Cencosud Shopping Sa · BCS:CENCOMALLS
Cencosud Shopping Sa — Q4 2025 Earnings Presentation
23 slides from Cencosud Shopping Sa's earnings presentation, February 2026
Slide 1: Presentación de resultados Cuarto Trimestre 2025
Presentación de resultados Cuarto Trimestre 2025
Slide 2: Eventos Relevantes 4T25
01 Eventos Relevantes 4T25 |2
Slide 3: 1.1 Avances plan de inversión
1.1 Avances plan de inversión Cenco Temuco Avance en obras de expansión ➢ Continúa su ejecución, aún en etapa de obra gruesa y con avance superior al 50%. ➢ El proyecto incorporará 16.700 m² de GLA destinados a retail. Cenco Costanera Aperturas en zona gastronómica “QINTO” ➢ Continúan las aperturas
Slide 4: 1.2 Avances plan de inversión
1.2 Avances plan de inversión Cenco Alto Las Condes Avance Reconfiguración de espacios ➢ Apertura oficial de Alto Diseño, el nuevo clúster de tiendas de especialidad: 56 tiendas y 15 módulos, con +1.100 m² de GLA. ➢ Además, avanza la habilitación de superficies: nuevas oficinas (+1.600 m²), entreten
Slide 5: 1.3 Avances plan de inversión
1.3 Avances plan de inversión Cenco Florida Avance en permisos Multifamily ➢ El primer activo residencial de Cenco Malls avanza es su etapa de permisos. ➢ El desarrollo contempla de 297 unidades (~12.500 m²). Entregas en la nueva zona gastronómica ➢ Se iniciaron las aperturas al público del proyecto
Slide 6: 1.4 Avances plan de inversión
1.4 Avances plan de inversión Cenco Malls Outlet (Maipú, Chile) Avance en permisos — primer outlet en Chile ➢ Avanza en su etapa de permisos el primer activo formato outlet de la Compañía en Chile. Cenco Miraflores (Lima, Perú) Avance en permisos para inicio de obras ➢ Avanzan gestiones para la obte
Slide 7: 1.5 Eventos relevantes 3T25
1.5 Eventos relevantes 3T25 Premios Eikon Chile: 4 reconocimientos Se obtuvieron 2 estatuillas Oro y 2 Azul, destacando iniciativas de sostenibilidad y comunicación corporativa. Oro para “Aula a Cielo Abierto” y “Detección temprana de incendios forestales con IA”. Marcas Ciudadanas 2025 (2ª medición
Slide 8: Resultados 4T25
02 Resultados 4T25
Slide 9: 2.1 Resumen ejecutivo 4T25
2.1 Resumen ejecutivo 4T25 Ingresos consolidados EBITDA Ajustado consolidado (millones de CLP) (millones de CLP) +7,0% +6,2% +3,9% 353.184 377.941 +5,8% 320.677 340.557 100.420 104.353 89.598 94.758 4T24 4T25 12M24 12M25 4T24 4T25 12M24 12M25 Los ingresos crecen 3,9%, explicado por: El EBITDA Ajusta
Slide 10: 2.2 Resumen ejecutivo 4T25
2.2 Resumen ejecutivo 4T25 CLP millones 4T25 4T24 Var. (%) 12M25 12M24 Var. (%) Ingresos 104.353 100.420 3,9% 377.941 353.184 7,0% EBITDA Ajustado 94.758 89.598 5,8% 340.557 320.677 6,2% Margen EBITDA Ajustado 90,8% 89,2% 158 bps 90,1% 90,8% -69 bps FFO 64.587 63.125 2,3% 254.433 251.818 1,0% Utilid
Slide 11: 2.3 Estructura de ingresos 4T25
2.3 Estructura de ingresos 4T25 Composición de ingresos (1) 11,4% Arriendo Fijo Duración de los contratos (en años) Arriendo Variable 69,8% Otros 15,9% 14,0% 7,6% 3,9% 74,6% 2,9% Menor a 2 Entre 2 y 3 Entre 3 y 4 Entre 4 y 5 Sobre 5 ~70% 9,5 años (2) De los contratos vence Promedio de en más de 5 añ
Slide 12: 2.4 Chile – Nuevos m² colocados impulsan ingresos
2.4 Chile – Nuevos m2 colocados impulsan ingresos +7,1% Chile 340.179 364.258 Ingresos +3,7% > Mayor ingreso fijo por nuevos locatarios, Ingresos con un aumento del GLA ocupado de 97.107 100.668 ~27.000 m² a/a (10.000 en malls y 17.000 en oficinas). Ingresos +3,7% a/a en CLP > Menor ingreso variable
Slide 13: 2.5 Perú – Crecimiento de ingresos, apoyado en apertura de Cenco La Molina
2.5 Perú – Crecimiento de ingresos, apoyado en apertura de Cenco La Molina +6,5% Perú 8.295 7.790 Ingresos > Apertura de Cenco La Molina impulsó +10,2% Ingresos tanto el ingreso fijo como el variable, pese 2.091 2.305 a la continuidad de incentivos durante la etapa de maduración de su nueva etapa. I
Slide 14: 2.6 Colombia – Nuevos m² y ventas creciendo sobre 30%
2.6 Colombia – Nuevos m² y ventas creciendo sobre 30% con la apertura de Cenco Limonar +3,3% Colombia 5.214 5.388 Ingresos > Crecimiento del ingreso fijo por nuevos +13,0% Ingresos locatarios en Cenco Limonar. 1.380 1.221 > Ventas creciendo en todas las ubicaciones Ingresos +13,0% a/a en CLP por may
Slide 15: 2.7 Datos operacionales: Operación saludable
2.7 Datos operacionales: Operación saludable pese a una base comparable más alta en Chile Costo de ocupación SSS -0,7% (1) +10,0% +13,0% 4T24 4T25 8,7% 9,0% 8,8% 8,6% 9,0% SSR +3,1% (1) +4,3% -9,6% 8,2% 7,6% 6,8% Chile Perú Colombia Consolidado Presentación de Resultados – Cuarto trimestre 2025 | 15
Slide 16: 2.8 Principales cifras operacionales
2.8 Principales cifras operacionales Tasa de ocupación Cerró en 97,3%, 100 bps por debajo de 4T24, principalmente por la incorporación de nuevas superficies asociadas a expansiones y aperturas, destacando Cenco La Molina y Cenco Limonar, los cuales aún se encuentran en etapa de 97,3% +2,7% a/a madur
Slide 17: 2.9 Impuesto y resultado no operacional
2.9 Impuesto y resultado no operacional El Resultado no operacional cerro el trimestre en -7.841 millones de pesos, lo que implica una perdida un 55,6% mayor que en 4T24. Este resultado se explica principalmente por Diferencias de Tipo de Cambio y un mayor Costo Financiero Neto, pese a una variación
Slide 18: 2.10 Sólida generación de caja para financiar el crecimiento
2.10 Solida generación de caja para financiar el crecimiento Al cierre de diciembre de 2025, la posición de caja (1) cerró en CLP 44.355 millones, por debajo del saldo de diciembre de 2024, explicado principalmente por el pago de dividendos por CLP 155.231 millones y un Capex de CLP 172.514 millones
Slide 19: 2.11 Estructura de capital
2.11 Estructura de capital Indicadores financieros Unidad DIC 25 DIC 24 Deuda financiera bruta CLP MM 762.154 737.357 • Al 31 de diciembre de 2025, el 100% de la deuda de Duración años 9,3 10,1 la Compañía expuesta a tasa de interés estaba Posición de caja CLP MM 44.355 115.052 pactada a tasa fija.
Slide 20: Avances en sostenibilidad
03 Avances en sostenibilidad
Slide 21: 3.1 Avances en sostenibilidad
3.1 Avances en sostenibilidad Mejora en Dow Jones Best-in-Class Index – S&P Global CSA Cenco Malls alcanzó 69 puntos en Dow Jones Best In Class Index, subiendo 6 puntos versus 2024 y ubicándose en el 4% superior del sector Real Estate a nivel internacional. El desempeño aumentó 4 puntos en gobierno
Slide 22: Información importante
Información importante La información contenida en esta presentación ha Cenco Malls y sus respectivas filiales, directores y sido preparada por Cencosud Shopping S.A. ("Cenco empleados no aceptan responsabilidad alguna por Malls") únicamente con fines informativos y no debe cualquier pérdida o daño
Slide 23: CeENCO'NALLS
al CeENCO'NALLS a
Cencosud Shopping S.A. (Cenco Malls) — Q4 2025 Earnings Presentation on 6ix