Inmobiliaria Del Sur, S.a. · BME:ISUR
Inmobiliaria Del Sur — Grupo Insur — Investor Presentation (May 2019)
33 slides from Inmobiliaria Del Sur's investor presentation, May 2019
Slide 1: Grupo Insur Presentación Corporativa Mayo 2019
Grupo Insur Presentación Corporativa Mayo 2019
Slide 2: Aviso legal
“ Aviso legal Esta presentación es propiedad exclusiva de INMOBILIARIA DEL SUR (INSUR) y su reproducción total o parcial está totalmente prohibida y queda amparada por la legislación vigente. Los contraventores serán perseguidos legalmente tanto en España como en el extranjero. El uso, copia, reprod
Slide 3: Índice
Índice Aviso legal 1. ¿Quiénes somos? • Patrimonial • Promoción • Gestión de proyectos y Construcción 2. Evolución del sector inmobiliario 3. Resultados Financieros 4. Estrategia 5. Grupo Insur en Bolsa 6. Anexos 3
Slide 4: 1. ¿Quiénes somos?
1. ¿Quiénes somos? 4
Slide 5: ¿Quiénes somos?
Aviso legal ¿Quiénes somos? Grupo Inmobiliario fundado en 1945 Fuertemente comprometido con los más elevados estándares de Gobierno Corporativo, Calidad y Medio Ambiente Comienzo cotización en 1984. En mercado continuo desde 2015 Equipo gestor con amplia experiencia Operaciones en zonas prime de Sev
Slide 6: Negocio Patrimonial
Negocio Patrimonial Distribución geográfica activos m2 sr Distribución según tipología (CCAA 2018) 2% 2% 3% 10% 1% 29% 69% 84% Oficinas Locales Otros Sevilla Málaga Córdoba Huelva Madrid Cartera de 115.868 m2 de oficinas y locales comerciales y más de 2.500 plazas de aparcamiento Edificios significa
Slide 7: Negocio Patrimonial: ubicación zonas prime
Negocio Patrimonial: ubicación zonas prime Ed. García Lovera (Córdoba) Aldi Joaquín Turina (Madrid) Capitán Haya 24-25 (Madrid) Madrid 2% Córdoba 3% Ed. Insur Huelva Sevilla 87% Ed. Insur (Sevilla) Ed. Insur Cartuja (Sevilla) Huelva 7% Málaga 1% Ed. IDS Huelva (Huelva) C.C. El Mirador (Sevilla) Ed.
Slide 8: Patrimonial
Patrimonial Cifra negocio actividad patrimonial • Se han comercializado 1.557 m2 en el trimestre. M€ • La tasa de ocupación se eleva al 83,2%, siguiendo la línea marcada en el plan estratégico de alcanzar el 90% en 2020. • La renta anualizada de los contratos en vigor a 31 de marzo de 2019 (incluyen
Slide 9: Negocio Promoción
Negocio Promoción Márgenes superiores a los de la actividad patrimonial Localización en zonas en las que tenemos amplio conocimiento y experiencia ya que es un sector con peculiaridades locales. Andalucía Occidental (fundamentalmente Sevilla), Málaga, Costa del Sol y Madrid Vivienda de gama me
Slide 10: Negocio promoción
Negocio promoción Cifra negocio actividad promoción M€ Promociones propias A través de JV • El Grupo tiene actualmente 1.991 viviendas en desarrollo, de las cuales 798 están ya en construcción y 455 comercializadas • En el 1T 2019 se han entregado 15,5 M€ tanto de promociones propias como 62,9 a tra
Slide 11: Negocio de promoción
Negocio de promoción Promociones en Desarrollo Cartera de Suelos En total 1.991 viviendas en 2.652 viviendas desarrollo 95.000 m2 edificables para 880 93 viviendas terminadas, de las cuales 56 están pendiente viviendas. de entrega y 37 pendiente de venta. 30.000 m2 edificables de uso 28 prom
Slide 12: Promoción. Promociones propias
Promoción. Promociones propias PROYECTOS EN CONSTRUCCIÓN * En comercialización Datos actualizados marzo 2019 Volumen Previsión Uds. Promoción Localización Edificabilidad Nº viviendas ventas (M€) entrega Comercializadas Plaza del Teatro* Málaga 7.032 57 28,6 2019 45 Conde de Zamora* Córdoba 10.296 81
Slide 13: Promoción. Negocios conjuntos (JV)
Promoción. Negocios conjuntos (JV) PROYECTOS JVs EN CONSTRUCCIÓN Datos actualizados marzo 2019 * En comercialización Uds. Promoción Localización Edificabilidad Nº viviendas Volumen ventas (M€) Previsión entrega Comercializadas Pineda Parque I* Sevilla 17.767 102 36,3 2019/2020 69 Boadilla Garden* Bo
Slide 14: Construcción y gestión
Construcción y gestión 15,8 M€ INGRESOS DE CONSTRUCCIÓN 1,5 M€ INGRESOS DE GESTIÓN Incremento del 127,4% Incremento del 28,4% Principales proyectos gestionados actualmente: Río 55 Madrid Business Park (28.000 m2 EN CONSTRUCCIÓN . VENDIDO EDIFICIO SUR. IDS MADRID MANZANARES, S.A. distribuidos en 2
Slide 15: 2. Evolución del sector inmobiliario
2. Evolución del sector inmobiliario 15
Slide 16: Entorno económico sector inmobiliario
Entorno económico sector inmobiliario Escasez nuevas promociones Crecimiento sostenible, pero con nuevos retos a corto Nivel de ventas vivienda nueva todavía muy por debajo del de segunda mano plazo Rigor en la concesión de hipotecas por parte de los bancos Inflación suelo Inflación costes construcc
Slide 17: 3. Resultados Financieros
3. Resultados Financieros 17
Slide 18: Resumen ejecutivo. Hitos del periodo (1T 19)
Resumen ejecutivo. Hitos del periodo ( 1T 19) M€ = Millones € CIFRA NEGOCIO RESULTADO DE EXPLOTACIÓN 24,0 M€ +52,1% 2,6 M€ +37,4% Incremento de la cifra de negocio (+52,1%) Volumen total de entregas crece un 192,5% en el 1T 2019 EBITDA Bº NETO 3,2 M€ +25,8% 1,1 M€ +441,5% hasta los 15,5 M€ (incluyen
Slide 19: Resultados 1T 2019. Resumen ejecutivo
Resultados 1T 2019. Resumen ejecutivo M€ +52,1% CIFRA DE NEGOCIO POR ACTIVIDAD 24,0 Promoción Patrimonial +127,4% Construcción Gestión 15,8 15,8 6% -30,1% +13,9% 1T 18 14% +28,4% 1T 19 7,0 14% 4,7 3,3 3,0 3,4 1,1 1,5 66% Cifra negocio Promoción Patrimonial Construcción Gestión M€ +25,8% +25,8% +37,4
Slide 20: GAV, NAV, LTV y endeudamiento
GAV, NAV, LTV y endeudamiento NAV INSUR GAV INSUR¥ Incluyendo JVs en su porcentaje de participación Evolución LTV % 29% 42,1 41,9 ¥ A 31/03/2019 41,6 valoración estimada 40,7 a partir de valores 327,5*M€ de CBRE al 408,4 M€ 39,0 31/12/2018 corregida con adiciones a coste y 37,3 bajas por entregas 1T
Slide 21: 4. Grupo Insur en Bolsa
4. Grupo Insur en Bolsa 21
Slide 22: Evolución en bolsa
Evolución en bolsa Evolución cotización 1T 2019 En el 1T 2019 la acción de Insur (ISUR) subió un 10,2 %, comportándose mejor que el Ibex Small Cap, que creció un 7,9%. La acción cerró a 11,35 € lo que implica una capitalización de 192,6 M€ a 31 de marzo de 2019 Capitalización Marzo 19 NAV Marzo 19 D
Slide 23: 5. Estrategia
5. Estrategia 23
Slide 24: Estrategia
Estrategia Promoción Patrimonial 1. Inversión fundamentalmente en suelo finalista 1. Desarrollo de activos desde la actividad de 2. Desarrollo de proyectos en mercados con amplio conocimiento promoción 3. Desarrollo de proyectos en zonas con demanda contrastada 2. Nuevas inversiones localizadas en M
Slide 25: 6. Anexos
6. Anexos 25
Slide 26: Historia
Historia 1945 Fundación. 1946 Adquisición de parcelas en la Avda. República Argentina, Sevilla. 60´-80´ Inicio de la actividad de gestión de la propiedad. 1984 Empieza a cotizar en la Bolsa de Madrid. 97/00 Expansión geográfica. JV con Cajas Ahorro Locales. 2004 Expansión Costa del Sol. Desarrollo a
Slide 27: Estructura societaria
insur Estructura societaria INMOBILIARIA DEL SUR, S.A. Sociedad matriz om Actividad Patrimonial sw Actividad de Promocion ! ' 100% 100% 100% Actividad de Construecion fl fl ! <—— ” Negocios Conjuntos un rma elo amr I f T T T T T T T T 1 10% 100% 100% son sone som som som son 20% 900% l i \ l l l L n
Slide 28: Gobierno Corporativo
Gobierno Corporativo Consejo de Administración tiene un fuerte compromiso con los más elevados estándares de gobierno corporativo 1. El Consejo de Administración representa un 36,3% del capital de Insur. Gran parte de esta participación está en manos de la familia Pumar, que compromete una parte imp
Slide 29: Composición Consejo Administración
Composición Consejo Administración Consejeros Dominicales Consejeros Independientes Prudencio Hoyos-Limón Pumar Brita Hektoen Wergeland Augusto Sequeiros Pumar Jorge Segura Rodríguez Candelas Arranz Pumar José Luis Galán González Andrés Fernández Romero José Manuel Pumar López Salvador Granell Balén
Slide 30: Río 55 Madrid Business Park
Río 55 Madrid Business Park 2 edificios. 28.000 m2 de oficinas. 400 plazas de parking, de las cuales 40 tienen punto de recarga eléctrico instalado y 80 preinstalados. Plantas de 1.900 m2 que admiten gran versatilidad. Inmejorable ubicación, dentro de M 30, rodeado de servicios y buenas comunicacion
Slide 31: Equipo directivo
Equipo directivo Ricardo Pumar Miembro del consejo desde 2001 y Presidente del Consejo de Administración desde 2005. Presidente Licenciado en Derecho y Administración de Empresas (ICADE) y Senior Management Program (Instituto San Telmo). Cuenta con más de 20 años de experiencia en Administración de
Slide 32: Equipo directivo
Equipo directivo Se unió a Grupo Insur en 1997. Pedro Candáu Arquitecto Técnico (Universidad de Sevilla), Programa de Gestión Inmobiliaria (CEU) y Programa de Administración de Empresas (Instituto San Telmo). Director Construcción Desde su incorporación ha ostentado varios puestos, director de proye
Slide 33: Slide 33