Haseko Corporation · TSE:1808
Haseko — Q1 FY2026/3 Earnings Presentation
26 slides from Haseko's earnings presentation, Aug 7, 2025
Slide 1: 2026年3月期 第1四半期 決算説明資料
2026年3月期 第１四半期 決算説明資料 2025年8月7日
Slide 2: 将来に関する記述についての注意
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報 及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨の ものではありません。実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
Slide 3: 目次
目 次 P.１ 2026年３月期第１四半期 決算概要 P. 10 管理運営事業に関する営業指標 P.２ 連結損益計算書 P. 1１ 連結貸借対照表の主な増減要因 P.３ 完成工事高・完成工事総利益 P. １２ 不動産・海外投資の目的別内訳 P.４ 受注高 当期実績 P. １３ 有利子負債と自己資本の推移 P.５ 単体受注高の四半期別推移・主な受注物件 P. １４ 開示セグメント変更の概要 P.６ 単体受注高の関連指標 P. １５ セグメント別の業績 P.７ 不動産売上高・不動産売上総利益 P. 1６ 参考資料 P.８ マンション分譲事業に関する主要指標 P.9 不動産関連事業 その他営業指標
Slide 4: 2026年3月期第1四半期 決算概要
2026年３月期第１四半期 決算概要 連結業績は、売上高は2,859億円（前年同期比0.4％増）とほぼ横ばいでしたが、完成工事総利益率の改善による完成工事総利益の増加と、 主に収益不動産の売却による不動産総利益の増加により、経常利益は192億円（同23.7％増）の増益となりました。 単体受注高は、1,283億円（前年同期比7.5％増）となり、通期予想に対して想定通りの進捗です。 (億円) 25/3期 26/3期 2６/3期 通期予想 （連結） 前年同期比 増減率 第１四半期 第１四半期 予想 進捗率 売上高 2,848 2,859 + 11 +0.4％ 12,300 23.2% 売上総利益 3
Slide 5: 連結損益計算書
連結損益計算書 (単位：億円) 連結経常利益の主な変動要因 (億円) 2025/3期 2026/3期 前年同期比 第１四半期 第１四半期 増減率 売 上 高 2,848 2,859 + 11 + 0.4% 完成工事高 ( 1,397) ( 1,538) ( + 141) (+ 10.1%) 設計監理売上高 ( 19) ( 9) (- 10) (- 51.3%) 売上増加・利益率改善 一般 賃貸管理収入 ( 232) ( 230) (- 1) (- 0.6%) 管理費 不動産売上高 ( 1,150) ( 1,028) ( - 123) (- 10.7%) 工事 △17 その他の事業収入 ( 50
Slide 6: 完成工事高・完成工事総利益
完成工事高・完成工事総利益 完成工事高は、単体の施工量増加により増収 完成工事総利益は、連結・単体ともに完成工事総利益率の改善が進み増益 26/3期(期初予想)の 上期・下期利益率推移 完成工事高（第１四半期） (億円) 完成工事総利益・利益率（第１四半期）(億円) 1,538 上期 下期 連単差 単体 連結 単体 1,397 150 17.9% 連結 12.9％ 14.6％ 15.8% 単体 12.0％ 13.9％ 1,274 141 17.1% 15.2% 13.2% 145 12.4% 1,120 12.3% 12.6% 152 連単差 単体 193 203 192 18 15 173
Slide 7: 受注高 当期実績
受注高 当期実績 単体受注高は1,283億円（前年同期比7.5％増）と、通期予想に対して想定通りの進捗 （億円） 25/3期 26/3期 実績 26/3期 予想 第１四半期 第１四半期 前年同期比 増減率 上期 進捗率 通期 前期比 進捗率 建設事業 1,165 1,247 + 83 + 7.1% 2,630 47.4% 6,050 + 345 20.6% 民間分譲マンション 1,054 1,197 + 143 + 13.6% 2,405 49.8% 5,500 + 163 21.8% 賃貸マンション・社宅等 68 3 - 65 - 95.4% 5 62.6% 220 + 65 1.4% 非住
Slide 8: 単体受注高の四半期別推移・主な受注物件
単体受注高の四半期別推移・主な受注物件 《四半期受注高推移》 （億円） 5,866 (6,200) 5,369 4,834 5,022 4,838 4,855 4,813 1,529 4,717 4,723 4,303 (3,500) 2,248 2,366 1,267 1,085 823 1,877 (1,417 ) 924 1,052 1,112 1,194 1,283 572 16/3期 17/3期 18/3期 19/3期 20/3期 21/3期 22/3期 23/3期 24/3期 25/3期 26/3期 (予想) 第1四半期 第2四半期 第3四半期 第4四半期 主な受注物件 事業主 所
Slide 9: 単体受注高の関連指標
単体受注高の関連指標 １件当たり受注高(民間分譲マンション) 13.5%規模別受注比率（民間分譲マンション） 地区別受注比率 400戸以上 200戸以上400戸未満 200戸未満 首都圏 近畿圏 東海圏 （億円） 90.1 8.0% (5.0%) 12.3% 12.8% 6.6% 24.5% 7.1% 14.5% (71.6) (40.0%) 11.5% (25.0%) 59.9 49.9% 59.1 44.4% 34.0% (40.0%) 84.976.9 % % 75.7% 78.9% (70.0%78.9 ) % 29.2% (70.0%) 43.3% 41.5% 20.9% (20.0
Slide 10: 不動産売上高・不動産売上総利益
不動産売上高・不動産売上総利益 不動産売上高は、単体において建築受注用地等及び収益不動産の売却の減少により減収となったが、 不動産売上総利益は、子会社において収益不動産の売却が増加したこと及び単体における工事受注目的ではない土地の売却が高粗利であったこと から増益となった。 不動産売上高（第１四半期）(億円) 不動産売上総利益（第１四半期） (億円) 連単差 連単差 1,150 単体 1,087 単体 150 149 187 1,028 957 160 122 42 329 70 295 83 75 16 927 963 108 662 699 67 79 47 23/3期 24/3期 25/
Slide 11: マンション分譲事業に関する主要指標
マンション分譲事業に関する主要指標 (戸) 売上高 (億円) 売上戸数 (950) 1Q 2Q 3Q 4Q (1,900) 1Q 2Q 3Q 4Q 1,627 719 715 1,410 1,422 674 682 303 679 630 414 317 236 96 378 182 392 153 230 541 204 89 85 195 86 90 133 168 210 276 63 144 23/3期 24/3期 25/3期 26/3期(予想) 23/3期 24/3期 25/3期 26/3期(予想) 通期売上（予定）戸数に対する契約進捗率 売上予定時期の内訳 期初 １Q末 ２Q末 ３
Slide 12: 不動産関連事業 その他営業指標
不動産関連事業 その他営業指標 分譲マンション販売受託 流通仲介等 (8,960⼾) (3,400件) 8,042⼾ 7,670⼾ (4,630) 4,131 2,556件 3,602 2,327件 (1,400) 1,055 1,063 772 965 923 272 263 297 1,668⼾ 1,991⼾ 1,737⼾ 666件 516件 614件 24/3期 25/3期 26/3期（予想） 24/3期 25/3期 26/3期（予想） 通期 契約戸数 通期 取扱高（億円） 通期 契約件数 通期 取扱高（億円） １Q 契約戸数 １Q 取扱高（億円） １Q 契約件数 １Q 取扱高（億円）
Slide 13: 管理運営事業に関する営業指標
管理運営事業に関する営業指標 分譲マンション管理戸数 賃貸マンション管理戸数 社宅管理代行戸数 （戸） サブリース PM受託 （戸） （戸） ( 450,000 ) ( 132,400 ) ( 68,000 ) 127,523 127,449 ( 7,600 ) 444,559 7,189 7,144 443,331 66,699 66,841 120,334 120,305 (124,800 ) 25/3末 25/6末 26/3末 25/3末 25/6末 26/3末 25/3末 25/6末 26/3末 （予想） （予想） （予想） 10
Slide 14: 連結貸借対照表の主な増減要因
連結貸借対照表の主な増減要因 資産 （億円） 負債・純資産 （億円） 13,652 △243 13,409 13,652 △243 13,409 現金預金 預り金※2 775 △ 428 347 △ 323 2,360 2,037 （うち、預り金） その他 （うち、預り金） △ 33 （775） 負債 3,324 （347） 3,357 + 84 + 272 不動産・ 有利子 海外投資※1 詳細は次ページ 負債 ウッドフレンズ新規連結 ＋122 4,472 8,407 8,491 4,200 △ 54 純資産 5,320 為替換算調整勘定 △44 5,266 その他 △3 資産 2,885 2
Slide 15: 不動産・海外投資の目的別内訳
不動産・海外投資の目的別内訳 (億円) 8,407 + 84 8,491 前期末比の増減要因 旧分類 25/3期末から分類変更 新分類 7,303 建築受注用地 1,489 △153 1,336 大型の受注用地等の 売却 6,734 1,344 建築受注用地 2,306 ウッドフレンズ社の 1,637 分譲事業 2,196 + 110 M&Aによる増加 ＋57 戸建事業 1,888 分譲事業不動産 1,638 収益不動産等 2,158 + 28 2,186 1,684 その他売却目的 1,193 不動産 354 リノベーション 326 + 29 海外投資（米国本土等） 600 △24 576
Slide 16: 有利子負債と自己資本の推移
有利子負債と自己資本の推移 有利子負債 自己資本 （億円） 47.5% 48.5% （億円） 43.0% 41.4% 37.7% 38.6% 37.9% 37.8% 39.0% 39.2% 0.86 0.81 0.85 0.75 0.79 0.68 5,320 5,255 0.56 5,112 0.39 0.39 4,472 0.33 4,150 4,200 4,541 3,915 4,177 1,210 3,877 3,944 1,200 1,200 3,670 3,118 1,200 2,680 2,960 900 2,378 900 1,523 3,263 1,333 2,950 3,0
Slide 17: 開示セグメント変更の概要
開示セグメント変更の概要 2025年４月からスタートした新中期経営計画に合わせてセグメントを見直し。 各事業において、資本の効率性および人的資本の生産性を高めることで、持続的な企業価値の向上を図る。 旧セグメント 新セグメント 主要サービス -分譲マンション等の企画・設計・施工 建設関連事業 建設関連事業 -戸建住宅の施工・分譲 マンションの大規模修繕・ インテリアリフォーム -マンションの大規模修繕・インテリアリフォーム -マンション分譲事業 -収益不動産の開発と売却 不動産関連事業 不動産関連事業 分譲マンション販売受託 -分譲マンションの販売受託 不動産流通仲介・ 中古マンションリノベ
Slide 18: セグメント別の業績
セグメント別の業績 25/3期 26/3期 （億円） 前年同期比 増減率 第１四半期 第１四半期 売上高 2,848 2,859 + 11 + 0.4％ 建設関連事業 2,226 2,267 + 41 + 1.8％ 不動産関連事業 502 504 +2 + 0.5％ 管理運営事業 334 377 + 43 + 12.9％ 海外事業 4 14 + 10 + 240.2％ 営業利益 133 205 + 72 + 54.2％ 建設関連事業 115 154 + 38 + 33.4％ 不動産関連事業 46 62 + 16 + 34.0％ 管理運営事業 9 18 +9 + 94.5％ 海外事業 △17 △
Slide 19: 参考資料
参考資料 16
Slide 20: 要約連結損益計算書
要約連結損益計算書 (単位：億円) 2025/3期 2026/3期 前年同期⽐ 2025/3期 2026/3期 予想 第１四半期 第１四半期 増減率 通期実績 第2四半期累計 進捗率 通期 前期比 進捗率 売 上 高 2,848 2,859 + 11 + 0.4% 11,774 5,700 50.2% 12,300 + 526 23.2% 完成工事高 ( 1,397) ( 1,538) ( + 141) (+ 10.1%) ( 5,991) ( 2,870) ( 53.6%) ( 5,955) (- 36) ( 25.8%) 設計監理売上⾼ ( 19) ( 9) (- 10) (- 51.3%
Slide 21: 要約単体損益計算書
要約単体損益計算書 (単位：億円) 2025/3期 2026/3期 前年同期⽐ 2025/3期 2026/3期 予想 第１四半期 第１四半期 増減率 通期実績 第2四半期累計 進捗率 通期 前期比 進捗率 売 上 高 2,254 2,109 - 145 - 6.4% 7,791 3,800 55.5% 8,000 + 209 26.4% 完成工事高 ( 1,245) ( 1,380) (+ 135) ( +10.8%) ( 5,250) ( 2,500) ( 55.2%) ( 5,250) (- 0) ( 26.3%) 業務受託売上高 ( 11) ( 8) (- 3) ( -28.3%) (
Slide 22: 要約連結貸借対照表
要約連結貸借対照表 (単位：億円) 2025/3末 2025/6末 前期末比 2025/3末 2025/6末 前期末比 前期 当期 増減率 前期 当期 増減率 流動資産 10,532 10,201 - 331 - 3.1% 流動負債 4,428 3,875 - 553 - 12.5% 現⾦預⾦ 2,360 2,037 - 323 - 13.7% ⽀払⼿形・⼯事未払⾦等 1,054 991 - 63 - 6.0% 受取⼿形・完成⼯事未収⼊⾦等 1,486 1,334 - 152 - 10.2% 電子記録債務 425 429 + 4 + 0.8% 有価証券 33 66 + 33 + 99.6% 短
Slide 23: 主要連結会社の決算概要
主要連結会社の決算概要 (単位：億円) 2025/3期 2026/3期 2026/3期 予想 第１四半期 第１四半期 通期 四半期 四半期 当期 売上高 経常利益 売上高 経常利益 売上高 経常利益 純利益 純利益 純利益 (株)⻑⾕⼯コーポレーション 2,254 183 141 2,109 295 246 8,000 670 500 建設関連事業 不⼆建設(株) 76 1 1 98 8 5 394 28 18 (株)ハセック 2 1 1 2 2 1 8 6 4 (株)⻑⾕⼯ファニシング 23 2 1 27 2 1 115 8 5 (株)⻑⾕⼯リフォーム 94 2 1 116 5 3 未 定
Slide 24: 総戸数規模別供給、初月販売状況
総戸数規模別供給、初月販売状況 首都圏 2023年度(23/4〜24/3) 2024年度(24/4〜25/3) 2025年度(25/4〜25/6) 供給⼾数 初⽉販売率 供給⼾数 初⽉販売率 供給⼾数 初⽉販売率 当社 当社 当社 当社 当社 当社 当社 当社 当社 全体 全体 全体 全体 全体 全体 施工 シェア 施工 施工 シェア 施工 施工 シェア 施工 50⼾未満 4,480 - - 74.8% - 3,221 - - 69.3% - 551 - - 62.8% - 50 〜 100⼾未満 6,438 1,177 18.3% 67.1% 63.9% 5,903 1,005 17.0%
Slide 25: サマリー情報
サマリー情報 (単位：億円、千株) 第１四半期 2021/3期 2022/3期 2023/3期 2024/3期 2025/3期 2026/3期 連結 売 上 高 1,720 2,137 2,341 2,639 2,848 2,859 営 業 利 益 120 204 200 226 133 205 経 常 利 益 109 213 200 227 155 192 親会社株主に帰属する四半期純利益 75 147 133 150 108 126 総資産 8,170 9,237 10,224 11,449 12,194 13,409 営業⽤不動産 ※ 2,744 2,922 3,662 4,523 5,
Slide 26: Boe eS,
Boe eS, Id RAST IRL -Dav HASEKO