Slide 1: 2019年法人說明會
2019年法人說明會 2019年法人說明會 2019年11月26日 2019年11月26日 1
Slide 2: 免責聲明
免責聲明 •本簡報及同時發佈之相關訊息所提及之前瞻性資訊，係本公司基於公司資料及盱衡整體經 濟發展現況所得之資訊 •此類前瞻性資訊將受風險、不確定性等原因所影響，部份將超出我們的控制之外，實際結 果可能與這些前瞻性資訊大不相同。其原因可能來自於各種因素，包括但不限於原物料成 本增加、市場需求，各種政策法令與金融經濟現況之改變以及其他非本公司所能控制之風 險等因素 •本簡報資料中所提供之資訊並未明示或暗示性地表達或保證其具有正確性、完整性、或可 靠性，亦不代表本公司、產業狀況或後續重大發展的完整論述論。僅表示對未來的展望， 反應本公司截至目前為止對於未來的看法。對於這些看法，未來若有任何變更或調
Slide 3: Ei Fs 2S 9S AR (ST + I)
Ei Fs 2S 9S AR (ST + I) SAGE wl 72
Slide 4: 2018購地金額
2018購地金額 基地面積 可售總額 購地成本 地區 個案名稱 位置 開發方式 (坪) (新台幣億元) (新台幣億元) 台北 淡海五(擴大) 淡海段40地號 3,949.91 73.41 買賣 24.88 安康段 內湖區安康段 1,935.72 51.50 買賣 18.39 桃園 青溪段 中壢市青溪段 1,643.31 28.84 買賣 8.99 華悅城 龜山區善捷段 2,751.34 60.67 買賣 18.43 台中 夢幻誠 烏日區新高鐵段 7,656.46 140.10 標售 40.02 惠順二 西屯區惠順段 1,011.22 57.73 買賣 16.99 文心愛悅 南屯區豐功段 1,3
Slide 5: 2019購地金額(截至Q3)
2019購地金額(截至Q3) 基地面積 可售總額 購地成本 地區 個案名稱 位置 開發方式 (坪) (新台幣億元) (新台幣億元) 台北 長安一小 台北市中山區 456.47 94.12 標售 51.12 台中 惠安三A 台中市西屯區惠安段 905.07 50.82 買賣 14.61 西屯段 台中市西屯區西屯段 843.38 41.24 買賣 14.17 惠安四 台中市西屯區惠安段 1,224.14 35.38 買賣 20.07 小計 4案 3,429.06坪 221.56億 99.97億 道路地及公設保留地9.38億 未來3~5年可認列營收 5
Slide 6: 2019年新屋完工個案
2019年新屋完工個案 基地面積 總銷金額 地區 個案名稱 位置 銷售狀況 (坪) (新台幣億元) 大台北 捷仕堡 新莊區 1303.64 22.10 87.96% 台中 臻愛 西屯區 1385.45 41.67 94.51% 小計 2案 63.77億 6
Slide 7: 2019年新推個案
2019年新推個案 案名 可售戶數 總銷金額 推案占 地區 位置 銷售率 單價 (暫定) /車位 (新台幣億元) 比 大台北 捷仕堡 新莊區龍鳳段 184/147 22.10 87.96% 住家35萬~43萬 6.54% 富江翠 板橋區新都段 88/88 11.33 預計12月公開 住家43萬~48萬 776/694 店面55萬~60萬 桃園 華悅城 龜山區善捷段 60.67 31.24% 11.87% 8店面 住家26萬~30萬 1608/1644 店面57萬~64萬 台中 夢幻誠 烏日區新高鐵段 140.10 52.85% 66店面 住家27萬~32萬 569/580 55.30% 店面1
Slide 8: 2019年成屋銷售狀況
2019年成屋銷售狀況 2019成屋銷售金額 2019成屋銷售金額 地區 案名 位置 地區 案名 位置 (新台幣億元) (新台幣億元) 大台北 國家1號院 林口區 恆詠 西屯區 1.06 台北1號院 中山區 台中國家1號院 西屯區 2.52 台北時代廣場 中山區 9.75 鼎盛BHW 西屯區 圓山1號院 士林區 12.47 赫里翁城堡 西屯區 0.55 紅樹林莊園 淡水區 3.15 赫里翁傳奇 西屯區 0.25 双湖匯 內湖區 30.98 文華匯 西屯區 0.23 海洋都心 淡水區 0.75 樹禾院 南屯區 5.92 双美館 南港區 3.56 7.61 CBD時代廣場(博元) 西屯區 中研A+
Slide 9: 2019年線上銷售個案
2019年線上銷售個案 總銷金額 已售金額 地區 案名 位置 可售戶數/車位 銷售率 (新台幣億元) (新台幣億元) 大台北 捷仕堡 新莊區龍鳳段 184/147 22.10 87.96% 19.44 興富發大美 板橋區江翠段 73/56 9.58 66.67% 6.39 興富發大悅 板橋區永翠段 248/258,2店面 32.87 82.31% 27.06 桃園 華悅城 龜山區善捷段 776/694,8店面 60.67 31.24% 18.95 新竹 竹科悅揚 新竹市光武段 481/485 49.34 88.44% 43.64 台中 博識 南屯區惠信段 266/267 36.59 73.58
Slide 10: 2020年預估推案
2020年預估推案 案名 可售戶 總銷金額 地區 位置 產品類型 坪數範圍 單價 推案占比 (暫定) 數/車位 (新台幣億元) 238/258 店面60萬~70萬 大台北 永翠二 板橋區永翠段 32.88 首購 24~36坪 6.26% 5店面 住家45萬~50萬 桃園 青溪段 中壢市青溪段 345/445 28.84 首購 22~42坪 30萬~33萬 5.49% 351/351 店面 70萬~80萬 台中 惠安四 西屯區惠安段 35.38 首購 22~36坪 6.74% 3店面 住家35萬~40萬 786/630 店面42萬~50萬 台南 漁光三 安平區漁光段 49.84 首購 24~45
Slide 11: 新屋完工金額
新屋完工金額 年度 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年 合計 項目 新屋完工金額 63.77 180.78 267.38 481.43 788.50 1781.86 (新台幣億元) 11
Slide 12: 未來四年計劃
未來四年計劃 總銷金額 地區 案名 (新台幣億元) 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年 大台北 1 北投大業段 12.17 2 淡海五 178.30 3 捷仕堡 22.10 4 興富發大美 9.58 5 南港五 96.01 6 興富發大悅 32.87 7 富江翠 11.33 8 永翠二 32.88 9 安康段 51.50 桃園 10 青溪段 28.84 11 華悅城 60.67 新竹 12 竹科悅揚 49.34 台中 13 博識 36.59 14 臻愛 41.67 15 博克萊 51.63 16
Slide 13: 未來四年計劃
未來四年計劃 總銷金額 地區 案名 (新台幣億元) 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年 18 文心愛悅 66.10 19 TOP1環球經貿中心 50.82 20 西屯段 41.24 台南 21 上東城 73.06 22 漁光三 49.84 高雄 23 博愛香榭 29.76 24 CBD經貿中心 28.73 25 博愛京棧 26.28 26 中都一342 34.19 27 美樹大悅 49.08 28 悦誠 19.52 29 中都三310 23.68 30 福山段 50.98 31 博孝億記 107.21
Slide 14: 合併財務狀況
合併財務狀況 單位：新台幣千元 年度 2014 2015 2016 2017 2018 2019(至Q3) 項目 營業收入 37,515,171 34,638,039 35,057,830 18,670,048 44,204,971 17,226,031 營業成本 23,312,300 21,833,114 23,768,287 13,696,981 31,032,093 12,046,602 營業毛利 14,202,871 12,804,925 11,289,543 4,973,067 13,172,878 5,179,429 營業毛利率(%) 38 37 32 27 30 30 營業費用
Slide 15: 可轉換公司債到期資訊
可轉換公司債到期資訊 108年10月30日 公司債種類 國內第五次有擔保轉換公司債(代號：25425) 發行日期 民國106年06月8日 面額 新台幣壹拾萬元 發行及交易地點 國內 發行價格 依票面金額100.2%發行 總額 總面額新台幣壹佰億零貳仟萬元整 利率 0% 期限 五年，到期日：111年06月8日 債券持有人依本次轉換公司債發行及轉換辦法第十條轉換條款轉換為本公司普通股，及第十八條由本公司提前贖回及 償還方法 由證券商營業處所買回，或第十九條由債券持有人提前賣回者外，或到期時依債券面額加計五年利息補償金約6.4% 以現金一次償還。 未償還金額 新台幣9,999,900仟元。 對股權可
Slide 16: 股東結構
股東結構 基準日：108年10月08日 股東結構 外國機構 政府機構 金融機構 其他法人 個人 合計 數量 及外國人 人數 4 13 180 471 59,518 60,186 持有股數 418,008 19,547,741 519,556,210 237,486,705 389,620,088 1,166,628,752 持股比例 0.04% 1.67% 44.54% 20.35% 33.40% 100% 16
Slide 17: 股權分散情形
股權分散情形 基準日：108年10月08日 持 股 分 級 股 東 人 數 持 有 股 數 持 股 比 例 1~ 999 8,284 2,675,687 0.23% 1,000~ 5,000 38,924 84,131,117 7.21% 5,001~ 10,000 6,443 50,485,659 4.33% 10,001~ 15,000 2,003 25,283,136 2.17% 15,001~ 20,000 1,476 26,822,680 2.30% 20,001~ 30,000 1,092 27,417,446 2.35% 30,001~ 40,000 568 20,096,893
Slide 18: 股利政策
股利政策 現金股利 股票股利 (A) 除息日 現金殖利率(%) 股利 現金股利發放率(%) 盈餘分配 資本公積 盈餘分配 除息日 前股價 (A/B)*100% 備註 發放年度 (註1) (註2) (元/股) (元/股) (元/股) (B) 1.000 0.000 0.000 2020/02/20 - - 97.09 108年第三季 1.000 0.000 0.000 54.35 108年上半年 2019 (註3) 2019/10/02 49.95 9.01 3.500 0.000 0.000 58.24 107年度 2018 1.492 2.008 0.000 2018/09/07 49.15
Slide 19: Q&A THANK YOU!
Q&A ＴＨＡＮＫ ＹＯＵ！