Grandes, Inc. · TSE:3261
Grandes — FY2013 Earnings Presentation
22 slides from Grandes's earnings presentation, Feb 13, 2014
Slide 1: 平成25年12月期（第8期）決算発表資料
平成25年12月期（第8期） 決算発表資料 大分市 別府市 宮崎 市 平成26年2月13日 株式会社グランディーズ （証券コード3261） 1
Slide 2: 業況／４期連続の最高益更新
1. 業況／４期連続の最高益更新‼ 当期純利益、前期比65.0％増‼ 建売住宅販売が好調！（50戸→60戸） 投資マンションは５期ぶりに２棟を販売！ 初の県外進出‼ 宮崎営業所を開設！（平成25年10月1日付） 2
Slide 3: 決算概要
2. 決算概要 第8期実績 第7期実績 前期比 （M） （M） （％） 売 上 高 1,485 1,182 25.7 営 業 利 益 253 166 52.7 経 常 利 益 253 158 59.7 当 期 純 利 益 151 92 65.0 3
Slide 4: 売上高／過去最高を更新
a. 売上高／過去最高を更新‼ 2000 90.0% セグメント別売上高（M) 1800 80.2% 80.0% 36 1600 1,485 70.0% 1400 60.0% 312 1,182 1200 （21.1％） 50.0% 1000 40.0% 800 655 600 30.0% 1,136 25.7% （76.5％） 20.0% 400 12.3% 200 10.0% 0 0.0% 第6期 第7期 第8期 売上高（Ｍ） 伸び率 建売住宅販売 投資マンション販売 建築請負他 4
Slide 5: 建売と投資マンションが伸びる！
建売と投資マンションが伸びる！ 第8期 第7期 増減 （M) （M) （％) 売 上 高 1,485 1,182 303 建 売 1,136 956 18.8 投 資 312 120 160.6 ﾏﾝｼｮﾝ 建築請負 36 105 △69 他 5
Slide 6: 建売は宮崎市でも販売開始！
建売は宮崎市でも販売開始！ 売上戸数 70 第8期 第7期 伸び率 （M) （M） （％） 60 1 50 売 上 高 1,136 956 18.8 40 30 59 50 20 大 分 1,118 956 16.9 32 10 0 第6期 第7期 第8期 宮 崎 18 － － 大分 宮崎 6
Slide 7: 三つの利益／最高益更新
b. 三つの利益／最高益更新‼ 300 253 250 200 166 151 150 253 100 92 61 158 50 42 56 0 第6期 第7期 第8期 営業利益（Ｍ） 経常利益（Ｍ） 当期純利益（Ｍ） 7
Slide 8: 売上総利益率上昇、販管費率低下！
売上総利益率上昇、販管費率低下！ 30.0% 2,000 26.9% 第8期 第7期 25.4% 25.7% 25.0% 1,485 売 上 高 1,500 1,485 1,182 （Ｍ） 20.0% 1,182 売 上 総 利 益 399 303 15.0% 16.0% 1,000 （Ｍ） 11.6% 売 上 総 利 益 率 655 26.9 25.7 10.0% 9.8% （％） 500 販 売 管 理 費 5.0% 146 137 （Ｍ） 0.0% 0 売上高販管費率 9.8 11.6 第6期 第7期 第8期 （％） 売上高 売上総利益率 売上高販管費率 8
Slide 9: 販売効率向上、金利負担減少！
販売効率向上、金利負担減少！ 10 400 450 9 379 9 350 400 8 8 8 300 350 7 7 277 6 250 300 6 6 5 199 200 250 5 9 4 150 7 7 200 389 4 3 365 100 150 317 3 2 3 3 3 3 50 1 100 2 0 0 50 1 第6期 第7期 第8期 広告宣伝費（Ｍ） 0 0 販売手数料（Ｍ） 第6期 第7期 第8期 1棟当たりの販売費（Ｔ） 有利子負債（Ｍ） 支払利息（Ｍ） 9
Slide 10: 財政状態
3. 財政状態 第8期 第7期 増減 （Ｍ） （Ｍ） （Ｍ） 流 動 資 産 953 752 200 固 定 資 産 20 8 11 総 資 産 973 761 212 流 動 負 債 426 339 87 固 定 負 債 136 163 ▲ 27 純 資 産 410 258 152 負 債 ・ 純 資 産 973 761 212 10
Slide 11: 流動資産／仕掛販売用不動産が増加！
a. 流動資産／仕掛販売用不動産が増加！ 295 503 第8期 第7期 増減 投資マンション （M） （M） （M） 84 207 現金及び 353 398 ▲ 45 預 金 分譲マンション 有価証券 50 — 50 投資マンション 81 284 販 売 用 33 38 ▲ 5 分譲マンション 不 動 産 92 仕掛販売 建売住宅 503 295 207 建売住宅 134 用不動産 38 建売住宅 122 32 建売住宅 38 32 販売用 仕掛販売用 仕掛販売用 販売用 不動産 不動産 不動産 不動産 流動資産 953 752 200 平成24年12月期 平成25年12月期 11
Slide 12: 流動負債／短期借入金が増加！
b. 流動負債／短期借入金が増加！ 第8期 第7期 増減 （M） （M） （M） 87 121 不動産事業・ 52 45 7 ▲71 7 工事未払金 30 工事未払金 短期借入金 増加 増加 1年内返済 その他 平成25年 予定長借 増加 12月期 短期借入金 217 96 121 減少 426 平成24年 1年内返済予 12月期 34 105 ▲ 71 定長期借入金 339 そ の 他 122 92 30 流 動 資 産 流 動 負 債 426 339 87 12
Slide 13: キャッシュフロー／現金同等物微増！
4. キャッシュフロー／現金同等物微増！ 第8期 第7期 （M） （M） 253 ▲198 営 業 C F ▲ 7 69 棚卸 投 資 C F 10 19 資産 ▲99 減 税引前 財務 投資 利益 ＣＦ ＣＦ 税金 その他 増 財 務 C F 12 126 増 費用 減 増 期末 期首 397 381 営業ＣＦ 増 減 額 15 215 ～ ～ ～ ～ 現 金 同 等 物 397 381 13
Slide 14: 経営指標／総じて上昇！
5. 経営指標／総じて上昇！ 第8期 第7期 自己資本当期純利益率 45.4 53.9 総 資 産 経 常 利 益 率 29.2 25.0 売 上 高 営 業 利 益 率 17.1 14.1 自 己 資 本 比 率 42.2 34.0 一株当たり利益（Ｙ） 146.74 120.28 一株当たり純資産（Ｙ） 396.22 250.95 14
Slide 15: 自己資本当期純利益率／高水準維持！
自己資本当期純利益率／高水準維持！ 80.0% 400 第8期 第7期 70.0% 334 350 68.9% 60.0% 300 53.9% 50.0% 250 当期純利益(M) 151 92 40.0% 45.4% 200 170 30.0% 150 自 己 資 本 ( M ) 334 170 20.0% 100 ／ 期 中 平 均 ） 61 10.0% 50 自己資本利益率 0.0% 0 45.4 53.9 第6期 第7期 第8期 （％） 自己資本（Ｍ） ＲＯＥ 15
Slide 16: 総資産経常利益率／上昇！
総資産経常利益率／上昇！ 30.0% 29.2% 1,200 第8期 第7期 25.0% 25.0% 1,000 20.0% 800 経常利益（M) 253 158 15.0% 600 13.2% 867 総 資 産 （ M ) 10.0% 400 867 636 636 ／ 期 中 平 均 5.0% 424 200 総資産経常利益率 29.2 25.0 0.0% 0 （％） 第6期 第7期 第8期 総資産 総資産経常利益率 16
Slide 17: 自己資本比率／上昇！
自己資本比率／上昇！ 50.0% 600 45.0% 42.2% 第8期 第7期 500 40.0% 34.0% 35.0% 400 30.0% 自己資本（M) 410 258 25.0% 300 20.0% 16.2% 410 200 15.0% 総 資 産 （ M ) 973 761 10.0% 258 100 5.0% 83 0.0% 0 自 己 資 本 比 率 42.2 34.0 第6期 第7期 第8期 自己資本 自己資本比率 17
Slide 18: 一株当たり利益・同純資産／増加！
一株当たり利益・同純資産／増加！ 450 396.2 第8期 第7期 400 350 純 利 益 （ M ) 151 92 300 250.9 発 行 済 株 式 数 250 1,035 765 ／平均（千株） 200 一株当たり利益 146.7 146.7 120.3 150 120.3 （ＥＰＳ／Ｙ） 109.7 100 純 資 産 410 258 56.1 （ Ｍ ） 50 発 行 済 株 式 数 1,037 1,031 0 ／期末（千株） 第6期 第7期 第8期 ＥＰＳ（Ｙ） ＢＰＳ（Ｙ） 一株当たり純資産 396.2 250.9 （ＢＰＳ／Ｙ） 18
Slide 19: 業界環境／マクロは好調、ミクロは…
6. 業界環境／マクロは好調、ミクロは…‼ 消費マインドを下 景 気 の 回 復 消 費 増 税 売上を直撃！ 支え！ 住まい給付金 駈込みの反動抑制 資 材 高 原価の上昇！ ＆ローン減税 需要を平準化！ 資 材 不 足 工期の遅れ！ 金 融 機 関 の 労務費高騰 供給を刺激！ 〃 融資姿勢好転 労働力不足 土 地 価 格 売り渋り！ 下げ止まり 19
Slide 20: 今期方針 “地固めのとき”
7. 今期方針 “地固めのとき”（稼ぐ力を底上げする）‼ 建売住宅販売 （大分）シェアアップ！ 来期 今期 （第10期） （第9期） 建売 （宮崎）本格化！ 第8期 建売 建売 60 マンション販売 安定供給体制の構築！ 20
Slide 21: 業績予想
8. 業績予想 第9期予想 第8期実績 伸び率 （Ｍ） （Ｍ） （％） 売 上 高 2,200 1,485 48.1 営 業 利 益 270 253 6.5 経 常 利 益 270 253 6.4 当 期 純 利 益 165 151 8.6 配 当 — — — 21
Slide 22: お問い合わせ先
本資料における将来の予想等に関する記述については、当社の予測や 目標、分析等に基づいたものであり、正確性や信頼性、実現性を保証する ものではありません。不確実なものであることをご承知ください。 ＜お問い合わせ先＞ 株式会社グランディーズ 管理部 info@grandes.jp （電話）097-548-6700 (FAX) 097-548-6701 22