Haseko Corporation · TSE:1808
Haseko — Q1 FY2025 Earnings Presentation
23 slides from Haseko's earnings presentation, Aug 8, 2024
Slide 1: 2025年3月期 第1四半期 決算説明資料
2025年3⽉期 第1四半期 決算説明資料 2024年8⽉8⽇
Slide 2: 将来に関する記述についての注意事項
本資料に記載されている業績⾒通し等の将来に関する記述は、当社が現在⼊⼿している情報 及び合理的であると判断する⼀定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨 のものではありません。実際の業績等は様々な要因により⼤きく異なる可能性があります。
Slide 3: 目次
⽬次 2025年3⽉期第1四半期 決算概要 ・・・・・・・・・・ P.1 連結貸借対照表の主な増減要因 ・・・・・・・・・・・・ P.10 連結損益計算書 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ P.2 保有不動産の⽤途別内訳 ・・・・・・・・・・・・・・・ P.11 完成⼯事⾼・完成⼯事総利益 ・・・・・・・・・・・・・ P.3 有利⼦負債と⾃⼰資本の推移 ・・・・・・・・・・・・・ P.12 単体受注⾼ 当期実績 ・・・・・・・・・・・・・・・・ P.4 参考資料 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ P.13〜P.19 単体受注⾼ 四半期別推移 ・・・・・・・・・・・・・・ P.5 単
Slide 4: 2025年3月期第1四半期 決算概要
2025年3⽉期第1四半期 決算概要 連結業績は、完成⼯事⾼と不動産売上⾼の増加により売上⾼2,848億円（前年同期⽐7.9％増）の増収となりましたが、 完成⼯事利益率低下、前年同期の私募REITへの売却・⼤型バルク案件売却の反動減により経常利益155億円 （同31.8％減）の減益となりました。 単体受注⾼は、1,194億円（同7.4％増）と増加し、通期予想に対しては想定通りの進捗です。 (億円) 24/3期 25/3期 25/3期 通期予想 （連結） 前年同期⽐ 増減率 第1四半期 第1四半期 通期予想 進捗率 売上⾼ 2,639 2,848 +209 +7.9％ 11,800 24.1％
Slide 5: 連結損益計算書
連結損益計算書 (単位︓億円) 連結経常利益の主な変動要因 (億円) 2024/3期 2025/3期 前年同期⽐ 第1四半期 第1四半期 増減率 売 上 ⾼ 2,639 2,848 + 209 + 7.9% ⼯事 完成⼯事⾼ ( 1,274) ( 1,397) ( + 123) (+ 9.6%) 227 △20 設計監理売上⾼ ( 11) ( 19) (+ 9) (+ 81.3%) 設計 賃貸管理収⼊ ( 222) ( 232) (+ 10) (+ 4.3%) 監理 不動産 前年同期の私募REITへの売却 不動産売上⾼ ( 1,087) ( 1,150) (+ 64) (+ 5.8%) +4
Slide 6: 完成工事高・完成工事総利益
完成⼯事⾼・完成⼯事総利益 完成⼯事⾼は、単体における施⼯量増加により増収 完成⼯事総利益は、物価上昇・労務費上昇等による単体の⼯事利益率低下により減益 完成⼯事⾼（第1四半期） 完成⼯事総利益・利益率（第1四半期） (億円) (億円) 連単差 単体 連結 単体 1,397 18.2% 17.9% 1,274 141 15.8% 17.2% 17.1% 1,145 145 1,120 12.4% 15.2% 180 152 連単差 単体 12.3% 197 193 192 22 18 15 173 19 1,256 1,129 965 968 175 173 179 154 22/3期 23/
Slide 7: 単体受注高 当期実績
単体受注⾼ 当期実績 単体受注⾼は1,194億円（前年同期⽐7.4％増）、通期予想に対して想定通りの進捗 （億円） 24/3期 25/3期 実績 25/3期 予想 前年 第1四半期 第1四半期 増減率 上期 進捗率 通期 前期⽐ 進捗率 同期⽐ 建設事業 1,076 1,165 + 88 +8.2% 2,340 49.8％ 5,650 + 454 20.6％ ⺠間分譲マンション 819 1,054 + 235 +28.7% 2,130 49.5％ 5,310 + 989 19.8％ 賃貸マンション・社宅等 170 68 - 101 -59.8% 120 56.8％ 130 - 443 52.5
Slide 8: 単体受注高 四半期別推移
単体受注⾼ 四半期別推移 （億円） 《四半期受注⾼推移》 (5,800) 5,369 5,022 4,834 4,838 4,855 4,717 4,723 4,813 4,642 4,303 2,248 (3,400) 2,366 2,603 1,085 823 706 (1,206) 924 913 1,052 1,112 1,194 501 572 15/3期 16/3期 17/3期 18/3期 19/3期 20/3期 21/3期 22/3期 23/3期 24/3期 25/3期 第1四半期 第2四半期 第3四半期 第4四半期 (予想) 主な受注物件 事業主 所在地 ⼾数 ルネ柏ディアパー
Slide 9: 単体受注高 規模別・地区別比率、特命受注・設計施工比率
単体受注⾼ 規模別・地区別⽐率、特命受注・設計施⼯⽐率 13.5% 規模別受注⽐率 （⺠間分譲マンション） 地区別受注⽐率 200⼾未満 ⾸都圏 近畿圏 東海圏 400⼾以上 200⼾以上400⼾未満 3.8% 8.0% (5.0%) 5.5% 12.3% (25.0%) 31.1% 19.7% 7.1% (20.0%) 17.6% 44.8% 44.4% (35.0%) 25.3% 7.2% 76.5% 84.9% 76.9% (75.0%) 48.0% 43.6% 43.3% (40.0%) 24/3期 25/3期 25/3期 24/3期 24/3期 25/3期 25/3期 24/3期 １
Slide 10: 不動産売上高・不動産売上総利益
不動産売上⾼・不動産売上総利益 単体で収益不動産の売却が増加したこと等により増収だった⼀⽅、 前年同期の私募REITへの売却・⼤型バルク案件売却の反動減により、減益となった 当期のマンション分譲事業は下期に新規完成物件が集中しているため、下期偏重となる⾒込み 不動産売上⾼（第1四半期） (億円) 不動産売上総利益（第1四半期） (億円) 連単差 連単差 1,150 単体 単体 150 1,087 187 957 160 122 42 295 108 735 83 75 352 16 78 927 963 108 662 67 383 47 30 22/3期 23/3期 24/3期 25/3期
Slide 11: マンション分譲事業に関する主要指標
マンション分譲事業に関する主要指標 売上⾼ 1Q 2Q 3Q 4Q 売上⼾数 1Q 2Q 3Q 4Q 1,627 (1,615) (⼾) 719 715 (725) (億円) 1,410 1,323 574 682 303 387 414 679 193 188 236 74 96 341 392 145 153 541 230 89 407 195 161 63 86 90 144 168 210 22/3期 23/3期 24/3期 25/3期(予想) 22/3期 23/3期 24/3期 25/3期(予想) 通期売上（予定）⼾数に対する契約進捗率 売上予定時期の内訳 1,627 (1,615
Slide 12: サービス関連事業における主な営業指標
サービス関連事業における主な営業指標 分譲マンション管理⼾数 賃貸マンション運営管理⼾数 (442,700) （⼾） 191,162 190,964 (198,230) （⼾） 436,798 437,804 65,991 (67,000) 66,189 社宅管理代⾏ PM受託 117,802 117,435 (123,740) サブリース 7,369 7,340 (7,490) 24/3末 24/6末 25/3末 24/3末 24/6末 25/3末 （予想） （予想） ⼤規模修繕・リフォーム受注⾼ 分譲マンション販売受託 流通仲介等 (8,380⼾) (2,840件) 468 (480) （
Slide 13: 連結貸借対照表の主な増減要因
連結貸借対照表の主な増減要因 資産 負債・純資産 （億円） 13,512 13,512 △1,318 △1,318 12,194 12,194 △1,288 △1,247 4,250 仕⼊債務 △439 5,295 現⾦預⾦ △1,199 預り⾦ △354 3,003 売上債権 △179 4,007 不動産事業受⼊⾦ △181 投資有価証券 有利⼦ 914 +36 950 負債 海外事業への投資 + 77 △100 4,050 (うち為替影響 +34) 4,150 不動産 （流動） 5,528 △96 5,432 + 29 純資産 5,112 株主資本 △14 5,141 不動産 その他有価証
Slide 14: 保有不動産の用途別内訳
保有不動産の⽤途別内訳 7,303 △66 7,237 (億円) 前期末⽐の増減要因 6,734 968 1,344 △376 ⼤型の受注⽤地等の売却 1,637 5,448 2,036 マンション分譲事業への 1,888 +148 投下が進捗 建築受注⽤地 1,368 1,638 分譲事業不動産 1,335 1,684 +201 1,885 収益不動産への投下 1,193 その他売却⽬的不動産 970 1,318 1,369 △80 1,289 賃貸不動産の 賃貸事業不動産 外部への売却 940 488 515 +1 516 ⾃⽤不動産 486 海外関連事業不動産 349 461 504 +
Slide 15: 有利子負債と自己資本の推移
有利⼦負債と⾃⼰資本の推移 有利⼦負債 ⾃⼰資本 （億円） 47.5% 48.5% （億円） 43.0% 41.4% 42.2% 0.90 37.7% 38.6% 37.9% 37.8% 0.86 0.81 0.79 0.75 31.3% 0.68 5,112 5,141 0.56 0.39 0.33 0.39 4,541 4,150 4,177 4,050 3,915 3,877 3,944 3,670 1,200 1,200 3,118 1,200 2,960 2,680 900 2,378 900 1,849 1,673 1,523 200 1,333 2,950 2,850 1,167
Slide 16: 参考資料
参考資料 13
Slide 17: 要約連結損益計算書
要約連結損益計算書 (単位︓億円) 2024/3期 2025/3期 前年同期⽐ 2024/3期 2025/3期 予想 第1四半期 第1四半期 増減率 通期実績 第2四半期累計 進捗率 通期 前期⽐ 進捗率 売 上 ⾼ 2,639 2,848 + 209 + 7.9% 10,944 5,300 53.7% 11,800 + 856 24.1% 完成⼯事⾼ ( 1,274) ( 1,397) ( + 123) (+ 9.6%) ( 5,468) ( 2,630) ( 53.1%) ( 5,660) (+ 192) ( 24.7%) 設計監理売上⾼ ( 11) ( 19) (+ 9) (+ 81.3
Slide 18: 要約単体損益計算書
要約単体損益計算書 (単位︓億円) 2024/3期 2025/3期 前年同期⽐ 2024/3期 2025/3期 予想 第1四半期 第1四半期 増減率 通期実績 第2四半期累計 進捗率 通期 前期⽐ 進捗率 売 上 ⾼ 2,082 2,254 + 172 + 8.3% 7,472 3,650 61.7% 8,000 + 528 28.2% 完成⼯事⾼ ( 1,115) ( 1,245) (+ 130) ( +11.7%) ( 4,601) ( 2,300) ( 54.1%) ( 4,900) (+ 299) ( 25.4%) 業務受託売上⾼ ( 14) ( 11) (- 3) ( -22.9%)
Slide 19: 要約連結貸借対照表
要約連結貸借対照表 (単位︓億円) 2024/3末 2024/6末 前期末⽐ 2024/3末 2024/6末 前期末⽐ 前期 当期 増減率 前期 当期 増減率 流動資産 10,217 8,824 - 1,393 - 13.6% 流動負債 3,944 2,690 - 1,254 - 31.8% 現⾦預⾦ 2,841 1,642 - 1,199 - 42.2% ⽀払⼿形・⼯事未払⾦等 1,007 891 - 116 - 11.5% 受取⼿形・完成⼯事未収⼊⾦等 1,485 1,306 - 179 - 12.1% 電⼦記録債務 732 409 - 323 - 44.2% 有価証券 23 17 - 6
Slide 20: 主要連結会社の決算概要
主要連結会社の決算概要 (単位︓億円) 2024/3期 2025/3期 2025/3期 予想 第１四半期 第１四半期 通期 四半期 四半期 当期 売上⾼ 経常利益 売上⾼ 経常利益 売上⾼ 経常利益 純利益 純利益 純利益 (株)⻑⾕⼯コーポレーション 2,082 298 234 2,254 183 141 8,000 555 385 建設関連事業 不⼆建設(株) 70 3 2 76 1 1 391 20 13 (株)ハセック 2 1 1 2 1 1 8 5 4 (株)⻑⾕⼯ファニシング 19 0 0 23 2 1 100 5 3 (株)細⽥⼯務店 21 △3 △3 33 △3 △2 245
Slide 21: 総戸数規模別供給、初月販売状況
総⼾数規模別供給、初⽉販売状況 ⾸都圏 2022年度(22/4〜23/3) 2023年度(23/4〜24/3) 2024年度(24/4〜24/6) 供給⼾数 初⽉販売率 供給⼾数 初⽉販売率 供給⼾数 初⽉販売率 当社 当社 当社 当社 当社 当社 当社 当社 当社 全体 全体 全体 全体 全体 全体 施⼯ シェア 施⼯ 施⼯ シェア 施⼯ 施⼯ シェア 施⼯ 50⼾未満 4,272 - - 75.2% - 4,480 - - 74.8% - 744 - - 73.3% - 50 〜 100⼾未満 7,609 1,241 16.3% 75.0% 72.5% 6,438 1,177 18.3%
Slide 22: サマリー情報
サマリー情報 (単位︓億円、千株) 第１四半期 2020/3期 2021/3期 2022/3期 2023/3期 2024/3期 2025/3期 連結 売 上 ⾼ 1,921 1,720 2,137 2,341 2,639 2,848 営 業 利 益 174 120 204 200 226 133 経 常 利 益 175 109 213 200 227 155 親会社株主に帰属する四半期純利益 125 75 147 133 150 108 総資産 7,120 8,170 9,237 10,224 11,449 12,194 営業⽤不動産 ※ 1,991 2,744 2,922 3,662 4,5
Slide 23: fEEWEROELO
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