TASUKI Holdings Inc. · TSE:166A

TASUKI — Shin-Nihon Tatemono — Q3 FY2009/3 Earnings Presentation

12 slides from TASUKI's earnings presentation, Feb 6, 2009

  1. Slide 1: 2009年3月期第3四半期 決算説明資料

    AQUARENA KAWASAKI 2009年3月期第3四半期 決算説明資料 （ ：8893） 株式会社新日本建物 2009年2月6日（金）

  2. Slide 2: 第3四半期決算のトピックス

    第3四半期決算のトピックス 経営環境トピックス １．不動産への信用収縮の影響から、不動産取引の流動性は依然として低迷。 ２．金融危機から実体経済の急速な悪化へと波及し、不動産購入意欲が減退。 一方で、政府の諸施策により不動産市場の回復への期待が高まる。 業績トピックス １．当第3四半期累計期間は、売上・利益ともに前年同四半期を下回る着地。 ２．実需型のマンション・戸建販売事業においては安定した収益を確保。 経営トピックス １．市場環境の変化に備え、有利子負債の圧縮を図り、財務基盤を強化。 ２ マンション販売専門子会社において人員を増強し 販売力を強化 ２．マンション販売専門子会社において人員を

  3. Slide 3: 連結貸借対照表

    連結貸借対照表 2008/3期 2009/3期 対08/3期末 （単位 百万円） （単位：百万円） 第3Q末 期末 第3Q末 増減額 現金・預金 5,764 14,677 3,640 △11,037 ●販売用不動産の減少 販売用不動産 12,237 16,048 10,987 ● △5,060 【09/3期 第3四半期末内訳】 仕掛販売用不動産 55,899 47,640 34,083 ● △13,557 流動化 ： 40億円 ・・・ 5件 その他 6,604 6,527 9,386 2,859 （うち連結SPC ： 30億円 ・・・ 3件） 流動資産合計 80,504 84,894 58,0

  4. Slide 4: 財務の状況

    財務の状況 新規仕入れの抑制、在庫物件の早期売却に伴い棚卸資産の圧縮が図られ、 新規仕入れの抑制 在庫物件の早期売却に伴い棚卸資産の圧縮が図られ 自己資本比率は30.0％に上昇。 市場環境の変化に備え、財務バランスを重視し、企業体力の強化を図る。 市場環境の変化に備え、財務バランスを重視し、企業体力の強化を図る。 （単位：百万円） 総資産・純資産・自己資本比率 有利子負債 総資産 有利子負債 88,374 純資産 80,419 自己資本比率 47,496 46,460 70,100 41,171 30.0% 61,037 26.3% 31,575 23.3% 23.1% 20,590 1

  5. Slide 5: 連結損益計算書

    連結損益計算書 2008/3期 2009/3期 第3Q累計 第3Q累計 前年同期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 売上高 56,381 100.0% ● 42,054 100.0% △14,326 △25.4% ●09/3期第3Q累計 数量 売上原価 44,836 79.5% 37,987 90.3% △6,848 △15.3% 流動化 11件 マンシ ン販売 マンション販売 602戸 売上総利益 11,544 20.5% 4,066 9.7% △7,478 △64.8% 戸建販売 260棟 販売管理費 6,097 10.8% 5,732 13.7% △365

  6. Slide 6: セグメント別売上高・営業利益

    セグメント別売上高・営業利益 流動化事業において 前年同四半期に比べ 減収・減益 流動化事業において、前年同四半期に比べ、減収・減益。 マンション販売事業・戸建販売事業は、大型プロジェクトの引渡しが牽引し、 一定の収益を確保。 2008/3期 2009/3期 第3Q累計 第3Q累計 前年同期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化事業 26,367 46.8% 13,202 31.4% △13,164 △49.9% マンション販売事業 20,099 35.6% 19,176 45.6% △923 △4.6% 戸建販売事業 9,533 16.9% 9,445

  7. Slide 7: 流動化事業の状況

    流動化事業の状況 当第3四半期累計期間において、11件（前年同期比1件減）の引渡しを完了。 プロジェクトの売却を推進するため、収益率を引き下げたことにより、 プロジェクトの売却を推進するため、収益率を引き下げたことにより、 売上総利益・営業利益がともに減少。 売上高 利 益 百万円 第3四半期累計実績 百万円 百万円 売上高計画 35,000 10,000 40,000 売上高 売上総利益 営業利益 2008年3月期 2009年3月期 32,879 30,000 8,000 26,367 30,000 25,000 6,000 26,367 5,543 4,746 22 666 22,66

  8. Slide 8: マンション販売事業の状況

    マンション販売事業の状況 当第3四半期累計期間は「アクアリーナ川崎」等、8棟（前年同四半期比2棟減）の竣工 があり、602戸（前年同四半期比97戸減）の引渡しを完了。 前年同 半期に比べ利益率が低 前年同四半期に比べ利益率が低下 ⇒ 売上総利益率は2.1ptダウン。 売上総利益率は ダウ 営業利益率は1.0ptダウン。 売上高 利 益 百万円 第3四半期累計実績 百万円 百万円 売上高計画 30,000 10,000 50,000 売上高 売上総利益 営業利益 2008年3月期 2009年3月期 41,600 25,000 8,000 40,000 35,355 20,099 20,00

  9. Slide 9: 戸建販売事業の状況

    戸建販売事業の状況 前年同四半期比28棟増の260棟の引渡しを行ったものの、販売単価の減少により 売上高は前年同四半期に比べ低減。 劇的に変化する不動産市場の中においても、一定の収益性を維持。 売上高 利 益 百万円 第3四半期累計実績 百万円 百万円 売上高計画 15,000 2,000 20,000 売上高 売上総利益 営業利益 2008年3月期 2009年3月期 1,500 13,561 10,000 9,533 9,445 12,700 1,158 9,533 9,445 1,093 1,000 10,000 7,057 , 5,000 500 3,911 220 173 0 0

  10. Slide 10: 進行中プロジェクト（流動化）南池袋プロジェクト

    進行中プロジェクト（流動化） 南池袋プロジェクト 当社流動化事業のプロジェクトとしては過去最大規模の事業となる、大型オフィスビル計画。 2008年6月に㈱ダヴィンチ・アドバイザーズと本プロジェクトにおける協定を締結。 ⇒ 当社とダヴィンチのノウハウを注入し、高い投資利回りを見込むためのアイディアを企画に盛り込む。 当社とダヴィンチのノウハウを注入し 高い投資利回りを見込むためのアイディアを企画に盛り込む ⇒ ダヴィンチもしくはダヴィンチが指定するSPC等に売却することに合意し、安定的な出口を確保。 【 概 要 】 所 在 地 ： 東京都豊島区南池袋1丁目 交 通 ： ＪＲ、東京メトロ有楽町

  11. Slide 11: 進行中プロジェクト（マンション・戸建販売事業）

    進行中プロジェクト（マンション・戸建販売事業） ルネサンスシティ川越 ルネサンス葛西デュアルフォート 【 概 要 】 【 概 要 】 所 在 地 ： 埼玉県川越市連雀町 所 在 地 ： 東京都江戸川区葛西1丁目 交 通 ： 西武新宿線「本川越」駅 徒歩8分 交 通 ： 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩15分 総 戸 数 ： 151戸 総 戸 数 ： 52戸 延 床 面 積 ： 12,579.24㎡（3,805.22坪） 延 床 面 積 ： 4,588.94㎡（1,388.15坪） 竣 工 予 定 ： 2009年2月 竣 工 予 定 ： 2009年6月 イメージパース イメージパース マトリック

  12. Slide 12: お問合せ先

    【お問合せ先】 IR担当部門 ： 管理本部 経営企画部 TEL ： 03-6205-0705 FAX ： 03-6205-0706 E-mail ： ir@kksnt.co.jp URL ： http://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2009年3月期第3四半期の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘することを 目的としたものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料に記載され た意見、計画、予測等は、資料作成時点での弊社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束するものではなく、

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