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TAG Immobilien — Investor Presentation (October 2017)

22 slides from TAG Immobilien's investor presentation, Oct 17, 2017

  1. Slide 1: Pressekonferenz 18. Oktober 2017

    In Kooperation mit Wüest Partner Deutschland Pressekonferenz 18. Oktober 2017 10 Uhr Die gesamte Studie online verfügbar unter: https://www.tag-ag.com/service/downloads/wohnungsmarktbericht/

  2. Slide 2: Referenten

    Referenten 22 Claudia Hoyer (COO) Martin Thiel (CFO) Karsten Jungk Vorstand Vorstand Geschäftsführer und Partner TAG Immobilien AG TAG Immobilien AG Wüest Partner Deutschland Thema: Thema: Thema: Intention der Studie Vorstellung der Datenerhebung und Vorstellung der Kernergebnisse Regionen TAG Immob

  3. Slide 3: Inhaltsverzeichnis

    Inhaltsverzeichnis 33 I. Intention der Studie 4 II. Kernergebnisse der Studie 5  Kaufkraftentwicklung und Wohnkostenbelastung  Mieten und Kaufpreise  Demografische Entwicklung  Renditen III. Region Rostock 10 IV. Region Berlin/Brandenburg 12 V. Region Leipzig 14 VI. Region Dresden 16 VII. Region

  4. Slide 4: I. Intention der Studie

    I. Intention der Studie 44 Abbildung der aktuellen Entwicklung der analysierten 27 Groß- und Mittelstädte in Ostdeutschland  Marktentwicklung durch Einbezug von Stralsund, Heinrich Mann Straße Wohnkostenbelastungsquote und Wanderungssalden aufzeigen  Aktuelle Marktdaten zu Mieten, Kaufpreisen, Lee

  5. Slide 5: II. Kernergebnisse der Studie

    II. Kernergebnisse der Studie 55 1. Die wachsende Kaufkraft führt dazu, dass die Wohnkostenbelastung trotz steigender Mieten stabil bleibt oder sogar sinkt. Dresden, Georg-Marwitz-Straße 2. Die ostdeutschen Mittelstädte werden immer attraktiver und wachsen – das lässt die Mieten und Kaufpreise weite

  6. Slide 6: II.1. Kaufkraft & Wohnkostenbelastung

    II.1. Kaufkraft & Wohnkostenbelastung 66 Die wachsende Kaufkraft führt dazu, dass die Wohnkostenbelastung trotz steigender Mieten stabil bleibt oder sogar sinkt. Entwicklung von Kaufkraft und Wohnkostenbelastung Erfurt 25,6 % (-0,3 %) Berlin Leipzig 21,2 % (+ 7,5 %) 20,8 % (-0,1 %)  Kaufkraftanstie

  7. Slide 7: II.2. Mieten & Kaufpreise

    II.2. Mieten & Kaufpreise 77 Die ostdeutschen Mittelstädte werden immer attraktiver und wachsen – das lässt die Mieten und Kaufpreise weiter steigen. Miet- und Kaufpreisentwicklung in ausgewählten ostdeutschen Städten Mieten Kaufpreise (Neubau)  Mietpreissteigerung von 0,6 % in Jena bis 33,4 % Berl

  8. Slide 8: II.3. Demografische Entwicklung

    II.3. Demografische Entwicklung 88 Die Entwicklung strahlt zunehmend auf das Umland der großen Städte aus. Haushaltsentwicklung im Vergleich zum Vorjahr Waren (Müritz) 4,4%  Die Zahl der Haushalte Nauen 5,1% nimmt deutlich zu – Rostock Greifswald 6,2% (+0,5 %) teilweise im Umland Strausberg stärker

  9. Slide 9: II.4. Renditen

    II.4. Renditen 99 Prosperierende Regionen bieten attraktive Renditen Durchschnittliche Bruttorenditen (hier gezeigt > 7,5 %) Görlitz 11,8%  Top Renditen finden sich an Merseburg 10,2% Standorten wie Halle (Saale) Dessau-Roßlau 10,2% mit 7,5 % bis 11,8 % in Görlitz. Gera 10,0% Nauen Freiberg 10,0% 9

  10. Slide 10: III. Region Rostock

    III. Region Rostock 10 10 Kaufpreise steigen weiter stark  Kaufpreise für Neubau und Bestand steigen in Rostock mit 44 % bzw. 46 % deutlich, Schwerins Kaufpreise für Neubauten liegen mit 50 % an der Spitze der Region.  Auch Greifswald und Waren (Müritz) erleben einen Boom.  In puncto Kaufpreise i

  11. Slide 11: III. Region Rostock

    III. Region Rostock 11 11  Wohnkostenbelastung: Rostocks Wohnkostenbelastungsquote sinkt seit 2006 um rund 4 %.  Stralsunds Wohnkostenbelastungsquote sinkt um 0,8 %. Annähernd gleichbleibende Wohnkostenbelastung in Waren (Müritz) und Schwerin (-0,1 % bzw. -0,4 %).  Steigende Wohnungsmieten innerh

  12. Slide 12: IV. Region Berlin/Brandenburg

    IV. Region Berlin/Brandenburg 12 12 Starker Anstieg der Kaufpreise im Berliner Umland  In Nauen größter Anstieg der Kaufpreise für Neubauten – aber auch in Strausberg und Potsdam steigen die Preise. Im Bestand sogar noch stärker - bis zu 75 %.  Die Peripherie verzeichnet jedoch in Brandenburg/Have

  13. Slide 13: IV. Region Berlin/Brandenburg

    IV. Region Berlin/Brandenburg 13 13  Auch in der Mietentwicklung liegt das Umland vor der Peripherie: Strausberg und Nauen weisen Steigerungen von 23,5 % bzw. 20,8 % innerhalb von 5 Jahren auf (2012 – 1. HJ 2017). Potsdam folgt mit 17,7 %.  Auch in Eberswalde und Nauen steigen die Mieten – um 12,8

  14. Slide 14: V. Region Leipzig

    V. Region Leipzig 14 14 Rasanter Anstieg der Haushalte nicht nur in Leipzig  Nicht nur in der Metropole Leipzig wächst die Zahl der Haushalte (um 7,9 % innerhalb eines Jahres). Auch die regionalen Zentren Halle (Saale), Merseburg und Magdeburg verbuchen steigende Haushaltszahlen (1. HJ 2016 – 1. HJ

  15. Slide 15: V. Region Leipzig

    V. Region Leipzig 15 15  Innerhalb eines Jahres verzeichnet Magdeburg einen Anstieg der Medianmieten von 3,1 % und toppt damit sogar Leipzig (2,8 %). Auch die anderen regionalen Zentren verzeichnen Steigerungen von 0,7 % bis 1,8 %.  Im Fünf-Jahres-Vergleich liegt Leipzig weiter vorne mit einer Mie

  16. Slide 16: VI. Region Dresden

    VI. Region Dresden 16 16 Großer Anstieg der Kaufpreise im Bestand und Neubau  Im Neubau sind die Kaufpreise annähernd gleichmäßig gestiegen – zwischen 19,2 % in Cottbus und 25,6 % in Dresden.  Die Preise für Bestands-Wohnimmobilien stiegen in Görlitz um 38,7 %.  Grund ist der ebenfalls steigende

  17. Slide 17: VI. Region Dresden

    VI. Region Dresden 17 17  Die Medianmieten in Dresden stiegen innerhalb von fünf Jahren (seit 2012) um 16,7 % – im Vergleich zum Vorjahr sind es 2,1 %. Selbst Cottbus und Görlitz verzeichnen seit 2012 ein Plus von rund 9 %, was den gestiegenen Bedarf nach Wohnraum widerspiegelt.  Die Wohnkostenbel

  18. Slide 18: VII. Region Erfurt

    VII. Region Erfurt 18 18 Kaufpreisboom in Eisenach und Gera  In Eisenach rasanter Anstieg der Kaufpreise für neue Wohnimmobilien von 108,6 %. Auch in Gera steigen die Kaufpreise stark um über 71 % an.  Der steigende Bedarf generiert sich aus der steigenden Haushaltszahl (von 3 % in Jena bis 4,3 %

  19. Slide 19: VII. Region Erfurt

    VII. Region Erfurt 19 19  Innerhalb eines Jahres erhöhten sich die Medianmieten um 0,9 % in Erfurt bis 2,7 % in Eisenach. Nur Weimar verzeichnet einen minimalen Rückgang um 0,3 %.  Im Fünf-Jahres-Vergleich entwickeln sich alle Städte positiv. Spitzenreiter sind Eisenach und Erfurt mit rund 11 %. 

  20. Slide 20: VIII. Region Chemnitz

    VIII. Region Chemnitz 20 20 Wachsender Bedarf in Chemnitz lässt Neubau-Kaufpreise steigen  Die Kaufpreise (Neubau) stiegen in Chemnitz seit 2012 um fast die Hälfte. Einflussfaktoren sind die seit 2010 um 19 % gestiegene Kaufkraft bei einer gleichzeitig um 33 % gesunkenen Arbeitslosenquote.  Auch D

  21. Slide 21: VIII. Region Chemnitz

    VIII. Region Chemnitz 21 21  Von 2016 auf 2017 ergaben sich bei den Medianmieten in der Region moderate Steigerungsraten zwischen 0,4 % bis 0,7 %.  Die Wohnkostenbelastungsquote sinkt seit 2006 in Chemnitz und Döbeln spürbar um 1,9 % bzw. 1,5 % und belastet die Haushalte der Region zwischen 17,5 %

  22. Slide 22: TAG Contacts

    22 22 TAG Contacts APPENDIX Dominique Mann TAG Immobilien AG Head of Investor & Public Relations Steckelhörn 5 Phone: +49 40 380 32-305 20457 Hamburg Fax: +49 40 380 32-388 Phone: +49 40 380 32-0 ir@tag-ag.com Fax: +49 40 380 32-388 www.tag-ag.com TAG Immobilien AG | 2017

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