Mitsui Fudosan Co., Ltd. · TSE:8801
Mitsui Fudosan — Q2 FY2026 Earnings Presentation
17 slides from Mitsui Fudosan's earnings presentation, Nov 11, 2025
Slide 1: 2026年3月期 第2四半期（中間期）決算の概要
2026年3月期 第2四半期（中間期） 決算の概要 2025年11月11日 https://www.mitsuifudosan.co.jp/ １
Slide 2: 本日のご説明
本日のご説明 １ 業績ハイライト ２ 業績予想および進捗率 ３ 株主還元ハイライト 2026年3月期 第２四半期決算 決算概要 2
Slide 3: 業績ハイライト
業績ハイライト 3
Slide 4: 業績ハイライト
2026年3月期第2四半期決算（中間期）決算 業績ハイライト ➢ 営業収益 ：13,534億円、前年同期比+1,909億円（+16.4％） ➢ 事業利益*1 ： 2,464億円、前年同期比 +733億円（+42.3％） ➢ 純利益*2 ： 1,521億円、前年同期比 +638億円（+72.3％） ➢ 営業収益・各利益は、いずれも第2四半期（累計）の過去最高を更新 2026年3月期 2025年3月期 増減額・率 （億円） 2Q実績（累計） 2Q実績（累計） 営業収益 13,534 11,624 +1,909 +16.4% 事業利益 2,464 1,731 +733 +42.3% 経常利益 1,8
Slide 5: 連結PL概要
2026年3月期第2四半期決算（中間期）決算 連結PL概要 ➢ 全てのセグメントの事業利益は、いずれも前年同期比で増益 2026年3月期 2025年3月期 増減 （億円） 2Q実績（累計） 2Q実績（累計） 賃貸 885 856 +29 分譲 1,242 630 +611 マネジメント 385 342 +42 施設営業 233 194 +39 その他 20 13 +6 消去他 △303 △306 +3 事業利益 2,464 1,731 +733 2026年3月期 第２四半期決算 決算概要 5
Slide 6: 連結PL概要/セグメント別（賃貸）
2026年3月期第2四半期決算（中間期）決算 連結PL概要/セグメント別 ➢ 事業利益 885億円、前年同期比 +29億円（+3.4％） 2026年3月期 2025年3月期 増減 各セグメント利益の状況 2Q実績（累計） 2Q実績（累計） （億円） 賃貸 賃貸 885 856 +29 分譲 1,242 630 +611 ・国内外オフィスの収益・利益の拡大等に 国内住宅分譲 875 448 +426 より、セグメント全体で増収増益 投資家向け分譲等 367 181 +185 マネジメント 385 342 +42 ・当第2四半期末における プロパティマネジメント 203 193 +10 当社の首都
Slide 7: 連結PL概要/セグメント別（分譲）
2026年3月期第2四半期決算（中間期）決算 連結PL概要/セグメント別 ➢ 事業利益 1,242億円、前年同期比 +611億円（+97.0％） 2026年3月期 2025年3月期 増減 各セグメント利益の状況 2Q実績（累計） 2Q実績（累計） （億円） 分譲 賃貸 885 856 +29 分譲 1,242 630 +611 （国内住宅分譲） 国内住宅分譲 875 448 +426 ・「三田ガーデンヒルズ」、「パークシティ高田馬場」 投資家向け分譲等 367 181 +185 等の引渡しが進捗 マネジメント 385 342 +42 ・国内新築マンション分譲の当期計上予定戸数 プロパティマネジ
Slide 8: 連結PL概要/セグメント別（マネジメント）
2026年3月期第2四半期決算（中間期）決算 連結PL概要/セグメント別 ➢ 事業利益 385億円、前年同期比 +42億円（+12.5％） 2026年3月期 2025年3月期 増減 各セグメント利益の状況 2Q実績（累計） 2Q実績（累計） （億円） マネジメント 賃貸 885 856 +29 分譲 1,242 630 +611 （プロパティマネジメント） 国内住宅分譲 875 448 +426 ・カーシェア事業における利用者数増加や、 投資家向け分譲等 367 181 +185 リパーク（貸し駐車場）における駐車料金の マネジメント 385 342 +42 改定等の影響により、増収増益 プロ
Slide 9: 連結PL概要/セグメント別（施設営業）
2026年3月期第2四半期決算（中間期）決算 連結PL概要/セグメント別 ➢ 事業利益 233億円、前年同期比 +39億円（+20.1％） 2026年3月期 2025年3月期 増減 各セグメント利益の状況 2Q実績（累計） 2Q実績（累計） （億円） 施設営業 賃貸 885 856 +29 分譲 1,242 630 +611 ・ホテル・リゾートのADR・稼働率上昇や、 国内住宅分譲 875 448 +426 東京ドームにおける使用料の増額改定等 投資家向け分譲等 367 181 +185 により、増収増益 マネジメント 385 342 +42 プロパティマネジメント 203 193 +10 仲
Slide 10: 連結PL概要/純金利負担
2026年3月期第2四半期決算（中間期）決算 連結PL概要/純金利負担 ➢ 純金利負担： △370億円（前年同期比 +18億円） ※期初（2025年5月9日）通期予想：△800億円 2026年3月期 2025年3月期 増減 （億円） 2Q実績（累計） 2Q実績（累計） 営業収益 13,534 11,624 +1,909 営業利益 2,187 1,694 +493 事業利益 2,464 1,731 +733 営業外損益 △351 △321 △30 純金利負担 ▲370 ▲388 +18 その他 18 67 △48 2026年3月期 第２四半期決算 決算概要 10
Slide 11: 連結PL概要/特別損益
2026年3月期第2四半期決算（中間期）決算 連結PL概要/特別損益 ➢ 特別損益 ： 503億円（前年同期比+397億円） ※期初（2025年5月9日）通期予想： 900億円 2026年3月期 2025年3月期 増減 （億円） 2Q実績（累計） 2Q実績（累計） 経常利益 1,835 1,373 +462 特別損益 503 106 +397 特別利益 670 134 +535 投資有価証券売却益 405 134 +270 固定資産売却益 265 0 +265 特別損失 △166 △28 △138 法人税等 △900 △608 △292 非支配株主に帰属する 中間純利益 82 11 +70 親
Slide 12: 連結BS概要
2026年3月期第2四半期決算（中間期）決算 連結BS概要 ➢ 総資産 ： 9.8兆円（前期末比 △218億円 うち為替影響 △1,776億円） ➢ 有利子負債 ： 4.5兆円（前期末比 +1,645億円 うち為替影響 △469億円） ➢ 純資産 ： 3.3兆円（前期末比 +682億円） 2026年3月期 2026年3月期 前期末 増減 前期末 増減 （億円） 2Q実績（累計） （億円） 2Q実績（累計） 流動資産 31,467 31,684 △216 流動負債 16,063 18,495 △2,431 うち販売用 不動産・前渡金 24,374 25,007 △632 固定負債 48,927
Slide 13: 業績予想および進捗率
業績予想および進捗率 13
Slide 14: 業績予想および進捗率
2026年3月期第2四半期決算（中間期）業績予想および進捗率 ➢ マネジメントの好調な営業状況および純金利負担の改善 → 連結業績予想の上方修正 ➢ 営業利益：3,850億円（前回予想＋50億円）、事業利益：4,300億円（同＋50億円）、 経常利益：2,950億円（同＋100億円）、親会社株主に帰属する当期純利益：2,650億円（同＋50億円） 2026年3月期 第２四半期決算 決算概要 14
Slide 15: 株主還元ハイライト
株主還元ハイライト 15
Slide 16: 株主還元ハイライト
2026年3月期第2四半期決算（中間期） 株主還元ハイライト ➢ 年間配当予想（期初*公表：33円／株）を上方修正し、1円増配→34円／株 中間配当 （期初*公表：16.5円／株）→17.0円／株 期末配当（予想）（期初*公表：16.5円／株）→17.0円／株 * 2025年5月9日 ➢ 株主還元の拡充を図るため、以下の通り、自己株式の取得に関して決議 取得対象株式 普通株式 取得し得る株式の総数 6,000万株（上限） 株式の取得価額の総額 570億円（上限） 取得期間 2025年12月1日~2026年3月31日 取得方法 東京証券取引所における市場買付 以上により、当期の総還元性向は 56
Slide 17: 免責事項
免責事項 本資料には、将来の業績見通し、開発計画、計画目標等に関する記述が含まれています。 こうした記述は、本資料作成時点で入手可能な情報、および不確実性のある要因に関する一定の主観的な仮定に基づき当社が判 断した予想であり、潜在的なリスクや不確実性を内包するほか、記述通りに将来実現するとの保証はありません。 経済情勢、市場動向、経営環境の変化などにより、実際の結果は本資料にある予想と異なる可能性があることにご留意ください。 また、本資料の内容については細心の注意を払っておりますが、本資料に関する全ての事項について、新規性、正当性、有用性、特定 目的への適合性、機能性、安全性に関し、一切の保証