Polski Holding Nieruchomosci Sa · GPW:PHN
Polski Holding Nieruchomosci Sa — Q1 2017 Earnings Presentation
29 slides from Polski Holding Nieruchomosci Sa's earnings presentation, May 24, 2017
Slide 1: Skonsolidowane wyniki finansowe za I kwartał 2017 roku
Skonsolidowane wyniki finansowe za I kwartał 2017 roku P R E Z E N TA C J A 5 STYCZNIA 2017 R. 24 MAJA 2017
Slide 2: Agenda
Agenda 1 GRUPA KAPITAŁOWA PHN W I KWARTALE 2017 ROKU a KLUCZOWE OSIĄGNIĘCIA W I KWARTALE 2017 ROKU b NAJWAŻNIEJSZE WYDARZENIA W I KWARTALE 2017 ROKU I PO DNIU BILANSOWYM 2 PORTFEL NIERUCHOMOŚCI 2016 ROKU GRUPY PHN – CAPITAL RECYCLING I PO DNIU BILANSOWYM a NIERUCHOMOŚCI POZOSTAJĄCE W PORTFELU b PROJ
Slide 3: Kluczowe osiągnięcia
1a. KLUCZOWE OSIĄGNIĘCIA W 2016 ROKU Skonsolidowane wyniki finansowe za I kwartał 2017 roku BUDOWA WARTOŚCI POPRAWA EFEKTYWNOŚCI EKONOMICZNEJ PRZYCHODY Z NAJMU [mln PLN]: 38,5 31.03.2016: 33,6 14,6% EBITDA [mln PLN]: 13,9 31.03.2016:: 10,7 29,9% AKTYWA GRUPY [mln PLN]: 2.749,3 31.03.2016: 2.
Slide 4: Najważniejsze wydarzenia w I kwartale 2017 roku i po dniu bilansowym
1b. NAJWAŻNIEJSZE WYDARZENIA W I KWARTALE 2017 ROKU I PO DNIU BILANSOWYM Skonsolidowane wyniki finansowe za I kwartał 2017 roku Najważniejsze wydarzenia w I kwartale 2017 roku i po dniu bilansowym 1 NOWA STRATEGIA GRUPY KAPITAŁOWEJ PHN NA LATA 2017-2023 2 POSTĘPY NA BUDOWIE PARKU MAGAZYNOWEGO HILLWO
Slide 5: Najważniejsze wydarzenia w I kwartale 2017 roku i po dniu bilansowym
1b. NAJWAŻNIEJSZE WYDARZENIA W I KWARTALE 2017 ROKU I PO DNIU BILANSOWYM Skonsolidowane wyniki finansowe za I kwartał 2017 roku Najważniejsze wydarzenia w I kwartale 2017 roku i po dniu bilansowym 5 PHN I CHOPIN AIRPORT DEVELOPMENT NAWIĄZUJĄ WSPÓŁPRACĘ 6 GRUPA KAPITAŁOWA PHN WYBUDUJE OBIEKT HANDLOWY
Slide 6: Portfel nieruchomości Grupy Kapitałowej PHN - Capital Recycling 31.03.2017
1) 2a. Portfel nieruchomości Grupy Kapitałowej PHN - Capital Recycling 31.03.2017 Skonsolidowane wyniki finansowe za I kwartał 2017 roku Pozostające w portfelu Optymalizacja • ŁĄCZNA WARTOŚĆ: 1.255,1 mln PLN • ŁĄCZNA WARTOŚĆ: 255,5 mln PLN • LICZBA NIERUCHOMOŚCI: 35 • LICZBA NIERUCHOMOŚCI: 30 • NOI
Slide 7: Projekty deweloperskie - kluczowe informacje
2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje Skonsolidowane wyniki finansowe za I kwartał 2017 roku Projekty deweloperskie – kluczowe informacje LP. PROJEKT FUNKCJA POWIERZCHNIA DOCELOWA [m2] ROZPOCZĘCIE ZAKOŃCZENIE CAPEX [mln PLN] Projekty zakończone i w realizacji 1. DOMANIEWSKA OFFICE HUB Biu
Slide 8: Projekty deweloperskie - kluczowe informacje
2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje Skonsolidowane wyniki finansowe za I kwartał 2017 roku Kluczowe projekty zrealizowane i w realizacji 1. Domaniewska Office Hub | ul. Rodziny Hiszpańskich, Warszawa 2. Wrocław Industrial Park (JV z SEGRO) | ul. Bierutowska, Wrocław Dystans do Centrum D
Slide 9: Projekty deweloperskie - kluczowe informacje
2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje Skonsolidowane wyniki finansowe za I kwartał 2017 roku Kluczowe projekty w realizacji 3. HILLWOOD & PHN Pruszków | Parzniew k. Warszawy 4. Yacht Park I | ul. Hryniewickiego, Gdynia Dystans do Centrum Dystans do Centrum 26 min 5 min Dystans do lotniska
Slide 10: Projekty deweloperskie - kluczowe informacje
2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje Skonsolidowane wyniki finansowe za I kwartał 2017 roku Kluczowe projekty w realizacji i w przygotowaniu 5. Prymasa Tysiąclecia I | al. Prymasa Tysiąclecia 83, Warszawa 6. INTRACO City | ul. Stawki 2, Warszawa Dystans do Centrum Dystans do Centrum 10 m
Slide 11: Projekty deweloperskie - kluczowe informacje
2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje Skonsolidowane wyniki finansowe za I kwartał 2017 roku Kluczowe projekty w przygotowaniu 7. PHN Tower | ul. Świętokrzyska 36, Warszawa 8. PROJEKT HOTELOWY Wilanowska | al. Wilanowska 372, Warszawa Dystans do Centrum Dystans do Centrum 1 min 16 min Dys
Slide 12: Projekty deweloperskie - kluczowe informacje
2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje Skonsolidowane wyniki finansowe za I kwartał 2017 roku Kluczowe projekty w przygotowaniu 9. PROJEKT HANDLOWY LEWANDÓW I | Lewandów, Warszawa 10. Lewandów I | Lewandów, Warszawa Dystans do Centrum Dystans do Centrum 24 min 24 min Dystans do lotniska im
Slide 13: Projekty deweloperskie - kluczowe informacje
2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje Skonsolidowane wyniki finansowe za I kwartał 2017 roku Kluczowe projekty w przygotowaniu 11. Instalatorów | ul. Instalatorów 7C, Warszawa 12. Projekt magazynowy | Polska Dystans do Centrum Dystans do Centrum 16 min 30 min Dystans do lotniska im. Chopi
Slide 14: Projekty deweloperskie - kluczowe informacje
2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje Skonsolidowane wyniki finansowe za I kwartał 2017 roku Kluczowe projekty w przygotowaniu 13. Projekt Handlowy Retkinia | Retkinia, Łódź 14. Projekt Handlowy Bartycka | ul. Bartycka 26, Warszawa Dystans do Centrum Dystans do Centrum 5 min 10 min Dystan
Slide 15: Projekty deweloperskie - kluczowe informacje
2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje Skonsolidowane wyniki finansowe za I kwartał 2017 roku Kluczowe projekty w przygotowaniu 15. Projekt Mieszkaniowy Retkinia | Retkinia, Łódź 16. Projekt Mieszkaniowy Zielony Miłostów | Zakrzów, Wrocław Dystans do Centrum Dystans do Centrum 5 min 15 min
Slide 16: Wybrane pozycje rachunku zysków i strat 1Q 2017
3. WYNIKI FINANSOWE GRUPY KAPITAŁOWEJ PHN - Wybrane pozycje rachunku zysków i strat Skonsolidowane wyniki finansowe za 1 kwartał 2017 1Q 2017 20,8 21,0 13,5 13,4 13,6 0,1 0,1 1,8 -0,1 -0,4 -2,0 -2,5 -7,5 -4,3 -15,3 19,0 19,9 0,3 0,6 5,8 4,1 12,0 11,2 11,4 4Q 2016 -7,9 -0,8 -0,3 -17,9 -13,8 -34,6 Naj
Slide 17: Przepływy pieniężne
3. WYNIKI FINANSOWE GRUPY KAPITAŁOWEJ PHN - Przepływy pieniężne Skonsolidowane wyniki finansowe za 1 kwartał 2017 Przepływy z działalności operacyjnej: -116,5 mln PLN Przepływy z działalności Przepływy z inwestycyjnej: +1,8 mln PLN dz. finansowej: +102,4 mln PLN +13,6 +102,4 76,2 63,9 +1,7 +0,1 -116
Slide 18: Nieruchomości
3. WYNIKI FINANSOWE GRUPY KAPITAŁOWEJ PHN - Nieruchomości Skonsolidowane wyniki finansowe za 1 kwartał 2017 Nieruchomości inwestycyjne, przeznaczone na sprzedaż (MSSF 5) i w rzeczowych aktywach trwałych Nieruchomości: -41,3 mln PLN (-1,7%) Nieruchomości inwestycyjne: -42,4 mln PLN (-1,8%) Nieruchomo
Slide 19: Kapitał własny i zadłużenie
3. WYNIKI FINANSOWE GRUPY KAPITAŁOWEJ PHN - Kapitał własny i zadłużenie Skonsolidowane wyniki finansowe za 1 kwartał 2017 Kapitał własny Kapitał ogółem: -2,5 mln PLN (-0,1%) Kapitał przypadający akcjonariuszom jedn. dominującej: -2,4 mln PLN (-0,1%) Udziały niekontrolujące: -0,1 mln PLN (-0,3%) +13,
Slide 20: Struktura aktywów i pasywów
3. WYNIKI FINANSOWE GRUPY KAPITAŁOWEJ PHN - Struktura aktywów i pasywów Skonsolidowane wyniki finansowe za 1 kwartał 2017 Aktywa Pasywa 2 681,0 2 749,3 2 681,0 2 749,3 5,4% 3,9% 3,4% 9,7% 2,8% Pozostałe (144,9m): 0,6% Pozostałe (266,5m): Pozostałe (92,2m): 2,7% 2,3% Pozostałe (105,4m): rezerwy:
Slide 21: Dziękujemy za uwagę
Dziękujemy za uwagę P ol s k i Hol di ng Ni e ruc homoś c i S . A . 00-124 Warszawa, al. Jana Pawła II 12 tel. +48 22 850 91 00, fax. +48 22 850 91 01 www.phnsa.pl
Slide 22: Warszawski rynek biurowy – perspektywy
4. WARSZAWSKI RYNEK BIUROWY – PERSPEKTYWY* Skonsolidowane wyniki finansowe za I kwartał 2017 roku Dane na dzień 31.03.2017 r. WARSZAWSKI RYNEK BIUROWY NOWA PODAŻ I POZIOM PUSTOSTANÓW [tys. mkw.] ABSORPCJA NETTO IQ 2017 [m2]: 84.700 IVQ 2016: 52.100 Nowa podaż (mkw.) Pustostany (%) PROGNOZA 500
Slide 23: Polski rynek biurowy
4. POLSKI RYNEK BIUROWY Skonsolidowane wyniki finansowe za I kwartał 2017 roku ZASOBY NOWOCZESNEJ POWIERZCHNI BIUROWEJ W MIASTACH REGIONALNYCH ZASOBY POWIERZCHNI BIUROWEJ POWIERZCHNIA W BUDOWIE POPYT STAWKI CZYNSZU WYWOŁAWCZE MIASTO [m²] [m²] [m²] [EUR/m²./miesiąc] WARSZAWA 5 119 350 700 000 193 950
Slide 24: Struktura portfela nieruchomości na 31 marca 2017 r.
4. STRUKTURA PORTFELA NIERUCHOMOŚCI NA 31 MARCA 2017 R. Skonsolidowane wyniki finansowe za I kwartał 2017 roku Struktura geograficzna portfela i najemców STRUKTURA PORTFELA NIERUCHOMOŚCI STRUKTURA GEOGRAFICZNA SEGMENTÓW: POZOSTAJĄCE I PROJEKTY [% wartości godziwej] [% wartości godziwej] 8% Pozos
Slide 25: Działalność kontynuowana – wynik
4. DZIAŁALNOŚĆ KONTYNUOWANA – WYNIK Skonsolidowane wyniki finansowe za 1 kwartał 2017 1Q2017 4Q2016 Przychody ze sprzedaży 40,7 43,8 Koszty działalności (19,7) (26,3) Wynik brutto ze sprzedaży 21,0 17,5 Rezerwa na naprawy gwarancyjne i odszkodowania w działalności deweloperskiej - 2,4 Skorygowany wy
Slide 26: Najem – wynik segmentu
4. NAJEM – WYNIK SEGMENTU Skonsolidowane wyniki finansowe za 1 kwartał 2017 1Q2017 4Q2016 Przychody ze sprzedaży 38,5 39,9 Koszty działalności (17,7) (20,9) Wynik brutto ze sprzedaży 20,8 19,0 Koszty administracyjne i sprzedaży (5,4) (6,1) Koszty typu one - off (restrukturyzacja grupy) - 0,1 Skorygo
Slide 27: Działalność deweloperska – wynik segmentu
4. DZIAŁALNOŚĆ DEWELOPERSKA – WYNIK SEGMENTU Skonsolidowane wyniki finansowe za 1 kwartał 2017 1Q2017 4Q2016 Przychody ze sprzedaży 0,6 1,7 Koszty działalności (0,5) (3,8) Wynik brutto ze sprzedaży 0,1 (2,1) Rezerwa na naprawy gwarancyjne i odszkodowania w działalności deweloperskiej - 2,4 Skorygowa
Slide 28: Pozostała działalność i niealokowane pozycje – wynik
4. POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ i NIEALOKOWANE POZYCJE – WYNIK Skonsolidowane wyniki finansowe za 1 kwartał 2017 POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ – WYNIK 1Q2017 4Q2016 Przychody ze sprzedaży 1,6 2,2 Koszty działalności (1,5) (1,6) Wynik brutto ze sprzedaży 0,1 0,6 Wynik netto ze sprzedaży 0,1 0,6 Wynik z działalnoś
Slide 29: Dziękujemy za uwagę
Dziękujemy za uwagę P ol s k i Hol di ng Ni e ruc homoś c i S . A . 00-124 Warszawa, al. Jana Pawła II 12 tel. +48 22 850 91 00, fax. +48 22 850 91 01 www.phnsa.pl
Polski Holding Nieruchomości — Q1 2017 Earnings Presentation on 6ix