Fastighets Ab Trianon Class B · OMXSTO:TRIAN_B
Fastighets Ab Trianon Class B — Trianon — Q2 2022 Earnings Presentation
19 slides from Fastighets Ab Trianon Class B's earnings presentation, 2022
Slide 1: Delårsrapport januari - juni 2022
Delarsrapport januari - juni 2022 Olof Andersson, VD fin To Mari-Louise Hedbys, vice VD och ekonomichef a -TRIANO N —
Slide 2: Hyresintäkter 171 Mkr, Driftnetto
Förvaltnings- Periodens resultat Hyresintäkter Driftnetto 145 Mkr resultat 171 Mkr 107 Mkr 66 Mkr +12% +6% Avkastning eget +0% kapital 11%
Slide 3: Nytt mål: Årlig investeringsvinst från projektportföljen: > 100 Mkr
Förvaltningsresultat: öka > 12% Utfall 2021: 13% Utfall Q2 2022: 0% Avkastning på eget kapital: > 12% Utfall 2021: 31% Utfall Q2 2022: 11% Belåningsgrad: < 60% Utfall 2021: 53,5% Utfall Q2 2022: 54,6% Räntetäckningsgrad: > 1,75 ggr Utfall 2021: 3,2 ggr Utfall Q2 2022: 3,0 ggr Investeringsvinst proje
Slide 4: Viktiga händelser
Viktiga handelser Ca Be i] * Fortsatt stark nettouthyrning, 5,1 Mkr ackumulerat oe * Fortsatt okning av hyresintakterna samt okad intjaningsformaga 2¥ ‘ + S&nkt snittranta till 1,75 procent + Nytt tioarigt hyreskontrakt tecknades med Envidia (Aleris ROntgen) pa Entré i Malmo Sy * Forvarv av resteran
Slide 5: Nyckeltal
Apr-jun Apr-juni Jan-jun Jan-jun Jan-dec Mkr 2022 2021 2022 2021 2021 Hyresintäkter 171,4 152,6 341,9 303,3 618,1 Driftnetto 107,3 101,0 207,5 188,6 396,0 Resultat från andelar i intresseföretag och joint venture 5,6 0,2 9,0 0,0 41,7 Förvaltningsresultat 66,2 66,4 125,1 119,1 253,1 Värdeförändring f
Slide 6: Nyckeltal
30 jun 30 jun 31 dec Mkr 2022 2021 2021 Förvaltningsfastigheter 13 048,6 9 720,8 12 665,5 Summa anläggningstillgångar 13 867,5 10 377,2 13 314,8 Summa omsättningstillgångar 121,2 239,4 266,4 SUMMA TILLGÅNGAR 13 988,7 10 616,6 13 581,1 Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare 5 487,9 3 992,1
Slide 7: Earnings capacity (Mkr 30 jun, 31 mar)
30 jun 31 mar 31 dec 30 sep 30 jun Mkr 2022 2022 2021 2021 2021 Hyresvärde 750,9 746,3 737,8 687,8 648,9 Vakanser -20,2 -20,9 -22,3 -24,3 -24,7 Kontrakterade vakanser -6,7 -11,8 -11,6 -8,5 -1,2 Rabatter -5,1 -4,5 -3,1 -2,2 -4,2 Övriga intäkter 6,1 6,0 6,2 6,4 Hyresintäkter 724,9 715,1 707,0 659,2 61
Slide 8: Intressebolag och joint venture Mkr
Intressebolag och joint venture 30 jun 31 mar 31 dec 30 sep Mkr 2022 2022 2021 2021 Hyresvärde 154,2 149,6 154,0 152,0 Vakanser -17,4 -13,7 -25,4 -30,6 Kontrakterade vakanser -5,8 -4,9 -5,9 -1,5 Rabatter -5,2 -5,8 -6,6 -4,1 Hyresintäkter 125,9 125,2 116,1 115,9 Fastighetskostnader -43,8 -44,7 -44,0
Slide 9: Förvaltningsresultat efter justerad räntekostnad enligt Riksbankens räntebana
Beräknad enligt Riksbankens räntebana juni 2022 med tillägg för bankmarginal och efter räntesäkringar enligt nuvarande swapportfölj. Förvaltningsresultatet nedan är inte justerat för hyreshöjningar för 2023 samt 2024. Mkr 2023 2024 Räntekostnad beräknad enligt Riksbankens räntebana 190 210 Snittränt
Slide 10: Historisk hyreshöjning jämfört med inflation (KPI)
Historisk hyreshöjning jämfört med inflation (KPI) 160 150 150 År 1998 = 100 140 130 133 Perioden 1999-2022: Hyreshöjning 120 Inflation Hyreshöjning 50% 110 Inflation 33% 100 90
Slide 11: Kapitalbindning 2,3 år Räntebindning 1,4 år Snittränta 1,75%
Kapitalbindning Räntebindning 3 000 2 844 3 500 3 299 2 950 2 500 3 000 2 249 2 500 2 000 2 000 1 499 1 500 1 500 1 000 1 000 841 500 324 500 263 105 0 15 0 0 2022 2023 2024 2025 Efter 2026 Q3 2022 Q4 2022 2023 2024 2025 Efter 2026 • Räntebindning 1,4 år • Kapitalbindning 2,3 år • Snittränta 1,75%
Slide 12: Våra segment
Vara segment Andel av Fastighets- fastighetsvarde, % varde, Mdkr Avkastning, % | Bostader 74 9,4 3,6 | Samhill 11 1,4 47 | Kommersiellt 15 1,9 47 TRIANON =
Slide 13: Nybyggda, Renoverade, Potential
12% Nybyggda Renoverade 24% Potential 64%
Slide 14: Närhandel och livsmedel
17% Närhandel/livsmedel 40% • • 40% Kontor närhandel, • 20% Upplevelser och • Övrigt livsmedel 23%
Slide 15: Mål: Årlig investeringsvinst på minst 100 Mkr
Mål: Årlig investeringsvinst på minst 100 Mkr
Slide 16: Förstärkt hållbarhetsarbete 2022-2024
Forstarkt hallbarhetsarbete 2022-2024 Producera lagenheter till rimlig hyra Minska energi- * Renovera 200 lagenheter per ar till rimlig hyra forbrukningen ¢ Okad kundupplevelse — okat fastighetsvarde 10% 2022-2024
Slide 17: Försäljning: bostäder i Malmö
Forsaljning: 391 bostader i Malmo * Overenskommet fastighetsvarde 822 Mkr, 50 000 kr/kvm ¢ Forward funding-affar * Positiv paverkan pa Trianons mal om|100 Mkr per ar i investeringsvinst fran projektportfoljen a_i TRIANON ==
Slide 18: Uthyrning, värdeskapande investeringar, nyproduktion, förvärv
• Uthyrning • Värdeskapande investeringar • Nyproduktion • Förvärv Tet
Slide 19: Uthyrning, värdeskapande investeringar, nyproduktion, förvärv
• Uthyrning • Värdeskapande • Nyproduktion • Förvärv investeringar Text