Fukuoka Reit Corporation · TSE:8968
Fukuoka Reit — Investor Presentation
49 slides from Fukuoka Reit's investor presentation
Slide 1: Jリートオンライン IRセミナー 福岡リート投資法人
JリートオンラインIRセミナー 福岡リート投資法人 0
Slide 2: 目次
目次 1. 福岡リート投資法人の特徴 2 2. 業績説明 9 3. 福岡リート投資法人の近況 13 4. 福岡・九州の強み 27 5. サステナビリティへの取り組み 33 6. 参考資料 37 1 1
Slide 3: 1. 福岡リート投資法人の特徴
1. 福岡リート投資法人の特徴 2
Slide 4: Fars—IL
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Slide 5: 1口当たり分配金・NAVの推移
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Slide 8: ポートフォリオ
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Slide 9: 福岡・九州の地震リスク等 保有物件に地震保険を付保
福岡・九州の地震リスク等 保有物件（建物）すべてに地震保険を付保 8
Slide 10: Fukuoka reit
Fukuoka reit
Slide 11: エグゼクティブサマリー
エグゼクティブサマリー 第36期分配金は予想比＋23円で着地 10
Slide 12: 決算ハイライト
決算ハイライト 1口当たりの分配金は3,523円 （単位：百万円） 11
Slide 13: 分配金の推移
分配金の推移 第36期実績は3,523円、第37期予想は3,520円 第38期予想は3,540円に増額 12
Slide 14: 3. 福岡リート投資法人の近況
3. 福岡リート投資法人の近況 13
Slide 15: 福岡のオフィスマーケット動向
福岡のオフィスマーケット動向 マーケットの空室率は上昇したものの、大規模・大型ビルの稼働率は堅調 14
Slide 16: 東比恵ビジネスセンターのリーシング進捗状況
東比恵ビジネスセンターのリーシング進捗状況 好調なリーシングと賃料増額により早期NOI改善を目指す 15
Slide 17: オフィスビル稼働率実績・予想
オフィスビル稼働率実績・予想 一部退去が発生するが、賃料ギャップ縮小と早期リーシング完了を目指す （％） 16
Slide 18: PA FR MAO AKI
PA FR MAO AKI tes coorgon~2occen 1 SHEA weemiten) BREt+S.8% MRT OMBIOG 1 LABREOMRETEN CREA SER ALSHRSM, CEN) ANIA DRY SA ILE FINS, PLL F19S-BORLESRUCEML CLES, FFL FIGS BOMB CHE PLY F114 -B TSE ORR: (E2) 202057 RAVE Ick —AISYI 2a NII LA RAREORESMOML TET, 202183 AVNER EMRE CVE IB BRST, FTN @N—DILAAKS
Slide 19: キャナルシティ博多のフューチャービジョン①
キャナルシティ博多のフューチャービジョン① ポジショニングの差別化を図る 18
Slide 20: キャナルシティ博多のフューチャービジョン②
キャナルシティ博多のフューチャービジョン② 福岡×アジアのミックスカルチャーを生み出す、職と遊が融合した人々の豊かな暮らしの場へ 19
Slide 21: 資産の譲渡（久留米東櫛原SC）
資産の譲渡（久留米東櫛原SC） 分配金水準の安定を図る 20
Slide 22: その他アセットの状況（物流施設）
その他アセットの状況（物流施設） 堅調な需要により賃料上昇が持続 21
Slide 23: その他アセットの状況（住居・ホテル）
その他アセットの状況（住居・ホテル） 住居は堅調、ホテルの保有は宿泊特化型のみ 22
Slide 24: インバウンドの状況
インバウンドの状況 福岡空港国際線( 旅客)の動向は、コロナ以前の水準に近づく 23
Slide 25: 外部成長の取り組み
外部成長の取り組み 総合型リートとしてポートフォリオによるリスク分散を図り、資産規模2,500億円を目指す 24
Slide 26: 資産の取得について
資産の取得について（2029年3月） スポンサーである福岡地所株式会社との共同取得案件 25
Slide 27: 借入金融機関
借入金融機関 スポンサー行をはじめ安定した取引ネットワーク 26
Slide 28: 5. 福岡・九州の強み
5. 福岡・九州の強み 27
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Slide 31: 福岡中心部の状況
福岡中心部の状況 地下鉄七隈線延伸は2023年3月27日開業予定 30
Slide 32: 天神エリアの再開発（天神ビッグバン）
天神エリアの再開発（天神ビッグバン） 天神ビッグバン：2026年末まで （注1） 31
Slide 33: BSLVVORMA ((SI*IT IVE)
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Slide 34: 5. サステナビリティへの取り組み
5. サステナビリティへの取り組み 33
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Slide 36: シナリオ分析に基づく財務的な影響の検証
シナリオ分析に基づく財務的な影響の検証 「気候変動・レジリエンスポリシー」制定（2022年8月） 35
Slide 37: IR情報
IR情報 ◎決算スケジュール（直近1年間） 決算期末 決算発表 分配金支払い開始 決算期末 決算発表 分配金支払い開始 2023年2月期 2023年8月期 （第37期） （第38期） スマートフォン用QRコード 銘柄コード：8968 バーコード読み込みアプリから アクセスが可能です。 36
Slide 38: Fukuoka reit
Fukuoka reit
Slide 39: ポートフォリオ一覧
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Slide 40: 物件稼働率推移
物件稼働率推移 J-REIT平均を上回る稼働率を維持 39
Slide 41: 福岡市の取り組みとオフィスワーカーの状況
福岡市の取り組みとオフィスワーカーの状況 今後のオフィス需要を押し上げ 40
Slide 42: 投資タイプ毎の資産規模の推移
投資タイプ毎の資産規模の推移（取得価格ベース） 資産規模2,500億円を目指す 41
Slide 43: 鑑定評価額の推移（含み益）
鑑定評価額の推移（含み益） 含み益43,026百万円、含み益割合22.6％ （注1） 42
Slide 44: 外部認証と情報開示
外部認証と情報開示 TCFD（気候関連財務情報開示タスクフォース）提言への賛同（2022年9月） 43
Slide 45: ESGへの取り組み（環境）
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Slide 46: ESGへの取り組み（社会①）
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Slide 47: ESGへの取り組み（社会②）
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Slide 48: ESGへの取り組み（ガバナンス）
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Slide 49: ご視聴、ありがとうございました。
ご視聴、ありがとうございました。 48