TASUKI Holdings Inc. · TSE:166A
TASUKI — Shin-Nihon Tatemono — Q2 FY2017/3 Earnings Presentation
12 slides from TASUKI's earnings presentation, Nov 7, 2016
Slide 1: 2017年3月期第2四半期決算説明資料
2017年3月期第2四半期決算説明資料 Stock Code ： 8893 2016年11月7日（月） 株式会社新日本建物
Slide 2: 第2四半期決算のトピックス
第2四半期決算のトピックス 環境トピックス ■ 住宅分譲市場では、建築費高騰の影響を受け、首都圏におけるマンション価格の 高止まりが継続し、新規発売戸数・契約率は力強さを欠いた。 ■ 資産運用型不動産市場では、金融機関による不動産向け融資姿勢の積極化や 低金利を背景に取引が活発化。 業績トピックス ■ 〔B/S〕 将来の収益の源泉となる開発用地の取得を積極化。 ⇒ 仕掛販売用不動産の着実な積み上げ ■ 〔Ｐ/Ｌ〕 流動化事業が牽引役。 ⇒ 当第2四半期の売上・利益は、ともに前年同四半期と同水準で着地。 経営トピックス ■ 財務基盤の強化が進展。 ⇒ 第8回無担保社債の発行（2016年9月30日
Slide 3: 貸借対照表
貸借対照表 2016/3期 2017/3期 （単位：百万円） 第2Q末 期末 第2Q末 増減額 現金・預金 1,795 2,745 2,389 △356 ●販売用不動産の内訳 販売用不動産 799 329 266 ● △62 （単位：百万円） 16/3期 17/3期2Q 増減額 仕掛販売用不動産 3,729 4,215 4,798 ● 583 流動化 - - - その他 162 322 411 88 マンション販売 260 - △260 流動資産合計 6,488 7,612 7,865 253 戸建販売 68 266 198 固定資産合計 377 447 602 155 合 計 329 266
Slide 4: 損益計算書
損益計算書 2016/3期 2017/3期 第2Q 第2Q 前年同期比 通期 ●数量 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 計画 16/3期2Q 17/3期2Q 増減数 流動化 5件 9件 4件 売上高 3,954 100.0% ● 4,243 100.0% 289 7.3% 11,900 マンション販売 60戸 10戸 △50戸 売上原価 3,129 79.1% 3,493 82.3% 363 11.6% - 戸建販売 14棟 19棟 5棟 売上総利益 824 20.9% 750 17.7% △74 △9.0% - 販売管理費 621 15.7% ● 544 12.8
Slide 5: セグメント別売上高・営業利益
セグメント別売上高・営業利益 流動化事業の大幅な増収と戸建販売事業の黒字化により、営業黒字を確保。 マンション販売事業は自社開発プロジェクトの竣工・引渡しが第3四半期以降に偏重しており、 減収・減益。 【売上高】 2016/3期 2017/3期 第2Q 第2Q 前年同期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化事業 1,414 35.8% 3,140 74.0% 1,726 122.0% マンション販売事業 1,929 48.8% 306 7.2% △1,622 △84.1% 戸建販売事業 594 15.0% 787 18.6% 192 32.3% その他
Slide 6: 流動化事業の状況
流動化事業の状況 当第2四半期累計で、開発用不動産・収益物件9件（前年同四半期比4件増）の 引渡しを完了。 引渡しプロジェクトの大型化もあり、売上高が大幅に伸長。 ⇒ 利益面においても適正な水準を確保 売上高 第2四半期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 3,500 700 3,500 東京都区内 東京都下 売上高[左軸] 売上総利益[右軸] 3,140 9件 神奈川県 埼玉県 営業利益[右軸] 3,000 574 600 3,000 千葉県 その他 2,500 500 2,500 2,000 434 400 2,000 345 1,414 5件 1,500 3
Slide 7: マンション販売事業の状況
マンション販売事業の状況 当期はプロジェクトの竣工・引渡しが、第3四半期以降に偏重していることにより、 売上高・営業利益は前年同四半期を下回る着地。 当第2四半期をもって在庫販売に目処。 ⇒ 第3四半期から新規竣工プロジェクトの計上を見込む 売上高 第2四半期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 2,500 800 2,500 東京都区内 東京都下 神奈川県 売上高[左軸] 埼玉県 千葉県 その他 売上総利益[右軸] 営業利益[右軸] 2,000 1,929 600 2,000 60戸 419 1,500 400 1,500 202 1,000 200 1,000
Slide 8: 戸建販売事業の状況
戸建販売事業の状況 当第2四半期累計で、19棟（前年同四半期比5棟増）を引渡し、売上高787百万円 （前年同四半期比192百万円増）を計上。 資産運用型アパートを中心に概ね販売好調で、大幅に利益が増加。 ⇒ 売上総利益率7.4％アップ 売上高 第2四半期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 1,000 300 1,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 売上高[左軸] 埼玉県 千葉県 その他 売上総利益[右軸] 営業利益[右軸] 787 19棟 750 200 750 594 14棟 122 500 100 500 48 36 250 0 250 △55 0 △1
Slide 9: 財務基盤の強化
財務基盤の強化 これまでの取組み 内部留保の積み上げに Ａ種優先株式（一部）の 事業実績に裏付けされた よる自己資本比率の向上 取得・消却 信用力の向上 2016年3月期末40.5％ 2016年7月29日実施 取引金融機関の増加 財務基盤の健全化に一定の成果 ⇒ 戦略的財務活動の推進へ 取引金融機関を引受先とする『無担保社債』の発行 【 概 要 】 発 行 日 ： 2016年9月30日 期 間 ： 5年間 発 行 額 ： 2億5,000万円 償 還 方 法 ： 満期一括償還 今後も新規物件取得に備えた機動的な資金調達体制の構築を進める SHIN-NIHON TATEMONO CO.,Ltd.
Slide 10: 進行中プロジェクト（資産運用型マンション）
進行中プロジェクト（資産運用型マンション） AXAS上北沢ルネサンスコート （仮称）ルネサンスコート三軒茶屋 【 概要 】 【 概要】 所 在 地 ： 東京都杉並区下高井戸五丁目 所 在 地 ： 東京都世田谷区太子堂二丁目 交 通 ： 京王線｢上北沢｣駅 徒歩6分 交 通 ： 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩6分 総 戸 数 ： 73戸 総 戸 数 ： 16戸 建物構造 ： RC造地上7階建 建物構造 ： RC造地上4階建 竣 工 ： 2016年12月下旬（予定） 竣 工 ： 2017年2月中旬（予定） Point 1 Point 1 ビッグターミナル「新宿」駅へのアクセスが良好で、通勤・買
Slide 11: 進行中プロジェクト（資産運用型アパート・戸建）
進行中プロジェクト（資産運用型アパート・戸建） ルネコート千住大橋 【 概 要 】 所 在 地 ： 東京都足立区千住緑町二丁目 Point 1 「千住大橋」駅から徒歩9分の資産運用型アパート。 交 通 ： 京成本線｢千住大橋｣駅 徒歩9分 オートロック完備で、全室バルコニー・ウォークイン 総 戸 数 ： A号棟 6戸 B号棟 6戸 クローゼット・エアコン・照明付の充実した設備。 建 物 構 造 ： 木造3階建 Point 2 竣 工 ： 2016年11月下旬（予定） 北千住・上野など活気溢れるエリアが生活圏に あるほか、花火大会で有名な隅田川、さくら公園 が周辺にあるなど自然も楽しめる注目のエ
Slide 12: お問合せ先
【お問合せ先】 IR担当部門 ： 経営企画チーム TEL ： 03-5962-0775 FAX ： 03-5962-0774 E-mail ： ir@kksnt.co.jp URL ： http://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2017年3月期第2四半期の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘する ことを目的としたものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料 に記載された意見、計画、予測等は、資料作成時点での弊社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束する ものではなく、また
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