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Ubs — CSHG JHSF Prime Offices FII — Investor Presentation (April 2019)
22 slides from Ubs's investor presentation, April 2019
Slide 1: CSHG JHSF Prime Offices – Fundo de Investimento Imobiliário - FII
CSHG JHSF Prime Offices – Fundo de Investimento Imobiliário - FII (“Fundo”, “HGJH11” ou “CSHG JHSF Prime Offices FII”) CNPJ 11.260.134/0001-68 – Abril 2019 Este material é meramente informativo, não considera objetivos de investimento, situação financeira ou necessidades individuais e particulares e
Slide 2: Agenda
Agenda 1 CSHG JHSF Prime Offices FII 2 Mercado de Escritórios 3 Estratégia e ações em execução Premissas de gestão Abril de 2019 2
Slide 3: Agenda
Agenda 1 CSHG JHSF Prime Offices FII 2 Mercado de Escritórios 3 Estratégias e ações em execução Abril de 2019 3
Slide 4: Contratos de Locação
Contratos de Locação (% da Receita contratada1) Vencimento dos Contratos (março/2019) 35% 27% 19% 10% 9% 2019 2020 2021 2022 2023 em diante Revisional dos Contratos (março/2019) 36% 36% 13% 7% 8% 2019 2020 2021 2022 2023 em diante Fonte: CSHG Fonte: CSHG Rentabilidade obtida no passado não represent
Slide 5: Resultado
Resultado Tabela de resultado (Valores em reais: R$) Março de 2019 Fevereiro de 2019 2019 12 Meses Receita de Locação1 1.534.886 1.520.316 4.650.907 17.680.226 Rendimentos Mobiliário1 5.277 5.112 16.565 61.420 Ganhos de Capital Bruto1 - - - IR sobre Ganho de Capital - - - Total de Receitas 1.540.163
Slide 6: Rentabilidade e Liquidez
Rentabilidade e Liquidez Tabela de rentabilidade1 Tabela de liquidez Mar-19 2019 12 Meses Início Mar-19 2019 12 Meses HGJH11 -1,4% 8,7% 14,9% 268,5% Volume Financeiro 3,64 18,86 77,86 (Valores em milhões de reais: R$ MM) IFIX 2,0% 5,6% 5,3% *² Giro1 1,19% 6,37% 27,74% CDI 0,5% 1,5% 6,3% 125,8% Prese
Slide 7: Agenda
Agenda 1 CSHG JHSF Prime Offices FII 2 Mercado de Escritórios 3 Estratégia e ações em execução Abril de 2019 7
Slide 8: Mercado Competidor
Mercado Competidor Rebouças 3 4 2 6 7 1 5 8 Faria Lima JK Shop Iguatemi 9 de Julho Plaza São Lourenço Icon Faria Lima 1 0% de Vacância | Área Locável: 8.855m² 5 0% de Vacância | Área Locável: 10.148m² San Paolo Spazio Faria Lima 2 17% de Vacância | Área Locável: 10.904m² 6 2% de Vacância | Área Locá
Slide 9: Mercado de Escritórios – Faria Lima e Prime Offices
Mercado de Escritórios – Faria Lima e Prime Offices 40% Taxa de Vacância Faria Lima (%) Taxa de Vacância Prime Offices (%) 35% 30% 25% 20% 15% 10% 6.6% 5% 4.4% 0% 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Fonte: Buildings, em março de 2019 (CRETool) Rentabilidade obt
Slide 10: Evolução da Ocupação
Evolução da Ocupação 15 transações entre jul-17 e mar-19 Aluguel médio 10% maior em 2018 Última transação realizada 20% maior em relação a 2017 Andares ocupados Transações Últimos 12 meses Andar Disponível Rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade
Slide 11: Agenda
Agenda 1 CSHG JHSF Prime Offices FII 2 Mercado de Escritórios 3 Estratégia e ações em execução Abril de 2019 11
Slide 12: Estratégia e Ações
Estratégia e Ações EM ANDAMENTO Troca dos elevadores (3 carros finalizados - quarto carro em andamento) - Metropolitan Reforma das calçadas – Substituição por intertravado – Metropolitan Substituição da rampa de entrada do estacionamento – Metropolitan Adequação para acessibilidade (sinaliza
Slide 13: Obras e Melhorias - Metropolitan
Obras e Melhorias - Metropolitan Construção do vestiário – feminino e masculino Antes Depois (perspectiva) Fonte: CSHG (Imagens Próprias) Rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Fundos de investimento não con
Slide 14: Obras e Melhorias - Metropolitan
Obras e Melhorias - Metropolitan Pintura do heliponto Antes Depois Fonte: CSHG (Imagens Próprias) Rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Fundos de investimento não contam com garantia da Administradora, do G
Slide 15: Obras e Melhorias - Metropolitan
Obras e Melhorias - Metropolitan Limpeza da fachada Antes Depois Fonte: CSHG (Imagens Próprias) Rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Fundos de investimento não contam com garantia da Administradora, do Ges
Slide 16: Obras e Melhorias - Metropolitan
Obras e Melhorias - Metropolitan Modernização dos elevadores - 3 carros finalizados, quarto carro em andamento Antes Depois Fonte: CSHG (Imagens Próprias) Rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Fundos de inv
Slide 17: Obras e Melhorias - Metropolitan
Obras e Melhorias - Metropolitan Modernização dos elevadores Antes Depois Fonte: CSHG (Imagens Próprias) Rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Fundos de investimento não contam com garantia da Administrador
Slide 18: Obras e Melhorias - Platinum
Obras e Melhorias - Platinum Pintura da praça, portões e muro Antes Depois Fonte: CSHG (Imagens Próprias) Rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Fundos de investimento não contam com garantia da Administrado
Slide 19: Obras e Melhorias - Platinum
Obras e Melhorias - Platinum Sala do tanque de combustível e dique de contenção – Atendimento a NBR Antes Depois Fonte: CSHG (Imagens Próprias) Rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Fundos de investimento n
Slide 20: CSHG JHSF Prime Offices FII – CNPJ nº 11.260.134/0001-68
CSHG JHSF Prime Offices FII – CNPJ nº 11.260.134/0001-68 Investimento Mínimo Objetivo Não aplicável (cotas negociadas no mercado secundário) O Fundo tem por objeto o investimento preponderante na aquisição de (i) empreendimentos imobiliários Saldo Mínimo prontos, inclusive bens e direitos a eles rel
Slide 21: Glossário
1Glossário ABL Abreviação de Área Bruta Locável. Refere-se ao espaço total na parte interna de Rendimento Mobiliário Compreende os ganhos com rendimento de fundos imobiliários, CRI, LCI e fundos um edifício que pode ser destinado à locação. de renda fixa líquidos de IR e outros rendimentos extraordi
Slide 22: Credit Suisse Hedging-Griffo
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