Land Business Co., Ltd. · TSE:8944
Land Business — FY2025 Earnings Presentation
20 slides from Land Business's earnings presentation, Nov 19, 2025
Slide 1: 2025年9月期 決算説明資料
2025年9月期 決算説明資料 2025年11月19日 株式会社ランドビジネス （東証スタンダード 8944） https://www.lbca.co.jp © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 2: 2025年9月期 ハイライト
2025年9月期 ハイライト ◇子会社 株式会社フランドル 御殿場アウトレット出店 2025年9月 御殿場アウトレットにてリニューアルオープン ◇外食 既存店7店舗の売上が前年対比で増加基調 2025年9月末時点で、グループ全体で10店舗が運営中。 既存店の採算は改善傾向。 ◇オフィス・レジデンスともに賃料は上昇 2025年度下半期に借主が変更になった物件において賃料はレジデンス20.1％、 ビル60％上昇している。 ◇固定資産の取得と販売用不動産の売却 M&Aにより鎌倉の２物件を取得 販売用不動産５物件を売却（中央区日本橋、江東区新大橋、江東区白河 葛飾区東新小岩、渋谷区恵比寿） © 202
Slide 3: INDEX
INDEX Ａ．経営成績および財政状態 ・・・・・・・・・ Ｐ. 1 B．事業戦略 ・・・・・・・・・ Ｐ. 7 C．参考資料 ・・・・・・・・・ Ｐ. 15 Land Business co.,ltd. © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 4: A．経営成績および財政状態
A．経営成績および財政状態 1 © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 5: 損益計算書
A．経営成績および財政状態 損益計算書 連 結 （単位：百万円） 2 © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 6: 貸借対照表
A．経営成績および財政状態 貸借対照表 連 結 （単位：百万円） 2024年9月30日 2025年9月30日 前期末 百分比 当期末 百分比 前期末比 現預金 6,073 11.6% 7,551 13.3% 1,477 販売用不動産（仕掛含む） 31,747 61.0% 28,535 50.5% △ 3,211 固定資産（有形＋無形） 9,190 17.6% 15,152 26.8% 5,961 その他資産 5,020 9.6% 5,168 9.1% 147 資産合計 52,032 100.0% 56,408 100.0% 4,375 有利子負債（１年以内返済） 3,884 7.4% 4,85
Slide 7: キャッシュフロー計算書
A．経営成績および財政状態 キャッシュフロー計算書 連 結 （単位：百万円） 2024年9月期 2025年9月期 前期 当期 2022/10-2023/09 2023/10-2024/09 営業活動によるキャッシュ・フロー △ 2,643 3,040 投資活動によるキャッシュ・フロー △ 1,504 △ 4,980 財務活動によるキャッシュ・フロー △ 534 3,513 現金及び現金同等物の増加額 △ 4,682 1,573 現金及び現金同等物の期首残高 10,630 5,947 現金及び現金同等物の期末残高 5,947 7,523 4 © 2023 Land Business co., l
Slide 8: 2026年9月期の業績予想
A．経営成績および財政状態 2026年9月期の業績予想 連 結 （単位：百万円） 2025年9月期 2026年9月期 実 績 百分比 予 想 百分比 前期比 売上高 18,603 100.0% 19,650 100.0% 5.0% 営業利益 635 3.4% 1,500 8.0% 136.0% 経常利益･損失(△） 165 0.8% 1,015 5.4% 512.0% 当期純利益 △ 358 △1.9% 515 2.7% ー ＥＰＳ（円） △ 18.06 ー 25.94 ー 配当金（円） 6.0 ー 6.0 ー 5 © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 9: 2026年9月期 セグメント別業績予想
A．経営成績および財政状態 2026年9月期 セグメント別業績予想 連 結 （単位：百万円） 2025年9月期 2026年9月期 実 績 予 想 不動産関連事業 外食事業 服飾事業 不動産関連事業 外食事業 服飾事業 売上高 10,010 1,218 7,169 8,659 2,878 7,832 営業利益 4,139 △ 1,031 △ 917 3,542 △ 645 △ 74 6 © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 10: B．事業戦略
B．事業戦略 7 © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 11: 事業展開ポートフォリオ
B．事業戦略 事業展開ポートフォリオ 8 © 2024 Land Business co., ltd.
Slide 12: ランドビジネスパリをヴァンドーム広場付近に開設
B．事業戦略 ■ランドビジネスパリをミラノに続いてヴァンドーム広場付近の平和通りに開設 当社グループの宝飾事業､服飾事業､飲食事業のヨーロッパの拠点として活用 9 © 2024 Land Business co., ltd.
Slide 13: 外食事業 店舗開発およびM&Aを活用した多業態展開
B．事業戦略 外食事業 ■店舗開発およびM&Aを活用した多業態展開 店舗立地の特性に応じて内装・メニューを柔軟に開発 上質な店舗空間・商品で高単価・高付加価値を提供 M＆Aを活用してターゲットの異なる複数業態を展開 取得店舗のブラッシュアップにより利益率の向上を目指す 2024年10月開店 ペリカンムーンカフェ 鮨 やまけん 一之江店 (上) 提供メニュー (上) 提供メニュー (下) 新宿東口店 (下) 店舗外装 内装 10 © 2024 Land Business co., ltd.
Slide 14: 外食事業 今期出店実績・Sophia Loren Restaurant事業
B．事業戦略 外食事業 ■今期出店実績 【2025年9月期 3店舗開店】 2024年10月 Pelican Moon Caffe & Dining Bar 一之江店 2025年6月 ポセイドン霞が関コモンゲート店 2025年7月 ソフィア・ローレン・レストラン 鎌倉店 Sophia Loren Restaurant事業 本場イタリアで4店舗運営しているSophia Loren Restaurantの日本でのライセンス運営権を獲得。 100席以上の席数に洗練された店舗空間と 高品質・高単価のメニュー提供。 11 © 2024 Land Business co., ltd.
Slide 15: 今後の出店計画
B．事業戦略 ■今後の出店計画 【2026年9月期 開店予定7店舗】 銀座 【4】（鉄板焼き・高級寿司・ソフィアローレンレストラン・ 銀座1丁目カフェレストラン） 築地 【3】（大型フードコート・カフェ・和食） 銀座1丁目 大型レストラン 2025年11月 “鉄板焼き炎” 開店予定 銀座駅徒歩3分圏内の好立地な場所に “鉄板焼き炎”が11月21日オープン 12 © 2024 Land Business co., ltd.
Slide 16: 服飾事業 株式会社フランドルの株式取得
B．事業戦略 服飾事業 ■ 株式会社フランドルの株式取得 （子会社化） 1980年創業 婦人服企画・製造・販売 （株式取得日：2023年12月22日） ・新執行部体制下、商品企画部門を再編し、 INÉD / DAY by DAY /Maglie le cassette の3ブランドに資源集中。 ・CONTESSA(INÉD）からスタートした、高級素材を活かした高付加価値商品の さらなる拡充。 ・ DAY by DAYによるニューベーシック商品のマス向け戦略、及び Maglie による意匠性 を活かしたニッチ向け戦略を再構築。 ・新店戦略として、御殿場outletを高付加価値アウトレットと設定し
Slide 17: ジュエリーショップ「Stella Polaris」新規開業
B．事業戦略 ■ ジュエリーショップ「Stella Polaris」新規開業 ～ 中央区銀座１丁目に 2026年 3月 開店予定 ～ 甲府貴宝（宝飾品の製造・卸売子会社）がつくる商品に加えイタリアのジュエリー会社2社と提携 14 © 2024 Land Business co., ltd.
Slide 18: 当資料取扱上のご注意
今後ともよろしくお願いいたします 当資料取扱上のご注意 本資料に記載された内容は、2025年11月19日現在において一般的に認識 されている経済・社会等の情勢および当社が合理的と判断した一定の前提に 基づいて作成されておりますが、経営環境の変化等の事由により予告なしに 変更される可能性があります。 投資に際しての最終的なご判断は、お客様ご自身がなされるようお願い いたします。 ＩＲに関するお問合せ先 株式会社ランドビジネス 管理部 TEL : 03-3595-1371 FAX : 03-3595-1380 15 © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 19: C．参考資料 会社概要
C．参考資料 会社概要 会社名：株式会社ランドビジネス 代表者：代表取締役社長 森作 哲朗 所在地：東京都千代田区霞が関三丁目2番5号 霞が関ビルディング 設立：1985年2月13日 資本金：49億69百万円（2025年3月末） 従業員数：連結 600名（2025年3月末） 決算期：9月 上場：東証スタンダード（証券コード：8944） 株式の状況（2025年9月末）：発行済株式数 23,346,115株、株主数：4,336名 主な株主：亀井正通（38.5％）、亀井綾子（22.14％）、株式会社ランドビジネス（自己株） （14.9％） 主要取引銀行：朝日信用金庫、あおぞら銀行、三井住友銀行、西武
Slide 20: C．参考資料 沿革
C．参考資料 沿革 1985年 2月 総合不動産業を目的として東京都杉並区に当社設立 1985年 8月 東京都渋谷区に本社を移転 1985年12月 宅地建物取引業免許を取得し、コンサルタント事業(※設計建築事業)を開始 1988年 4月 一級建築士事務所登録を行い、設計監理事業(※設計建築事業)を開始 1992年 4月 特定建設業の登録を行い建築事業(※設計建築事業)を開始 1994年 1月 東京都港区に本社を移転 AM業務受託事業(※賃貸事業)を本格的に開始 1996年 6月 東京都千代田区に本社を移転 2001年 5月 不動産賃貸事業(※賃貸事業)を開始 2001年 8月 戸建開発販売事業