Land Business Co., Ltd. · TSE:8944
Land Business — FY2023 Earnings Presentation
18 slides from Land Business's earnings presentation, Nov 16, 2023
Slide 1: 2023年9月期 決算説明資料
2023年９月期 決算説明資料 2023年11月16日 株式会社ランドビジネス （東証スタンダード 8944） https://www.lbca.co.jp © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 2: INDEX
INDEX Ａ．経営成績および財政状態 ・・・・・・・・・・・・ Ｐ 3 B．事業戦略 ・・・・・・・・・・・・ Ｐ 9 C．参考資料 ・・・・・・・・・・・・ Ｐ 16 Land Business co.,ltd. 1 © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 3: 2023年9月期 ハイライト
2023年９月期 ハイライト ◇飲食事業 新業態レストラン 出店 6月30日 東京・千代田にて「地中海ダイニング ポセイドン」オープン ◇紳士服縫製業 企業買収（子会社化） 7月3日 株式会社ジェンツの株式を100％取得 ◇宝飾品製造・卸売業 企業買収（子会社化） 7月3日 甲府貴宝株式会社の株式を100％取得 ◇オフィス・レジデンスともに賃料アップサイド進む 9月末時点空室率 レジデンス： 10．8％（戸数比）、ビル：3．6％（面積比） ◇固定資産売却益 504百万円計上 5月 賃貸オフィスビル1物件（新宿区）売却 事業用資産の買換え検討 2 © 2023 Land Business co.
Slide 4: A．経営成績および財政状態
A．経営成績および財政状態 3 © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 5: 損益計算書
Ａ．経営成績および財政状態 損益計算書 （単位：百万円） 連 結 2022年9月期 2023年9月期 金額 百分比 金額 百分比 前期比 売上高 4,645 100.0% 4,490 100.0% △3 .0 % 業績予想 - 4 ,5 7 1 100.0% 売上総利益 1,591 34.0% 1,641 36.5% 3 .0 % 営業利益 305 6.5% △ 42 △0.9% △1 1 3 .0 % 経常利益･損失(△) △ 146 △3.1% △ 472 △10.5% 2 2 3 .0 % 業績予想 - △ 325 △7.1% 当期純利益 266 5.7% 349 7.7% 3 0 .0
Slide 6: 貸借対照表
A．経営成績および財政状態 貸借対照表 連 結 （単位：百万円） 2022年9月30日 2023年9月30日 前期末 百分比 当期末 百分比 前期末比 現預金 10,866 20.0% 10,712 19.8% △ 154 販売用不動産 （仕掛含む） 5 0.0% 6,460 11.9% 6,455 固定資産 （有形＋無形） 42,368 78.1% 34,975 64.9% △ 7,393 その他資産 972 1.7% 1,729 3.2% 757 資産合計 54,212 100.0% 53,877 100.0% △ 335 有利子負債 （１年以内返済） 2,465 4.5% 3,951 7
Slide 7: キャッシュフロー計算書
A．経営成績および財政状態 キャッシュフロー計算書 （単位：百万円） 連 結 2 0 2 2 年9 月期 2 0 2 3 年9 月期 前期 当期 2021/10-2022/09 2022/10-2023/09 営業活動によるキャッ シュ ・ フロー 814 △ 7 投資活動によるキャッ シュ ・ フロー 676 1,918 財務活動によるキャッ シュ ・ フロー △ 376 △ 2,065 現金及び現金同等物の増加額 1,114 △ 154 現金及び現金同等物の期首残高 9,670 10,784 現金及び現金同等物の期末残高 10,784 10,630 6 © 2023 Land Busine
Slide 8: 2024年9月期の業績予想
A．経営成績および財政状態 2024年9月期の業績予想 （単位：百万円） 連 結 2 0 2 3 年9 月期 2 0 2 4 年9 月期 実績 百分比 予想 百分比 前期比 売上高 4,490 100.0% 6,384 100.0% 4 2 .0 % 売上総利益 1,641 36.5% 2,997 46.9% 8 2 .0 % 営業利益 △ 42 △0.9% 79 1.7% △2 8 9 .0 % 経常利益･損失(△） △ 472 △10.5% △ 292 △6.5% △3 8 .0 % 当期純利益 349 7.7% 1,774 39.5% 4 0 7 .0 % ＥＰＳ （ 円） 17.61
Slide 9: 2024年9月期 セグメント別業績予想
A．経営成績および財政状態 2024年9月期 セグメント別業績予想 （単位：百万円） 連 結 2 0 2 3 年9 月期 2 0 2 4 年9 月期 実績 予想 不動産関連事業 外食事業 服飾事業 不動産関連事業 外食事業 服飾事業 売上高 4,393 66 30 4,157 1,209 1,017 営業利益 1,418 △ 449 △ 155 1,360 △ 344 △ 337 8 © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 10: B．事業戦略
B．事業戦略 9 © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 11: 今後の事業展開
B．事業戦略 今後の事業展開 地中海ダイニング ポセイドン レストラン カフェ 服飾 Construction Architecture Rent Forno di da Vinci ベーカリー 新規事業 不動産 ホテル 特許 専用エレベータ増設リノベーション工法 Stardust 発明/開発 Guardian City Project Master Piece Plaza Hydrogen Energy Utilization 10 © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 12: 飲食事業
B．事業戦略 飲食事業 ■「地中海ダイニング ポセイドン」ブランドの展開 国産食材と伊・仏・西のエッセンスを融合「地中海料理」の提案 店舗立地の特性に応じて内装・メニューを柔軟に開発 上質な店舗空間・商品で高単価・高付加価値を目指す 素材と調理方法にこだわり美味しさとヘルシーを追求 ■今後の出店計画 開店予定 ・霞が関コモンゲート（賃借） ・・・2023年12月 ・自由が丘（自社物件） ・・・2024年度下半期 ・鎌倉駅前（賃借） ・・・2024年度下半期 ・築地（自社物件） ・・・2024年度下半期 ・銀座（賃借） ・・・2024年度下半期 11 © 2023 Land Business c
Slide 13: 「地中海ダイニング ポセイドン」
B．事業戦略 「地中海ダイニング ポセイドン」 神田店 2023年6月30日オープン 9月11日リブランド 神田プラザビル（自社物件） １F 約199㎡ 客席数：109 神田駅 徒歩5分 岩本町駅 徒歩3分 秋葉原駅 徒歩5分 Zubete 霞が関コモンゲート店 2023年12月オープン予定 霞が関コモンゲート（賃貸物件） 1F 約210㎡ 客席数：63 パン工場・ケーキ工場併設 →他店舗への供給 12 © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 14: 服飾事業 販売から製造業への事業領域拡大
B．事業戦略 服飾事業 ■販売から製造業への事業領域拡大 紳士服・婦人服 宝飾品 服飾関連用品 M&Aにより、紳士・婦人服縫製、宝飾品製造子会社を連結子会社化 ・シューズ等その他服飾関連商品へ取扱いを拡大 ・シューズ販売店「Salvatore A’」を銀座1丁目に2024年下半期開店予定 イタリア靴メーカーとの商品開発 ・甲府貴宝 イタリア宝飾品メーカーとのコラボレーションによる商品開発 ・銀座1丁目に「Michelangeｌo Masterpiece」 2024年春 オープン予定 13 © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 15: 服飾事業 製造連結子会社の体制強化
B．事業戦略 服飾事業 ■製造連結子会社の体制強化 福島県福島市 福島県福島市 山梨県甲府市 設立：2016年 設立：1985年 設立：1981年 紳士服縫製 婦人服縫製 宝飾品製造・卸 従業員：151名 従業員：23名 従業員：20名 ・株式会社ジェンツ 3つ星工場認定の高い縫製技術 ・株式会社サンク 婦人服の多品種少量生産に特化 ・甲府貴宝株式会社 デザイン企画から製品製造卸 生産設備の更新や人材育成など生産供給体制の強化再構築実施 商品企画・製造・販売までをグループ内一貫体制の整備 14 © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 16: 当資料取扱上のご注意
今後ともよろしくお願いいたします 当資料取扱上のご注意 本資料に記載された内容は、2023年11月16日現在において一般的に認識されてい る経済・社会等の情勢および当社が合理的と判断した一定の前提に基づいて作成さ れておりますが、経営環境の変化等の事由により、予告なしに変更される可能性が あります。 投資に際しての最終的なご判断は、お客様ご自身がなされるようお願いいたします。 ＩＲに関するお問合せ先 株式会社ランドビジネス 経営企画室 ＴEＬ:03-3595-1371 FAX:03-3595-1380 15 © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 17: 会社概要
C．参考資料 会社概要 会社名：株式会社ランドビジネス 代表者：代表取締役社長 森作 哲朗 所在地：東京都千代田区霞が関三丁目2番5号 霞が関ビルディング 設立：1985年2月13日 資本金：49億69百万円（2023年9月末） 従業員数：連結 205名（2023年9月末） 決算期：9月 上場：東証スタンダード（証券コード：8944） 株式の状況（2023年9月末）：発行済み株式数 26,780,800株、株主数：2,683名 主な株主：亀井正通（28.5％）、株式会社ランドビジネス（自己株）（25.8％）、亀井綾子（16.4％） 主要取引銀行：朝日信用金庫、あおぞら銀行、三井住友銀行、西武信
Slide 18: 沿革
C．参考資料 沿革 1985年 2月 総合不動産業を目的として東京都杉並区に当社設立 1985年 8月 東京都渋谷区に本社を移転 1985年12月 宅地建物取引業免許を取得し、コンサルタント事業(※設計建築事業)を開始 1988年 4月 一級建築士事務所登録を行い、設計監理事業(※設計建築事業)を開始 1992年 4月 特定建設業の登録を行い建築事業(※設計建築事業)を開始 1994年 1月 東京都港区に本社を移転 AM業務受託事業(※賃貸事業)を本格的に開始 1996年 6月 東京都千代田区に本社を移転 2001年 5月 不動産賃貸事業(※賃貸事業)を開始 2001年 8月 戸建開発販売事業