Yuzhou Group Holdings Co., Ltd. · HKEX:1628
Yuzhou — Yuzhou Properties Company — FY2018 Earnings Presentation
56 slides from Yuzhou's earnings presentation, March 2019
Slide 1: Yuzhou Properties 2018 Annual Results
Fa A Sih EAR PRS YUZHOU PROPERTIES COMPANY LIMITED incorporated in the Cayman Islands with limited liability H°OI@ EEA MN AVA IAA] | Stock Code MtHHEME | 01628.HK BRAT Riz 2 20193F Piotenoietoeomo rons! TTT LLL afl hrm <a q
Slide 2: The Group's name originates from Yu the Great
大禹治水，荒漠成洲 THE GROUP'S NAME ORIGINATES FROM A RULER IN ANCIENT CHINA CALLED YU THE GREAT 禹，源自「大禹治水」 大禹治水，千古名垂。這是自強不息、堅韌不拔的奮鬥精神，是革故鼎新、勇於挑戰的創 新精神，是「三過家門而不入」的奉獻精神，是熟知人性、順勢而為的人文精神，融入炎黃子 孫的血脈，成為中華民族精神的源頭。 禹洲始終秉承「大禹治水，荒漠成洲」的拓荒精神，始終以開拓者和建設者的姿態站在未 來城市座標上，用誠心和誠信奉獻誠品，詮釋城市生活的理想和價值。
Slide 3: Presenters
主講人 全國人大代表 林龍安 太平紳士 創始人及董事局主席 夏 溧先生 許 珂先生 黃展鴻先生 副總裁 執行總裁 財務總監兼公司秘書 3
Slide 4: Founder
創始人 全國人大代表 林龍安 太平紳士 創始人及董事局主席 全國工商聯常委 中國民間商會副會長 香港中華出入口商會 會長 中國科學技術大學 客座教授 4
Slide 5: Development history
發展歷程 區域深耕，全國領先 2015年 2013年 2017年 中國房地產企 全國土地儲備 禹洲被納入「高股息低波 2011年 業 36 強 ； 禹 洲 面 積 逾 920 萬 動」指數成分股，斬獲惠 「精築3.5」價 躋身中國房 平方米，禹洲 立足海西 值體系首發 州優質地塊，正式進駐粵 地 產 企 業 50 旗下第一家酒 港澳大灣區，開啟「區域 建樹中國 2008年 強 店廈門禹洲嘉 深耕，全國領先」戰略， 突破金融危 美倫酒店開業 目標三年劍指千億 2006年 機影響，逆 全面啟動全國拓 勢勁銷，成 深耕廈門 展戰略，成功進 就地產行業 2003年 入合肥市場，強 佳話；強勢 樹海西標
Slide 6: Yuzhou at a glance
禹有榮焉 6個 都市圈 10年 上市征程 25年 砥礪前行 28座 城市進駐 36%+ 派息率 80%+ 一二線城市 120個+ 項目 1,000億+ 總資產 3,000億+ 總貨值 長三角城市群：上海、合肥、杭州、南京、蘇州、蚌埠、揚州、舟山、毫洲、徐州、金華 京津翼城市群：北京、天津、瀋陽、青島、唐山 三駕馬車 海西城市群：廈門、福州、泉州、漳州、龍岩 大灣區城市群：香港、惠州、佛山、中山 華中城市群：武漢、新鄉 西南城市群：重慶 截止时间：2018年12月31日 6
Slide 7: eis RR
eis RR FEZ BASE —— = 2 | . * ~ ° 3 ; Se eee
Slide 8: Contracted sales growth hits record
合約銷售強勁增長 刷新紀錄 近年的合約銷售額增長強勁，2018年升至560億元， 16-18年年復合增長率55.4% 加速去化，積極佈局全國一二線核心城市及其周邊軌道交通便捷的衛星城 深度調研市場，推出符合現代消費升級需求的優質住宅產品 合約銷售金額 合約銷售面積 合約銷售均價 人民幣百萬元 千平方米 元/平方米 4,000 3,703 18,000 60,000 56,003 16,929 3,500 16,000 15,125 50,000 14,000 3,000 12,689 40,306 40,000 2,381 12,000 2,125 34,509 2,500 10,
Slide 9: More diversified contracted sales contribution
合約銷售額貢獻更多元 2018全年合約銷售金額為人民幣560.03億元；合約銷售面積為3,702,703平方米；合約銷售 均價為人民幣15,125元/平方米 2018全年合約銷售額（按城市） 項目 合約銷售 銷售金額 合約銷售面 合約銷售均 項目 城市 權益 金額 佔比 積 價 區域 數量 分佈 天津 沈陽 佛山 重慶 廈門 3.8% 唐山 福州 （%） （百萬元） （%） （平方米）（元/平方米） 3.8% 2.7% 0.3% 0.1% 3.6% 7.6% 惠州 新鄉 0.3% 泉州 長三角都市圈 36 10 60% 33,623 60.0% 1,895,950 17,734 0.7%
Slide 10: Monthly contracted sales breakdown
合約銷售額按月明細 每月合約銷售額及均價 銷售均價 合約銷售金額 （人民幣百萬元） （2017年1月至2018年12月） (人民幣元/平方米) 25,000 10,301 10,000 20,116 19,667 17,728 18,799 20,000 18,390 20,000 17,203 16,921 8,000 16,828 19,626 16,146 15,566 15,857 13,314 14,832 17,180 6,561 6,301 15,000 13,148 13,082 12,859 15,252 6,000 14,435 14,020 5,532 13,809 5,
Slide 11: Balancing scale and profitability
追求規模與效益均衡發展 收入、毛利及毛利率 已確認銷售面積及均價 人民幣百萬元 建築面積 平均銷售均價 30,000 36.3% 35.4% 24,306 40.0% 千平方米 人民幣千元/平方米 30.7% 1,600 14,118 15,182 16,000 25,000 21,701 30.0% 20,000 12,000 15,000 13,672 20.0% 9,000 8,000 10,000 7,683 7,467 1,536 1,483 1,503 4,959 10.0% 5,000 4,000 0 0.0% 1,200 0 FY2016 FY2017 FY2018 FY201
Slide 12: Land bank in value areas
提前佈局價值窪地 土地資源優渥 截至2018年12月31日，深耕6大都市圈，佈局28城 土儲約為1,738萬平方米，平均土地成本為人民幣4,812元 按可售貨值，一二線城市佔比約80%，三線城市佔比約20%* 建築面積 建築面積 平均土地成 佔可售面積比 平均土地成 佔可售面積比 地區 （百萬平方 地區 （百萬平方 本（人民幣） 例(%) 本（人民幣） 例(%) 米） 米） 環渤海 4.15 2,195 23.9% 華中 1.11 4,805 6.4% 環渤海都市圈 建築面積 平均土地 佔可售面積 地區 （百萬平 成本（人 沈陽 比例(%) 華中都市圈 方米） 民幣） 北京 唐山
Slide 13: 2018 new land bank
2018年新增土地儲備 總權益 總建築 總權益建築 總地價 樓面地價 購地 項目 權益 占地面積 地價 城市 方式 面積 面積 (人民幣 (人民幣/ 時間 類型 (%) (平方米) (人民幣 (平方米) (平方米) 百萬元) 平方米) 百萬元) 收併購比例逐步加大* 1月 蘇州 住宅 招拍掛 20% 42,481 76,466 15,293 1,032 206 13,500 1月 蘇州 住宅 招拍掛 19% 100,887 201,774 38,337 2,754 523 13,649 招拍掛, 1月 蚌埠 住宅 收併購 100% 65,400 320,381 320,381 186 186
Slide 14: 2019 new land bank
2019年新增土地儲備 總權益 總建築 總權益建築 總地價 樓面地價 購地 項目 權益 占地面積 地價 城市 方式 面積 面積 (人民幣 (人民幣/ 時間 類型 (%) (平方米) (人民幣 更廣泛的區域佈局* (平方米) (平方米) 百萬元) 平方米) 百萬元) 環渤海, 18% 1月 青島 商住 招拍掛 100% 97,953 156,724 156,724 731 731 4,664 長三角, 33% 1月 開封 商住 收併購 90% 89,138 222,844 200,560 669 602 3,002 大灣區, 1月 佛山 商住 招拍掛 100% 110,378 306,217 3
Slide 15: Three product lines
匠心 〃 精品 〃 打造三大產品線 強勢打造三大產品線，以安全及品質為先 從方案設計、體驗區設計、施工圖設計、專項設計四大維度進行全盤地細化管控 嘉 朗 雍 譽 廷 禧 客戶群：剛需+首改 客戶群：首改 客戶群：再改 從四大維度，沿四大方面對產品線進行了梳理，建立標準化模塊 四個 維度 四大 方面 15
Slide 16: Expanding commercial portfolio
商業版圖不斷擴大 運營期 籌備期 項目 項目 瀋陽： 禹洲廣場（辦公樓配套商業） 揚州： 禹洲商業廣場（社區商業） 南京： 禹洲商業廣場-鐵心橋（MALL） 蘇州： 上海： 望亭商場廣場（MALL） 禹洲商業廣場（MALL） 禹洲廣場（寫字樓） 科研大樓（寫字樓） 禹洲金橋國際（社區商業） 禹洲藍爵（社區商業） 杭州： 濱之江商墅（商墅） 合肥： 濱之江（寫字樓） 禹洲中央廣場（MALL） 禹洲中央廣場風情街（社區商業） 中央城一期-中央大街（金街） 中央城二期-天河茂（MALL） 武漢： 中央城三期-銀河PARK（MALL） 禹洲商業廣場-太子湖（MALL、寫字樓） 武漢菱角湖一號天地（社區
Slide 17: Hotel operations and pipeline
酒店精心運營 積極籌備 發展壯大 重點發展服務式公寓和中高端商務酒店，全力打造精品酒店品牌 適度發展度假酒店，以完善現有的酒店組合，增強品牌的核心競爭力 廈門同安嘉美倫溫泉酒店 - 預計2020年開業 泉州惠安酒店項 目 - 籌備中 合肥肥東酒店 項目 - 籌備中 武漢太子湖酒 店項目 - 籌備 中 廈門溫德姆至尊豪廷大酒店 - 已開業 廈門嘉美倫酒店公寓 - 已開業 17
Slide 18: Fast-growing property management
物業管理快速發展 以「客戶至上，服務第一」為宗旨 制定 「禹管家」認證體系，業主隨時擁有管家貼心服務 「禹管家」模式 管家網格化管理 管家工作 24小時管家 微信號 截止至2018年12月31日 覆蓋城市： 10 管理項目： 51 管理面積： 約1,300多萬平方米 管理戶數： 約10萬 2018年收入： 4.17億元，同比上升27.01% 18
Slide 19: China Overseas Chinese Town (Asia) as second-largest shareholder
引入華僑城（亞洲）為第二大股東 開展戰略聯盟 國資委直管央企 林龍安先生(主席、執行董事及首席執行官) 郭英蘭女士(副主席及執行董事) 其他公眾股東 林聰輝先生(執行董事) 華僑城（亞洲） 56.59%* 9.98%* 33.43%* 禹洲地產股份有限公司 (1628.HK) *截至2018年12月31日 19
Slide 20: Growing brand advantage
品牌優勢 不斷擴大 中國建設銀行、工商銀行總行級主辦銀行客戶 各類指數認可 與中國民生銀行簽署全面戰略合作協議 • 總行級主辦銀行客戶是銀行差別化服務的核心客戶群體，在服務效率、信貸准入、授 信審批、定價評估、資源配臵等方面落實差別化政策 2018中國房地產上市公司 2018中國房地產品牌價值榜百強 綜合實力50強 （第35名） 企業（第39名） 第13屆金盤獎 2018企業社會責任典範獎 • 中國房地產業協會、上海易居房地 • 全國工商聯房地產商會、中國房地 • 《時代樓盤》– 是房地產、地產設 產研究院中國房地產測評中心 產報、中國房地產網、中房智庫 計行業最具權威的專業獎項之一 • 中國
Slide 21: Building cities with sincerity, homes with love
以誠建城 以愛築家 一直秉持「取諸社會，獻諸社會」的理念，在拓展業務的同時，致力實踐可持續發展的營 商模式，建設人與環境和諧共融的城市 以「以誠建城，以愛築家」的經營理念，為中國城市居民打造高品質的生活、工作和休閒 空間，樹立業界典範 推窗一片綠，我家在禹洲 禹洲公益基金會 綠色產品定位：注重住宅所承載的 倡導身體力行，傳播公益正能量 人與環境的和諧互融 積極踐行 企業公民的社會責任 致力于教育、環保公益、文化等各類慈善活動 創造和諧宜居 的綠色都市 2018年新增項目中，綠色建築 項目達100% 21
Slide 22: Financial highlights
財務亮點 積極而不激進 積小勝而為大勝 重慶〃 雍錦府 22
Slide 23: 2018 full-year results summary
2018年全年業績摘要 （人民幣億元） 2018 2017 變化 合約銷售額 560.03 403.06 +39% 確認收入 243.06 217.01 +12% 毛利率 30.72% 35.40% -4.68pp 年度利潤 37.26 31.27 +19% 核心利潤 34.19 29.24 +17% （人民幣億元） 2018 2017 變化 權益總額 214.30 174.43 +23% 現金總額 292.79 174.98 +67% 淨負債比率 66.97% 57.73% +9.24pp 末期 20.50 21.50 股息 中期 11.00 8.50 (港仙/每股) 全年 31.50 30
Slide 24: 2018 results summary (continued)
2018年全年業績摘要（續） 收入來源多樣化，經常性收入如租金收入及物業管理收入貢獻有較快速的增長 100% = 人民幣 100% = 人民幣 24,306百萬元 21,701百萬元 2018 2017 變動 (人民幣百萬元） 0.1% 0.1% 1.5% 物業銷售 23,626 21,213 +11% 1.7% 0.6% 1.0% 租金收入 245 141 +74% 物業管理費 417 329 +27% 97.8% 97.2% 酒店運營收入 18 18 - 2018 2017 總計 24,306 21,701 +12% 物業銷售 租金收入 物業管理 酒店運營 24
Slide 25: Recognized property sales analysis 2018
2018年已確認的物業銷售分析 已確認物業銷售* 已確認銷售建築面積及銷售均價 人民幣百萬元 23,626 建築面積 平均銷售均價 25,000 千平方米 人民幣千元/平方米 21,213 15,182 1,600 14,118 16,000 20,000 14,653 15,000 13,345 9,000 12,000 14,166 2H 10,000 1H 8,000 9,327 1,536 5,000 8,973 1,503 4,000 7,047 1,483 4,019 - 13.5% 1,400 0 FY2016 FY2017 FY2018 13.5% FY2016 FY2017
Slide 26: Rewarding shareholders with good results
以良好業績回饋股東及投資者 禹洲一直致力於將良好業績帶來的發展成果與廣大股東及投資者共享，我們 的派息率、淨利潤率以及核心利潤率一直處於行業領先水平 派息率 淨利潤率 核心利潤率 37.0% 16.0% 14.5% 14.1% 15.3% 36.45% 15.0% 13.5% 36.29% 14.4% 36.0% 13.5% 14.0% 35.0% 13.0% 12.5% 2017 2018 2017 2018 2017 2018 26
Slide 27: Solid balance sheet
穩健的資產負債表 現金 總借貸 人民幣百萬元 人民幣百萬元 35,000 50,000 29,279 43,632 30,000 40,000 25,000 27,202 20,000 17,418 17,498 30,000 27,567 25,787 15,000 10,863 20,000 10,000 20,979 10,000 5,000 16,704 16,430 - 4,808 - FY2016 FY2017 FY2018 FY2016 FY2017 FY2018 短期借貸 長期借貸 總資產 總權益 人民幣百萬元 人民幣百萬元 140,000 24,000 21,430 115,
Slide 28: Solid balance sheet (continued)
穩健的資產負債表（續） 凈負債(a) / EBITDA 凈負債(a) / 總權益 X % 2.5 100% X 2.0 80% 1.8 72% 67% 1.6 1.5 60% 58% 1.3 1.0 40% 0.5 20% - 0% FY2016 FY2017 FY2018 FY2016 FY2017 FY2018 (a) 淨負債=總借貸- 現金總額 28
Slide 29: Stable financial position and diversified financing channels
穩定的財務狀況和多元化融資渠道 持續可控的淨負債率，多元的融資渠道，有效控制加權平均融資成本 穆迪、標普及惠譽分別維持Ba3、BB-及BB-的發行人評級，聯合評級國際給予BB，展望穩定 境內信貸評級分別獲東方金誠、中誠信証評及聯合評級評為AA+級 融資結構分佈合理（人民幣，億元） 債務分佈合理 有效抵抗匯率風險 企業債券 銀行及其他借款 2019年到期：50.00億元 1年内 ：86.80億元 2020年到期：30.00億元 第2年 ：54.77億元 2021年到期：30.00億元 3至5年 ：61.22億元 110.00 5年以上： 8.69億元 US$, 36% 211.48
Slide 30: 2019 cash flow guidance
2019年現金流指引 （人民幣億元） FY2018 FY2019E 現金流入 合約銷售回款及其他收入 +353 +468 現金流出 支付土地款 -154 -228 建安費用開支 -121 -137 其他費用——利息、稅金、股息及其他 -88 -103 30
Slide 31: me Vee Di Pee bss Dig Le Do Des De Dag de den Do
me Vee Di Pee bss Dig Le Do Des De Dag de den Do De de Do dee dg ee : OEE all
Slide 32: Investor relations on the road
投資者關係在路上 禹洲致力於搭建與資本市場的高效溝通橋樑。我們本著積極、誠懇、謙虛的 態度聆聽資本市場的意見建議，努力維持高透明度和卓越的企業管治水平 持續獲得大行推介 投資者溝通交流，一直在路上 2018年，禹洲共有22家境內外知名券商覆蓋。其中， 投關活動項目內容 數量 參與人士 摩根大通、星展、德銀、海通、東吳、安信國際於18 業績發佈會 4場 超過800名投資者分 析師 年首次覆蓋。 超過50名機構投資 反向路演 4天 者、分析師、記者 投行會議、非交易 超過6,300人次交流 73場 路演及電話會議 評級機構認可 展望穩定 （排名不分先後） 32
Slide 33: ARR BE
ARR BE WSs S75 LE —— = 3 Hill = = 4A 4 il
Slide 34: Market outlook
市場展望 市場空間巨大 穩定是基調 由「控」轉「穩」，因城施 城鎮常住人口增長、人均住 策，優化短期調控完善長效 房建面增長和城市更新改造 機制，政策微調推動估值修 需求穩定釋放，支撐地產市 復概率提升 場空間 流動預期將好轉，涉及土 地、租賃、保障的調控政策 將進一步完善 行業更加集中 3 行業紅利走勢分化 強者恆強，區域分化加劇， 去庫存紅利消退、棚改貨幣 佈局廣的全國型房企抗風險 化數量減少將負面影響銷售 能力更強，土地集中度加速 預計房貸利率穩中回落，戶 提升，推高未來銷售集中度 籍人口城鎮化加快、住房消 優質房企的品牌、資金、產 費升級等紅利利好行業銷售
Slide 35: 2019 response strategies
2019年應對策略 運營管理，全面改革 01 以業績為導向，建立有效的激勵機制；建立明晰的制度化的管理機制，法制替代 人治；建立體系化管理思路，優化跨部門分工合作 拿地行銷，科學靈活 02 加快大運營體系落地；分析客觀數據，科學制定目標，量化執行方案；靈活拿地 策略，提前佈局，尉求多元化拿地管道 融資增效，優化拓展 3 03 提高資金使用效率，強化現金流管理；盤活存量，多元化融資管道，優化債務結 構；穩健經營，把關合約銷售回款，嚴控淨負債比率 人才培育，加碼激勵 04 提高團隊協作及人均效能，優化組織管理效力；完善系統化人才培養制度，科學 化人才考量制度，鼓勵創新；實施獎勵、期權和跟投三重激勵
Slide 36: Quality and sufficient saleable resources
優質且充足的可售資源 2019年可售貨源總計 2019年可售貨值各區域佔比 人民幣1,103億元 西北, 1% 上半年 西南, 4% 40% 華中, 11% 新貨 大灣區, 4% 74% 海西, 20% 長三角, 50% 下半年 60% 環渤海, 10% 舊貨 26% 36
Slide 37: 2019 key projects
2019年主推項目 Wuhan Yuzhou·Langham City Land Suzhou Yuzhou Honor Hill (武漢禹洲·朗廷元著) (蘇州禹洲·嘉譽山) • 位於武漢經濟技術開發區江城 • 位於蘇州市高新區通安鎮真山 大道與太子湖北路交叉口，交 路與真北路交界處，緊鄰中環 通方便，江城大道可直達市 快速錄，周邊生活，教育及商 區，交通區位優勢明顯 業資源配套齊全 • 總建築面積：857,663平方米 • 總建築面積：293,000平方米 • 戶型：91-165平方米 • 戶型：89-146平方米 • 土地成本：人民幣6,000元/平 • 土地成本：人民幣8,865元/平
Slide 38: 2019 key projects (continued)
2019年主推項目（續） Fuzhou Yuzhou Langham Lake Zhangzhou Yuzhou Castle above City (福州禹洲·朗廷灣) (漳州禹洲·城上城) • 位於福州市閩侯縣高新區建平路 • 位於漳州市漳華路以南，交通便 北側，占據福州高新區核心，區 捷，地處老城區核心地段，坐擁 域内上市企業34傢，高新技術企 老城區成熟配套設施，板塊內稀 業184傢，大量高新人才不斷涌 缺改善戶型 入，前景無限 • 總建築面積：334,096平方米 • 總建築面積：43,000平方米 • 戶型：79 - 131平方米 • 戶型：60 - 133平方米 • 土地成本：人
Slide 39: Appendix
福州〃天悅灣 附 錄 39
Slide 40: Xiamen property market overview
廈門房地產市場概覽 千平方米 廈門住宅土地供應量及成交量 人民幣/平方米 5,000 4,777 4,490 34,375 36,600 37,000 28,769 32,000 4,000 3,516 24,567 27,000 3,144 26,518 2,622 19,848 20,535 25,658 22,000 3,000 2,731 2,246 15,701 17,000 13,482 2,131 2,000 11,532 1,655 1,586 1,474 1,505 1,416 12,000 13,905 1,248 11,972 1,373 5,829 896 7,000
Slide 41: Fuzhou property market overview
福州房地產市場概覽 千平方米 福州住宅土地供應量及成交量 人民幣/平方米 6,000 35,000 4,948 5,085 5,000 30,000 4,385 3,850 3,791 25,292 25,000 4,000 3,135 2,319 3,023 2,764 2,652 21,636 20,000 3,000 2,524 2,410 2,594 1,875 2,446 16,372 16,552 16,879 15,000 14,910 2,000 14,231 14,188 1,501 10,000 4,490 3,060 3,913 3,659 10,466 9,305 10
Slide 42: Shanghai property market overview
上海房地產市場概覽 千平方米 上海住宅土地供應量及成交量 人民幣/平方米 18,000 60,000 14,989 14,951 53,432 16,000 14,328 13,878 47,909 50,000 14,000 12,582 11,687 11,600 12,000 10,416 40,000 9,827 9,585 38,331 10,219 10,000 9,141 7,110 32,112 30,000 8,000 6,476 6,383 6,465 26,988 6,000 24,025 20,000 22,140 22,378 17,261 4,000 8,799 9
Slide 43: Hefei property market overview
合肥房地產市場概覽 千平方米 合肥住宅土地供應量及成交量 人民幣/平方米 25,000 15,041 16,000 21,566 12,666 14,000 20,000 18,732 11,199 16,620 12,000 13,837 15,000 8,500 11,095 10,000 12,247 10,805 7,672 12,682 8,839 11,800 6,854 6,478 10,487 8,000 9,147 6,581 10,000 9,240 6,000 8,141 6,735 4,519 8,965 4,074 5,955 4,000 5,000 2,050 1,
Slide 44: Nanjing property market overview
南京房地產市場概覽 千平方米 南京住宅土地供應量及成交量 人民幣/平方米 23,896 25,000 15,860 21,601 15,000 13,323 20,000 11,691 12,787 18,913 7,905 9,793 9,288 9,295 13,804 15,140 10,387 9,087 15,000 10,000 6,944 8,288 8,869 8,104 11,831 11,245 12,576 14,550 8,615 10,000 12,349 5,000 3,638 5,768 4,070 7,180 7,858 5,000 3,376 2,711 0
Slide 45: Hangzhou property market overview
杭州房地產市場概覽 杭州住宅土地供應量及成交量 千平方米 人民幣/平方米 20,000 26,525 27,000 17,423 23,156 14,898 22,000 14,098 15,000 16,588 16,622 16,010 17,528 12,559 12,985 14,604 15,529 11,891 17,000 12,197 10,186 16,065 16,087 10,000 7,976 8,328 8,591 13,505 12,000 6,706 7,079 7,412 7,238 3,739 7,920 7,000 6,649 7,263 5,000 6,0
Slide 46: Suzhou property market overview
蘇州房地產市場概覽 千平方米 蘇州住宅土地供應量及成交量 人民幣/平方米 14,000 12,677 25,000 11,763 12,000 20,129 10,176 10,481 18,621 20,000 9,641 9,532 10,000 9,165 8,675 17,355 8,716 8,499.94 7,701 7,900 7,815 15,000 8,000 12,258 7,232 5,597 13,163 6,000 12,116 13,251 10,000 3,610 11,191 11,753 11,448 4,000 10,483 5,000 2,000 6,59
Slide 47: Wuhan property market overview
武漢房地產市場概覽 千平方米 武漢住宅土地供應量及成交量 人民幣/平方米 50,000 9,823 11,000 44,027 9,432 10,031 10,000 8,810 40,000 7,796 9,000 7,407 8,000 7,155 7,093 28,798 7,000 30,000 27,856 25,162 17,993 6,000 22,082 24,864 23,539 21,468 18,263 16,700 5,060 5,000 20,000 16,255 16,440 4,991 14,807 4,000 10,844 4,713 3,000 10,000
Slide 48: Tianjin property market overview
天津房地產市場概覽 千平方米 天津住宅土地供應量及成交量 人民幣/平方米 30,000 25,598 15,824 15,694 25,000 22,754 15,000 11,630 20,000 10,620 13,557 10,315 9,414 10,152 16,808 14,984 10,285 13,475 10,000 15,000 13,174 14,207 13,716 12,596 12,038 11,483 8,796 11,054 8,600 9,271 8,673 10,000 8,554 7,126 5,000 1,960 2,671 5,766 5,000 5,
Slide 49: Huizhou property market overview
惠州房地產市場概覽 千平方米 惠州住宅土地供應量及成交量 人民幣/平方米 18,000 11,184 10,813 12,000 15,000 14,453 9,000 7,575 12,000 9,945 6,712 6,352 6,809 9,000 8,584 7,322 6,000 6,393 5,777 6,408 6,000 5,014 3,558 4,103 4,314 2,779 3,000 3,000 1,693 2,050 653 645 1,019 753 0 0 2013 2014 2015 2016 2017 2018 住宅用地供應量 千平方米 商品住宅成交量 千平方
Slide 50: Shenyang property market overview
瀋陽房地產市場概覽 瀋陽住宅土地供應量及成交量 千平方米 人民幣/平方米 50,000 9,151 9,000 7,189 7,909 40,000 7,112 7,003 7,022 6,383 6,450 29,331 30,000 32,606 27,822 6,000 4,263 3,595 20,000 13,739 14,233 13,712 14,879 11,068 11,128 7,192 15,879 3,000 10,375 6,906 8,410 14,217 10,000 1,700 2,228 1,442 1,590 5,556 1,401 1,307 0 0 20
Slide 51: Quanzhou property market overview
泉州房地產市場概覽 泉州住宅土地供應量及成交量 千平方米 人民幣/平方米 4,000 10,072 8,632 9,146 9,717 8,743 8,770 8,865 3,268 7,938 9,000 3,000 2,385 2,319 6,397 2,042 2,029 6,000 2,000 1,849 1,506 1,325 1,486 3,642 1,284 1,415 1,302 1,187 1,043 3,000 1,000 2,266 248 1,696 1,530 3,707 1,553 1,728 684 0 0 2011 2012 2013 2014 2015 201
Slide 52: Chongqing property market overview
重慶房地產市場概覽 重慶住宅土地供應量及成交量 千平方米 人民幣/平方米 121,437 11,123 12,000 100,000 69,367 9,032 68,290 9,000 6,803 6,637 6,994 6,409 6,616 54,843 39,965 50,513 6,000 41,162 50,000 2,715 19,844 2,809 2,280 19,600 18,509 17,442 21,519 3,000 19,078 26,276 27,386 1,415 1,338 1,130 1,208 1,441 0 0 2011 2012 2013 2014 20
Slide 53: Qingdao property market overview
青島房地產市場概覽 青島住宅土地供應量及成交量 千平方米 人民幣/平方米 25,232 13,701 24,000 20,138 21,401 11,113 19,513 12,000 21,000 8,767 8,926 18,000 17,052 8,446 8,528 14291 15331 7,450 8,010 9,000 15,000 17,031 12,982 10,180 11,720 12,000 9,756 6,000 7,942 10,289 9,000 7,303 5,922 6,000 3,000 2,144 1,638 2,849 3,000 1,322 1,102
Slide 54: 2018 income statement summary
2018年收益表概要 2018年全年 2017年全年 變動 收入 （人民幣千元） 24,305,871 21,700,673 +12% 毛利（人民幣千元） 7,467,245 7,683,054 -3% 毛利率（%） 30.72% 35.40% -4.68pp 核心凈利（人民幣千元） 3,418,537 2,923,989 +17% 核心淨利率（%） 14.06% 13.47% +0.59pp 每股收益（人民幣元/股） 0.78 0.70 +11% 每股核心收益 0.79 0.74 +7% （人民幣元/股） 54
Slide 55: 2018 balance sheet summary
2018年資產負債表概要 截至2018年12月31日 截至2017年12月31日 變動 (人民幣千元) 總資產 115,063,004 79,904,817 +44% 總負債 93,632,652 62,461,581 +50% 權益總額 21,430,352 17,443,236 +23% 總現金 29,279,350 17,498,208 +67% 總債務 43,631,855 27,567,486 +58% 凈負債 14,352,505 10,069,278 +43% 凈負債比率（%） 66.97% 57.73% +9.24pp 55
Slide 56: Yuzhou Properties
凡大成者，必取於勢，優於術，精於道。 禹洲集團順勢而為，洞悉時代發展脈搏，以新型城鎮發展 為契機，秉承「千億征程，全國深耕」的發展願景，聚焦六大 城市群，做大做強地產主業的同時，進行多元探索，力爭在 2020年完成千億目標。 官方微信公眾號 禹洲地產，鵬程正舉。 yuzhouproperties
Yuzhou Properties Company — FY2018 Earnings Presentation on 6ix