Mitsui Fudosan Co., Ltd. · TSE:8801
Mitsui Fudosan — FY2024 Earnings Presentation
19 slides from Mitsui Fudosan's earnings presentation, May 13, 2025
Slide 1: 2025年3月期決算 決算等の概要
2025年3月期決算 決算等の概要 2025年5月13日 https://www.mitsuifudosan.co.jp/ 1
Slide 2: 本日のご説明
本日のご説明 植田 １ 2025年3月期（当期） 業績概要 ２ 2026年3月期（次期） 業績見通し ３ グループ長期経営方針 「＆ INNOVATION 2030」 の進捗 ４ 株主還元ハイライト 2025年3月期決算 決算等の概要 2
Slide 3: 2025年3月期 業績概要
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Slide 4: 2025年3月期決算 業績ハイライト
①2025年3月期決算 業績ハイライト ➢ 営業収益26,253億円、前期比2,420億円（+10.2％） ➢ 事業利益*1 3,986億円、前期比525億円（+15.2％） ➢ 当期純利益*2 2,487億円、前期比241億円（+10.8％） ➢ 営業収益・各利益は、いずれも業績予想を上回り、過去最高を更新 当期実績(A) 前期実績(B) 増減（率） 当期通期予想(C) 達成率 （単位：億円） 2024.4.1～2025.3.31 2023.4.1～2024.3.31 (A)-(B) (A)/(B)-1 2025/2/7公表 (A)/(C) 26,253 23,832 +2,420 26,0
Slide 5: 2025年3月期決算 連結PL概要
①2025年3月期決算 連結PL概要 ➢ 全てのセグメントの事業利益は、いずれも前期比で増益かつ過去最高益 （単位：億円） 当期実績(A) 前期実績(B) 増減 2024.4.1～2025.3.31 2023.4.1～2024.3.31 (A)-(B) 賃貸 1,764 1,690 +73 分譲 1,670 1,351 +318 マネジメント 716 662 +53 施設営業 386 263 +122 その他 65 41 +24 消去他 -616 -548 -67 事業利益 3,986 3,461 +525 2025年3月期決算 決算等の概要 5
Slide 6: 各セグメント利益の状況（賃貸）
①2025年3月期決算 各セグメント利益の状況（賃貸） ➢ 事業利益1,764億円、前期比73億円（+4.3％） 事業利益（億円） ◎国内外オフィスの賃貸収益伸長 首都圏オフィス空室率* 過去最高益 1.3% 1,800 1,764 ＊2025年3月末時点空室率 当社首都圏単体データ 1,690 +73 1,700 1,600 東京ミッドタウン八重洲 50 Hudson Yards 1,500 ◎既存商業施設の売上伸長 商業施設売上（前期比） 1,400 FY2023（実績） FY2024 （実績） 105% 2025年3月期決算 決算等の概要 6
Slide 7: 各セグメント利益の状況（分譲）
①2025年3月期決算 各セグメント利益の状況（分譲） ➢ 事業利益1,670億円、前期比318億円（+23.6％） 事業利益（億円） ◎国内住宅分譲の順調な引渡し 1,800 過去最高益 1,670 1,600 1,400 1,351 +318 パークタワー勝どきサウス 三田ガーデンヒルズ 1,200 964 497 1,000 ◎固定資産・販売用不動産の売却進捗 +466 800 600 400 853 706 200 -147 0 FY2023（実績） FY2024 （実績） 横浜三井ビルディング Otemachi One タワー 国内住宅分譲 投資家向け・海外住宅分譲等 2025年3月
Slide 8: 各セグメント利益の状況（マネジメント）
①2025年3月期決算 各セグメント利益の状況（マネジメント） ➢ 事業利益716億円、前期比53億円（+8.1％） 事業利益（億円） ◎リパーク（貸駐車場）における稼働向上・ システム関係費用の増加等 800 過去最高益 716 700 662 +53 600 384 500 385 ◎個人向け仲介事業の取引単価向上・ 400 -0 AUMの拡大等 300 リハウス仲介手数料（前期比） 200 108% 331 277 100 ＋54 0 FY2023（実績） FY2024 （実績） プロパティマネジメント 仲介・アセットマネジメント 2025年3月期決算 決算等の概要 8
Slide 9: 各セグメント利益の状況（施設営業）
①2025年3月期決算 各セグメント利益の状況（施設営業） ➢ 事業利益386億円、前期比122億円（+46.6％） 事業利益（億円） ◎ホテル・リゾートADRの大幅な上昇 2024年度ADR*（前期比） 過去最高益 約120% 450 ＊当社国内宿泊主体型ホテル平均 400 386 350 300 +122 263 三井ガーデンホテル京都三条プレミア（2024年7月開業） 三井ガーデンホテル銀座築地（2024年9月開業） 250 200 ◎東京ドーム 稼働日数・来場者数の増加 東京ドーム動員数（前期比） 150 104.8% 100 50 0 FY2023（実績） FY2024 （実績） 東
Slide 10: 2025年3月期 連結BS概要
①2025年3月期 連結BS概要 ➢ 総資産9.8兆円（前期末比+3,703億円 うち為替影響2,840億円） ➢ 有利子負債4.4兆円（前期末比-143億円 うち為替影響827億円） ➢ 純資産3.2兆円（前期末比+360億円） 単位：億円 当期(A) 前期(B) 増減 当期(A) 前期(B) 増減 2024.4.1～2025.3.31 2023.4.1～2024.3.31 (A)-(B) 2024.4.1～2025.3.31 2023.4.1～2024.3.31 (A)-(B) 流動資産 31,684 30,392 +1,292 流動負債 18,495 14,400 ＋4,095 うち販売
Slide 11: 2026年3月期 業績見通し
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Slide 12: 2026年3月期 業績見通し（事業利益）
②2026年3月期 業績見通し（事業利益） ➢ 事業利益4,250億円、前期比263億円（+6.6%） ➢ 純利益 2,600億円、前期比112億円（+4.5%）過去最高益 更新見込み （単位：億円） 次期(A) 当期(B) 増減（率） 2025.4.1～2026.3.31 2024.4.1～2025.3.31 (A)-(B) (A)/(B)-1 営業収益 27,000 26,253 ＋746 +2.8% 営業利益 3,800 3,727 ＋72 +1.9% 営業外損益 -950 -824 -125 純金利負担 -800 -793 -6 その他 -150 -31 -118 持分法投資損益 経常
Slide 13: 2026年3月期 業績見通し（セグメント別事業利益）
②2026年3月期 業績見通し（セグメント別事業利益） ➢ 各セグメント利益は堅調に推移する見込み （単位：億円） 次期(A) 当期(B) 増減（率） 2025.4.1～2026.3.31 2024.4.1～2025.3.31 (A)-(B) (A)/(B)-1 事業利益 4,250 3,986 ＋263 +6.6% 賃貸 1,750 1,764 -14 -0.8% 分譲 1,900 1,670 ＋229 +13.7% マネジメント 750 716 ＋33 +4.7% 施設営業 450 386 ＋63 +16.6% その他 50 65 -15 -23.9% 消去他 -650 -616 -33
Slide 14: グループ長期経営方針「& INNOVATION 2030」の進捗
③グループ長期経営方針 「& INNOVATION 2030」の進捗 14
Slide 15: 「& INNOVATION 2030」の進捗
③グループ長期経営方針「& INNOVATION 2030」の進捗 ➢ 各種指標いずれも2026年度の目標に向けて順調に進捗 ＆ INNOVATION 2030 KPI FY2024 実績 FY2025 予想 FY2026 目標 EPS成長率* 成長性指標 +13.7%/年 約+9.6%/年・CAGR ＋8%/年以上・CAGR *FY2023業績予想EPS：78.5円 （EPS：89.3円） （EPS：約94円*） を起点とする 効率性指標 ROE 8.0% 8%台前半* 8.5%以上 事業利益 3,986億円 4,250億円 4,400億円以上 PL 当期純利益 2,487億円 2,600億
Slide 16: 「& INNOVATION 2030」の進捗（キャッシュアロケーション）
③「& INNOVATION 2030」の進捗（キャッシュアロケーション） ➢ 3か年累計計画に対して、概ね３~４割の進捗と順調に推移 & INNOVATION 2030 3か年累計 初年度である2024年度における進捗状況 （FY2024-FY2026) キャッシュイン キャッシュアウト 2024年度実績 項目 （進捗） 約6,100億円 資産回収 （約3割） キャッシュ 資産回収 成長投資 イン 2兆円程度 2兆円程度 基礎営業 約4,900億円 キャッシュフロー* （約5割） 成長投資 約9,300億円 ＋戦略的資金 （約4割） 戦略的資金 キャッシュ 基礎営業 アウト 0.6兆円程度
Slide 17: 株主還元ハイライト
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Slide 18: 株主還元ハイライト
④株主還元ハイライト ➢ 「& INNOVATION 2030」の株主還元方針（2024年度-2026年度）に準じた株主還元の実現 「＆ INNOVATION 2030」 KPI 内容 配当性向 毎期 35%程度 2024年度：31円/株（予定） 年間配当金 累進配当導入 2025年度：33円/株（予定） 自己株式取得 機動的・継続的な取得 2024年度：総額450億円* 総還元性向 毎期 50%以上 2024年度：52.7%（予定） *2025.2.7決定。取得期間：2025.2.10-2026.1.31 45 50％以上 60.0% 52.7% 52.7% 総還元性向(%) 40 46.6
Slide 19: 免責事項
免責事項 本資料には、将来の業績見通し、開発計画、計画目標等に関する記述が含まれています。 こうした記述は、本資料作成時点で入手可能な情報、および不確実性のある要因に関する一定の主観的な仮定に基づき当社が判 断した予想であり、潜在的なリスクや不確実性を内包するほか、記述通りに将来実現するとの保証はありません。 経済情勢、市場動向、経営環境の変化などにより、実際の結果は本資料にある予想と異なる可能性があることにご留意ください。 また、本資料の内容については細心の注意を払っておりますが、本資料に関する全ての事項について、新規性、正当性、有用性、特定 目的への適合性、機能性、安全性に関し、一切の保証