Arlandastad Group Ab · OMXSTO:AGROUP
Arlandastad Group Ab — Q3 2025 Earnings Presentation
22 slides from Arlandastad Group Ab's earnings presentation, Nov 13, 2025
Slide 1: Arlandastad Group Delårsrapport januari-september 2025
Arlandastad Group Delårsrapport januari-september 2025 VD Dieter Sand och CFO Henrik Morén
Slide 2: Arlandastad Group i korthet
Strikt konfidentiellt och personligt Arlandastad Group i korthet Ett fastighetsbolag med kraft att förverkliga sina visioner Vi driver två av Sveriges största utvecklingsprojekt • Bolaget täcker hela värdekedjan från utvalda markförvärv, skapandet av attraktiva områden till långsiktig förvaltning oc
Slide 3: Affärsmodell
3 Arlandastad Group Affärsmodell Joint ventures med partners och samägande med kommuner. Egen VÄRDESKAPANDE GENOM fastighetsförvaltning LÅNGSIKTIG FASTIGHETSUTVECKLING Operativa verksamheter Förvärv av outvecklad Detaljplansprocess Fastighetsutveckling – – Skapar synergier och mark i anslutning till
Slide 4: Värdeskapande fortsatte under kvartalet
4 Arlandastad Group Värdeskapande fortsatte under kvartalet Marknadsvärde fastighetsportfölj 2020 – Q3 2025 (miljarder SEK) 8,0 7,3 mdkr 7,1 mdkr 6,8 mdkr 6,8 mdkr 2020 - Q3 2025 6,1 mdkr Marknadsvärde på 6,0 5,7 mdkr fastighetsportfölj +1,6 mdkr Genomförda avyttringar 4,0 +0,5 mdkr Genomförda inves
Slide 5: Västra terminalområdet
5 Arlandastad Group Västra terminalområdet JV-avtal med BRA Bygg • Avtalad köpeskilling uppgår till 100 Mkr, motsvarande 50% av JV-bolaget, där 15 Mkr erlagts och resultatredovisats under kvartalet • Vi skapar 250 000 - 300 000 kvm byggrätter i Västra terminalområdet • Stort intresse för området båd
Slide 6: Högt affärstempo och god framdrift
Högt affärstempo och god framdrift
Slide 7: Fokus på värdeskapande genom partnerskap och effektivisering
5 Arlandastad Group Fokus på värdeskapande genom partnerskap och effektivisering Egenutveckling Partnerskap Försäljning Ökad flexibilitet
Slide 8: Verksamheten - under och efter kvartalet
8 Arlandastad Group Verksamheten - under och efter kvartalet • JV i Skavsta: Stockholm Skavsta Flygplats AB har ingått joint venture med BRA Bygg för utveckling av Västra terminalområdet (ca 250 000–300 000 kvm kommersiella byggrätter). • Avyttring: Avtal tecknat med JSR om avyttring av 15 600 kvm b
Slide 9: Projektportföljens utveckling
9 Arlandastad Group Projektportföljens utveckling Pågående projekt • Restaurang samt en av Sveriges största laddplatser • Rekondanläggning samt byggnation av 1200 parkeringsplatser • Yrkesgymnasium i Nyköping (Skavsta) Pågående projekt JV • F60 (företagspark) • Skavstalund (företagspark med uppställ
Slide 10: Avtal om markförsäljning
10 Arlandastad Group Avtal om markförsäljning Ort Projekt Typ av projekt Byggrätter (kvm) Köpeskilling Arlanda Stad Evroc Försäljning av mark 5 296 27 Arlanda Stad JSR Fastigheter AB Försäljning av mark 15 600 78 Skavsta Västra Försäljning av mark i JV 0 200 terminalområdet Summa 20 896 305 -
Slide 11: Resultat och finansiell ställning
Resultat och finansiell ställning
Slide 12: Nyckeltal i fokus jan-sep 2025
12 Arlandastad Group Nyckeltal i fokus jan-sep 2025 Högre marknadsvärde • Marknadsvärdet på fastighetsportföljen uppgick till 6 794 Mkr (6 611) 86,3 Kr (85,1) NAV per aktie • Substansvärdet per aktie (NAV) uppgick till 86,3 kr (85,1) Stabila intäkter med kraftig resultatförbättring • Intäkterna uppg
Slide 13: Resultat för koncernen i sammandrag
13 Arlandastad Group Resultat för koncernen i sammandrag Jul – sep Jul – sep Jan – sep Jan – sep Jan – dec Belopp i Mkr 2025 2024 2025 2024 2024 Hyresintäkter 41 40 121 119 168 Intäkter från Operativa verksamheter 35 34 122 121 162 Övriga rörelseintäkter 1 1 3 6 9 Intäkter 77 75 246 247 339 Fastighe
Slide 14: Koncernens finansiella ställning i sammandrag
14 Arlandastad Group Koncernens finansiella ställning i sammandrag Belopp i Mkr 2025-09-30 2024-09-30 2024-12-31 • Koncernens soliditet uppgick till 59 % (60) Goodwill 23 23 23 • Belåningsgrad uppgick till 24% (24) Övriga immateriella anläggningstillgångar 2 2 2 Förvaltningsfastigheter 6 243 6 055 6
Slide 15: Finansiering
15 Arlandastad Group Finansiering Belåningsgrad % 50 45 40 1 637 Mkr (1 575) 24 % (24) 35 Räntebärande skulder Belåningsgrad 30 25 20 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2021 2022 2023 2024 Räntebärande skulder, % 1,9 år (1,4) 5,2 % (6,4) Övriga räntebärande skulder Snittlöptid på kon
Slide 16: Vårt fokus framåt
16 Arlandastad Group Vårt fokus framåt Marknadsutsikter • Räntesänkningar förväntas skapa ett mer gynnsamt investeringsklimat. • Efterfrågan på nyetableringar visar en positiv trend. • Indikationer på en gradvis återhämtning i transaktionsmarknaden. Arlandastad och Skavsta • Fortsatt utveckling i hö
Slide 17: Tack!
4” arlandastad U7 group Tack!
Slide 18: Appendix
Appendix
Slide 19: Projektportfölj
Projektportfölj
Slide 20: Arlandastad – Pågående projekt
20 Arlandastad Group Pågående projekt Planerad yta Bedömd inves- Varav återstår Uthyrnings- Ort Projekt Typ av projekt Status (kvm) Tidsplan tering (Mkr) (Mkr) grad Arlandastad Scandinavian XPO - Etapp 2 Kontor, service, hotell, vård Projektutveckling 16 230 2020-2027 165 104 36% Arlandastad Restaur
Slide 21: Byggrätter
21 Arlandastad Group Byggrätter Ort Projekt Typ av projekt Skede Byggrätter (kvm) Tidsplan Arlandastad Antagna Ej specificerat Projektutveckling 488 745 - Skavsta Antagna Ej specificerat Projektutveckling 605 000 - Arlandastad Stadsdel 6 Under detaljplaneprocess, bedömd Ej specificerat Detaljplanepr
Slide 22: Koncernens rapport över kassaflöden
22 Arlandastad Group Koncernens rapport över kassaflöden Jul – sep Jan – sep Jan – sep Jan – dec Belopp i Mkr Jul-sep 2024 2025 2025 2024 2024 Resultat före skatt 61 16 97 -53 -79 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet -72 -40 -158 -27 -27 Summa -11 -24 -61 -80 -106 Betald skatt -2 -1 -