Annehem Fastigheter Ab Class B · OMXSTO:ANNE_B
Annehem Fastigheter Ab Class B — FY2023 Earnings Presentation
27 slides from Annehem Fastigheter Ab Class B's earnings presentation, Feb 1, 2024
Slide 1: Presentation bokslutskommuniké 2023
1 februari 2024 Presentation bokslutskommuniké 2023
Slide 2: Monica Fallenius, VD och Adela Colakovic, CFO
Monica Fallenius Adela Colakovic VD CFO Annehem Fastigheter Annehem Fastigheter
Slide 3: Agenda
Agenda • Kort om Annehem Fastigheter • Summering av året och kvartalet • Våra moderna fastigheter • Q&A
Slide 4: Kort om Annehem Fastigheter
Kort om Annehem Fastigheter
Slide 5: Vår historia
Vår historia Q1 2020 November 2020 December 2020 Maj 2022 December 2023 Peab AB bildar Annehem blir ett Idag äger Annehem Peab beslutar att Annehems aktie blir fastigheter till ett 2020 bolaget självständigt bolag avknoppa grönmärkt hos fastighetsvärde om Annehem som noteras på Annehem Nasdaq Fastig
Slide 6: Vår vision
Vår vision Vi ska vara det mest hållbara fastighetsbolaget i Norden
Slide 7: Det här är Annehem Fastigheter
Det här är Annehem 82% Fastigheter av fastighetsvärdet är miljöcertifierat* Affärsidé Annehem Fastigheter förvaltar och utvecklar kommersiella-, samhälls- och bostadsfastigheter av hög kvalitet belägna i lägen med goda kommunikationer 75% av fastighetsvärdet är hållbart** Fastigheterna ligger i till
Slide 8: Vårt fastighetsbestånd
Vårt fastighetsbestånd Fastighetsvärde per geografi* Hyresintäkter per fastighetstyp** Stockholm, 38 % Kontor, 79 % Helsingfors, 20 % Samhällsfastigheter, 9 % Göteborg, 4 % Dagligvaror, 3 % 4 413 Mkr Malmö, 18 % 247,2 Mkr Bostad, 2 % Ängelholm/Helsingborg, Logistik, 2 % 20 % Övrigt, 5 % Region Sveri
Slide 9: Stabila hyresgäster
Stabila hyresgäster • Våra hyresgäster är långsiktiga och stabila • Både kommersiella hyresgäster och offentlig verksamhet • Genomsnittlig kontraktstid om 4,2 år • NKI 74
Slide 10: Summering året och kvartalet
Summering året och kvartalet
Slide 11: Fortsatt god leverans från fastighetsverksamheten 2023
Fortsatt god leverans från fastighetsverksamheten 2023 • Driftnettot ökar med 16 % • Förvaltningsresultatet ökar med 22 % • Positiv nettouthyrning om 12,8 Mkr • Hög uthyrningsgrad om 95 % • Två nya fastigheter till portföljen om ca 11 000 kvm • Stabila genom låg belåningsgrad och långsiktiga ägare
Slide 12: Aktiviteter under året och framåt
Aktiviteter under året och framåt Transaktioner under året Namn Beskrivning Fastighetstyp Händelse The Corner Belägen i Kontorsfastighet Förvärv och affärsdistriktet tillträde Hyllie, Malmö Carl Berner Torg Belägen i Oslo, Handelsfastighet Avyttring Norge Carl Florman 1 Belägen i Bostadsfastighet Ti
Slide 13: Resultat januari-december 2023
Resultat januari-december 2023 Jan–dec Jan–dec Förändring, % 2023, Mkr 2022, Mkr Totala intäkter 292,1 262,6 + 11 % Driftnetto 209,7 181,3 + 16 % Förvaltningsresultat 90,5 74,2 + 22 % Förvaltningsresultat exkl. 92,7 90,5 +2% valutaeffekter Orealiserad värdeförändring -266,0 98,0 Årets resultat -200,
Slide 14: Utveckling hyresintäkter
Utveckling hyresintäkter Mkr Carl Berner Torg 260 5.7 247.2 25.2 243.1 -1.6 240 Carl Florman och The Corner 220 217.9 200 Jan-Dec 2022 Hyresjusteringar/nyuthyrningar Jämförbart bestånd 2023 Förvärv Försäljningar Jan-Dec 2023
Slide 15: Driftnetto
Mkr Driftnetto per kvartal Driftnetto 60.0 • Den underliggande intäktsutvecklingen är fortsatt 55.0 positiv och är större än kostnadsutvecklingen • Driftnettot utvecklas positivt 50.0 • Engångsposter i Q4 uppgående till ca 3 Mkr relaterade till omtaxering av fastigheter 45.0 40.0 35.0 30.0 2021 2022
Slide 16: Förvaltningsresultat exkl. valutakurseffekter
Mkr Förvaltningsresultat exkl. valutakurseffekter Förvaltningsresultat exkl. 30 valutakurseffekter 25 • Bra resultat givet ränte- och valutautvecklingen • Förvaltningsresultatet exkl valutaeffekter landade på 22,1 Mkr (19,4) 20 • Förvaltningsresultatet inkl valutaeffekter är 15,6 Mkr bättre än samma
Slide 17: Finansiering
Finansiering Mkr 2,500 Räntebindningsstruktur – Q4’23 244 59 2 036 2,000 704 • Endast bankfinansierade 1,500 • 87% av skuldportföljen är grön 245 1,000 107 677 • Snitträntan 4,3 procent* 500 • Facilitet 125 Mkr till det avtalade tillträdet av 0 Partille bostad i Q1 2024 Inom ett 1-2 år 2-3 år 3-4 år
Slide 18: Utveckling fastighetsvärde
Utveckling fastighetsvärde Mkr 5,500.0 5,000.0 95.8 534.9 -252.1 4,500.0 4,412.7 4,309.2 -266,0 -9,1 4,000.0 3,500.0 3,000.0 Fastighetsvärde 2022 Förvärvade fastigheter Investeringar Avyttrade fastigheter Orealiserad Valutaomräkning bestånd Fastighetsvärde 2023 värdeförändring i utlandet
Slide 19: Våra moderna fastigheter
| | | | rod ra 0 de i fastigheter
Slide 20: Våra moderna fastigheter utgör huvuddelen i vårt fastighetsbestånd
Våra moderna fastigheter utgör Fördelning fastighetsvärde i beståndet* huvuddelen i vårt fastighetsbestånd • Annehems strategi är att bygga en diversifierad portfölj av Moderna fastigheter, 83 % fastigheter med hög hållbarhetspotential i starka tillväxtområden i 4 413 Mkr Företagsparker, 17 % Norden
Slide 21: Översikt moderna fastigheter
Översikt moderna fastigheter • 11 moderna förvaltningsfastigheter • Noga utvalda geografiska lägen Helsingfors • Två nya fastigheter tillkommit under året • Carl Florman 1, en nyproducerad Svanen-märkt Stockholm bostadsfastighet i Johanneslust • The Corner, en nyproducerad kontorsfastighet i det väx
Slide 22: Fokus på hållbar förvaltning
Fokus på hållbar förvaltning De moderna fastigheterna är hållbara i grunden och har vidare hållbarhetspotential Vi förvaltar kundnära med interna resurser och med utvalda lokala entreprenörer Fokus på grön förflyttning Geografisk närhet skapar förutsättningar för en effektiv förvaltning Våra moderna
Slide 23: The Corner – vårt senaste förvärv
The Corner – vårt senaste förvärv • Belägen i snabbväxande affärsdistriktet Hyllie, Malmö • Modern och flexibel kontorsfastighet med hög hållbarhetsprofil • Hög hållbarhetsprofil • Starka nationella och internationella hyresgäster • Uthyrbar yta om 7 432 kvm
Slide 24: The Corner i siffror
The Corner i siffror Ytfördelning och hyresvärde Driftnetto, Uthyrningsgrad Förvärvspris WAULT 2024 års hyresvärde Kontor, 88 % Övrigt, 12 % 23,5 Mkr 100% 420 Mkr 6,9 år 26,9 Mkr Våra hyresgäster i fastigheten
Slide 25: Ultimes I&II i Helsingfors
Ultimes I&II i Helsingfors • Två högkvalitativa och moderna kontorsfastigheter med hög hållbarhetsprofil • Belägna i Sockenbacka ca 7 km utanför Helsingfors CBD • Ultimes I&II är LEED Platinum certifierad och uppfyller energiklass B. • Uthyrbar yta om 16 844 kvm
Slide 26: Ultimes I&II i siffror
Ultimes I&II i siffror Ytfördelning och hyresvärde Driftnetto, 2023 Uthyrningsgrad Fastighetsvärde, WAULT verkligt värde Kontor, 88 % Övrigt, 12 % 58,4 Mkr 95% 879,9 Mkr 3,9 år 76,6 Mkr Våra hyresgäster i fastigheten
Slide 27: Summering och Q&A
Summering och Q&A