Slide 1: 2025年3月期中間期 決算説明資料
2025年3月期中間期 決算説明資料 エスリード株式会社 （東証プライム市場：8877） https://www.eslead.co.jp/ 2024年10月31日
Slide 2: 目次
目次 2 １．トピックス p.3 ４．グループ会社の取組み p.24 － 通期業績予想に対する進捗率 p.4 － エスリード建物管理株式会社 p.25 － 期末配当予想の修正（増配） p.5 － エスリード賃貸株式会社 p.26 － エスリードグループ初の冷凍冷蔵倉庫開発 p.6 － 綜電株式会社 p.27 ２．2025年3月期中間期 決算概要 p.7 － イー・エル建設株式会社 p.28 － 2025年3月期中間期 決算ハイライト p.8 － エスリードリアルティ株式会社 p.29 － セグメント別業績 p.10 － エスリードハウス株式会社 p.30 － 連結貸借対照表 p.11 － デジ
Slide 3: トピックス
01 トピックス
Slide 4: 通期業績予想に対する進捗率
通期業績予想に対する進捗率 4 売上高 経常利益 四半期純利益 57,385 百万円 9,909 百万円 6,399 百万円 58.3% 72.3% 73.6% 通期業績予想に対する進捗率 通期業績予想に対する進捗率 通期業績予想に対する進捗率 （通期業績予想：98,500百万円） （通期業績予想：13,700百万円） （通期業績予想：8,700百万円） 24年3月期 中間期 24年3月期 中間期 24年3月期 中間期 36,257百万円 5,771百万円 3,663百万円 前年同期比 ＋58.3% 前年同期比 ＋71.7% 前年同期比 ＋74.7% Copyright © ESLEAD CO
Slide 5: 期末配当予想の修正（増配）
期末配当予想の修正（増配） 5 2025年3月期 １株当たり配当金について、期末配当予想を85円から95円に増配し、年間配当 予想を170円から180円とする １株当たり配当金 中間期末 期末 合計 前回予想 85 円 00 銭 170 円 00 銭 今回予想 95 円 00 銭 180 円 00 銭 当期実績 85 円 00 銭 前期実績（2024年３月期） 60 円 00 銭 90 円 00 銭 150 円 00 銭 • 当社は、株主の皆様に対する利益還元を経営の重要な課題の一つと位置付け、業績推移や財務状況、今後の事業展開等 を総合的に勘案しながら、企業価値の向上に応じて配当総額を持
Slide 6: エスリードグループ初の冷凍冷蔵倉庫開発
エスリードグループ初の冷凍冷蔵倉庫開発 6 兵庫県神戸市東灘区向洋町西において、冷凍冷蔵倉庫プロジェクトを推進中 冷凍冷蔵倉庫プロジェクト 神戸市東灘区向洋町西2丁目冷凍冷蔵倉庫開発 － 所在地 兵庫県神戸市東灘区向洋町西2丁目2番2 阪神高速5号湾岸線 六甲アイランド 北インターチェンジまで約2km － 交通手段 六甲ライナー「アイランド北口」駅まで 約1.5km － 敷地面積 6,334.98㎡ － 延床面積 12,931.13㎡ － 規模・構造 地上4階建て、S造 普通車18台、トラックバース15台、 － 駐車場台数 トラック待機場3台 床荷重1.5ｔ/㎡、梁下有効高5.5ｍ以上、
Slide 7: 2025年3月期中間期 決算概要
02 20254F3FAA RA Alal RH RAZ
Slide 8: 2025年3月期中間期 決算ハイライト
2025年3月期中間期 決算ハイライト 8 （単位：百万円） 前年同期比 2024年3月期 2025年3月期 中間期 中間期 増減額 増減率 売上高 36,257 57,385 +21,127 +58.3％ 営業利益 5,872 10,173 +4,301 +73.3％ 経常利益 5,771 9,909 +4,137 +71.7％ 四半期純利益 3,663 6,399 +2,736 +74.7％ １株当たり四半期純利益 237.42円 414.77 +177.35 +74.7％ １株当たり配当金 60.00円 85.00円 +25.00 +41.7％ 過去最高の売上高・経常利益に向けて順調に推
Slide 9: 2025年3月期中間期 決算ハイライト（業績予想比）
2025年3月期中間期 決算ハイライト 9 （単位：百万円） 2024年3月期 2025年3月期 2025年3月期中間期 実績 業績予想 実績 対業績 中間期 通期 中間期 通期 実績 予想比 売上高 36,257 80,286 62,000 98,500 57,385 △4,614 営業利益 5,872 11,631 10,300 14,200 10,173 △126 経常利益 5,771 11,346 10,000 13,700 9,909 △90 四半期純利益 3,663 7,518 6,200 8,700 6,399 +199 １株当たり四半期純利益 237.42円 487.27円 4
Slide 10: セグメント別業績
セグメント別業績 10 （単位：百万円） 2024年3月期 2025年3月期 中間期 中間期 セグメント セグメント 売上高 利益率 売上高 利益率 利益 利益 不動産販売事業 27,225 5,203 19.1% 43,733 8,888 20.3% その他事業 9,032 1,514 16.8% 13,651 2,458 18.0% 不動産販売事業・その他事業ともに順調 マンション販売・引渡の好調により不動産販売事業のセグメント利益は前年同期比70.8％増 グループ会社事業を中心としたその他事業は、各社が重点的取組を着実に推し進めたことにより、セグメント利益前年同 期比62.4％増
Slide 11: 連結貸借対照表
連結貸借対照表 11 （単位：百万円） 2024年 2025年 2024年 2025年 前期比 前期比 3月期 3月期中間 3月期 3月期中間 流動負債 36,920 38,002 +1,081 流動資産 156,226 164,902 +8,676 支払手形及び 買掛金等 7,806 4,567 △3,239 現金及び預金 16,240 17,120 +879 借入金 21,947 26,991 +5,044 販売用不動産 58,527 57,038 △1,488 未払法人税等 2,303 3,858 +1,555 固定負債 65,160 68,364 +3,203 仕掛販売用不動産 73,
Slide 12: 今後の戦略
03 今後の戦略
Slide 13: グループ総力を結集し真の総合不動産会社へ
13 グループ総力を結集し 真の総合不動産会社になるべく永続的に成長を続ける 1st Stage 創業～リーマンショック 2nd Stage リーマンショック～創業30周年 3 rd Stage 創業30周年～ 2022年5月8日 2025年3月期 当社創業30周年 連結業績 予想 売上高 ：98,500百万円 1992年5月8日 2001年11月16日 2012年2月23日 2019年10月7日 2022年4月4日 日本エスリード 大阪で創業 当時最速で 森トラストと エスリードへ 東証プライム 経常利益：13,700百万円 東証１部上場 資本業務提携 社名変更 市場に移行 過去最高を更新予
Slide 14: エスリードグループの目指す姿
エスリードグループの目指す姿 14 創業当初のマンション専業体制から「真の総合不動産会社」へ 中長期成長イメージ ■ その他の不動産事業 多岐にわたる事業を積極的に拡大・成長 ■ マンション周辺事業 シナジーを生みながらさらに拡大・充実 その他の不動産事業 ■ マンション分譲事業 建築費の値上がり等を考慮しつつ、良質なマンション供給で着実に成長 マンション周辺事業 マンション分譲事業 創業 創業30周年 Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved.
Slide 15: その他の不動産事業
その他の不動産事業 15 3rd Stageにおけるエスリードグループ成長の原動力とする • マンション事業に縛られず、総合不動産会社として新たな事業領域に積極的に挑戦 • 既存事業である商業施設やホテル・民泊、オフィス、ホスピス、物流施設開発を拡大させるとともに老人ホーム開発、 スーパーマーケットやホームセンター等のロードサイド店舗開発など、多岐にわたる新たな事業を見据える • 2024年10月にエスリードグループ初となる冷凍冷蔵倉庫の工事着工 商業施設 オフィス ホテル・民泊 2024年２月に「ラウンドワン三宮駅前店」を取得。 2022年９月に福岡県福岡市博多区において当社初のオフィス
Slide 16: その他の不動産事業（万博パビリオン・倉庫・アパート）
その他の不動産事業 16 万博パビリオン 冷凍冷蔵倉庫 アパート 当社グループにて建設事業を手掛けるイー・エル建設株式会 当社グループのエスリードリアルティ株式会社が、 当社グループは、都市型コンパクトデザイナー 社が、大阪・関西万博（Expo 2025 Osaka）において、シン 2023年11月に兵庫県神戸市において、当社グループ ズアパート”REGIES(レジエス)”シリーズを開 ガポールのパビリオン建設を受注。 初となる冷凍冷蔵倉庫開発の事業用地を取得。 発・販売している。当社グループの強みである 海外パビリオン（international pavilion）では最初となる2024 2
Slide 17: マンション周辺事業
マンション周辺事業 17 当社の強み 住まいに関する多様なニーズにお応えできる体制 マンション分譲事業とのシナジーを生み出し、グループを 管理 賃貸 支える収益源となっている マンション分譲事業 良質な 良質な 維持管理サービス マンション供給 ↓ ↓ 選ばれるマンション 管理収益等ストック 電力供給・太陽光発電 建設・大規模修繕・リフォーム づくりに貢献 収益拡大に貢献 マンション周辺事業 今後の戦略 仲介・買取再販 戸建分譲 マンション周辺事業の更なる拡大・充実 グループ外からの収益獲得強化 シナジーが見込まれる新規事業にも積極進出 清掃 警備・管理 Copyright
Slide 18: マンション分譲事業
マンション分譲事業 18 当社の強み 良質なマンションを数多く供給してきた実績 創業以来培ってきた高い用地仕入力・商品企画力 創業以来の基本方針である「完成在庫０」を８期連続達成 充実した出口戦略 個人（実需・投資） 法人 国内外の機関投資家 自社グループのファンド／REIT （エスリード・アセットマネジメント） 今後の戦略 良質なマンション供給体制を維持 「完成在庫０」を継続 ⇒ お客様に選ばれるマンションづくりを継続 SDGs等のニーズに沿ったマンション供給 Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights res
Slide 19: 2025年3月期 引渡予定物件
2025年3月期 引渡予定物件 19 関西エリア エスリード大阪リブレ エスリード弁天町桜通レジデンス エスリード神戸兵庫駅ミッドポート 所在地：大阪府大阪市大正区 所在地：大阪府大阪市港区 所在地：兵庫県神戸市兵庫区 交通 ：JR大阪環状線 大正駅 交通 ：大阪メトロ中央線 弁天町駅 交通 ：JR神戸線 兵庫駅 徒歩15分 徒歩９分 徒歩10分 総戸数：89戸 総戸数：105戸 総戸数：189戸 引渡日：2025年２月予定 引渡日：2024年12月予定 引渡日：2025年２月予定 Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved.
Slide 20: 脱炭素社会の実現に向けた考え方
脱炭素社会の実現に向けた考え方 20 経営理念 総合デベロッパーとして。都市と住まいの未来を見据えて。 エスリードグループでは経営理念をもとに、三つの社会的使命を掲げています。 社会的使命（重要課題） 総合不動産会社として都市の豊かさに貢献する。 お客様の暮らしの豊かさ向上に貢献する。 多様化する社会のニーズへの対応を通じ、持続可能な社会に貢献する。 エスリードは総合デベロッパーとして、グループ一体となって積極的に新たな取り組みにチャレンジし、脱炭素 社会の実現に向けた事業展開を推進します。 次ページ「脱炭素社会の実現に向けた具体的な取組み」へ Copyright © ESLEAD
Slide 21: 脱炭素社会の実現に向けた取組み
脱炭素社会の実現に向けた取組み 21 環境配慮型マンション開発 ZEHへの取組み エスリード神戸大倉山ヒル ズが投資用ワンルームマン ション業界で初めて「ZEH Oriented」認証取得。 業界最速供給達成。 エスリードハウスでもZEH 仕様の戸建を販売。 エスリード神戸大倉山ヒルズ エスリードハウス枚方養父丘 NSモールド×NSコート 枠無メーターボックス扉 建材見直し 採用拡大 共同開発・特許取得 NSモールド×NSコートはイー・エル建設が 枠のないシンプルなデザインのマン マンション建設に使用する 実用新案権を取得した、建物の外観を損なわ ションメーターボックス扉を採用し、 建築材料及
Slide 22: 脱炭素社会の実現に向けた取組み（クリーンエネルギー）
脱炭素社会の実現に向けた取組み 22 クリーンエネルギー活用 太陽光発電設備 綜電保有のメガソーラーが現在10基稼 働し、クリーンエネルギーを供給。 綜電が電力を供給するファミリーマン ションの約43％・約5,500戸の消費電 力に相当。 ８基目の岩手県盛岡市メガソーラーを 取得するにあたり、当社グループ初と なるグリーンローン契約を締結。 福井県あわら市メガソーラー 岩手県盛岡市メガソーラー EVカーシェアリングサービス 電気自動車の活用 エスリードの社用車をガソリン車からPHV(プラグインハイ ブリッド車)に変更。 エスリード本社敷地内にEV急速充電設備を設置予定。 エスリード京都梅小 路
Slide 23: 持続可能な社会の実現に向けた取組み
持続可能な社会の実現に向けた取組み 23 Environment 環境 Social 社会 Governance ガバナンス 都市と住まいの未来を見据えて、 社会に貢献できる企業で 住み続けられる豊かな都市と住まいをつくるために あり続けるために 【住み続けられる都市・住まいづくり】 【コーポレートガバナンス体制の構築】 ● 厳格な安全基準をクリアした、災害に強いマンションづくり ● ZEH等への取り組み ● TCFD提言への賛同 ● 永くお住まいいただくための適切な維持管理サービス ● 透明・迅速な開示 ● 当社マンション居住者のコロナワクチン接種 ● コンプライアンス遵守 ● リスク管理委
Slide 24: グループ会社の取組み
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Slide 25: エスリード建物管理株式会社
グループ会社の取組み 25 1 エスリード建物管理株式会社 会社概要 トピックス 商号 ： マンション管理戸数： 事業内容：マンションの管理事業 501棟 38,496戸（2024年9月30日現在） 設立 ：2018年11月 資本金 ：1,000万円（100％子会社） • エスリード物件を中心にマンション管理の実績を積み重ねる 代表者 ：代表取締役 藤野 正明 • 収益アパート事業による業容拡大 • リユース事業を展開するブックオフコーポレーション㈱との業務提携によ る管理マンション居住者特典サービスの導入 建物管理以外に大規模修繕工事における 設計コンサルティング事業・保険代理店 • 「
Slide 26: エスリード賃貸株式会社
グループ会社の取組み 26 2 エスリード賃貸株式会社 会社概要 トピックス 商号 ： 新規事業拡大中、2棟目となる新築マンションを取得 事業内容：マンションの賃貸管理事業 自社保有物件第２号 設立 ：1996年5月 名古屋市中村区新築マンション取得 資本金 ：1,000万円（100％子会社） － 物件名 リーデンス名古屋駅西 愛知県名古屋市中村区 － 所在地 代表者 ：代表取締役 中澤 博司 若宮町一丁目19番 名古屋市営地下鉄桜通線 － 交通 「太閤通」駅 徒歩2分 エスリードシリーズを中心とした投資用 マンションの賃貸管理業務や賃貸仲介 － 総戸数 35戸 サービス等を手掛ける －
Slide 27: 綜電株式会社
グループ会社の取組み 27 3 綜電株式会社 会社概要 トピックス 商号 ： メガソーラー事業の拡大 事業内容：電力供給事業 設立 ：2006年5月 資本金 ：9,000万円（100％子会社） 代表者 ：代表取締役 黒川 博志 高圧一括受電サービスや太陽光発電など 多様なエネルギー事業を展開 【９基目】熊本県山鹿 【10基目】山口県船木 • 太陽光発電設備を10基保有 電力供給戸数 ： 12,911戸 • １日当たりおよそ53,800kW発電しており、これは綜電が電力を供給するファ 2024年9月30日現在（予定も含む） ミリーマンションの43％・約5,500戸に相当する • FIT（固定
Slide 28: イー・エル建設株式会社
グループ会社の取組み 28 4 イー・エル建設株式会社 会社概要 トピックス 商号 ： 2025大阪関西万博シンガポールパビリオン建設中 事業内容：建設・リフォーム事業 • 海外パビリオンの中でいち早く着工した建設工事はいよいよ外装工事に着工 設立 ：2006年6月 • 現在順調に進行しており、来年4月の開幕で皆様にお披露目できる日を楽しみ にしております 資本金 ：２億円（100％子会社） 代表者 ：代表取締役 北川 猛 新築工事及び大規模修繕工事、その他工 事を多数実施 グループ外案件を引き続き強化 以下、グループ外物件の新築工事 Expo 2025 Osaka Internation
Slide 29: エスリードリアルティ株式会社
グループ会社の取組み 29 5 エスリードリアルティ株式会社 会社概要 トピックス 商号 ： 総合不動産業の推進 事業内容：総合不動産業 その他の不動産事業として、兵庫県神戸市 区分マンション買取再販事業 にて冷凍冷蔵倉庫の開発を進める 設立 ：2007年5月 建物は延床面積約12,930㎡、地上4階建て。 1階には15台の大型トラックが同時接車可 資本金 ：1,000万円（100％子会社） 能なバースを構えており、配送拠点として スムーズな入出荷を実現。また、環境に配 慮し、太陽光発電設備の実装やCASBEE®神 代表者 ：代表取締役 中川 欣一郎 戸ver3 Aランクの取得を予定 今後
Slide 30: エスリードハウス株式会社
グループ会社の取組み 30 6 エスリードハウス株式会社 会社概要 トピックス 商号 ： 戸建事業の更なる拡大とアパート事業の推進 事業内容：戸建事業・アパート事業 設立 ：2016年6月 資本金 ：1,000万円（100％子会社） 代表者 ：代表取締役 西田 睦朗 マンション分譲で培ったノウハウを活用 し、戸建住宅分譲事業やアパート事業を エスリードハウス八幡石清水 REGIES柴原阪大前Ⅱ 展開 • 「エスリードハウス八幡石清水」26区画について、YKKAPエクステリアスタ イル大賞5年連続受賞 • 「エスリードハウス枚方長尾」4区画 ZEH住宅を新規分譲 「エスリードハウス名古屋城主
Slide 31: デジメーション株式会社
グループ会社の取組み 31 7 デジメーション株式会社 会社概要 トピックス 商号 ： デジタルマーケティング事業の拡大 事業内容：デジタルマーケティング事業 設立 ：2018年5月 資本金 ：1,000万円（100％子会社） グループ外 グループ内 案件強化 事業支援 代表者 ：代表取締役 天谷 勇一 グループ外案件の受注拡 既存事業へのデジタル 大に注力し、来期以降も マーケティングは継続的 法人企業様向けデジタルマーケティング 受注予定 に支援 支援業務を展開 更なる拡大に向けた人員 新しいチャレンジへデジ の確保・育成は順調 タルマーケティングを提 供し収益貢献 グループ内外の デ
Slide 32: エスリードホテルマネジメント株式会社
グループ会社の取組み 32 8 エスリードホテルマネジメント株式会社 会社概要 トピックス 商号 ： アゴダ2023 ゴールドサークルアワード 事業内容：宿泊施設の運営・管理事業 楽天トラベル ブロンズアワード2023 を受賞 設立 ：2019年1月 資本金 ：1,000万円（100％子会社） 代表者 ：代表取締役 上根 良介 ホテル・民泊施設の運営及び管理事業を 手掛ける • エスリード難波サウスⅢがアゴダ2023 ゴールドサークルアワードを受賞 • アゴダゴールドサークルアワードは、顧客への価値に基づいた価格設定、優れ た旅行体験の提供、アゴダのプログラムやキャンペーンへの参加など、い
Slide 33: エスリード・アセットマネジメント株式会社
グループ会社の取組み 33 9 エスリード・アセットマネジメント株式会社 会社概要 トピックス 商号 ： 不動産証券化事業の参入準備中 事業内容：不動産証券化事業 設立 ：2021年3月 物件供給 出資 私募ファンド・ エスリード 資本金 ：1,000万円（100％子会社） REIT等 投資家 代表者 ：代表取締役 白水 清史 分配 自社開発の 私募ファンド・REIT等を含めた不動産証 エスリード ワンルーム 券化事業の参入準備を進めるとともに証 維持管理 AM契約 グループ マンション 券化用物件の仕入活動に注力 マンション （予定） エスリード・ 周辺事業 アセット マネジメント •
Slide 34: Eクリーンアップ株式会社
グループ会社の取組み 34 10 Eクリーンアップ株式会社 会社概要 トピックス 商号 ： エスリード建物管理・南都ビルサービスとの連携強化 事業内容：マンション・ビルの清掃事業 • エスリード建物管理が管理するマンション共用部分の定期的な床面機械洗浄作 業を実施 設立 ：2019年11月 • 南都ビルサービスが管理業務を請負う病院施設やビル施設の清掃を一部受託。 資本金 ：1,000万円 今後もシナジー効果を見据え、連携強化・業容拡大を図る （エスリード建物管理㈱の100％子会社） • 代行清掃要員増員によるマンション管理員の内製化を推進 代表者 ：代表取締役 藤野 正明 事業例：P
Slide 35: 南都ビルサービス株式会社
グループ会社の取組み 35 11 南都ビルサービス株式会社 会社概要 トピックス 商号 ： 奈良県を中心に官公庁などの管理・警備等を展開 事業内容：ビルメンテナンス事業 設立 ：1970年5月 資本金 ：1,000万円 （エスリード建物管理㈱の100％子会社） 代表者 ：代表取締役 中谷 尚央 奈良中央卸売市場（奈良県唯一の卸売市場） 奈良春日病院 ビルの環境衛生管理業務 建築物のエネルギー管理業務 設備管理業務建物・設備保全業務 警備・防災業務 桜井市役所庁舎 奈良春日野国際フォーラム 奈良市企業局 • 清掃・設備管理・警備をワンストップで受注できる事業体制を確立し、強みで ある官公庁取
Slide 36: 参考資料
05 参考資料
Slide 37: 会社概要
会社概要 37 商 号 エスリード株式会社（英訳名 ESLEAD CORPORATION） 設 立 1992年（平成4年）5月8日 資 本 金 19億8,300万円 代 表 者 代表取締役社長 荒牧 杉夫 事 業 内 容 総合不動産業 宅地建物取引業者免許／国土交通大臣（６）第5489号 免 許 等 一級建築士事務所／大阪府知事登録（ニ）第21863号 役 員 ・ 従 業 員 数 1,157名 (グループ会社含む)：2024年４月１日現在 上 場 市 場 東京証券取引所 プライム市場（証券コード： 8877） 本 社 ： 大阪市福島区福島六丁目25番19号 福 岡 支 店 ： 福岡市中央区天神
Slide 38: 会社沿革
会社沿革 38 1992年５月 日本エスリード株式会社設立、大阪市北区西天満に本社開設 1992年９月 福岡市中央区渡辺通に福岡支店（現、福岡市中央区天神）を設置 1993年11月 本社を大阪市北区梅田に移転 1996年５月 エスリード管理株式会社（マンションの管理事業、当社100％出資）を設立 1999年４月 ホームワランティを日本で初めて標準装備 1999年10月 大阪証券取引所市場第２部に株式を上場 2001年３月 大阪証券取引所市場第１部に株式を上場 2001年11月 東京証券取引所市場第１部に株式を上場 2006年５月 綜電株式会社（電力供給事業、当社100％出資）を設立 2006年
Slide 39: 会社沿革（続き）
会社沿革 39 森トラスト株式会社による当社株式に対する公開買付けが成立。 2013年３月 同社が当社の親会社となる 2016年６月 エスリードハウス株式会社（戸建分譲事業、当社100％出資）を設立 2018年10月 名古屋市中村区名駅に名古屋支店を設置 2019年１月 エスリードホテルマネジメント株式会社（宿泊施設の運営・管理事業、当社100％出資）を設立 2019年４月 名古屋支店を名古屋市中区栄に移転 2019年４月 エスリード管理株式会社をエスリード建物管理株式会社・エスリード賃貸株式会社に分社化 2019年10月 日本エスリード株式会社からエスリード株式会社に商号変更 Ｅクリーンアッ
Slide 40: マンション供給戸数ランキング（全国）
マンション供給戸数ランキング 40 出所：不動産経済研究所より（暦年ベース） 全国ランキング推移（2023年まで直近12年） 2023年販売物件 ８年連続トップ10 1位 2位 3位 4位 5位 6位 7位 8位 9位 10位 18位 20位 20位 11位 11位 12位 '12 '13 '14 '15 '16 '17 '18 '19 '20 '21 '22 '23 エスリード箕面船場阪大前 エスリード新北野アーデル エスリード大阪ラ・リュール エスリード玉造THE CLASS エスリード大阪ザ・ルクス エスリード阿波座プライムコート Copyright © ESLEAD CORPORATI
Slide 41: マンション供給戸数ランキング（近畿圏）
マンション供給戸数ランキング 41 出所：不動産経済研究所より（暦年ベース） 近畿圏ランキング推移（2023年まで直近27年） 長期にわたる安定した供給実績 1位 2位 3位 4位 5位 6位 7位 8位 9位 10位 16位 11位 12位 '97 '98 '99 '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17 '18 '19 '20 '21 '22 '23 2023年販売物件 エスリード八尾駅前ザ・フロント エスリードザ・グラン上本町 エスリード大阪デュアルゲート エスリード大阪フェリス エスリ
Slide 42: マンション供給戸数ランキング（東海・中京圏）
マンション供給戸数ランキング 42 出所：不動産経済研究所より（暦年ベース） 東海・中京圏 ／ 名古屋市ランキング推移（2023年まで直近４年） 2023年販売物件 2020年供給開始から着実な実績積み上げ 1位 2位 3位 4位 5位 6位 名古屋市 7位 東海・中京圏 8位 9位 10位 11位 '20 '21 '22 '23 エスリード栄 THE PARK エスリード栄ラ・ヴィ エスリード栄ル・クール エスリード泉外堀通 エスリード名古屋STATION CENTRAL Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved.
Slide 43: マンション市場動向
マンション市場動向 43 首都圏・近畿圏における 新規供給戸数（戸）・初月契約率（％）推移 近畿圏のマンション初月契約率は70％前後を推移 76.1% 73.3% 74.5% 71.9% 74.5% 74.1% 71.7% 72.7% 71.4% 74.1% ■ 首都圏 70.8% 70.4% 70.3% ■ 近畿圏 68.8% 68.1% 69.8% 66.0% 67.0% 62.1% 62.6% 40,449 （出所） 35,772 35,898 37,132 33,636 不動産経済研究所資料より（暦年ベース） 31,238 29,569 27,228 26,886 28,000(予)
Slide 44: マンション市場動向（平均価格・単価）
マンション市場動向 44 近畿圏タイプ別マンション市場動向（戸当たり平均価格・㎡当たり単価） 近畿圏・首都圏ともに戸当たり平均価格・㎡当たり単価は上昇傾向 近畿圏については、平均価格が5,813万円（21.8％アップ）、㎡単価が94.2万円（19.7％アップ） ■戸当たり平均価格 ■㎡当たり単価 8,101 7,677 122.6 115.7 6,083 6,260 6,288 6,416 5,908 5,871 5,980 5,518 5,490 5,336 5,458 5,053 95.1 5,813 92.5 93.6 94.5 4,638 4,654 4,728 4,398 4,464
Slide 45: 地価動向
地価動向 45 住宅地地価推移（都道府県地価調査） 東京圏の価格は他の地域と比べて高い 大阪圏は緩やかに上昇しているものの東京圏の価格と比べると低い ■東京圏・大阪圏 237,800 225,500 211,800 213,200 217,600 210,600 単位：円/㎡ 198,600 203,000 191,700 195,000 ● 東京圏 145,500 149,600 ● 近畿圏 138,200 139,200 141,000 141,200 141,800 143,200 136,400 137,200 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2
Slide 46: 建築費動向
建築費動向 46 分譲住宅（鉄筋コンクリート造・共同住宅）工事費坪単価 建築コストは年々上昇傾向にある 120.7 単位：万円 108.3 108.9 ● 首都圏 99.2 97.8 97.6 97.6 96.6 94.7 92.9 104.3 ● 近畿圏 90.9 90.2 89.0 89.9 87.5 85.7 83.8 79.5 83.1 89.7 ● 全国 78.3 86.2 84.4 81.1 79.5 77.8 72.9 （出所） 70.0 建築着工統計より当社作成 68.0 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年
Slide 47: 株主優待
株主優待 47 季節の旬な食材や全国各地の特産品をお届けします。 対象 100株以上の株主様 割当基準日 ３月31日 配当の内容 3,000円相当のカタログギフト Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved.
Slide 48: 本資料の取扱いについて
本資料の取扱いについて 48 ＜お問い合わせ先＞ 管理本部 経営企画部 IR担当 TEL：06-6345-1880 E-mail：ir-information@eslead.co.jp • 本資料は2025年３月期中間期決算の業績及び今後の経営戦略等に関する情報の提供を目的としたものであ り、当社が発行する有価証券の投資を勧誘することを目的としたものではありません。 • 本資料は2024年10月31日現在のデータに基づいて作成されています。 • 本資料に記載された意見、計画、予測等は、資料作成時点での当社の判断であり、その実現・達成を保証、 約束するものではなく、またその情報の正確性、完全性を