロロジスリート投資法人のAクラス物流施設の要件 物流機能の集約・統合が可能な概ね延床面積16,500m2（5,000坪）以上の規模を 規模 有すること 人口集積地、高速道路のインターチェンジなどの交通の結節点又は主要な港湾 立地条件 若しくは空港に近接していること 効率的な保管と作業を可能にする 広大な倉庫スペース： 概ね1 フロア5,000m2超 十分な床荷重： 概ね1.5トン/m2以上 有効天井高： 概ね5.5m以上 柱間隔： 概ね10m以上が確保されていること 上層階の倉庫スペースへ直接トラックがアクセス可能な車路を有
Slide 13: Aクラス物流施設における作業の効率性
①Aクラス物流施設への重点投資 Aクラス物流施設における作業の効率性 従来型倉庫における作業イメージと 入庫：173秒 入庫／出庫にかかる作業時間 出庫：173秒 プロロジスのマルチテナント型施設における作業イメージ 入庫：107秒 出庫：105秒 5.5m 10m 11m バース奥行：13m 倉庫内部は 高床式バースは高さ1m／奥行きは13m 基本的に10m x 11m のスパンを確保 要所にドッグレベラーを装備 4.5m スパン：14m 10トントラックおよび40フィートコンテナトレーラーによる 各階車路は13m～14mのスパン／ 各階への直接アクセスを可能とするランプウェイ シャッター高
Slide 14: 環境に配慮したクオリティの高い施設
①Aクラス物流施設への重点投資 環境に配慮したクオリティの高い施設 BELS・CASBEE 取得物件一覧 プロロジスパーク座間1はJ-REITとして初めてBELS最高評価の「★★★★★」を取得 プロロジスパーク座間1 プロロジスパーク座間2 プロロジスパーク春日井 プロロジスパーク市川1 • BELS：2015年3月30日 • BELS：2015年3月30日 • BELS：2015年2月25日 • BELS：2015年2月25日 評価ランク ★★★★★ 評価ランク ★★★★ 評価ランク ★★★★ 評価ランク ★★★★ • CASBEE：新築Sランク • CASBEE：新築Sランク • CASB
Slide 15: 継続的な成長を可能にする豊富なパイプライン
② プロロジス・グループによる全面的なスポンサー・サポート 継続的な成長を可能にする豊富なパイプライン 保有 運用 開発資金の還流 開発 管理 物流施設特化型のプライムリート 日本におけるAクラス物流施設の開発・運営のパイオニア 物流施設の安定的な運用を行う 明確な役割分担 先進的な物流施設の開発・管理業務を担う 資産規模の拡大とその価値の向上に努める 安定稼働物件の提供と開発資金の還流の関係を維持させなが 日本プロロジスリート らビジネスの成長を図る 安定稼働物件の提供 株式会社プロロジス 投資法人 優先交渉権取得物件 開発中・計画中物件 概ね1年以内に投資基準を満た
Slide 16: 首都圏における保有物件とパイプライン物件
② プロロジス・グループによる全面的なスポンサー・サポート 首都圏における保有物件とパイプライン物件 1. 2015年7月15日現在 14
Slide 17: 近畿圏における保有物件とパイプライン物件
② プロロジス・グループによる全面的なスポンサー・サポート 近畿圏における保有物件とパイプライン物件 1. 2015年7月15日現在 15
Slide 18: テナント及び賃貸借契約満了時期の分散
③ Aクラス物流施設により構成されるポートフォリオが創出する収益の安定性 テナント及び賃貸借契約満了時期の分散 テナントの分散状況（賃貸面積ベース） 賃貸借契約の契約満了時期の分散状況（年間賃料ベース）(2) （%） 8.1% マルチテナント型（平均賃貸借契約残存期間3.4年） 12% 6.4% ビルド・トゥ・スーツ型（平均賃貸借契約残存期間8.6年） 9% 6.0% 39.4% 総テナント社数 4.8% 6% 107社 4.0% 3% 3.6% 3.3% 1.6% 2.6% 0% 第6期 第8期 第10期 第12期 第14期 第16期 第18期 第20期 第22期 第24期 第26期 第28
Slide 19: 着実な賃料改定と高稼働率の維持
③ Aクラス物流施設により構成されるポートフォリオが創出する収益の安定性 着実な賃料改定と高稼働率の維持 賃料改定状況の推移(1) 各期平均改定 賃料変動率(2) +1.8% +3.3% +1.9% +4.1% +2.0%(5) 100% 28% 80% 48% 61% 68% 60% 82% 40% 72% 39% 18% 20% 17% 21% 7% 14% 16% 11% 0% (3) (3) (4) (4) (6) 第1期 第2期 第3期 第4期 第5期 賃料増額 賃料据置 賃料減額 期中平均稼働率の推移 賃料単価と賃料収入の推移（29物件）(7) （%） （円/坪） （億円） 131
Slide 20: 長期的安定性と効率性に力点を置いた財務運営
④ 長期的安定性と効率性に力点を置いた財務運営 財務ハイライト 3月に実施したリファイナンスの概要 期限前弁済した借入金 新規借入れ 長期負債比率(2) / 固定金利負債比率 平均負債残存年数(3) Prudential Mortgage 借入先 株式会社三井住友銀行/ Asset Holdings 1 Japan 株式会社三菱東京UFJ銀行 4.5年 投資事業有限責任組合 100.0% / 99.4% 借入金額 140.5億円 140億円 (5) 利率 1.6107% 0.5749%(6) 期末LTV(4) 格付（JCR） 借入期間 8.1年 7.0年 借入残存期間 6.7年 7.0年 38
Slide 21: 投資主価値の中長期的な向上に資するガバナンス体制
⑤ 投資主価値の中長期的な向上に資するガバナンス体制 ▌ プロロジス・グループによるセイムボート出資(1) 発行済投資口数の約15%を継続的に保有 ▌ 投資主価値と連動した運用報酬体系の採用 期中報酬 取得・譲渡報酬 期中運用報酬Ⅰ 期中運用報酬Ⅱ 取得報酬 譲渡報酬 譲渡価格×0.5%（上限料率） 当期純利益 （利害関係者に対する譲渡に係る NOI 取得価格×1.0%（上限料率） （期中運用報酬Ⅱ等控除前） 料率は0.25%（上限料率）） × （利害関係者からの取得に係る × 譲渡損を計上する場合、譲渡報酬は 7.5%（上限料率） 料率は0.5%（上限料率）） 6%（上限料率） 支払われない
Slide 22: RIB CSROM:
RIB CSROM: FS ES (CULV
Slide 23: 日本プロロジスリート投資法人の業績推移
Ⅲ. 業績と今後の成長戦略について 1. 日本プロロジスリート投資法人の業績推移 営業収益 NOI （百万円） （百万円） 16,000 12,000 14,000 10,000 12,000 10,000 8,000 8,000 6,000 11,185 13,436 14,242 10,124 10,581 6,000 12,693 8,771 10,113 4,000 4,000 2,000 2,000 3,212 3,565 0 0 第1期 第2期 第3期 第4期 第5期 第1期 第2期 第3期 第4期 第5期 当期純利益 1口当たり分配金 （百万円） （円） 7,000 4,000
Slide 24: 日本プロロジスリート投資法人の1口当たり分配金
Ⅲ. 業績と今後の成長戦略について 2. 日本プロロジスリート投資法人の1口当たり分配金 第5期（2015年5月期）確定分配金 分配金の着実な成長を 目指します 3,920円 （利益超過分配金 576円を含む） 3,920 3,925 3,930 3,761 3,793 3,742 プレミアム 増資による 第6期（2015年11月期）予想分配金 物件取得 賃料収入の 3,925円 1,746 成長 （利益超過分配金 483円を含む） レバレッジ･ コントロール 第7期（2016年5月期）予想分配金 3,930円 第1期 実績 第2期 実績 第3期 実績 第4期 実績 第5期 実績 第6期 予想
Slide 25: 投資口価格推移及びインデックスへの組入状況
Ⅲ. 業績と今後の成長戦略について 3. 日本プロロジスリート投資法人の投資口価格推移及びインデックスへの組入状況 上場来の投資口価格及び出来高の推移（2013年2月14日～2015年8月31日） （円） （口） 280,000 300,000 250,000 250,000 220,000 200,000 190,000 150,000 160,000 100,000 130,000 50,000 100,000 0 13/2/13 13/2/14 13/4/2 13/5/20 13/7/5 13/8/22 13/10/9 13/11/26 14/1/17 14/3/6 14/4/23
Slide 26: 日本プロロジスリート投資法人の成長戦略
Ⅲ. 業績と今後の成長戦略について 4. 日本プロロジスリート投資法人の成長戦略 投資主価値の最大化 分配金及び 投資口価格の上昇 分配金利回りの向上 分配金の源泉となる 分配金の 不動産価値及びNAV キャッシュフローの総量 成長性及び安定性 外部成長戦略 内部成長戦略 財務戦略 継続的かつ豊富な 賃料ギャップを 長期安定性重視の資金調達 パイプラインの確保 適切に捉えた賃料改定 優良なAクラス物流不動産を 高稼働率の維持 既存投資主に配慮した増資 適正な価格で取得 効率的なキャッシュ・ 追加借入余力の確保 資産価値の維持・向上 マネジメント 24
Slide 27: 今後の成長イメージ
Ⅲ. 業績と今後の成長戦略について 5. 今後の成長イメージ 1口当たり分配金の着実な 1口当たり分配金 上昇を目指します 3,890円 3,925円 3,637円 3,782円 （一時効果調整後） 3,275円 3,595億円 4,050億円 4,050億円 3,054億円 資産規模 1,730億円 中期的に 資産規模 第1期 6,000億円を （2013年5月期） 第2期 （2013年11月期） 第3期 目指します （2014年5月期） 第4期 （2014年11月期） 第5期 （2015年5月期） 2015年 2016年 2017年 2018年～2019年 「プレミアム増資による物件取得」
Slide 28: まとめ
Ⅲ. 業績と今後の成長戦略について 6. まとめ ▌ Aクラス物流施設のみからなる4,000億円規模のポートフォリオを安定運用 • 平均NOI利回り5.5%、平均築年6.0年、ポートフォリオPML値は1.3% ▌ 1口当たり分配金、1口当たりNAVは着実に向上 • 上場以来2年半で、1口当たり分配金（一時効果調整後）は19.8%、1口あたりNAVは45.9%上昇 ▌ 引き続き充実したスポンサー・パイプライン • 優先交渉権付与物件と開発中・計画中物件の合計で、2,000億円を超えるスポンサーのパイプライン ▌ マーケットの需要は底堅く着実な賃料改定を実施 • 上場後5期連続の平均賃料増額改定を
Slide 29: Ⅳ. 物流不動産マーケットの概況
Ⅳ. 物流不動産マーケットの概況
Slide 30: 物流施設を取り巻く環境～物流施設は私たちの生活に必要不可欠なインフラ
Ⅳ. 物流不動産マーケットの概況 物流施設を取り巻く環境～物流施設は私たちの生活に必要不可欠なインフラ 産業構造の変化 物流施設の役割の変化 モノの流れの変化 製造拠点 物流施設 小売店など （国内・海外） （プロロジスのAクラス物流施設） 消費者 28
Slide 31: 物流施設を取り巻く環境～なぜ先進的物流施設なのか
Ⅳ. 物流不動産マーケットの概況 物流施設を取り巻く環境～なぜ先進的物流施設なのか 保管・在庫型（ストック）から配送型（フロー）へ 「倉庫＝商品の保管場所」から「物流施設＝サプライチェーンの戦略拠点」へ 従来の施設（倉庫） プロロジスが開発した最新のAクラス物流施設 主にモノを「保管」することが目的 流通加工などが行える仕様 大規模なものが多い 倉庫内労働人口は少ない 施設内労働人口が多い 館内アメニティや環境配慮 1～2階建ての小規模なものが多い 29
Slide 32: 先進的物流施設のストックと供給量
Ⅳ. 物流不動産マーケットの概況 先進的物流施設のストックと供給量 全国における賃貸用先進的物流施設の供給動向(2) （千m2） 2,500 2015/2016年供給予定量 2,000 約4百万m2（約1%） 1,500 1,000 500 0 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 （予定） （予定） 累計 累計 全倉庫ストック 累計約10百万ｍ2 約3百万ｍ2 約4百万ｍ2 約470百万m2 先進的物流施設のストック 先進的物流施設 先進的物流施設 先進的物流施設 1.9% 2.4
Slide 33: 倉庫着工床面積の推移と潜在更新需要
Ⅳ. 物流不動産マーケットの概況 倉庫着工床面積の推移と潜在更新需要 倉庫着工床面積の推移 新規供給物件 vs 既存Aクラス物件 （千m2） 20,000 既存のAクラス物流施設の優位性 18,000 約177百万m2 16,000 1. 新規供給物件との賃料ギャップの存在 14,000 2015年後半以降に竣工してくる新規供給物件は、 それ以前に完成したものに比べ押しなべて 12,000 開発コストが高く設定賃料も高い 想定更新需要ライン 10,000 2. 移転に伴うオペレーション効率の向上は限定的 8,000 テナントにとっては、AクラスからAクラスへの 6,000 単純移転ではオペレー
Slide 34: 先進的物流施設の需要を牽引するドライバー
Ⅳ. 物流不動産マーケットの概況 先進的物流施設の需要を牽引するドライバー 電子商取引市場規模の推移 物流会社による3PL事業の売上高推移(1) 億円 （2010=100） 140,000 130 120,000 120 100,000 110 80,000 60,000 100 40,000 90 20,000 0 80 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2010 2011 2012 2013 2014 電子商取引普及率の比較 トラックによる宅配便取扱個数の推移 百万個 11% 10.4% 4,000 日本 英国 米国 10% 9.3% 9% 8.3% 3
Slide 35: 空室率と平均募集賃料の推移
Ⅳ. 物流不動産マーケットの概況 空室率と平均募集賃料の推移 首都圏における空室率の推移(1) 近畿圏における空室率の推移(1) （%） （%） 20 30 25 15 20 10 15 10 5 5 0 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2Q 2Q 首都圏（全体） 首都圏（築1年以上） 近畿圏（全体） 近畿圏（築1年以上） 首都圏及び近畿圏における平均募集賃料の推移(2) （円/坪） • 首都圏及び近畿圏の空室率は 5,00
Slide 36: 物流不動産マーケットの概況
Ⅳ. 物流不動産マーケットの概況 物流不動産マーケットの概況 首都圏における物流施設の需給動向の推移(1) • 首都圏及び近畿圏とも大型 （千㎡） 賃貸用物流施設の需給バランス 1,800 は良好 1,600 1,400 1,200 首都圏 1,000 800 • 2014年の供給は95%以上が既に 600 リース済み 400 200 • 2015年の供給も概ね50%が 0 内定済み 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 新規供給面積 新規需要面積 予想(2) 近畿圏 近畿圏における物流施設の需給動向の推移(1)
Slide 37: Ⅴ. Appendix
tt | LH | my fe) ee rs | ra 1 9 | || | ee | P| r+! tt | 1| | Nuuiaaee tL a 7 re hee Cre ar | ~ 1 | | 1 | Ka | it | L | LI | ~ Talo — — —~ ~| r—_| — 1 | ~~ | | —~| re | 1 | [e@) ee | Pee | | ~ i —S | = x LI it | = iI | | Le, rm . | ~| Tira i = ] 7
Slide 38: 第5期（2015年5月期）決算概要
Ⅴ. Appendix 第5期（2015年5月期）決算概要 第5期 第4期 （2015年5月期） （2014年11月期） • 第4期の取得5物件がフルに収益寄与 予想（A） 実績（B） （B）－（A） 実績 • 引き続き安定した高い稼働率を維持 （2015年3月17日時点） • 期中平均稼働率： 98.4% 運用状況（百万円） • 期末稼働率： 98.6% 営業収益 14,220 14,242 +22 13,436 • 長期信託内借入れのリファイナンス・ 営業利益 6,897 6,958 +60 6,573 コスト191百万円を補うため、一時的 経常利益 5,867 5,946 +78 5,4
Slide 39: 第6期及び第7期の業績予想
Ⅴ. Appendix 第6期（2015年11月期）及び第7期（2016年5月期）の業績予想 第5期 第6期 第7期 （2015年5月期） （2015年11月期） （2016年5月期） • 第5期末の運用資産計29物件 4,050億円の運用を想定 実績 予想 第5期実績比 予想 • 引き続き安定した高い稼働率を想定 運用状況（百万円） • 第6期平均稼働率： 98.0% 営業収益 14,242 14,366 +123 14,305 • 第7期平均稼働率： 98.1% 営業利益 6,958 6,929 △28 6,934 • 1口当たり予想分配金 経常利益 5,946 5,958 +12 5,9
Slide 40: 主要指標の推移 ①
Ⅴ. Appendix 主要指標の推移 ① 期末資産規模（取得価格ベース） 時価総額推移（各期末日時点） （億円） （億円） 5,000 5,000 4,000 4,000 3,000 3,000 2,000 3,595 4,050 4,050 4,477 3,054 2,000 4,145 1,000 3,484 1,730 2,761 1,000 0 1,504 第1期 第2期 第3期 第4期 第5期 0 物件数 12 20 24 29 29 第1期 第2期 第3期 第4期 第5期 1口当たり分配金（一時効果調整後）(1)(2) 1口当たりNAV（各期末日時点における鑑定価格ベース）(2)
Slide 41: 主要指標の推移 ②
Ⅴ. Appendix 主要指標の推移 ② 稼働率 期末含み益(1) （億円） 100% 500 98.8% 98.6% 98.6% 98.6% 99% 98.2% 400 98% 98.7% 300 98.4% 97% 97.8% 97.9% 200 422 97.6% 96% 259 100 173 101 95% 0 36 第1期 第2期 第3期 第4期 第5期 第1期 第2期 第3期 第4期 第5期 期中平均 期末 物件数 12 20 24 29 29 平均改定賃料変動率(2) 期末平均NOI利回り （㎡） 第1期・第2期平均： 第3期・第4期平均： 6.0% +2.7% +2.5%
Slide 42: ポートフォリオ一覧
Ⅴ. Appendix ポートフォリオ一覧 賃貸可能 鑑定NOI 実績NOI 物件 取得価格 鑑定価格 投資 築年数 物件名称 所在地 面積 利回り(2) 利回り(3) 稼働率 PML値 施工者 番号 （百万円） （百万円） 比率 （年） （㎡） （%） （%） M-01 プロロジスパーク市川1 千葉県市川市 33,900 38,200 125,014 8.4% 6.6 5.3% 5.2% 99.6% 0.6% 鹿島建設 M-02 プロロジスパーク座間1 神奈川県座間市 27,900 29,500 113,471 6.9% 6.0 5.2% 5.5% 100.0% 0.8% フジタ M-03
Slide 43: 投資主の状況
Ⅴ. Appendix 投資主の状況 所有者別投資口数の割合 主要投資主 15.1% 発行済 所有 順位 名称 投資口数 投資口数 34.2% に対する割合(2) 3.9% プロロジス・プロパティ・ジャパン特定目的 1 259,310 14.98% 会社 1,730,750口 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 2 255,265 14.74% （信託口） 1.7% 45.0% 日本マスタートラスト信託銀行株式会社 3 160,925 9.29% （信託口） プロロジス・グループ 261,310口 個人・その他 68,245口 資産管理サービス信託銀行株式会社 4 131,974 7.6
Slide 44: 本資料には、将来的な業績、計画、経営目標・戦略などが記載されている場合があります。これらの将来に関する記述 は、将来の出来事や事業環境の傾向に関する現時点での仮定・前提によるものですが、これらの仮定・前提は正しいと は限りません。実際…
本資料には、将来的な業績、計画、経営目標・戦略などが記載されている場合があります。これらの将来に関する記述 は、将来の出来事や事業環境の傾向に関する現時点での仮定・前提によるものですが、これらの仮定・前提は正しいと は限りません。実際の結果は様々な要因により大きく異なる可能性があります。 資産運用会社：プロロジス・リート・マネジメント株式会社 （金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第2667号、一般社団法人投資信託協会会員）