Land Business Co., Ltd. · TSE:8944
Land Business — Q2 FY2022 Earnings Presentation
22 slides from Land Business's earnings presentation, May 17, 2022
Slide 1: 2022年9月期 第2四半期決算説明資料
2022年9月期 第2四半期決算説明資料 2022年5月17日 株式会社ランドビジネス （東証スタンダード 8944） https://www.lbca.co.jp © 2022 Land Business co., ltd.
Slide 2: INDEX
INDEX Ａ．経営成績 ・・・・・・・・・・・・ Ｐ 2 B．事業戦略 ・・・・・・・・・・・・ Ｐ 9 C．参考資料 ・・・・・・・・・・・・ Ｐ 20 Land Business co.,ltd. 1 © 2022 Land Business co., ltd.
Slide 3: A．経営成績
A．経営成績 2 © 2022 Land Business co., ltd.
Slide 4: 2022年9月期 上期ハイライト
Ａ．経営成績 2022年9月期 上期ハイライト 【営業活動の状況】 ◇レジデンス「ソサエティ」好調持続、賃貸ビルも順調に稼働 ３月末時点空室率 レジデンス： ４．４％（戸数比）、ビル：１．５％（面積比） ◇新規事業 カフェ・レストランを開店 10月11日 東京・江戸川に「ペリカンムーンカフェ」 ◇東京・銀座で約1,000坪のフロアを賃貸借契約 都心で飲食事業の展開加速 ◇特許取得 「水害を未然に防ぐ 地域治水システム」等の特許５件を取得 3 © 2022 Land Business co., ltd.
Slide 5: 2022年9月期 上期決算の概要
Ａ．経営成績 2022年9月期 上期決算の概要 （単位：百万円） 参考（単体） 前上期 当上期 連結 （20/10-21/3） （21/10-22/3） 前年同期比 当上期 金額 百分比 金額 百分比 売上高 ２，３０２ ２,２８７ 100.0％ ２,２６０ 100.0％ ▲1.2％ 売上総利益 ８２６ ９２５ 40.5％ ８０７ 35.7％ ▲12.8％ 営業利益 １９８ ４２４ 18.5％ ２９２ 12.9％ ▲31.1％ 経常利益 ▲２６ １６３ 7.1％ ７０ 3.1％ ▲57.1％ 当期純利益 ▲５６ ２３ 1.0％ ４４ 1.9％ 91.3％ ＥＰＳ（円） ▲２.８３ １．１７ -
Slide 6: 貸借対照表
Ｂ．財務状況 貸借対照表 連 結 参考（単体） （単位：百万円） ２０２２年３月３１日 ２０２１年９月３０日 ２０２２年３月３１日 前期末比 当上期末 前期末 百分比 当上期末 百分比 現預金 １０，４２４ ９，５６０ １７．８％ １０，２７５ １８．９％ ＋７１５ 販売用不動産（仕掛含む） ５ ５ ０．０％ ５ ０．０％ ０ 固定資産（有形＋無形） ４２，９８１ ４２，６２４ ７９．５％ ４２，４４４ ７８．１％ -１８０ その他資産 ９９７ １，４０４ ２．６％ １，６１０ ２．９％ ＋２０６ 資産合計 ５４，４０８ ５３，５９４ １００．０％ ５４，３３５ １００．０％ ＋７４１ 有利子
Slide 7: キャッシュフロー計算書
Ｂ．財務状況 キャッシュフロー計算書 （単位：百万円） 参考（単体） 2022年9月期 2021年9月期 上期（連結） 上期 通期 （21/10-22/3） （20/10-21/3） （20/10-21/9） 営業活動によるキャッシュ・フロー 448 708 971 投資活動によるキャッシュ・フロー △455 △586 △128 財務活動によるキャッシュ・フロー 680 △840 △1,869 現金及び現金同等物の増加額 672 △718 △1,026 現金及び現金同等物の期首残高 9,670 10,469 10,469 現金及び現金同等物の期末残高 10,342 9,750 9,443 6
Slide 8: Portfolio 一覧表（2022年3月末現在）
A．経営成績 Portfolio 一覧表 （２０２２年３月末現在） （単位：百万円） 物 所在 件 種類 帳簿価格 2021年9月末時点 前期末比 数 東京都心5区 既存：オフィスビル・賃貸住宅等 １７,３１６ １７,４５８ （千代田、中央、 23 開発：オフィスビル・賃貸住宅 ４１．４％ -１４２ 港、新宿、渋谷） ４１．４％ 既存：オフィスビル・賃貸住宅 １９,８５６ ２０,０１１ -１５５ その他東京都 28 開発：賃貸住宅 ４７．５％ ４７．５％ 既存：オフィスビル・賃貸住宅 ３,００２ ３,０３４ -３２ その他首都圏 5 開発：オフィスビル ７．２％ ７．２％ 既存：ホテル その他
Slide 9: 所有・受託物件MAP
所有・受託物件MAP ソサエティ（自社賃貸） ラナイ（転貸） プラザビル（自社賃貸） 8 © 2022 Land Business co., ltd.
Slide 10: B．事業戦略
B．事業戦略 9 © 2022 Land Business co., ltd.
Slide 11: 今後の事業展開
B．事業戦略 今後の事業展開 カフェ 服飾 Construction Architecture Rent Forno di da Vinci ベーカリー 新規事業 不動産 ホテル 特許 Stardust 発明/開発 Guardian City Project Master Piece Plaza Hydrogen Energy Utilization 10 © 2022 Land Business co., ltd.
Slide 12: カフェ・レストラン
B．事業戦略 カフェ・レストラン ■ペリカンムーンカフェ一之江店 ・２０２２年２月２６日にリニューアル 店内に豊かな植栽、サービススタイルを変更 ・近隣に専用駐車場・駐輪場完備 11 © 2022 Land Business co., ltd.
Slide 13: カフェ・レストランの展開①
B．事業戦略 カフェ・レストランの展開_① ■江戸川区一之江で２号店を４月23日に開店 一之江にペリカンムーン集積へ 特徴 ・フルーツが主役 ・テラス席は愛犬同伴可能 ・パンはすべてこだわりの 自家製 12 © 2022 Land Business co., ltd.
Slide 14: ペリカンムーンフルーツ 提供メニューの一例
B．事業戦略 ペリカンムーンフルーツ 提供メニューの一例 フルーツあんみつ ローストビーフサンドイッチ ストロベリーパフェ 厚焼ホットケーキ イチゴのフルーツサンド 13 © 2022 Land Business co., ltd.
Slide 15: カフェ・レストランの展開②
B．事業戦略 カフェ・レストランの展開_② ■出店計画 ・虎ノ門（霞が関コモンゲート）、神田、 自由が丘、新小岩 等で出店準備 自由が丘 The Terrace 新小岩 The Place 神田 The Business Lounge 14 © 2022 Land Business co., ltd.
Slide 16: 服飾事業
B．事業戦略 服飾事業 ■ 鎌倉シャツから事業譲受した紳士服（スーツ・ジャケット 等）のオーダー事業 当初見込みを上回る売り上げ TEXTEQオーダーサロン（恵比寿） 15 © 2022 Land Business co., ltd.
Slide 17: 「銀座計画」
B．事業戦略 「銀座計画」 銀座の街に再びにぎわいを ■東京・銀座で３，２００㎡（１，０００坪）のフロアを賃 貸借契約 立地：地下鉄有楽町線「銀座一丁目」駅徒歩１分 地下鉄銀座線「京橋」駅徒歩３分 用途：飲食「ペリカンムーン」や服飾「ミケランジェロ マスターピース」（紳士・婦人服）を中心とした商業施 設 16 © 2022 Land Business co., ltd.
Slide 18: 発明・開発事業
B．事業戦略 発明・開発事業 ■ガーディアンシティ、半自動運転システム、新セキュリティシステムに続き 地域治水システムやフロアの分割リフォーム構造等５件の特許を取得 ＊水害を未然に防ぐ「地域治水システム」 ＊ビルの中に街並みを「フロアの分割リフォーム構造」 17 © 2022 Land Business co., ltd.
Slide 19: 賃貸ビル事業
B．事業戦略 賃貸ビル事業 ■ 所有ビルの更なるリーシング推進 ⇒ 特許活用によるバリューアップ工事の加速 改修後の「神田プラザビル」内観 18 © 2022 Land Business co., ltd.
Slide 20: 当資料取扱上のご注意 / IRお問合せ先
今後ともよろしくお願いいたします。 当資料取扱上のご注意 本資料に記載された内容は、2022年5月17日現在において一般的に認識されてい る経済・社会等の情勢および当社が合理的と判断した一定の前提に基づいて作成さ れておりますが、経営環境の変化等の事由により、予告なしに変更される可能性が あります。 投資に際しての最終的なご判断は、お客様ご自身がなされるようお願いいたします。 ＩＲに関するお問合せ先 株式会社ランドビジネス 経営企画室 ＴＥＬ:03-3595-1371 FAX:03-3595-1380 19 © 2022 Land Business co., ltd.
Slide 21: 会社概要
C．参考資料 会社概要 会社名：株式会社ランドビジネス 代表者：代表取締役社長 森作 哲朗 所在地：東京都千代田区霞が関三丁目2番5号 霞が関ビルディング 設立：1985年2月13日 資本金：49億69百万円（2022年3月末） 従業員数：22名（2022年3月末） 決算期：9月 上場：東証スタンダード（証券コード：8944） 株式の状況（2022年3月末）：発行済み株式数 26,780,800株、株主数：2,980人 株主：亀井正通（28.5％）、亀井綾子（16.4％） 主要取引銀行：三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、りそな銀行等 事業内容：①賃貸事業 ②飲食、服飾、その他事業 20
Slide 22: 沿革
C．参考資料 沿革 1985年 2月 総合不動産業を目的として東京都杉並区に当社設立。 1985年 8月 東京都渋谷区に本社を移転。 1985年12月 宅地建物取引業免許を取得し、コンサルタント事業(※設計建築事業)を開始。 1988年 4月 一級建築士事務所登録を行い、設計監理事業(※設計建築事業)を開始。 1992年 4月 特定建設業の登録を行い建築事業(※設計建築事業)を開始。 1994年 1月 東京都港区に本社を移転。 AM業務受託事業(※賃貸事業)を本格的に開始。 1996年 6月 東京都千代田区に本社を移転。 2001年 5月 不動産賃貸事業(※賃貸事業)を開始。 2001年 8月