Land Business Co., Ltd. · TSE:8944
Land Business — Q2 FY2025 Earnings Presentation
19 slides from Land Business's earnings presentation, May 16, 2025
Slide 1: 2025年9月期 第2四半期決算説明資料
2025年9月期 第2四半期決算説明資料 2025年5月16日 株式会社ランドビジネス （東証スタンダード 8944） https://www.lbca.co.jp © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 2: 2025年9月期 上半期ハイライト
2025年9月期 上半期ハイライト ◇子会社 株式会社フランドル 純利益黒字 2025年上半期決算で黒字確保、3期ぶりの通期純利益黒字化を目指す ◇外食 運営中8店舗は売上堅調 2025年3月末時点で、グループ全体で8店舗が運営中。売上は堅調に推移し、 6店舗の店舗損益は黒字 ◇オフィス・レジデンスともに賃料は上昇 2025年上半期に借主が変更になった物件において賃料はレジデンス20％、 ビル63％上昇している ◇販売用不動産の売却 2024年12月20日付公表のとおり、東京都中央区の土地(264.98㎡） 延床面積(2,144.10㎡）を売却 © 2023 Land Business co.
Slide 3: INDEX
INDEX Ａ．経営成績および財政状態 ・・・・・・・・・ Ｐ. 1 B．事業戦略 ・・・・・・・・・ Ｐ. 7 C．参考資料 ・・・・・・・・・ Ｐ. 15 Land Business co.,ltd. © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 4: A．経営成績および財政状態
A．経営成績および財政状態 1 © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 5: 損益計算書
A．経営成績および財政状態 損益計算書 連 結 （単位：百万円） 2024年9月期 2025年9月期 第2四半期累計 第2四半期累計 2023/10-2024/03 2024/10-2025/03 金額 百分比 金額 百分比 前期比 売上高 3,689 100.0% 9,739 100.0% 164.0% 売上総利益 1,457 39.5% 4,640 47.6% 218.3% 営業利益･損失(△) △ 569 △15.4% 532 5.4% ---- 経常利益･損失(△) △ 762 △20.6% 309 3.1% ---- 当期純利益･損失(△) △ 42 △1.1% 123 1.2% -
Slide 6: 貸借対照表
A．経営成績および財政状態 貸借対照表 連 結 （単位：百万円） 2024年9月30日 2025年3月31日 前期末 百分比 当期末 百分比 前期末比 現預金 6,073 11.6% 7,209 13.1% 1,136 販売用不動産 （仕掛含む） 31,747 61.0% 30,220 55.1% △ 1,527 固定資産 （有形＋無形） 9,190 17.6% 12,474 22.7% 3,283 その他資産 5,020 9.6% 4,876 8.9% △ 144 資産合計 52,032 100.0% 54,780 100.0% 2,747 有利子負債 （１年以内返済） 3,884 7.4%
Slide 7: キャッシュフロー計算書
A．経営成績および財政状態 キャッシュフロー計算書 連 結 （単位：百万円） 2024年9月期 2025年9月期 第2四半期累計 通期累計 第2四半期累計 2023/10-2024/03 2023/10-2024/09 2024/10-2025/03 営業活動によるキャッシュ・フロー △ 790 △ 2,643 1,521 投資活動によるキャッシュ・フロー 300 △ 1,504 △ 2,994 財務活動によるキャッシュ・フロー △ 1,075 △ 575 2,627 現金及び現金同等物の増加額 △ 1,564 △ 4,723 1,155 現金及び現金同等物の期首残高 10,630 10,63
Slide 8: 2025年9月期の業績予想
A．経営成績および財政状態 2025年9月期の業績予想 連 結 （単位：百万円） 2024年9月期 2025年9月期 増減額 実績 百分比 予想 百分比 売 上 高 9,975 100.0% 18,000 100.0% 8,025 営業利益・損失(△) △ 1,551 △15.5% 620 3.4% 2,171 経常利益・損失(△) △ 1,963 △19.7% 170 0.9% 2,133 当期純利益・損失(△) △ 2,099 △21.0% 0 0.0% 2,099 ＥＰＳ（円） △ 105.57 ー 0.00 ー 配当金（円） 6.0 ー 6.0 ー 5 © 2023 Land Busi
Slide 9: 2025年9月期 セグメント別業績予想
A．経営成績および財政状態 2025年9月期 セグメント別業績予想 連 結 （単位：百万円） 2024年9月期 2025年9月期 実 績 予 想 不動産関連事業 外食事業 服飾事業 不動産関連事業 外食事業 服飾事業 売上高 4,140 602 5,032 6,480 2,735 8,585 営業利益 1,335 △ 736 △ 1,058 2,795 198 △ 378 6 © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 10: B．事業戦略
B．事業戦略 7 © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 11: 事業展開ポートフォリオ
B．事業戦略 事業展開ポートフォリオ 8 © 2024 Land Business co., ltd.
Slide 12: ランドビジネスイタリアをミラノに開設
B．事業戦略 ■ランドビジネスイタリアをミラノ「モンテナポレオーネ通り19番」に開設 当社グループの服飾事業､宝飾事業､飲食事業のヨーロッパの拠点として活用 9 © 2024 Land Business co., ltd.
Slide 13: 店舗開発およびM&Aを活用した多業態展開
B．事業戦略 外食事業 ■店舗開発およびM&Aを活用した多業態展開 店舗立地の特性に応じて内装・メニューを柔軟に開発 上質な店舗空間・商品で高単価・高付加価値を提供 M＆Aを活用してターゲットの異なる複数業態を展開 取得店舗のブラッシュアップにより利益率の向上を目指す 2024年10月開店 ペリカンムーンカフェ 鮨 やまけん 一之江店 (上) 提供メニュー (上) 提供メニュー (下) 新宿東口店 (下) 店舗外装 内装 10 © 2024 Land Business co., ltd.
Slide 14: Sophia Loren Restaurant事業・今後の出店計画
B．事業戦略 ■今後の出店計画 【2025年9月期 開店予定5店舗】 霞が関 【1】（立ち飲みバル 6月開店予定） 鎌倉 【2】（ソフィアローレンレストラン・物販 7月24日開店予定） 銀座 【1】（鉄板焼き 8月下旬開店予定） 自由が丘 【1】（ペリカンザテラス 9月上旬開店予定） Sophia Loren Restaurant事業 イタリア人女優 Sophia Loren氏 のブランド「ソフィアローレン レストラン」日本一号店を7月 24日に開店予定。 7月24日開店予定 鎌倉物販店舗内装イメージ 11 © 2024 Land Business co., ltd.
Slide 15: 服飾事業 株式会社フランドル
B．事業戦略 服飾事業 ■ 株式会社フランドルの株式取得 （子会社化） 1980年創業 婦人服企画・製造・販売 （株式取得日：2023年12月22日） ・半期決算、3期ぶりに純利益黒字化を達成 ・INÉD/ ef-de / LE SOUK / DAY by DAY I.T.’S. international のブランド事業再編 ・社員を「ミラノ90店舗」「パリ60店舗」の視察研修に順次派遣(年間100名を予定) 最新の情報を体感することで、企画、デザイン販売力の底上げを図る ・女性を中心とした執行体制に変更 ・CONTESSA/FAVORITE等新規事業の開始 12 © 2024 Land B
Slide 16: ジュエリーショップ「Stella Polaris」新規開業
B．事業戦略 ■ ジュエリーショップ「Stella Polaris」新規開業 ～ 中央区銀座１丁目に 2025年10月 開店予定 ～ 甲府貴宝（宝飾品の製造・卸売子会社）がつくる商品に加え イタリアのジュエリー会社2社と提携 13 © 2024 Land Business co., ltd.
Slide 17: 当資料取扱上のご注意
今後ともよろしくお願いいたします 当資料取扱上のご注意 本資料に記載された内容は、2025年5月14日現在において一般的に認識 されている経済・社会等の情勢および当社が合理的と判断した一定の前提に 基づいて作成されておりますが、経営環境の変化等の事由により予告なしに 変更される可能性があります。 投資に際しての最終的なご判断は、お客様ご自身がなされるようお願い いたします。 ＩＲに関するお問合せ先 株式会社ランドビジネス 管理部 TEL : 03-3595-1371 FAX : 03-3595-1380 14 © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 18: C．参考資料 会社概要
C．参考資料 会社概要 会社名：株式会社ランドビジネス 代表者：代表取締役社長 森作 哲朗 所在地：東京都千代田区霞が関三丁目2番5号 霞が関ビルディング 設立：1985年2月13日 資本金：49億69百万円（2025年3月末） 従業員数：連結 600名（2025年3月末） 決算期：9月 上場：東証スタンダード（証券コード：8944） 株式の状況（2025年3月末）：発行済株式数 26,780,800株、株主数：3,709名 主な株主：亀井正通（28.5％）、株式会社ランドビジネス（自己株）（25.8％）、亀井綾子（16.4％） 主要取引銀行：朝日信用金庫、あおぞら銀行、三井住友銀行、西武信用
Slide 19: C．参考資料 沿革
C．参考資料 沿革 1985年 2月 総合不動産業を目的として東京都杉並区に当社設立 1985年 8月 東京都渋谷区に本社を移転 1985年12月 宅地建物取引業免許を取得し、コンサルタント事業(※設計建築事業)を開始 1988年 4月 一級建築士事務所登録を行い、設計監理事業(※設計建築事業)を開始 1992年 4月 特定建設業の登録を行い建築事業(※設計建築事業)を開始 1994年 1月 東京都港区に本社を移転 AM業務受託事業(※賃貸事業)を本格的に開始 1996年 6月 東京都千代田区に本社を移転 2001年 5月 不動産賃貸事業(※賃貸事業)を開始 2001年 8月 戸建開発販売事業