Lifull Co.ltd. · TSE:2120

Lifull Co.ltd — Investor Presentation (September 2010)

64 slides from Lifull Co.ltd's investor presentation, Sep 3, 2010

  1. Slide 1: 事業戦略説明資料

    株式会社 ネクスト 東証第1部 2120 事業戦略説明資料 2010年9月3日 本資料に記載された意見や予測などは資料作成時点での弊社の判断であり、 その情報の正確性を保証するものではありません。 様々な要因の変化により 実際の業績や結果とは大きく異なる可能性があることをご承知おき下さい。 0

  2. Slide 2: 目次

    会社・主な事業の概要 ・・・3-14ページ 2011年3月期 第１四半期業績 ・・・15-20ページ 2011年3月期 業績予想 ・・・21-31ページ 株式会社 ネクスト 本日のポイント ・・・32ページ 東証第１部 2120 参考資料 ・・・33-63ページ 2011年3月期 業績予想の補足資料 ・・・34-39ページ 2011年3月期 第１四半期業績補足資料 ・・・40-47ページ 機関投資家向け説明会 質疑応答 ・・・48-55ページ 不動産ポータル事業『HOME’S』 地域コミュニティ事業「Lococom」とは ・・・56-62ページ IRに関するお問合せ窓口 ・・・63ページ 1

  3. Slide 3: 会社・主な事業の概要

    株式会社 ネクスト 東証第一部 2120 株式会社 ネクスト 会社・主な事業の概要 Copyright (c) 2010 NEXT CO.,LTD. All Rights Reserved.

  4. Slide 4: 会社概要

    会社概要 会社の状況 会社名 株式会社ネクスト （東証第一部：2120） 代表者 代表取締役社長 井上 高志 設立 1997年（平成9年） 3月12日 （3月決算） 資本金 1,991百万円 発行済株式総数187,498株 連結従業員数 614名（内、臨時雇用者数 73名） 前年度末（10年3月末）比＋35名 不動産情報サービス主力事業 売上構成比 90.1％） 事業内容 地域コミュニティ その他 株主数 4,236名（2010年3月末現在） 2009年9月末比＋2,596名 主な株主 ネクスト役員、楽天株式会社（同社の持分法適用会社） 本社所在地 東京都中央区晴海1-8-12 晴海アイランド

  5. Slide 5: 経営理念

    経営理念 Copyright (c) 2010 NEXT CO.,LTD. All Rights Reserved. 4

  6. Slide 6: 業績の推移

    事業概要 業績の推移 Point 二桁増収を続け、２期連続の過去最高業績を目指す 単位：百万円 12,000 11,701 売上高 10,779 8.5％増 営業利益 10,000 20.7％増 8,927 8,000 7,433 20.1％増 6,000 4,459 66.7％増 4,000 1,979 2,123 2,000 1,250 998 7.3％増 746 67.5％増 20.1％減 98.2％増 0 07年3月期 08年3月期 09年3月期 10年3月期 11年3月期 （予想） Copyright (c) 2010 NEXT CO.,LTD. All Rights Reserve

  7. Slide 7: セグメント別の業績

    事業概要 セグメント別の業績 Point 不動産情報サービスを中心に、周辺事業を展開 賃貸保証 7.3％ 地域コミュニティ 不動産情報サービス その他 0.3％ 0.0％ 9 2.4％ 92.4％ 2010年3月期 連結営業利益（実績） 1,979百万円 単位： 百万円 2010年3月期 連結売上高（実績） 2,458 不動産情報サービス 不動産情報サービス 10,779百万円 黒字事業 ▲323 地域コミュニティ ▲121 賃貸保証 ▲34 赤字事業 その他 Copyright (c) 2010 NEXT CO.,LTD. All Rights Reserved. 6

  8. Slide 8: 起業のキッカケ

    事業概要 起業のキッカケ 世の中の「不安」、「不満」、「不便」といった、 「不」を取り除きたい 例えば、不動産情報を探す時 不動産会社 物件の は怖い 住宅・不動産情報ポータルサイト 比較検討が 不動産 しづらい 情報が 不動産会社 『HOME’S』により解決 少ない に行く時間 がない 住まいに関する「不」のみならず、暮らしに関する「不」を取り除いていく Copyright (c) 2010 NEXT CO.,LTD. All Rights Reserved. 7

  9. Slide 9: 不動産情報サービス『HOME'S』

    事業概要 不動産情報サービス『HOME’S』 Point 情報量と質、共に日本最大級の住宅・不動産情報ポータルサイト『HOME’S』 ！ Check 量 掲載物件数 161万件 ページビュー 7,821万PV/月 (※)「HOME’S賃貸・不動産売買」合計、2010年7月の数値 賃貸、不動産売買、新築分譲マンション、新築分譲一戸建て、 不動産投資、注文住宅、リフォーム、老人ホーム、 あらゆる「住まい」の情報をワンストップで提供 ！ Check 質 ３部門で総合１位を獲得 (※) 不動産サイト ランキング 賃貸 中古不動産 モバイル賃貸 (※) ゴメス・コンサルティング社の調査。ユーザーにとって

  10. Slide 10: iPhone、Android端末やセカイカメラへの対応

    事業概要 不動産情報サービス『HOME’S』 Point 今話題のiPhone、Android端末やセカイカメラ等にいち早く対応 ！ ！ Check Check 2009年12月に国内初の住まい探し専用iPhoneアプリを提供開始 2010年3月から話題の「セカイカメラ」に不動産情報を提供 実際の風景の上に、物件エアタ 複数のエアタグが重なっている グが浮いて表示 場合には螺旋状に表示させら れる ←エアタグ詳細画面。 URLをタップし、現在募集中であれば iPhoneアプリ『HOME’S』画面イメージ そのまま不動産会社へ問合せが可能 ※iPhone はApple Inc.の商標です。 iP

  11. Slide 11: 不動産情報サービスのビジネスモデル

    事業概要 不動産情報サービスのビジネスモデル Point 物件掲載件数・量に応じた課金方式 顧客 ネクスト（当社） 利用者 物件情報 課金 不動産仲介会社 不動産管理会社 情報の閲覧 無料 物件情報 WEBサイト 課金 不動産開発会社 会社情報 施行事例 課金 モバイルサイト ハウスメーカー お問合せ 工務店 リフォーム会社 無料 ・顧客 （有料）：顧客自ら物件情報や施行事例を、当社管理サイト（HOME’S）へ登録 ・利用者（無料）：パソコンや携帯電話から当社管理サイト（HOME’S）へアクセスし、物件情報や不動産情報を閲覧し、 気に入った物件があれば、不動産会社へメールやフリーダイヤルでお問

  12. Slide 12: 「賃貸･不動産売買」主要指標の月次推移

    事業概要 「賃貸･不動産売買」主要指標の月次推移 Point 季節的な変動があるものの、加盟店数・加盟店当たり売上高は増加傾向 （2010年6月まで） 加盟店数 加盟店単価 単位：店舗 09年3月期 10年3月期 11年3月期 単位：円 12,000 加盟店単価 59,000 （右軸） 11,000 加盟店数 57,000 10,000 （左軸） 55,000 9,000 53,000 8,000 51,000 引越しシーズン後の4月以降は単価が減少（季節的要因） 648 603 623 640 622 609 611 562 541 557 563 580 585 594 単位：百万円 53

  13. Slide 13: 地域別加盟店数の状況

    事業概要 地域別加盟店数の状況 Point 首都圏・大都市圏を中心に加盟店開拓、市場開拓率は4.4％と余地多い （2010年6月末現在） 数字の見方 1 地域区分 10年6月末 地域別加盟店数 北海道 2 会員数 東北 1 北海道 東北 3 市場開拓率 ※ 283(0.8%) 2 283(0.8%) 3 09年6月末 4 ▲33 4 ▲33 からの増加数 ※ 市場開拓率＝会員数/潜在市場規模 北関東 北陸甲信越 近畿 293(2.6%) 10年6月末 中国 201(1.3%) 加盟店数 ＋22 九州 178(1.3%) 1,723(3.7%) ＋74 沖縄 +6 ＋116 11,350店舗 3

  14. Slide 14: 物件数とページビューの月次推移

    事業概要 「賃貸･不動産売買」物件数とページビューの月次推移 Point 賃貸物件を中心に掲載物件数は右肩上がりに増加 （2010年7月まで） 09年3月期 10年3月期 11年3月期 単位： 単位： 売買物件数(左軸) 旧集計方法のPV数（右軸） 問合せ課金全国対応 百万PV 万物件 物件数増加ペース加速 賃貸物件数(左軸) PV数（右軸） 175 225 161 144 145 200 150 142 134 135 137 136 137 139 136 22 126 130 132 126 130 175 118 121 121 26 26 26 23 23 22 22 125 113

  15. Slide 15: 地域別掲載物件数の状況

    事業概要 地域別掲載物件数の状況 Point 中長期的に日本全国における物件網羅性を高めていく （2010年7月末現在） 数字の見方 地域別物件数 北海道 東北 1 北海道 東北 63,928 2 63,872 (1.0%) 3 (1.0%) 北関東 1 地域区分 北陸甲信越 2 掲載物件数 近畿 56,317 中国 28,591 (1.9%) 3 住宅総数に占める比率 九州 27,971 339,920 (0.8%) ！ 沖縄 (0.8%) (3.5%) Check 首都圏 物件数 88,959 【支店】 掲載 10年7月末現在 (1.4%) 東海 859,465 【支店】 四国 131,2

  16. Slide 16: 2011年3月期 第１四半期 決算情報

    株式会社 ネクスト 東証第一部 2120 四半期 2011年3月期 第１四半期 決算情報 Copyright (c) 2010 NEXT CO.,LTD. All Rights Reserved.

  17. Slide 17: 2011年3月期 第１四半期 ハイライト

    2011年3月期 第１四半期 ハイライト 第１四半期のポイント 前年同期比で増収・増益を達成。営業利益(四半期)は過去最高を記録。 売上高 ：2,899百万円（前年同期比＋17.9％） 営業利益 ： 690百万円（前年同期比＋93.5％） 四半期純利益： 296百万円（前年同期比＋54.4％） 前年同期比では賃貸・不動産売買の加盟店数、加盟店単価は堅調に増加。 加盟店単価に占めるオプション売上比率は過去最高を記録。 最重要視している掲載物件数は好調に増加。2010年8月時点では約170万件まで増加。 一方、加盟店数は予算に対して、若干の遅れが発生。 地域コミュニティサイト「Lococom」、T

  18. Slide 18: 1Q決算情報 サマリー

    四半期 連連 結結 2011年3月期 １Q決算情報 サマリー Point 増収 増収 増益 増益 前年同期比では売上高堅調、営業利益は四半期最高益を記録 前年同期比 項目 増減要因 （4-6月対比） ：前年同期比では賃貸、賃貸保証が堅調に増加。 売上高 ＋17.9 ％ ：新築分譲マンションは、前年並みを維持。 2,899 百万円 ＋440百万円 不動産売買(中古売買)は物件数前年割れによる影響により、一桁増に止まる。 ※サービス別売上高推移の詳細は41ページ ：売上高の増加、前年同期に行った大規模キャンペーンの反動で営業費が 営業利益 減少したことや、人件費、広告宣伝費の増加も抑えられた為大幅

  19. Slide 19: 1Q決算情報 主要指標の推移

    四半期 連連 結結 2011年3月期 １Q決算情報 主要指標の推移 ！ Check 連結業績の推移 売上高(百万円) 営業利益(百万円) 四半期純利益(百万円) 296 2,899 690 2,458 1,997 192 356 ＋23.1％ 243 104 ＋17.9％ ＋93.5％ ＋83.2％ ＋54.4％ ＋46.7％ 09年3月期 10年3月期 11年3月期 09年3月期 10年3月期 11年3月期 09年3月期 10年3月期 11年3月期 1Q(4-6月) 1Q(4-6月) 1Q(4-6月) 1Q(4-6月) 1Q(4-6月) 1Q(4-6月) 1Q(4-6月) 1Q(4-6月)

  20. Slide 20: 1Q決算情報 営業損益の推移

    四半期 連連 結結 2011年3月期 １Q決算情報 営業損益の推移 Point 売上高17.9％増に対し、販管費は5.7％増、営業利益は93.5％増と大幅増益 09年3月期 10年3月期 11年3月期 増減額 増減率 単位：百万円 1Q 1Q 1Q （対前期比） （対前期比） （4月-6月） （4月-6月） （4月-6月） 売 上 高 1,997 2,458 2,899 ＋440 ＋17.9% ⇒詳細は41ページ 売 上 原 価 60 56 46 ▲10 ▲18.5% 販 管 費 1,693 2,045 2,162 ＋117 ＋5.7% 人件費 669 865 943 ＋77 ＋9.0% ※1

  21. Slide 21: 費用の売上高構成比率の推移

    四半期 連連 結結 2011年3月期 １Q決算情報 費用の売上高構成比率の推移 Point 増収により各種費用を吸収し、営業利益率は＋9.3pと大幅に改善 単位： 金額 構成比率 百万円 09年3月期 10年3月期 11年3月期 09年3月期 10年3月期 11年3月期 1Q(4-6月) 1Q(4-6月) 1Q(4-6月) 1Q(4-6月) 1Q(4-6月) 1Q(4-6月) 3,000 100% 4.3p 90% 改善 原価と 32.3% 28.0% 2,500 811 33.7% その他費用 80% 793 70% 2,000 広告宣伝費 15.7% 454 60% 18.0% 673 2

  22. Slide 22: 2011年３月期 業績予想

    予予 想想 株式会社 ネクスト 東証第一部 2120 予予 想想 2011年３月期 業績予想 Copyright (c) 2010 NEXT CO.,LTD. All Rights Reserved.

  23. Slide 23: 今後の事業展開イメージ

    今後の事業展開イメージ Point ネクストグループの戦略の中心は「DB+CCS」（※） 「DB+CCS」イメージ ◆コミュニケーションサービス ✔人との「出会い」、「つながりやぬくもり ユーザー を実感できる」サービス ✔お互いに助け合えるサービス ◆コンシェルジュサービス ✔その人に最適な情報を取捨選択し、 提案できるサービス ユーザーのニーズ ✔潜在的なニーズまでも抽出し、 最適なデータ リコメンドするサービス CCS 「DB+CCS」の提供による 「DB+CCS」の提供による 世の中の「不」の解消 世の中の「不」の解消 大量のデータ ✔どんなデバイスからでも、いつでも・ 誰でも・どこか

  24. Slide 24: 今後の事業展開イメージ（中長期目標）

    今後の事業展開イメージ Point 収益基盤の不動産ポータル事業の成長に加え、新たな事業、海外への展開も検討中 ！ Check 売上高 【経営指標】 中長期目標 １．営業利益率：25％を目指す 海外展開（未展開） ２．生産性の向上 ３．継続的な配当、利益成長による還元 ・不動産情報サービス 【事業展開】 ・地域コミュニティ １．HOME’Sの圧倒的No.1＝物件網羅性向上 ・その他 ２．新たな収益基盤の確保 ３．海外展開 経営理念を 実践する 新規事業(未提供) 事業展開により 新規事業(提供済み) 暮らしのインフラを ・地域コミュニティ ・医療分野 目指し規模を ・有料職業紹介 等 ・教育分

  25. Slide 25: 2011年3月期業績予想 主要指標の推移

    予予 想想 連連 結結 2011年3月期業績予想 主要指標の推移 ！ Check 連結業績の推移 売上高(百万円) 営業利益(百万円) 当期純利益(百万円) 2,123 1,334 11,701 10,779 1,979 1,026 8,927 ＋20.7％ 998 ＋8.5％ ＋98.2％ 375 ＋7.3％ ＋173.1％ ＋30.1％ 09年3月期 10年3月期 11年3月期 09年3月期 10年3月期 11年3月期 09年3月期 10年3月期 11年3月期 (予想) (予想) (予想) サービス別売上高：36～38ページ セグメント別損益：39ページ 株主還元策：31ページ 主な費用の

  26. Slide 26: 業績予想 セグメント毎の状況

    予予 想想 連連 結結 2011年3月期業績予想 セグメント毎の状況 Point 2011年3月期も引続き不動産情報サービスを中心に成長を見込む 賃貸保証(2010年8月に撤退) 地域コミュニティ 2.3％ その他 不動産情報サービス 0.9％ 0.4％ 96 .5％ 96.5％ 2011年3月期 連結営業利益（予想） 2,123百万円 単位： 百万円 20 賃貸保証 2011年3月期 連結売上高（予想） 2,568 不動産情報サービス 不動産情報サービス 11,701百万円 黒字事業 ▲431 地域コミュニティ ▲34 その他 赤字事業 Copyright (c) 2010 NEXT CO.

  27. Slide 27: 業績予想 営業損益の推移

    予予 想想 連連 結結 2011年3月期業績予想 営業損益の推移 Point 本社移転（予定）による費用約2.8億円を吸収し、増益となる見込み 【参考】 10年3月期 11年3月期 単位：百万円 09年3月期 増減額 増減率 （実績） （実績） （予想） 売 上 高 8,927 10,779 11,701 ＋922 ＋8.5% ※1 売 上 原 価 257 243 249 ＋7 ＋2.7% 販 管 費 7,670 8,556 9,328 ＋772 ＋9.0% 人件費 2,934 3,583 3,626 ＋43 ＋1.2% ※2 広告宣伝費 2,130 1,926 2,435 ＋509 ＋26.

  28. Slide 28: 業績予想 営業損益の内訳

    予予 想想 連連 結結 2011年3月期業績予想 営業損益の内訳 Point 本社移転費用の増加分等を922百万円の増収でカバーし、増益へ 単位：百万円 営業利益の増加要 ＋922 営業利益の減少要 2,900 ▲7 2,700 ▲43 ＋114 2,500 ＋144百万円 2,300 ▲509 ▲12 2,123 ▲67 2,100 1,979 ▲256 1,900 1,700 1,500 2010年 ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ 2011年 3月期 売上高 原価 人件費 広告宣伝費 営業費 減価償却費 貸倒・保証 その他 3月期 (実績) 増加分 履行引当 販売管理費 (予想) 金繰入額

  29. Slide 29: 費用の売上高構成比率の推移

    連連 結結 累累 計計 2011年3月期業績予想 費用の売上高構成比率の推移 Point 本社移転費用により、営業利益率はほぼ横ばいも、人件費率は改善傾向へ 単位： 金額 構成比率 百万円 09年3月期 10年3月期 11年3月期 09年3月期 10年3月期 11年3月期 100% 0.4p 12,000 改善 90% 原価と 32.1% 30.5% 30.1% その他費用 10,000 3,517 80% 3,290 70% 8,000 2,862 60% 17.9% 20.8% 広告宣伝費 2,435 23.9% 1,926 6,000 50% 0.7p 悪化 2,130 40% 33.2

  30. Slide 30: 「不動産情報サービス」の主な取組み

    予予 想想 連連 結結 2011年3月期業績予想 「不動産情報サービス」の主な取組み Point グループ戦略である「DB＋CCS」、『HOME’S』では物件網羅性とマッチング技術の向上を目指す ！ Check 物件網羅性（物件数）向上を差別化ポイントとしたサイトへ １．『HOME’S』の物件網羅性を高めるべく、物件数を最重要指標の一つとして管理 DB (データベース) ２．首都圏、大都市圏のみならず郊外エリアの物件網羅性も高める為の方法を検討 ３．大量の物件登録を見据え、HOME’S加盟店向け管理画面のユーザビリティを向上させる ４．ラクづけの機能を強化、拡販することで物件数の増加を目指す

  31. Slide 31: 主な取組みの状況

    予予 想想 連連 結結 対上期業績予想進捗状況 主な取組みの状況 ！ ポイント 内容/目的 Check 「HOME’S圧倒的No.1」戦略の推進 「HOME’S圧倒的No.1」戦略の推進 不動産情報 サービス １．2010年8月時点の掲載物件数は約170万と順調に増加中。 １．物件網羅性を高める ２．Androidアプリ『HOME’S』の提供開始 ２．新たなデバイスへの対応を強化 そのほか、今期注力事項の詳細は29ページへ ３．メディアの『HOME’S』、業務支援の「レンターズネット」による ３．レンターズとHOME’Sのシナジー強化 不動産会社への包括的なサービス提供に向けて準備中。 ！ C

  32. Slide 32: 配当予想

    予予 想想 連連 結結 2011年3月期業績予想 配当予想 Point 当期利益の上方修正により配当予想も＋110円となり、前期比増配の見込みへ 項目 【参考】 参考】2010年 2010年3月期( 月期(実績) 実績) 2010年 2010年5月7日予想 2010年 2010年8月10日 10日修正予想 年間配当金（予定） 650円 600円 710円 普通配当:550円、記念配当100円 (普通配当) (普通配当) 連結当期純利益 1,026百万円 1,124百万円 1,334百万円 配当性向 11.3％ 10.0％ 10.0％ (記念配当含む) ！ Check 利益配分に関する基本方針

  33. Slide 33: 本日のポイント

    まとめ 本日のポイント 世の中の「不」を解消するサービスを提供 キーワード：経営理念を重んじる、社是は利他主義 安定性・健全性の高いビジネスモデル キーワード：インターネットビジネス、積上げ型のビジネス、 不景気でも増収を継続、有利子負債ゼロ 成長余地の大きい事業を展開 キーワード：グループ戦略の中心は「DB+CCS」 日本最大級から、圧倒的なNo.1を目指す 海外展開や新たな事業も視野へ Copyright (c) 2010 NEXT CO.,LTD. All Rights Reserved. 32

  34. Slide 34: 参考資料

    株式会社ネクスト 証券コード：2120 参考資料 参考資料 ・・・33-63ページ 2011年3月期 業績予想の補足資料 ・・・34-39ページ 2011年3月期 第１四半期の業績 ・・・40-47ページ 機関投資家向け説明会 質疑応答 ・・・48-55ページ 不動産ポータル事業『HOME’S』 地域コミュニティ事業「Lococom」とは ・・・56-62ページ IRに関するお問合せ窓口 ・・・63ページ Copyright (c) 2010 NEXT CO.,LTD. All Rights Reserved. 33

  35. Slide 35: 業績予想 補足資料

    予予 想想 株式会社 ネクスト 東証第一部 2120 補足資料 予予 想想 2011年３月期 業績予想 補足資料 Copyright (c) 2010 NEXT CO.,LTD. All Rights Reserved.

  36. Slide 36: 業績予想 サマリー

    予予 想想 連連 結結 2011年3月期業績予想 サマリー Point 売上高、利益共に2期連続の過去最高を目指し、増収・増益を見込む ※㈱NFSの株式譲渡に伴い、業績予想の修正を行っています。 項目 2010年 2010年3月期実績 2011年 2011年3月期業績予想 前提条件 ・外部環境としては、全体的に二番底の 連結業績 連結売上高 10,779百万円 11,701百万円 8.5％増 懸念はなく、底打ち感はあるものの、 回復は緩やかであろう。 ・内部環境キーワード ■不動産情報サービス 連結営業利益 1,979百万円 2,123百万円 7.3％増 ・物件網羅性の追求 ・SEOの強化 ・

  37. Slide 37: サービス別売上高の推移

    予予 想想 連連 結結 2011年3月期業績予想 サービス別売上高の推移 Point 主力の「賃貸」を中心に不動産情報サービスの二桁成長を目指す 【参考】 10年3月期 11年3月期 単位：百万円 サービス名 09年3月期 増減額 増減率 （実績） （実績） （予想） 賃貸・不動産売買 5,931 7,014 8,332 ＋1,318 ＋18.8% ※1 新築分譲マンション 1,142 1,061 984 ▲76 ▲7.2% ※2 新 築 一 戸 建 て 600 804 880 ＋75 ＋9.4% ※3 不動産情報 サービス 注文住宅・リフォーム 374 417 481 ＋63 ＋15.2%

  38. Slide 38: サービス別売上高の内訳

    予予 想想 連連 結結 2011年3月期業績予想 サービス別売上高の内訳 単位：百万円 売上高増 ＋63 ＋16 ＋72 ＋1,318 ＋75 売上高減 ＋922百万円 12,000 ▲69 ＋37 ▲76 11,701 11,500 ▲515 11,000 10,779 10,500 10,000 2010年 ① ② ④ ⑤ ⑥ ⑦ 2011年 ③ ⑧ ⑨ 3月期 HOME’S HOME’S その他 注文住宅 レンターズ 3月期 HOME’S Lococom 賃貸保証 その他 (実績) 賃貸 新築分譲 新築一戸建て 不動産 リフォーム ネット関連 (予想) 不動産売買 マンション ポータル事

  39. Slide 39: 上半期、下半期別推移

    予予 想想 連連 結結 2011年3月期業績予想 上半期、下半期別推移 Point 季節的な要因やサービス内容の見直しも視野に入れ、下期偏重型の業績へ 損益計算書サマリー サービス別売上高 10年3月期 10年3月期 11年 11年3月期 11年 11年3月期 10年3月期 10年3月期 11年 11年3月期 11年 11年3月期 単位：百万円 単位：百万円 サービス名 上期実績 下期実績 上期予想 下期予想 上期実績 下期実績 上期予想 下期予想 売 上 高 5,077 5,702 5,620 6,080 賃貸・不動産売買 3,319 3,695 3,878 4,453 売 上 原 価 12

  40. Slide 40: セグメント別損益の推移

    連連 結結 累累 計計 2011年3月期業績予想 セグメント別損益の推移 Point 本社移転費用を吸収し、不動産情報サービスは増益、賃貸保証も大きく貢献 単位：百万円 対前年同期比 10年3月期 11年3月期 単位：百万円 増減額 増減率 2,500 20 不動産情報サービス ＋ 109 ＋ 4.5% 2,200 地域コミュニティ ▲ 107 ― 1,900 賃貸保証 ＋ 141 黒字化 1,600 その他 ▲ 0 ― 1,300 2,568 2,458 連結営業利益 ＋ 144 ＋ 7.3% 1,000 ※不動産情報サービス以外のセグメントは前年同期 700 がマイナス（営業損失）のため、

  41. Slide 41: 2011年3月期 第１四半期 決算情報

    株式会社 ネクスト 東証第一部 2120 補足資料 四半期 2011年3月期 第１四半期 決算情報 Copyright (c) 2010 NEXT CO.,LTD. All Rights Reserved.

  42. Slide 42: 1Q サービス別売上高の推移

    四半期 連連 結結 2011年3月期 １Q決算情報 サービス別売上高の推移 Point 前年同期比では主力の賃貸堅調、前期からのトレンドは変わらず全般的に増収傾向 09年3月期 10年3月期 11年 11年3月期 増減額 増減率 単位：百万円 サービス名 （4月-6月） （4月-6月） （4月-6月） （対前期比） （対前期比） 賃貸・不動産売買 1,358 1,618 1,843 ＋225 ＋13.9% ※1 新築分譲マンション 270 258 258 ▲0 ▲0.1% ※2 新 築 一 戸 建 て 124 185 220 ＋34 ＋18.9% ※3 不動産情報 サービス 注文住宅・リフォー

  43. Slide 43: オプション商品ランキング

    四半期 単単 体体 2011年3月期 １Q決算情報 「賃貸･不動産売買」オプション商品ランキング Point 上位の順位不動も売上総額は増加中、「モバイルエリア別バナー」が7位にランクイン ！ 順位 Check 前四半期 前四半期 順位 オプション商品名 オプション商品名 連続１位 ＨＯＭＥ’Ｓ特別広告枠（広告ポイント） １ １ ＨＯＭＥ’Ｓ特別広告枠（広告ポイント） ２ ２ ＨＯＭＥ’Ｓパノラマ掲載 ３ ３ 検索エンジン利用料 ４ ４ 営業スタッフ検索利用料 ５ ５ 問合せ課金利用料 検索結果画面に 上位表示で露出ＵＰ 7 ６ キャッチコピー一覧表示 金額：10pt 5,000円～ - ７

  44. Slide 44: 1Q セグメント別損益推移

    連連 結結 累累 計計 2011年3月期 １Q決算情報 セグメント別損益推移 Point 不動産情報サービス大幅増益、賃貸保証も四半期では初の営業黒字化 単位：百万円 対前年同期比 10年3月期 11年3月期 1Q(4-6月) 1Q(4-6月) 単位：百万円 増減額 増減率 不動産情報サービス 800 地域コミュニティ 不動産情報サービス ＋ 294 ＋ 61.9% 20 賃貸保証 地域コミュニティ ▲ 16 ― 600 その他 賃貸保証 ＋ 65 ― その他 その他 ▲ 9 ― 0 400 769 連結営業利益 ＋ 333 ＋ 93.5% ※不動産情報サービス以外のセグメントは前年同期 47

  45. Slide 45: その他のトピックス

    四半期 単単 体体 2011年3月期 １Q決算情報 その他のトピックス 1 ！ ！ Check Check 『HOME’S』、大好評のiPhoneアプリに続き、Androidアプリも提供開始 Lococomに『HOME’S』加盟店約1万店舗の情報を追加 地域コミュニティサイト「Lococom」の店舗向けホームページ「マチコム」に、 『HOME’S』加盟店約１万店舗の情報を追加。 「マチコム」では無料でブログやクーポン機能を利用可能。 マチコムイメージ図 Androidアプリ『HOME’S』画面イメージ ！ Check 「Lococomモバイル」がiモードの公式サイト化 「Lococom」モバイ

  46. Slide 46: その他のトピックス

    四半期 単単 体体 2011年3月期 １Q決算情報 その他のトピックス 2 ！ ！ Check Check 「Twitter」×「Lococom」による地域密着サイト「jimotonow」開設 「Lococom」の「超検索」シリーズ第６弾「超不動産会社検索」開始 東京都杉並区の荻窪、阿佐ヶ谷、高円寺の各商店街と連携し、地域密 「超不動産会社検索」は、「Lococom」に登録されている約530万件の 着の様々な情報を提供するサイト「jimotonow（じもとなう）」を開設。 店舗情報の中から、約13万件にのぼる不動産会社(店舗)の情報を集 「jimotonow」では、「Lococom」の地域情報

  47. Slide 47: 連結貸借対照表とのれんの状況

    四半期 連連 結結 2011年3月期 １Q決算情報 連結貸借対照表とのれんの状況 Point BPSは＋2.1％、特殊要因による変動は少なく、有利子負債ゼロを継続 前期末 【当四半期末】 当四半期末】 単位：百万円 増減額 増減率 主な増減要因 10年3月末 10年 10年6月末 資 産 9,870 9,545 ▲325 ▲ 3.3% 現預金の減少 378百万円/流動資産の減少(※1) 売掛金の減少 60百万円/流動資産の減少 流動資産 8,185 7,782 ▲403 ▲ 4.9% 有形固定資産の増加 72百万円/固定資産の増加 固定資産 1,684 1,762 ＋78 ＋ 4.6% 未払金

  48. Slide 48: 連結キャッシュフロー

    四半期 連連 結結 2011年3月期 １Q決算情報 連結キャッシュフロー Point 法人税等の支払増加や未払金減少により営業CF減少も、大きな変化はない 前年同期 【当四半期】 当四半期】 前年同期 【当四半期】 当四半期】 単位：百万円 増減額 主な項目 09年4-6月 10年 10年4-6月 09年4-6月 10年 10年4-6月 税引前利益 368百万円 595百万円 減価償却費 83百万円 81百万円 営業CF ＋ 509 ▲ 40 ▲ 550 未払金の増減 ＋204百万円 ▲133百万円 法人税等支払 ▲232百万円 ▲664百万円 有形固定資産の取得 ▲9百万円 ▲85百万円 無

  49. Slide 49: 機関投資家向け決算説明会 質疑応答

    株式会社ネクスト 東証第一部 証券コード：2120 機関投資家向け決算説明会 質疑応答 日 時 ：2010年８月12日（木）15:30～16:30 （くもりのち雨） 主 催 ：日本証券アナリスト協会 当社出席者 ：代表取締役社長 井上 高志 取締役執行役員管理本部長 浜矢 浩吉 経営企画部経営企画グループ長 福澤 秀一 質問数 ：７問 参加者数 ：53名 資料中の参考資料は、以下をご覧ください。 2011年3月期 第１四半期 決算説明資料<http://www.next-group.jp/ir/pdf_1/100810_kikan_1Q.pdf> 2011年3月期 第１四半期 業績ハイライト<

  50. Slide 50: Q.1 iPhoneアプリ

    Q.1 iPhoneアプリは無料か、有料か。また、iPhoneアプリでも通常の『HOME’S』サイトのように収益を得ら れるものか。iPhoneアプリ経由のトラフィックはどれぐらいか。 A.1 iPhoneアプリは無料だ。アプリ独自で収益化させるものではなく、物件を探すユーザーのコンタクトポイントを増やすためのものだ。 ユーザーが増え、物件の問合せ数が増えれば、クライアント（不動産店舗）に対する価値提供に繋がる。 モバイルからの問合せに占める、iPhoneアプリ経由の問合せはまだ数％の前半程度だろう。 各種試算によると、モバイル端末に占める国内のiPhone普及率は３年後に10～15％程度にな

  51. Slide 51: Q.2 物件網羅性の目標

    Q.2 物件網羅性を高めるとのことだが、具体的な目標数値があれば教えていただきたい。 今期中には前期末比倍増の約260万件程度まで、将来的には国内の500万件といわれている空き家すべての掲載を目指している。 A.2 ■ 2010年６月末現在の地位別物件数（決算説明資料P.13より抜粋） 数字の見方 地域別物件数 北海道 地域別物件数 東北 1 北海道 東北 63 ,872 2 63 ,872 (1 .0% ) 3 (1 .0% ) 北関東 1 地域区分 北陸甲信越 2 掲載物件数 近畿 47 ,561 中国 26 ,665 (1 .6% ) 3 住宅総数に占める比率 九州 26 ,739 30

  52. Slide 52: Q.3 海外進出のスケジュール

    Q.3 海外進出を検討されているが、具体的なスケジュール感があれば教えていただきたい。 現状「いつ」というのはお答えできないが、意志としては今期中にアクションを起こしたいと考えている。 A.3 具体的に答えられないのは、進出を検討している中国は独立資本では参入できないため、パートナーとの提携次第だからだ。 中国以外で検討しているASEAN諸国（タイ、ベトナム、マレーシア等）においても現地資本との提携を前提としている。 ■ 海外での事業展開予定 時期 未定。パートナーとの提携次第。今期中にはアクションを起こしたい。 進出予定地域 第一候補は中国、次いでタイ・ベトナム・マレーシア等のASEAN諸国

  53. Slide 53: Q.4 不動産市況の回復

    Q.4 不動産市況は緩やかに回復しているとのことだが、具体的にどのような根拠でそう感じているか教え ていただきたい。 特にダメージが大きかった新築分譲マンション分野において、足元の住宅着工戸数や、販売戸数、契約率等を見ていると回復の兆 A.4 しが見え始めている。このような市況の定量的なデータに加え、マンション販売現場の声等から、回復してきているように感じている。 ■ 市況データ（業績ハイライトP.6より抜粋） 【マンション発売戸数推移（年次）】 株式会社不動産経済研究所調査（全国マンション市場動向） 単位：戸 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年

  54. Slide 54: Q.5 業績予想の考え方

    Q.5 今期の業績予想の考え方として、回復してきている分譲マンションの売上高を見ると、第２四半期は 前年同期比割れの計算になるが、業績予想を修正していない為このような状況になっているのか。 新築分譲マンションについては、前期に市況が底をついて推移したことから、当期においても保守的に見ている。 A.5 足元でマンション市況は回復し、売上についても回復基調にあるものの、現在においては予想は据え置いている。 ■ 新築分譲マンションの売上高（年度毎）の状況（P.36より抜粋） ！ Check 【参考】 10年3月期 11年3月期 業績予想は、前期（10年3月 単位：百万円 09年3月期 増減額 増減率

  55. Slide 55: Q.6 販管費の減少

    Q.6 修正後の業績予想では販管費が少なくなっているが、これは売却したNFS社分がなくなるということ で間違いないか。 A.6 そのとおりだ。NFS社では保証履行引当金や貸倒引当金、人件費等が多かったが、この部分の減少要因が大きい。人件費について は労働集約的な部分もあり、従業員数としては約50名在籍していた。また、NFS社以外においても経費削減に努めている。 ■ 業績予想の修正の概要（P.21より抜粋） 【参考】 前回(10年5月7日) 今回(10年8月10日) 単位：百万円 前期実績 発表予想 修正予想 増減額 増減率 10年3月期 11年3月期 11年3月期 ほとんどNFS社 売 上 高

  56. Slide 56: Q.7 掲載物件数の増加要因

    Q.7 掲載物件数の推移を見ると、ここ最近はほぼ横ばいであったものが足元では170万件まで大幅に増 加してきたようだが、要因があれば教えていただきたい。 A.7 大手の管理会社様を中心に営業活動を展開している。また、これまでもクライアントであった管理会社についても、全物件掲載を促 す営業を行っている。「ラクづけ」というBtoB間で物件情報を公開するサービスがあり、この「ラクづけ」登録を促進させている。 「ラクづけ」を管理会社に安価で提供し、仲介会社は「ラクづけ」に登録されている物件を手間なくコピーして再利用することで、 『HOME’S』への掲載が可能だ。この掲載により収益の上積みを目指す。 ■

  57. Slide 57: 不動産情報サービス『HOME'S』地域コミュニティ「Lococom」

    株式会社ネクスト 証券コード：2120 補足資料 不動産情報サービス『HOME’S』 地域コミュニティ「Lococom」 Copyright (c) 2010 NEXT CO.,LTD. All Rights Reserved.

  58. Slide 58: 「HOME'S賃貸」サイト

    不動産ポータル事業『HOME’S』 「HOME’S賃貸」サイト Point 分かり易いナビゲーションと、使い易い検索機能を追及 随時更新される 掲載物件数情報 お互いの職場からの通勤時間を 指定すれば一括で希望に合った 物件が検索できる 物件検索後には、 気になる周辺情報も表示ができる 「HOME’S賃貸」サイトのトップ画 通勤時間による検索画面（3駅からの選択可 検索結果画面（周辺情報も閲覧可 Copyright (c) 2010 NEXT CO.,LTD. All Rights Reserved. 57

  59. Slide 59: 「HOME'S賃貸」サイト

    不動産ポータル事業『HOME’S』 「HOME’S賃貸」サイト Point 「物件情報」＋「周辺情報」の提供などワンストップで住まい探しをサポート チェックを入れ れば自動で地図 上に表示される 地域独自の情報 も同時に提供 周辺情報の生活一般情報画 家賃相場が一目で 分かる為、安心して 物件探しができる 周辺情報画面（スポットを地図上で確認可 ネクストの オリジナル機能 地域コミュニティ サイト 「Lococom」 と連動し、口コミ 情報を表示させる 周辺情報の家賃相場画 口コミ情報（Lococomと連 Copyright (c) 2010 NEXT CO.,LTD. All Rights

  60. Slide 60: Lococomとは

    Lococomとは Lococom とは Ⅱ Lococomとは 1 Point 月間約500万人が訪れる地域コミュニティサイト 地域コミュニティサイトLococom 【「Lococom」サイト指標の推移】 個人会員数(万人) ページビュー(万ページビュー) 2,101 (万ページビュー) セッション数(万セッション) 1,933 モバイルサイトも有り。 1,847 1,869 2010年4月には 1,707 1,747 iモードの公式サイト化 1,456 1,465 (万人) 1,398 1,400 1,414 1,330 1,280 1,298 67 1,218 65 66 62 63 6

  61. Slide 61: Lococomとは

    Lococomとは Lococomとは 2 Point 地域を軸に、「人と人」、「人と企業」が繋がるコミュニティサイト 【個人空間／マイページ （個人ページ）】 日記やユーザーとのメッセージのやり取りのほか、SR（ソーシャルレポーター）として地域の情報を発信でき、また家計簿、健康管理、 アルバム、スケジュール機能等の自己管理機能が利用できます。 【地域空間／タウン （地域ページ）】 居住地域・就業地域・関心地域別に設定可能。それぞれの地域ごとの口コミ投稿／閲覧やQ&Aによって地域情報の受発信が行えます。 全国約3,200の市区郡町村全てを網羅。また、タウンガイド約530万件（全国）を掲載してい

  62. Slide 62: Lococomとは

    Lococomとは Lococom とは Ⅱ Lococomとは 3 Point 「Lococom」の膨大なデータをニーズに応じて切り出したサテライトサイトを運営 【「超検索」シリーズとは】 特にユーザーニーズの強い業種に絞り、複数のカテゴリ別専門検索サイトの名称。これによりマチコム（店舗情報）はもちろん、登録されてい る約530万件のデータベース （※全業種合計） や口コミ情報を、「Lococom」 の存在を知らないユーザーが自由に検索・閲覧できます。 【「jimotonow」シリーズとは】 2010年6月より開始した商店街を含む狭域エリアを軸とした、店舗情報や周辺情報をまとめた地域密着の情

  63. Slide 63: Lococomとは 会員属性

    Lococomとは Lococom とは Ⅱ Lococomとは 4 Point 地域コミュニティならではの主婦（夫）層や、中高年が多い会員属性 ・男女比こそ他サイトとの大差はないものの、年齢層に関しては地域に関心の高い30代以上の活用比率が高く、 職業別には地域情報に敏感な主婦 （夫） 層が全体の16％を占める等、地域コミュニティサイトとしての特色が明確に 反映されたユーザープロフィールを示しています。 ！ Check 【ロココム会員属性】 公務員 公務員 10代 10代 学生 学生 会社員 会社員 その他 その他 20代 20代 女性 女性 職業別 52% 男女比 男性 男性 30歳代以上

  64. Slide 64: IR情報に関するお問合せ窓口

    IR情報に関するお問合せ窓口 株式会社 ネクスト 経営企画部 IR担当 福澤 電話 03-6204-4064 （平日10:00～18:00） お問合せ先 ファックス 03-6204-3963 E-mail ir@next-group.jp 会社サイト http://www.next-group.jp/ ネクスト IR 検索 ステークホルダーの皆様に迅速に情報をお届けすること と、より当社のことを身近に感じていただくために、以 下の内容を『IRニュース』として、毎月2回程度の頻度で 配信をしております。 IRニュース ①決算短信や毎月20日に開示している月次情報 のご案内 ②既存サービスや新サー

LIFULL — Investor Presentation (September 2010) on 6ix