Slide 1: 2023年3月期 第2四半期 決算説明資料
スターツコーポレーション株式会社 ２０２３年３月期 第２四半期 決算説明資料 総合生活文化企業 「フィービジネスを中心とした収益積層型の事業展開」 ※無断転用は禁止いたします。 Copyright 2022 Starts Corporation Inc. All Rights Reserved
Slide 2: 目次
◆目次 決算サマリー P2 その他 セグメント別概況 P26～42 ■建設事業 P27～28 事業概要・グループ組織図 P3～5 ■不動産管理事業 P29～30 ■賃貸・売買仲介事業 P31～32 2023年3月期 第2四半期 決算概要 P6～11 ■ピタットハウスの取り組み P33 ■決算概要 P7～10 ■ピタットハウス店舗数の推移 P34 ■営業利益構成 P11 ■分譲不動産事業 P35～36 ■高齢者支援・保育事業 P37 スターツグループ事業戦略 P12～25 ■ホテル・レジャー事業 P38～39 ■企業理念 P13 ■コンサルティング事業 P40 ■成長モデル P14～22 ■出版
Slide 3: 決算サマリー
◆決算サマリー ✓ 売上高 ９８５億円 ＜前年同期比 ７６億円増＞ 2023年3月 ✓ 営業利益 １１８億円 ＜前年同期比 １６億円増＞ 第2四半期 ✓ 経常利益 １４２億円 ＜前年同期比 ３５億円増＞ 決算サマリー ✓ 四半期純利益 ９５億円 ＜前年同期比 ２４億円増＞ ✓ 配当金 中間配当43円 ＜当初予想比 ３円増＞ ✓ 2022年9月 スターツCAM 免震構造建物受注 累計600棟突破（since1995～） 2023年3月 第2四半期 ✓ 2022年9月 ピタットハウス マイホームオークション開催 トピックス ✓ 伊藤美誠選手 パリ五輪に向け国内卓球リーグ（Tリーグ）へ参戦 ■ 通期
Slide 4: 事業概要
◆事業概要 物販・文化 建設 出版 不動産管理 ホテル・ 賃貸仲介 レジャー コンサル ティング 売買仲介 高齢者支援・保育 分譲不動産 ※無断転用は禁止いたします。 Copyright 2022 Starts Corporation Inc. All Rights Reserved 3
Slide 5: 事業概要
◆事業概要 ※無断転用は禁止いたします。 Copyright 2022 Starts Corporation Inc. All Rights Reserved 4
Slide 6: グループ組織図
◆グループ組織図 【当社グループ図】 （事業区分） （主な業務内容） スターツコーポレーション㈱ （事業区分） （主な業務内容） 賃貸住宅等の建築 スターツＣＡＭ㈱ 不分 動譲 マンション・戸建分譲 スターツデベロップメント㈱ 建 注文戸建建築・リフォーム スターツホーム㈱ 産 設 （海外） Starts CAM(Cambodia)Corporation 出 スターツ九州㈱ ※1 版 出版事業 スターツ出版㈱ スターツ関西㈱ ※1 ホテル・リゾート事業 スターツホテル開発㈱ スターツ東海㈱ ※1 賃 スターツリゾート㈱ 貸 不動産賃貸仲介 スターツ東北㈱ ※1 ホ 仲 テ スターツ・ナハ・オペ
Slide 7: 2023年3月期 第2四半期 決算概要
2023年3月期 第2四半期 決算概要 ※無断転用は禁止いたします。 Copyright 2022 Starts Corporation Inc. All Rights Reserved 6
Slide 8: 【連結】決算概要（損益）①
◆【連結】決算概要（損益）① 2023年3月期 第2四半期業績 （単位：百万円） 2023年3月期 2023年3月期 2022年3月期 計画比 前年同期比 第２四半期 第２四半期 第２四半期 計画 実績 実績 金額 増減 金額 増減 売上高 97,000 98,598 90,927 +1,598 +1.6% +7,671 +8.4% 営業利益 10,500 11,864 10,166 +1,364 +13.0% +1,698 +16.7% 経常利益 10,700 14,241 10,664 +3,541 +33.1% +3,577 +33.5% 親会社株主に帰属する 四半期純利益 7,200
Slide 9: 【連結】決算概要（損益）②
◆【連結】決算概要（損益）② （単位：百万円） 売上高 営業利益 2023年3月期 2023年3月期 2022年3月期 2023年3月期 2023年3月期 2022年3月期 第2四半期 第2四半期 第2四半期 第2四半期 第2四半期 第2四半期 （実績） （計画） （実績） （実績） （計画） （実績） 建設 32,579 31,500 27,429 3,435 3,500 3,290 賃貸仲介 3,364 3,200 3,089 870 700 726 売買仲介 3,442 2,900 2,471 926 750 526 不動産管理 41,977 42,600 40,381 5,577 5,
Slide 10: 【連結】決算概要（損益）③ 計画比
◆【連結】決算概要（損益）③ ✓ 計画比 売上高増減 ✓ 計画比 営業利益増減 （単位：百万円） 23/3 23/3 23/3 23/3 2Q計画 2Q実績 2Q計画 2Q実績 97,000 98,598 10,500 11,864 注）調整額を除く 【主な変動要因】 【主な変動要因】 ■建設 ：人員不足により工期を保守的に見積もっていたが、 ■建設 ：資材高騰により建設工事利益率減 外部協力会社との協業で予定通り進行 ■不動産管理 ：時間貸駐車場稼働好調+157 ■不動産管理 ：メンテナンス工事受注未達△771 ■コンサルティング：火災保険契約期間改定前の需要増加により ■分譲不動産 ：クオ
Slide 11: 【連結】決算概要（損益）④ 前期比
◆【連結】決算概要（損益）④ ✓ 前期比 売上高増減 ✓ 前期比 営業利益増減 （単位：百万円） 23/3 22/3 23/3 22/3 2Q実績 2Q実績 2Q実績 2Q実績 98,598 10,166 11,864 90,927 注）調整額を除く 【主な変動要因】 【主な変動要因】 ■建設 ：中高層賃貸住宅+3,719 ■建設 ：資材高騰により建設工事利益率減 ■不動産管理 ：時間貸駐車場売上+512 メンテナンス工事+300 ■売買仲介 ：投資用物件の取扱増加 ■分譲不動産 ：【前期】プロシード2物件1,569、札幌土地1,300 ■ホテル・レジャー：稼働率 エミオン東京ベイ 26.3%
Slide 12: 【連結】営業利益構成
◆【連結】営業利益構成 ✓建設、賃貸・売買仲介、不動産管理事業によるストックビジネスの収益は安定的 2022年3月期 第２四半期(実績) 2023年3月期 第２四半期（実績） 2023年3月期(計画) その他 6.1% その他 その他 10.5% 建設 建設 16.5% 28.4% 27.8% 建設 31.7% 不動産管理 不動産管理 賃貸仲介 賃貸仲介 不動産管理 50.1% 賃貸仲介 46.3% 7.2% 9.4% 40.2％ 7.0% 売買仲介 売買仲介 売買仲介 7.6% 6.1% 5.1% 主要4セグメント合計 主要4セグメント合計 主要4セグメント合計 93.9% 89.5% 83
Slide 13: スターツグループ事業戦略
スターツグループ事業戦略 ※無断転用は禁止いたします。 Copyright 2022 Starts Corporation Inc. All Rights Reserved 12
Slide 14: スターツの企業理念
◆スターツの企業理念 「人が、心が、すべて。」 私たちは創業以来、「切る・捨てる」という合理主義ではなく、 「拾う・救う」という考えのもと、社員一人ひとりの個性・持ち味を活かし、 お客様へ真のホスピタリティを提供する事を第一に考え、行動してまいりました。 出会ったお客様と末永くお付き合いできるサービスに真正面から取り組み、 『総合生活文化企業』として建設、不動産仲介・管理から金融、出版、ホテル、 高齢者支援へ、歩みを止めることなく地域密着で事業領域を広げてまいりました。 培ってきた信用を礎として、これからも地域・社会とともに永続する企業を目指します。 ※無断転用は禁止いたします。 Copyri
Slide 15: スターツの成長モデル
◆スターツの成長モデル 地域の賑わい創出 地域密着 社会貢献 永く住み続けられる 街づくり 再生可能エネルギー使用 BtoB 省エネルギー対策 商業施設 出版 ピタット ハウス フランチャイズ 持続的な成長 投資法人 美術館 ホテル 資産運用 BtoC 旅館 高齢者支援 保育 ・都市再開発事業 住宅 ・ ＰＦＩ / ＰＰＰ じっくり育て、活かし、 分譲 伸ばす人材育成 ➤フロービジネスに よる成長加速 . スポーツ･文化活動を通じて 建設 社宅管理 未来へと紡ぐ平和への想い 不動産 代行 信託 土地活用から不動産管理・仲介まで ワンストップサービスの提供 証券 CRE ➤ストックビジネス 保険
Slide 16: ストックビジネスによる安定成長
◆ストックビジネスによる安定成長 建設 不動産 賃貸住宅供給戸数 管理 賃貸住宅管理戸数・稼働率 （単位：戸） （単位：戸） （稼働率） 1,000 150,000 100% 800 90% 600 125,000 80% 400 70% 200 0 100,000 60% 2018/9 2019/9 2020/9 2021/9 2022/9 2018/9 2019/9 2020/9 2021/9 2022/9 賃貸 管理戸数 稼働率 仲介 （単位：件） 賃貸住宅成約件数・成約単価 （単位：円） 40,000 100,000 30,000 安定した賃貸管理物件の供給 2022年3月期 2023
Slide 17: スターツのワンストップサービス
◆スターツのワンストップサービス 企業寮の退去サポートから、グループシナジーを活かし120世帯の一括法人寮を契約 オーナー様 貸主 借主 信託契約 マスターリース契約 改修工事 管理委託 [建物管理] [設備管理] 運営スキーム 外観 不動産信託活用によるオーナー様の資金調達・物件運営への不安解消 マスターリース契約による借主様の契約交渉手続の簡素化 シェアキッチン ラウンジ 社員間コミュニケーションを創造する共用スペースへの改修 オーナー様・借主様双方にとって最適な企業寮運営をサポート カフェテリア 大浴場 ※無断転用は禁止いたします。 Copyright 2022 Starts Corpo
Slide 18: グループ共通ポイントサービス「夢なび」
◆スターツグループ共通ポイントサービス「夢なび」 ■スターツグループのサービス利用で貯まる「夢なびポイント」 ポイントを繰り返しご利用頂くことで「一度出会ったお客様との永続的なお付き合い」を目指すサービス （万人） 夢なび会員数 42万人 50 40 2017年 ｱﾌﾟﾘﾘﾘｰｽ 開始 30 【お部屋探し】 【住み替え】 【マイホーム購入】 【シニアライフ】 20 2006年 ｻｰﾋﾞｽ提供 10 開始 【お子様の独立】 0 07/3（実績） 12/3（実績） 17/3（実績） 22/3（実績） 様々なライフイベントでお付き合いさせて頂くリピート戦略 ■日常生活でもポイントを貯めて頂くため三井
Slide 19: スターツの技術力～建物の長寿命化①～
◆スターツの技術力～建物の長寿命化①～ ■弘前れんが倉庫美術館 ■金融機関資料館 弘前市吉野町緑地周辺整備等PFI事業 PC鋼棒による耐震補強によりレンガ造倉庫を美術館へ再生 ローコストジャッキアップレス工法を用い築100年を超える 建物を保存しつつ免震化 日本建築学会 東北建築賞 防災協会・耐震改修賞受賞 ■池上･本妙院本堂 免震レトロフィット工事 ■商業ビル減築 減築前：9階建て 耐震補強が必要なテナントビルを 「減築」により再生 建替コストを抑え耐震基準をクリア 軽量化により大空間を確保 減築後：4階建て 築80年を超える財産的・意匠的の高い木造建築物 災害時には地区住民の防災拠点となる
Slide 20: スターツの技術力～建物の長寿命化②～
◆スターツの技術力～建物の長寿命化②～ ■リファイン建築 創業以来地域密着で街づくりを続ける新浦安エリアにて、元企業社宅７棟を取得 約１３億円を投資し、全面リニューアル工事に着手 【物件概要】 ・所在地：千葉県浦安市日の出 ・敷地面積：13,675.84㎡ ・延床面積：11,686.62㎡（7棟合計） ・建物構造：鉄筋コンクリート造 ・建物用途：共同住宅 築14年（2棟24戸） ⇒従来の間取りを活かし住宅設備を更新 築35年（5棟107戸）⇒内装一式をリニューアル 配置図 現地俯瞰図 CASBEE等の環境認証取得を目指した省エネルギーや環境負荷の少ない建物への改修 CASBEE（建築環境総合性
Slide 21: スターツの技術力～省エネ対応賃貸住宅の開発～
◆スターツの技術力～省エネ対応賃貸住宅の開発～ ■Re-Seed機構初の賃貸住宅出資案件としてスターツグループが開発・運営する 省エネ対応賃貸住宅に約5億円の出資決定 【対象不動産概要】 ・所在地 ：東京都江戸川区南小岩7丁目 JR小岩駅 J R総武本線「小岩」駅徒歩3分 ・敷地面積：926.23㎡ ・建物構造：鉄筋コンクリート造地上10階 ・建物用途：共同住宅、店舗、駐車場 【スキーム図】 アセットマネージャー スターツアセットマネジメント 投資顧問契約 SPC アルファグランデ 小岩sky1st 借入金等 金融機関 対象不動産 SPC出資者 対象地 出資金 Re-Seed機構 スターツコー
Slide 22: 成長投資戦略 ＰＦＩ・都市再開発事業等
◆スターツの成長投資戦略 ＰＦＩ・都市再開発事業等 ■いくつもの都市再開発を手掛け蓄積されたノウハウを活かし、 建築・施設管理・施設運営までスターツグループで一貫したサービスを提供 持続可能な社会・街づくりに貢献していく 国・地方公共団体及び 民間企業が抱えている課題 建築 施設管理 施設運営 ■地域の賑わい創出 都市再開発事業 住宅 ホテル ■地域住民へのサービス向上 建物新築 オフィスビル 商業施設 ■学校減少、跡地の利用 ホテル 公共施設 ・市民ホール 再整備 商業施設 ■施設の老朽化 ・アリーナ 等 建物長寿命化改修 公共施設 新たな事業領域 ■公民連携 ・図書館 建築・施設管理 ■財
Slide 23: 成長投資戦略 事業エリアの拡がり
◆スターツの成長投資戦略 事業エリアの拡がり 各主要都市での事業エリアの拡がりを鑑み、2022年4月商号変更実施 スターツ北海道 2022年11月には沖縄エリアに新会社を設立 Since 1988 首都圏エリアと同様に「地域密着営業」によるストックビジネスを展開 愛知県江南市布袋駅東複合公共施設等整備事業 スターツ東北 （2023年4月開業予定） Since 1989 ホテル エミオン 札幌 スターツ沖縄 スターツ関西 （2023年12月開業予定） 2022年11月設立 Since 1988 首都圏エリア スターツ九州 Since 1969（創業） Since 1989 スターツ東海 Sinc
Slide 24: 海外事業について①
◆海外事業について① スターツが進出している都市 円の大きさで国毎の日系企業数 を表示（200社以上のみ） ロンドン デュッセルドルフ フランクフルト トロント 北京 サンノゼ ソウル ビバリーヒルズ ニューヨーク 武漢 上海 ロサンゼルス ダラス ニューデリー ドバイ 広州 台北 ハワイ グルガオン 香港 グアム ゴールドコースト 東南アジア（拡大図） サンパウロ シドニー ヤンゴン ハノイ ビエンチャン マニラ ■世界21ヵ国（国・地域を含む） 34都市に展開 バンコク ホーチミン プノンペン 日系企業が多く進出している都市を中心に展開 クアラルンプール シンガポール ■日系企業の動向を注
Slide 25: 海外事業について②
◆海外事業について② ■日系企業の動きが戻り売上は順調に推移 売買仲介対応都市拡大中 ➡ 売買仲介割合増加 海外拠点の売上推移 （単位:百万円） 海外種別売上割合推移イメージ 3,500 2,082 2,427 2,268 1,935 2,464 3,120 売上3,120百万円 売上4,000百万円 3,000 2,500 1,500 サブリース・他 サブリース・他 2,000 1,193 1,221 19% 1,079 1,500 1,006 1,013 24% 賃貸 賃貸 管理 1,000 1,620 管理 45% 11% 40% 1,076 1,234 1,189 1,243 500
Slide 26: スポーツ・文化 協賛活動
◆スポーツ・文化 協賛活動 協賛 東京マラソン2021 特別協賛 全日本大学女子駅伝 協賛 高橋尚子杯 協賛 日本卓球協会 オフィシャルパートナー（2007年 第１回大会～） （2005年～） ぎふ清流ハーフマラソン トップパートナー （2011年～） （2007年～） ©TOKYO MARATHON FOUNDATION ⒸJTTA 2022年3月6日開催 2022年10月30日開催 2022年4月24日開催 主催 スターツシニアゴルフ 主催 スターツレディースゴルフ 協賛 協賛 協賛 トーナメント （1999年～） （1989年～98年、2008年～） ・2022年8月11日～14日 「2
Slide 27: セグメント別概況
セグメント別概況 ※無断転用は禁止いたします。 Copyright 2022 Starts Corporation Inc. All Rights Reserved 26
Slide 28: 建設事業 売上高・営業利益
◆セグメント別の概況 【建設事業 売上高・営業利益】 （売上：百万円） （営業利益：百万円） 90,000 10,000 中高層賃貸 低層賃貸 一般住宅 その他 内部売上 22/9 実績 通期 9,000 80,000 ✓ 売上高は当初予想より増加 ➡人員不足で保守的に見込んだ工期が 8,000 70,000 予定通りに進捗 17,000 7,000 ✓ 営業利益率 前年同期比△1.2% 60,000 ➡資材高騰の影響 18,776 14,964 3,500 6,000 ➡中高層賃貸・再開発案件等の売上高増加 50,000 第2四半期 2,743 8,000 累計期間 2,516 5,000
Slide 29: 建設事業 受注高・受注残高
◆セグメント別の概況 【建設事業 受注高・受注残高】 ◆受注高 ３１５億７５百万円 （単位：百万円） 28,835 73,712 37,165 76,802 31,575 78,000 80,000 22/9 実績 16,598 17,000 16,505 60,000 3,000 ✓ 江戸川区からの小学校改修工事や 3,471 2,626 7,662 10,000 金融機関の支店建替工事受注等により 10,917 その他受注高 前年同期比+4,950百万円 40,000 6,554 1,144 ✓ 中高層賃貸受注高 前年同期比△11,710百万円 3,403 9,860 43,662 49,
Slide 30: 不動産管理事業① 管理戸数・台数推移
◆セグメント別の概況 【不動産管理事業① 管理戸数・台数推移】 【住宅】 【駐車場】 （単位：戸） 720,999 734,526 759,124 803,041 843,510 （単位：台） 156,104 156,412 159,431 161,364 163,500 1,000,000 180,000 13,308 13,500 13,410 14,084 13,609 800,000 50,920 52,000 120,000 49,663 47,734 47,874 600,000 590,000 557,516 516,480 481,833 493,681 400,000 60,
Slide 31: 不動産管理事業②
◆セグメント別の概況 【不動産管理事業②】 【不動産管理事業売上】 【不動産管理事業 種別売上】 （売上：百万円） （営業利益：百万円） （単位：百万円） 100,000 12,000 メンテナンス売上 管理手数料売上 賃貸事業売上 通期 11,364 12,137 12,438 4,931 5,336 5,595 25,646 22,907 23,944 ※1 ※2 4,787 5,040 1,125 10,000 1,101 4,493 989 80,000 18,887 15,598 15,326 8,000 7,398 4,235 4,470 48,200 6,871 7,350 3,
Slide 32: 賃貸仲介事業
◆セグメント別の概況 【賃貸仲介事業】 （売上：百万円） （営業利益：百万円） 10,000 3,200 通期 22/9 実績 8,000 ✓新規募集受託による、自社募集物件の増加 2,400 ➡仲介手数料・更新手数料が堅調に推移 ✓都心エリアにおける成約数増加 6,000 第2四半期 ➡仲介手数料単価上昇 累計期間 1,600 4,000 事業の取り組み 800 2,000 ✓都心エリアでの新規募集受託に注力 ➡募集・管理に悩みを抱えるオーナー様へ 一貫した募集・管理サービスを提供 0 0 ➡自社募集物件数増加・エリア拡充 20/9 21/9 22/9 21/3 22/3 23/3 実績 実
Slide 33: 売買仲介事業
◆セグメント別の概況 【売買仲介事業】 （売上：百万円） （営業利益：百万円） 8,000 2,400 通期 22/9 実績 ✓売買取引金額１億円以上の事業用物件取扱増加 6,000 1,800 ➡仲介手数料単価 前年同期比118％ ✓不動産購入需要の増加 第2四半期 ➡物件取扱単価 前年同期比115% 累計期間 4,000 1,200 事業の取り組み 2,000 600 ✓都心エリアでの自社施工賃貸物件の供給・ 管理物件の増加を基盤に売買仲介にも注力 ✓マイホームオークションの定期開催 0 0 ➡公正・透明・安心な不動産取引の推進 20/9 21/9 22/9 21/3 22/3 23/3
Slide 34: ピタットハウスの取り組み（マイホームオークション）
◆ピタットハウスの取り組み（マイホームオークション） ■公正・透明性のある不動産取引を目指し、業界初の不動産オークションとして1998年にスタート ・最も高い価格を付けた買主と取引可能 売主 ・開札日に入札価額がすぐ確認でき、金額決定プロセスが明瞭 ・先着順ではなく期日入札のため、納得のいく金額を検討可能 買主 ・一斉での入開札により、公平で不透明性がない 売主・買主双方の満足・納得度の高い取引を実現 落札実績7,000件超（業界No.1） マイホームオークションの流れ マイホームオークション取扱実績 （百万円） マイホームオークションの取組 （件数） 250 2,500 ・ＣＭによる認知度Ｕ
Slide 35: ピタットハウス店舗数の推移
◆ピタットハウス店舗数の推移 （店） 700 674 656 658 665 650 656 611 600 583 ネットワーク店 526 （コンサルティング事業） 500 491 ピタットハウスのネットワークを全国で展開す るとともに、全国の加盟店を対象とした接客コ ンテストや、全国一斉マイホームオークション の開催など、加盟店の成長とお客様へのサービ 400 537 548 537 560 ス向上を目指し、「人材育成」に力を入れてお 541 531 497 ります。 472 418 300 386 スターツ店 （賃貸・売買仲介事業） 200 首 都 圏 及 び 札 幌 ・ 仙 台 ・名
Slide 36: 分譲不動産事業①
◆セグメント別の概況 【分譲不動産事業①】 （売上：百万円） （営業利益：百万円） 22/9 実績 30,000 通期 1,500 ✓ 分譲住宅 666百万円 ➡アルファグランデ成田八番街をはじめ 販売物件の進捗は概ね予定通り 25,000 1,200 ✓ ウェアハウジング物件 810百万円 ➡スターツプロシード投資法人へ 賃貸住宅1棟を譲渡 20,000 900 事業の取り組み 15,000 第2四半期 600 ✓ 新築分譲住宅の完成引渡 累計期間 ➡アルファグランデ成田八番街（2023年2月） クオンガーデン成城（2022年11月・23年2月） 2022年10月末時点契約残高 6,879百
Slide 37: 分譲不動産事業②
◆セグメント別の概況 【分譲不動産事業②】 スターツプロシード投資法人へ 賃貸住宅5棟 （約135億円）を譲渡 免震 CAM 施工 プロシード深江橋 プロシード釣鐘 【物件概要】 【物件概要】 ・所在地： ・所在地： 大阪府大阪市東成区 大阪府大阪市中央区 ・譲渡価格： ・譲渡価格： 1,305百万円 795百万円 アルファグランデ千桜タワー プロシード山下公園ザ・タワー 【物件概要】 【物件概要】 ・所在地：東京都千代田区 ・所在地：神奈川県横浜市中区 ・譲渡価格：2,800百万円 ・譲渡価格：7,900百万円 千代田区有地及び周辺民間地を活用した再開発案件 プロシード南砂町 【物件概要】
Slide 38: 高齢者支援・保育事業
◆セグメント別の概況 【高齢者支援・保育事業】 （売上：百万円） （営業利益：百万円） 14,000 800 22/9 実績 通期 ✓ 118事業所を運営（2022年9月末時点） 直近の開設事業所 12,000 ・2022年 4月 篠崎きらきら保育園 第2四半期 600 ・2022年 5月 グループホーム きらら千歳船橋 10,000 累計期間 ✓ 各事業所において光熱費価格上昇の影響を受けるが 新規開設事業所の早期満床等により稼働は良好 8,000 ✓ 海外からの介護技能実習生 26名採用 400 ➡「海外人財」は35名体制へ 6,000 4,000 事業の取り組み 200 ✓ 事業所5か所
Slide 39: ホテル・レジャー事業①
◆セグメント別の概況 【ホテル・レジャー事業①】 （売上：百万円） （営業利益：百万円） 10,000 1,000 22/9 実績 通期 ✓ 宿泊需要は回復基調 500 ➡売上高・営業利益は予想より改善 8,000 第2四半期 ✓ 2022年6月 累計期間 0 湯けむりの里 柏屋 じゃらんアワード2021 関東・甲信越ブロック 6,000 3部門で表彰（総合3位/夕食の部1位/朝食の部2位） △ 500 事業の取り組み △ 1,000 4,000 ✓ 2022年10月 ホテル ルミエール グランデ 流山おおたかの森 △ 1,500 自社直営レストラン 「LIGHT UP cafe&dining
Slide 40: ホテル・レジャー事業②
◆セグメント別の概況 【ホテル・レジャー事業②】 （客室単価指数） （稼働率） 100 国内ホテル稼働推移 100% 2019年12月 （コロナ感染拡大前） 90 平均稼働率 83％ 90% 80 2022年3月21日 80% まん延防止等重点措置が全面解除 70 70% 60 60% 50 50% 40 40% 30 30% 2022年1月 2022年2月 2022年3月 2022年4月 2022年5月 2022年6月 2022年7月 2022年8月 2022年9月 2022年10月 2022年11月 2019年12月を100とした客室単価指数 稼働率 （予測） ✓まん延防止等重点措置の全面
Slide 41: コンサルティング事業
◆セグメント別の概況 【コンサルティング事業】 （売上：百万円） （営業利益：百万円） 8,000 通期 2,000 22/9 実績 ✓ 火災保険期間改定前の需要増に伴う 損害保険代理店手数料の増加 6,000 1,500 ✓ 家財保険契約件数・信託受託資産残高の増加 事業の取り組み 第2四半期 累計期間 ✓ 不動産オーナーへの金融資産運用サービス強化 4,000 1,000 ➡将来の修繕費用の積立として ✓ ピタットハウス加盟店向けエリア別集合研修の再開 2022年 2023年 2023年 事業内容 収益基盤 3月期 3月期 3月期 2,000 500 第2四半期 第2四半期 （予想） ピタ
Slide 42: 出版事業
◆セグメント別の概況 【出版事業】 （売上：百万円） （営業利益：百万円） 7,000 通期 1,600 22/9 実績 1,400 ✓ 電子書籍・コミック等書籍売上の増加 6,000 『鬼の花嫁』シリーズが累計50万部超のヒット 新創刊レーベルも販売順調 1,200 5,000 ✓「オズのプレミアム予約」利用者数の増加 1,000 ➡少人数プランの充実により利用促進 第2四半期 4,000 累計期間 800 事業の取り組み 600 ✓ オズブランド×都心商業施設コラボイベント開催 3,000 ➡東京都心エリアでの街の賑わいを創出 400 2,000 スターツ出版発の話題作 200 ■ロングラ
Slide 43: 物販・文化事業
◆セグメント別の概況 【物販・文化事業】 （売上：百万円） （営業利益：百万円） 1,500 300 22/9 実績 通期 ✓ コンビニエンスストアの運営終了により 売上高前年同期比△190百万円 事業の取り組み 1,000 200 ✓ 相田みつを美術館 第79回企画展「日めくりの世界」開催中 第2四半期 ホームページリニューアル 累計期間 ✓ 弘前れんが倉庫美術館 弘前市出身の現代美術家に纏わる展覧会開催中 500 100 相田みつを美術館(東京都千代田区) 0 0 20/9 21/9 22/9 21/3 22/3 23/3 日めくりの世界 実績 実績 実績 実績 実績 （予想） -みつをは
Slide 44: 決算財務データ
決算財務データ ※無断転用は禁止いたします。 Copyright 2022 Starts Corporation Inc. All Rights Reserved 43
Slide 45: 【連結】決算概要 損益計算書
◆【連結】決算概要 損益計算書 （単位：百万円） 2023年3月期 2022年3月期 2023年3月期 第2四半期 第2四半期 前年同期比 第2四半期 対計画達成率 （実績） （実績） （計画） 売上高 98,598 90,927 7,671 97,000 101.6% 営業利益 11,864 10,166 1,698 10,500 113.0% 営業外収益 2,620 695 1,925 380 689.5% 営業外費用 243 197 45 180 135.0% 経常利益 14,241 10,664 3,577 10,700 133.1% 特別利益 272 387 △ 114 200 13
Slide 46: 【連結】決算概要 貸借対照表
◆【連結】決算概要 貸借対照表 （単位：百万円） 2023年3月期 2022年3月期 2022年3月 2023年3月期 2022年3月期 2022年3月 2022年3月期末 2022年3月期末 第2四半期 第2四半期 期末比 第2四半期 第2四半期 期末比 （資産の部） （負債の部） 買掛金及び 現金及び預金 73,431 60,894 74,385 △ 954 15,760 13,477 16,676 △ 915 工事未払金 受取手形、売掛金 14,346 11,065 13,253 1,092 短期借入金 26,262 20,925 24,819 1,443 及び契約資産 販売用不動産 1
Slide 47: 【連結】業績推移（全社）
◆【連結】業績推移（全社） 通期 （売上高：億円） （利益：億円） 2,400 2,320 800 1,989 1,965 665 600 1,800 600 559 第2四半期 累計期間 1,200 400 985 940 909 303 270 290 276 241 257 220 257 233 193 600 167 200 142 155 101 118 95 106 95 96 66 71 0 0 20/9実績 21/9実績 22/9実績 21/3実績 22/3(実績) 23/3(予想) 売上総利益 営業利益 経常利益 当期純利益※ 売上高 ※親会社株主に帰属する当期純利益 ※無
Slide 48: 【連結】業績推移 セグメント別売上高
◆【連結】業績推移 セグメント別売上高 通期 （単位：億円） 1,989 1,965 2,320 2,400 9 76 110 2,100 82 11 10 65 61 66 96 234 1,800 35 103 40 44 第2四半期 93 51 累計期間 84 1,500 940 909 985 870 1,200 873 828 333 5 5 55 27 47 14 51 31 900 17 66 16 28 36 66 25 45 14 78 52 56 66 71 600 419 419 403 22 24 34 730 300 27 33 657 648 30 292 274
Slide 49: 【連結】業績推移 セグメント別営業利益
◆【連結】業績推移 セグメント別営業利益 通期 （単位：億円） 220 241 270 300 1 270 14 1 5 11 14 240 1 6 7 14 12 2 4 1 210 2 第2四半期 180 累計期間 110 111 98 150 95 101 118 0 120 0 7 14 0 3 5 17 17 3 6 2 7 2 22 90 3 3 24 26 55 45 52 60 4 5 9 6 8 85 81 77 30 7 39 32 34 0 △1 △ 10 △1 △3 △2 △ 20 △ 16 △ 12 △ 30 20/9実績 21/9実績 22/9実績 21/3実績 2
Slide 50: 総資産・自己資本・有利子負債の推移
◆【連結】総資産・自己資本・有利子負債の推移 （単位：億円） 率（％） 3,000 60.0 2,806 2,732 2,590 2,480 2,500 2,389 47.9 50.0 2,342 46.6 46.1 42.3 2,000 1,928 39.3 40.0 1,805 36.7 1,789 35.0 1,725 33.6 30.1 1,500 30.0 1,343 1,205 1,260 20.8 1,049 1,000 938 20.0 893 820 782 768 747 738 707 713 731 671 697 606 624 538 500 10.0 358 0
Slide 51: 【連結】決算財務データ
◆【連結】決算財務データ 13/3期 14/3期 15/3期 16/3期 17/3期 18/3期 19/3期 20/3期 21/3期 22/3期 営業利益 124億円 160億円 164億円 179億円 201億円 209億円 228億円 239億円 220億円 241億円 EBITDA 154億円 192億円 198億円 214億円 238億円 243億円 270億円 285億円 268億円 293億円 当期純利益 43億円 81億円 106億円 106億円 136億円 137億円 152億円 150億円 155億円 167億円 発行済み株式数 47,986,866 47,986,866 5
Slide 52: 配当について
◆配当について （円） （百万円） 100 配当金額の推移 4,374 5,000 3,716 3,713 80 3,501 4,000 3,231 3,339 2,962 5 43 60 2,531 ※ 3,000 2,370 40 32 30 30 32 40 1,627 30 2,000 1,148 22 25 18 20 4 43 1,000 14 30 32 35 30 33 22 25 16 18 10 0 0 13/3実績 14/3実績 15/3実績 16/3実績 17/3実績 18/3実績 19/3実績 20/3実績 21/3実績 22/3実績 23/3（予想） 中間 期末 記
Slide 53: Memo
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Slide 54: ※無断転用は禁止いたします。 Copyright 2022 Starts Corporation Inc. All Rights Reserved
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