Slide 1: 快適なマンションライフを提案する
快適なマンションライフを提案する （8877） http://www.eslead.co.jp/ Nihon Eslead Corporation 1
Slide 2: 目次
目次 Ⅰ．2012年3月期 第2四半期決算概要 １） 2012年3月期 第2四半期決算ハイライト ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ４ ２） 2012年3月期 第2四半期連結業績 前期比較 ・・・・・・・・・・・・・・ ５ ３） 連結財政状態 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ６ ４） 連結キャッシュ・フローの状況 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ７ ５） セグメント別業績 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ８ ６） 上半期の代表的な引渡物件の紹介 ・・・・・・・
Slide 3: Ⅰ．2012年3月期 第2四半期決算概要
Ⅰ．2012年3月期 第2四半期決算概要 Nihon Eslead Corporation 3
Slide 4: 2012年3月期 第2四半期決算ハイライト
Ⅰ．2012年3月期 第2四半期決算概要 １）2012年3月期 第2四半期決算ハイライト ■ 連結 （業績予想公表：2011年５月12日） （単位：百万円） 業績予想 実績 差額 差額率 売上高 6,000 7,291 1,291 21.5％ 営業利益 100 650 550 550.4％ 経常利益（△損失） △180 378 558 － 四半期純利益（△損失） △130 195 325 － 1株当たり四半期純利益（△損失）（円） △8.42 12.65 － － 引渡戸数（戸） 266 300 34 12.8％ ■ 下半期に引渡を計画していた物件の引渡が前倒しで実現するなど、販売が好調に推移し
Slide 5: 2012年3月期 第2四半期連結業績 前期比較
Ⅰ．2012年3月期 第2四半期決算概要 ２）2012年3月期 第2四半期連結業績 前期比較 （単位：百万円） 2011/3月期第2四半期 2012/3月期第2四半期 対前年同期比 金 額 百分比（％） 金 額 百分比（％） 増減額 増減率 （％） 売上高 7,237 100.0 7,291 100.0 +53 0.7 売上原価 5,813 80.3 4,842 66.4 △970 △16.7 売上総利益 1,424 19.7 2,448 33.6 +1,024 71.9 販売費及び一般管理費 1,859 25.7 1,798 24.7 △60 △3.3 営業利益（△損失） △434 △6.0
Slide 6: 連結財政状態
Ⅰ．2012年3月期 第2四半期決算概要 ３）連結財政状態 （単位：百万円） 2012/3月期 2011/3月期 第2四半期 増減額 たな卸資産：323億64百万円 流動資産 45,394 44,025 △1,368 有利子負債残高：205億98百万円 純資産残高258億28百万円 （現金及び預金） 11,747 9,761 △1,985 ① 自己資本比率：52.0％ （売掛金） 176 228 +51 （販売用不動産） 14,602 13,750 △852 Point ② （仕掛販売用不動産） 17,185 18,613 +1,428 ①現金及び預金 固定資産 5,630 5,602 △28
Slide 7: 連結キャッシュ・フローの状況
Ⅰ．2012年3月期 第2四半期決算概要 ４）連結キャッシュ・フローの状況 （単位：百万円） 2011/3月期 2012/3月期 第2四半期 第2四半期 増減額 当第2四半期における主な増減要因 営業活動によるキャッシュ･フロー △4,406 △1,393 +3,012 税金等調整前四半期純利益（△損失） △704 383 +1,088 売上債権の増減額 297 △51 △349 たな卸資産の増減額 671 △600 △1,272 たな卸資産の増加６億円 仕入債務の増減額 △5,100 △40 5,059 前受金の増減額 353 350 △2 前受金の増加３億50百万円 法人税等の支払額 △7
Slide 8: セグメント別業績
Ⅰ．2012年3月期 第2四半期決算概要 ５）セグメント別業績 （単位：百万円） 2011/3月期 第2四半期 2012/3月期 第2四半期 セグメント 売上高 利益（△損失） 利益率（％） 売上高 セグメント利益 利益率（％） 不動産販売事業 5,953 △598 － 6,258 653 10.4％ その他 1,284 361 28.2％ 1,032 239 23.2％ 合 計 7,237 △236 － 7,291 893 12.3％ ■ 不動産販売事業では適正な利益を確保できる物件の引渡を行ったことにより利益率が改善 ■ 2012年3月期第2四半期末のマンション管理受託戸数は199棟、13
Slide 9: 上半期の代表的な引渡物件の紹介
Ⅰ．2012年3月期 第2四半期決算概要 ６） 上半期の代表的な引渡物件の紹介 エスリード四条室町（2011年9月竣工引渡） 物件概要 所在地：京都府京都市中京区室町通蛸薬師下る山伏山町541番 敷地面積：1,375.86㎡ 延床面積：4,238.25㎡ 建物規模：地上5階 総戸数：51戸 引渡日：2011年9月30日 Nihon Eslead Corporation 9
Slide 10: 販売及び契約実績
Ⅰ．2012年3月期 第2四半期決算概要 ７）販売及び契約実績 （単位：百万円） 期首契約残高 期中契約高 期中引渡高 期末契約残高 戸数（戸） 金 額 戸数（戸） 金 額 戸数（戸） 金 額 戸数（戸） 金 額 2009/3月期 541 14,538 890 20,830 1,347 28,736 84 6,632 2010/3月期 84 6,632 826 15,556 885 21,428 25 760 2011/3月期 25 760 886 20,051 736 18,093 175 2,718 2012/3月期 第2四半期 175 2,718 453 8,190 300 5,854
Slide 11: 事業用地仕入状況
Ⅰ．2012年3月期 第2四半期決算概要 ８）事業用地仕入状況 ■2011年11月末現在 仕入進捗率 （単位：百万円） 仕入済 未仕入 その他の事業 60,000 売上計画 売上計画 40,000百万円 50,000 35,000百万円 仕入進捗率 売上計画 仕入進捗率 78.7％ 40,000 64.4％ 21,000百万円 3,500 3,300 仕入進捗率 7,790 30,000 100％ 11,272 20,000 3,000 28,710 18,000 20,428 10,000 0 2012/3月期 2013/3月期 2014/3月期 注）上記仕入進捗率は売上高に換算して表示 ■
Slide 12: Ⅱ．今期の見通し
Ⅱ．今期の見通し Nihon Eslead Corporation 12
Slide 13: 事業環境に対する認識と戦略
Ⅱ．今期の見通し １）事業環境に対する認識と戦略 ■ 近畿圏のマンション市場における東日本大震災の影響は極めて限定的。上半期マンションの新規供給は前年同期に比べて減少 したものの契約率は堅調に推移 ■ 今後の近畿圏における新築マンション市場は２万戸から２.５万戸の供給と想定 ■ 新築マンション市場は 「湾岸エリア」 「超高層」 「高額」 物件の購入者マインドが低下 ■ 低金利・税制優遇の継続、復興支援・住宅エコポイント制度やフラット35Sエコなど不動産関連政策の継続により住宅需要サイド における住宅取得環境は良好 ■ 買い控えによって購入を先送りしていた層が潜在需要として蓄積、値ごろ感のある住
Slide 14: 上半期・下半期別連結業績の推移
Ⅱ．今期の見通し ２） 上半期・下半期別連結業績の推移 上半期・下半期別 売上高・経常利益 年度別推移 （単位：百万円） ＜売上高＞ ＜経常利益＞ 下半期 50,000 8,000 下半期 上半期 45,965 上半期 40,000 6,212 6,000 25,316 30,316 2,851 30,000 23,634 45.9％ 55.1％ 4,000 15,651 20,859 21,000 20,000 51.6％ 2,005 14,152 2,200 59.9％ 13,621 13,708 20,649 2,000 3,361 14,665 10,000 65.3％ 65.3％ 2
Slide 15: 2012年3月期連結業績見通し
Ⅱ．今期の見通し ３）2012年3月期連結業績見通し （単位：百万円） 2011/3月期 2012/3月期 売上高 中間期実績 通期実績 中間期実績 通期予想 中間期対前年比 通期対前年比 売上高 7,237 20,859 7,291 21,000 0.7％ 0.7％ 営業利益（△損失） △434 2,560 650 2,750 － 7.4％ 経常利益（△損失） △704 2,005 378 2,200 － 9.7％ 当期純利益（△損失） △446 1,191 195 1,250 － 5.0％ 引渡戸数（戸） 261 736 300 981 14.9％ 33.3％ 1株当たり当期純利益（△損失
Slide 16: 2012年3月期下半期引渡予定物件の紹介
Ⅱ．今期の見通し ４） 2012年3月期下半期引渡予定物件の紹介 リーディア玉造駅前 ■ 当社創業以来初のジョイントベンチャー（ＪＶ）プロジェクト 物件概要 日本エスリード株式会社のマンションブランド「ESLEAD」と伊藤忠都市開発株 所在地：大阪府大阪市天王寺区玉造元町1-10 敷地面積：1,276.09㎡ 式会社のマンションブランド「CREVIA」、そして「ADJECTIVE＝理想的な」、 延床面積：8,076.61㎡ 「ADDRESS＝住所」を融合させた、日本を代表する総合デベロッパー2社による 建物規模：地上15階 総戸数：111戸 コラボレーションブランドとして2011年９月に販売開
Slide 17: 2012年3月期下半期引渡予定物件の紹介
Ⅱ．今期の見通し ４） 2012年3月期下半期引渡予定物件の紹介 エスリード松原松ヶ丘第２ 物件概要 所在地：大阪府松原市松ヶ丘1丁目358-45の一部 敷地面積：3,710.48㎡ 延床面積：7,985.39㎡ 建物規模：地上10階 総戸数：114戸 引渡日：平成24年2月中旬予定 エスリード南堀江 物件概要 所在地：大阪府大阪市西区南堀江2丁目21番3 敷地面積：834.98㎡ 延床面積：5,553.19㎡ 建物規模：地上15階 総戸数：65戸 引渡日：平成24年2月下旬予定 Nihon Eslead Corporation 17
Slide 18: IR担当部門（お問い合わせ先）
快適なマンションライフを提案する 【IR担当部門（お問い合わせ先）】 IR担当役員：取締役管理本部長 井上祐造 IR担当：松原・馬場 （https://www.eslead.co.jp/inquiry/） TEL:06-6345-1880 FAX:06-6345-1770 http://www.eslead.co.jp/ ● 本資料は2012年3月期第2四半期決算の業績及び今後の経営戦略等に関する情報の提供を目的としたも のであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘することを目的としたものではありません。 ● 本資料は2011年12月2日現在のデータに基づいて作成されています。 ● 本資料に記