Slide 1: 決算説明資料 2015年3月期
株式会社 ネクスト（東証第１部 2120） 決算説明資料 2015年3月期 （2014年4月～2015年3月） 本資料に記載された意見や予測等は資料作成時点での弊社の判断であり、その情報の正確性を保証するものではありません。 様々な要因の変化により実際の業績や結果とは大きく異なる可能性があることをご承知おき下さい。 Copyright(c) NEXT Co., Ltd. All Rights Reserved.
Slide 2: Index
Index 本日のポイント › ● 3ページ 2015年3月期業績ハイライト › ● 4ページ › 2015年3月期の振返り 5-11ページ 2015年3月期決算情報 › ● 12-18ページ › 2016年3月期の事業戦略 19-32ページ 2016年3月期の業績予想 › ● 33-37ページ › IR情報に関するお問合せ窓口 38ページ 参考資料 › あ 39-61ページ Copyright(c) NEXT Co., Ltd. All Rights Reserved. 2
Slide 3: 本日のポイント
本日のポイント 不動産情報サービス事業好調。 通期の連結売上高・利益は過去最高を更新。 Trovit 業績を1月から連結開始 5月にTrovit Japanを含む2か国に新規進出 2016年３月期はTrovitの連結が通期で寄与し大きく成長 投資回収を始めつつ、同時に国内外の投資により成長を加速させる 国内不動産事業者向け事業は新サービスリリース予定。 ユーザーと事業者双方を支援して最高のマッチングを実現させる 3
Slide 4: 2015年3月期業績ハイライト
2015年3月期業績ハイライト 売上 （百万円） ＋22.0％ 営業利益 （百万円） ＋0.6％ 当期純利益 （百万円） ▲0.1％ ＋22.0％ ＋0.6％ ▲0.1％ 17,926 ＋44.5％ 2,299 2,312 1,336 1,335 ＋22.8％ 14,690 ＋117.7％ 11,962 1,591 614 13年3月期 14年3月期 15年3月期 13年3月期 14年3月期 15年3月期 13年3月期 14年3月期 15年3月期 通期 通期 通期 通期 通期 通期 通期 通期 通期 掲載物件数 （千件） ＋14.1％ 加盟店単価 （円） ＋7.7％ 加盟店数 （店舗） ＋13
Slide 5: 2015年3月期の振返り
2015年3月期の 振返り Copyright(c) NEXT Co., Ltd. All Rights Reserved.
Slide 6: 201543 AFA
201543 AFA — FORA oe
Slide 7: 2015年3月期は投資の年
2015年3月期は投資の年 2015年3月期の振返り 2015.3は国内No.1に向けた戦略的投資を実施 中長期の成長に向け海外展開も加速 00 60. 売上高 営業利益 営業利益率 00 単位：百万円 50. 00 ～ 40. 00 17,926 Trovit 30. 14,690 25.0% 00 11,962 10,319 20. 15.7% 00 13.3% 9.2% 12.9% 【主な投資内容】 ・ユーザーシェアを高める広告宣伝投資 10. 00 ・スマートデバイス対応強化 2,299 2,312 ・不動産事業者向け新サービスリリース 952 1,591 ・海外成長を見据えた企業買収
Slide 8: 2015年3月期Topics
2015年3月期Topics 2015年3月期の振返り サービス プロモーション等 HOME’S 視覚障がい者向けアプリリリース 映画「テルマエ・ロマエⅡ」とのタイアップCMを期間限定放映 アイリックコーポレーションと業務提携 「Girls Award」コラボキャンペーン 「ホームズくんのこれからシアター」提供開始 ウルトラ住替えキャンペーン HOME’S 新築住宅設備保証サービスリリース 引越し業者ランキングリリース Lifull Thailand 検索新機能リリース HOME’S総研による研究報告書「 STOCK & RENOVATION2014 」発行 HOME’Sスマートフォン向けサイ
Slide 9: HOME'Sの総掲載物件数の推移
HOME’Sの総掲載物件数の推移 2015年3月期の振返り 総掲載物件数は500万件を突破し他社比2倍以上を維持 6,0 00, 000 12 ,000 11 ,000 5,0 00, 000 10 ,000 4,0 00, 000 9,0 00 大手サイトとの比較 賃貸・不動産売買 (※1) 519万件 8,0 00 3,0 00, 000 7,0 00 259万件 2,0 00, 000 6,0 00 184万件184万件 5,0 00 7,207棟 1,0 00, 000 新築分譲 4,0 00 B社 C社 0 3,0 00 A社 (※1) 賃貸・不動産売買の2015年3月の総掲載物件数
Slide 10: 加盟店数の推移
加盟店数の推移 2015年3月期の振返り 加盟店数は1年間で大幅に増加し+2,793の14,445店舗に 過去最高 15,000 15,000 【 加盟店数 】 14,445 店舗 14,000 14,000 13,000 + 24.0％ 13,000 12,000 12,000 11,652 11,000 11,000 10,000 10,000 9,000 9,000 8,000 8,000 2011/3 2012/3 2013/3 2014/3 2015/3 注1：2015年4月時点での速報値を基に記載しています。 10
Slide 11: Trovit社を買収
Trovit社を買収 2015年3月期の振返り Trovit社の買収によりNEXT Groupのサービス展開国は4→46ヶ国に TROVIT （アグリゲートモデル） ポータルモデル Arab Emirates France New Zealand Sweden Indonesia Argentina Germany Nigeria Switzerland Japan Australia Hong Kong Pakistan Turkey Taiwan Austria Hungary Peru UK Thailand Belgium India Philippines US Brazil Ind
Slide 12: 2015年3月期決算情報
2015年3月期 決算情報 Copyright(c) NEXT Co., Ltd. All Rights Reserved. 12
Slide 13: 簡易損益計算書
簡易損益計算書 2015年3月期 決算情報 前期比では売上高+22％、営業利益+0.6％と過去最高を更新 戦略的投資と買収に伴うのれんの増加により営業利益率は▲2.8pの12.9％ 【累計】 【累計】 【四半期】 【四半期】 単位：百万円 14年3月期 15年3月期 増減額 増減率 14年3月期 15年3月期 増減率 （4-3月） （4-3月） （1-3月） （1-3月） 売 上 高 14,690 17,926 ＋3,236 ＋22.0% ※1 4,281 6,095 ＋42.4% 売 上 原 価 472 583 ＋110 ＋23.4% 136 194 ＋43.0% 販 管 費 11,918
Slide 14: 売上高構成比
売上高構成比 2015年3月期 決算情報 先行投資とのれん償却により通期の営業利益率は▲2.8p、その他販管費は2.3p増加 従業員数は増加するも生産性の向上に努め1.6p改善 通期 四半期 営業利益 人件費 広告宣伝費 原価とその他販管費 30.4% 28.0% 30.3% 29.9% 27.3% 32.4% 2.3p 5.2p 悪化 悪化 28.9% 30.6% 32.6% 36.6% 2.0p 43.5% 1.9p 悪化 改善 41.6% 27.4% 25.8% 24.2% 1.6p 27.5% 改善 27.0% 21.9% 15.7% 5.1p 13.3% 12.9% 改善 4.1%
Slide 15: サービス別売上高
サービス別売上高 2015年3月期 決算情報 不動産情報サービス事業、その他事業ともに二桁増収を達成 「賃貸・不動産売買」は効果的な広告宣伝投資により下期に成長が加速、四半期では+29.1％ 【累計】 【累計】 【四半期】 【四半期】 単位：百万円 14年3月期 15年3月期 増減額 増減率 14年3月期 15年3月期 増減率 (4-3月) (4-3月) （1-3月） （1-3月） 売 上 高 14,690 17,926 ＋3,236 ＋22.0% 4,281 6,095 ＋42.4% 不動産情報サービス事業 14,554 17,753 ＋3,198 ＋22.0% 4,243 6,040 ＋4
Slide 16: セグメント別損益の推移
セグメント別損益の推移 2015年3月期 決算情報 不動産情報サービス事業は戦略的投資により＋2.0％にとどまったが、四半期では+171.2％ 【累計】 【累計】 【四半期】 【四半期】 単位：百万円 14年3月期 15年3月期 増減額 増減率 14年3月期 15年3月期 増減率 （4-3月） （4-3月） （1-3月） （1-3月） 不動産情報サービス事業 2,355 2,402 ＋46 ＋2.0％ 104 282 +171.2％ その他事業 ▲56 ▲90 ▲34 ― ▲9 ▲35 ― 連結営業利益 2,299 2,312 ＋13 ＋0.6％ 95 247 +160.6％ ※ 前期もしくは
Slide 17: 貸借対照表とのれんの状況
貸借対照表とのれんの状況 2015年3月期 決算情報 Trovit社買収に伴うのれんは +9,972百万円、短期借入金は +7,000百万円 前期末 【当四半期末】 単位：百万円 増減額 増減率 主な増減要因 14年3月末 15年3月末 現預金の減少 ▲3,075 流動資産の減少 ※1 資 産 13,409 21,903 ＋8,493 ＋63.3％ のれんの増加 ＋8,664 固定資産の増加 ※1 流動資産 11,109 8,993 ▲2,116 ▲19.1％ ソフトウェアの増加 ＋279 固定資産の増加 ソフトウェア仮勘定の増加 ＋484 固定資産の増加 固定資産 2,300 12,909
Slide 18: キャッシュフローの状況
キャッシュフローの状況 2015年3月期 決算情報 当期末の現金同等物は41億円減少の42億円、定期預金含めると52億円に 14年3月期 15年3月期 14年3月期 15年3月期 単位：百万円 増減額 主な項目 (4-3月) (4-3月) (4-3月) (4-3月) 税引前当期純利益 2,261 2,236 減価償却費 439 452 のれん償却額 43 521 賞与引当金の増減額 105 18 営業CF ＋2,156 ＋2,488 ＋331 貸倒引当金の増減額 119 20 売上債権の増減額 ▲381 ▲568 仕入債務の増減額 2 34 未払金の増減額 683 598 法人税等の支払い額
Slide 19: 2016年3月期の事業戦略
2016年3月期の事業戦略 Copyright(c) NEXT Co., Ltd. All Rights Reserved.
Slide 20: いままでの投資が実を結び回収フェーズへ
いままでの投資が実を結び 回収フェーズへ 国内外の投資により成長を加速
Slide 21: 2016年3月期事業計画
2016年3月期事業計画 2016年3月期事業計画 2016年3月期は売上・利益ともに大きく伸長し、配当予想も+73.9％に ■2015.3実績 ■2016.3予想 ＋34.7％ 24,145百万円 17,926百万円 ＋56.3％ ＋73.9％ ＋111.3％ 5,136百万円 5円 3,286百万円 2,821百万円 2.88円 1,335百万円 売上高 EBITDA 純利益 配当 ※ 〔償却前営業利益〕 〔当期利益/親会社の所有者に帰属する純利益〕 注：前期の数値は参考値として日本会計基準で記載しております。 (※)2015年6月1日付で普通株式1株につき2株の割合で株式分割を行う予定で
Slide 22: 中長期経営目標
中長期経営目標 2016年3月期事業戦略 方針に変更なし 質・量ともに圧倒的No.1の不動産・住宅情報サイトを目指す 総掲載物件数No.1 使いやすさNo.1 目 指 す も の 利用者数No.1 情報精度No.1 22
Slide 23: 投資イメージ
投資イメージ 2016年3月期事業戦略 国内の不動産市場を最優先に長期的な成長に向けた投資もしていく 既存サービス 新規サービス 新 不動産領域 海外不動産情報 規 以外の情報 市 サービス サービス 場 優先順位③ 優先順位④ 優先順位① 優先順位② 国内不動産情報サービス 既 存 最優先は 不動産事業者向け 市 場 圧倒的No.1に サービス なること 枠の大きさ≒投資規模の大きさ 23
Slide 24: セグメントの変更について
セグメントの変更について 2016年3月期事業戦略 事業戦略の投資区分に合わせて売上高の開示区分を変更 賃貸・不動産売買 海外事業 その他事業 Trovit MONEYMO 新築分譲 海外Lifull （保険ショップ検索予約） （タイ・インドネシア） Style Market (インテリアEC) 注文住宅・リフォーム 引越し 不動産情報 サービス トランクルーム 不動産事業者向け 事業 国内Lifull 他 その他 (介護、引越し、トランクルー 国内不動産情報サービス事業 国内不動産事業者向け事業 ム、リノベ、海外事業、他) ① 賃貸・不動産売買 レンターズ ② 新築分譲 DMP その他事業
Slide 25: 注力ポイント
注力ポイント 2016年3月期事業戦略 物件・ユーザー・加盟店数拡大、新規サービス提供に注力 既存サービス 新規サービス PDCAの高速化 PDCAの高速化 ・Lifull FaM ・Trovitモデルで年間4ヵ国程度新規展開 新 ・HOME’Sモデルを年間2ヵ国新規展開 ・Lifull TraveRing 規 ・Trovit Japan ・Lifull Scouting 市 ・Lifull LiveMatch ・MONEYMO（保険ショップ検索・予約） 場 ・HOME’S Style Market（インテリアEC） ・新規事業の創出 ユーザーシェア拡大 既存サービスの拡販、機
Slide 26: 不動産領域の戦術イメージ
不動産領域の戦術イメージ 2016年3月期事業戦略 ユーザー・事業者双方に対し様々なソリューションを提供することで圧倒的なNo.1を目指す 提供中 開発・企画中 未対応 HOME’S サ アプリ ー 見学ノート 住みかえ ビ 不動産価格 アプリ 保証 参考データ ス チェックイン 新築設備 資産売買価格シミュレーター HOME’S Style Market 保険代理店 アプリ 保証 興味 比較 来店 決済 問合せ 契約締結 保証 引越し リフォーム 保険 売却 不動産 ユーザー ニーズ 検討 来場 ローン 投資 成約 マ ッ 不動産・住宅情報サイト O2Oトラッキング HOME’S HOME’
Slide 27: 海外不動産情報サービスの戦術イメージ（Trovit）
海外不動産情報サービスの戦術イメージ 2016年3月期事業戦略 Trovitをメインとしてサービス展開国（エリア）をさらに拡大 5月より新たに2ヵ国サービス展開開始 Japan Thailand 年間4ヵ国 新規展開予定 27
Slide 28: 海外不動産情報サービスの戦術イメージ（HOME'S）
海外不動産情報サービスの戦術イメージ 2016年3月期事業戦略 HOME’Sのノウハウにより収益化を加速 HOME'S モデルを 年2ヵ国 新規展開予定 28
Slide 29: 新規事業(不動産領域以外)の戦術イメージ
新規事業(不動産領域以外)の戦術イメージ 2016年3月期事業戦略 第3の柱となる事業創出にむけた投資を継続 直近1年で4社設立 NEXT は暮らしや人生（Life）を満たす（Full）サービスを Lifull ブランドで創出していきます 2014年10月設立 2014年10月設立 2015年4月設立 家具・インテリアECサイト 2015年4月設立 ※ Lifull FaM、Lifull TraveRingのサービス詳細は参考資料に記載 29
Slide 30: 中長期イメージ
中長期イメージ 2016年3月期事業戦略 国内で圧倒的なNo.1を獲り、そして世界を代表するインターネット企業へ 暮らしの インフラとしての 全住替え ネット住替え ユーザーシェア Global Companyへ 不動産情報 サイトが ユーザーシェア 40％ 乱立 No.1 現在 中期目標 長期目標 30
Slide 31: ネクストと海外同業他社の状況
ネクストと海外同業他社の状況 2016年3月期事業戦略 世界を代表する企業を目指しさらなる高みへ [Rightmove,UK] [NEXT,JP] 売上高 313億円 売上高 241億円 [Zillow,US] EBITDA 229億円 EBITDA 51億円 売上高 390億円 当期利益 180億円 当期利益 28億円 EBITDA 59億円 時価総額 当期利益 ▲52億円 5,649億円 2014年12月期 2016年3月期予想 時価総額 2014年12月期 時価総額 6,672億円 653億円 時価総額 1,478億円 [Zoopla,UK] [リクルート住まいカンパニー] 売上高 15
Slide 32: 中長期の成長イメージ
中長期の成長イメージ 2016年3月期事業戦略 ユーザーシェアの圧倒的No.1に向けて投資を継続し、営業利益25％を目指す 60.0% ～ 50.0% 売上高 営業利益 営業利益率 24,145 単位：百万円 40.0% 17,926 30.0% 14,690 25.0% 11,962 10,319 17.9% 20.0% 15.7% 主な改善ポイント 13.3% 12.9% › 広告宣伝比率の改善 9.2% › 人件費率の維持 › その他経費を増収で吸収 10.0% 4,315 2,299 2,312 952 1,591 0.0% 2012.3 2013.3 2014.3 2015.3 20
Slide 33: 2016年3月期の業績予想
2016年3月期の 業績予想 Copyright(c) NEXT Co., Ltd. All Rights Reserved. 33
Slide 34: 2016年3月期通期業績予想
2016年3月期通期業績予想 売上高＋34.7％の241億円、営業利益43億円の予想 簡易損益計算書 サービス別売上高 【実績】 【期初予想】 【実績】 【予想】 増減額 増減率 単位：百万円 15年3月期 16年3月期 単位：百万円 増減額 増減率 （注：参考） （注：参考） （J-GAAP） （IFRS） 15年3月期 16年3月期 売 上 高 17,926 24,145 ＋6,218 ＋34.7% 売 上 高 17,926 24,145 ＋6,218 ＋34.7% 売 上 原 価 583 769 ＋186 ＋31.9% 国内不動産情報サービス事業 15,602 18,758 ＋3,155
Slide 35: 売上高構成比
売上高構成比 2016年3月期の業績予想 営業利益率25％に向け広告宣伝費は2.3p改善、営業利益率は17.9％に 通期 営業利益 人件費 広告宣伝費 原価とその他販管費 28.0% 30.3% 2.5p 27.8% 改善 30.6% 30.3% 32.6% 2.3p 改善 25.8% 24.0% 24.2% 0.2p 改善 15.7% 12.9% 17.9% (J-GAAP) (J-GAAP) (IFRS) -14年3月期- -15年3月期- -16年3月期- 予想 原価とその他販管費： IFRS移行によりのれん償却がなくなり、加えて増収により構成比率が改善。 サービス開発投資やサイトリニュ
Slide 36: 配当予想
配当予想 2016年3月期の業績予想 配当性向20％を継続し、配当予想は+73.9％の5円に 5.00円 5.00円 80 .0% 4.50円 70 .0% 4.00円 １株当たり配当金 配当性向 60 .0% 2.88円 3.50円 50 .0% 2.37円 3.00円 2.50円 40 .0% 2.00円 30 .0% 1.50円 0.62円 1.08円 20 .0% 24.3％ 20.0% 1.00円 20.0％ 20.0％ 10 .0% 0.50円 15.0％ 0.00円 0.0 % 2012.3 2013.3 2014.3 2015.3 2016.3 (※)2014年1月1日付で普通
Slide 37: あなたの「出逢えてよかった」をつくる
あなたの「出逢えてよかった」をつくる
Slide 38: IR情報に関するお問合せ窓口
IR情報に関するお問合せ窓口 IR専用公式Twitter 公式フェイスブックページ https://twitter.com/Next_2120_IR http://www.facebook.com/next.group.jp お問合せ先 IRニュースのご案内 株式会社 ネクスト IR窓口 月次業績の情報や適時開示情報をメールでお知らせします。 電話 03-5783-3603 （平日10:00～18:00） 以下のアドレスに空メールを送っていただくか、フォームよりご ファックス 03-5783-3737 登録ください。 E-mail ir@next-group.jp 会社サイト http://w
Slide 39: 参考資料
参考資料 Copyright(c) NEXT Co., Ltd. All Rights Reserved. 39
Slide 40: 会社概要
会社概要 参考資料 会社名 株式会社ネクスト （東証第一部：2120） 代表者 代表取締役社長 井上 高志 設立 1997年（平成9年） 3月12日 （3月決算） 資本金 1,999百万円 発行済株式数 56,496,000株 （内、自己株式数36,536株） 連結従業員数 755名（内、臨時雇用者数105名、海外子会社128名） 不動産情報サービス事業 事業内容 その他事業 主な株主 ネクスト役員、楽天株式会社（15.9％） 本社所在地 東京都港区港南2-3-13 品川フロントビル（総合受付 3階） 株式会社レンターズ (100％) 主な子会社 Lifull(THAILAND) Co., L
Slide 41: 創業のエピソード
創業のエピソード 参考資料 職 歴 リクルートコスモス入社 1991年4月 分譲マンション販売、流通物件仲介を担当 リクルート総合人材事業部へ出向、のちに転籍 1991年7月 主に新卒採用、中途採用、人材サービスの法人営業に従事 リクルートを退社 1995年7月 ネクストの前身となるネクストホームを創業し、事業スタート 1997年3月 株式会社ネクストを設立し、代表取締役社長に就任 代表取締役社長 井上 高志 一般財団法人Next Wisdom Foundationを設立し代表理事に就任 2014年3月 2014年4月 当社代表取締役社長兼国際事業部長に就任（現任） 創業のエピソード この先ず
Slide 42: the - 2S
the - 2S the Fl) {th SE FE (altruism) “PARA EEICUREW" CORUMLEAA RIALKHEHS mMICBRIETSCEC LOB DARI DDS5O0' 2014 'BVUiIZES5SNS tAOMTHAA EIS
Slide 43: 中長期経営目標
中長期経営目標 参考資料 中期戦略のスローガンはDB＋CCSでGlobal Companyを目指す ユーザーはあらゆる デバイスからアクセス可能 ニーズ 最適情報 CCS コミュニケーション＆ コンシェルジュ・サービス ユーザー個々の志向を分析し ピッタリな情報を抽出・提供 レコメンド 住 保険 インテリア etc DB 国内・海外 データベース 充分な選択肢 43
Slide 44: 業績の推移
業績の推移 参考資料 構造改革によって、第２成長期へ。既存事業の売上・利益は過去最高を更新。 2015.3はM&Aを含めた戦略的投資を展開。 00 60. 売上高 営業利益 営業利益率 00 単位：百万円 24,145 50. 構造改革期 00 40. 17,926 14,690 00 30. 11,962 10,779 10,738 10,319 00 18.4% 17.9% 20. 16.3% 15.7% 13.3% 12.9% 9.2% 00 4,315 10. 1,979 1,749 1,591 2,299 2,312 952 0 0.0 2010.3 2011.3 2012.3 20
Slide 45: 四半期別の業績推移
四半期別の業績推移 参考資料 【連結】損益計算書（簡易版） （J-GAAP） 2013年3月期 2014年3月期 2015年3月期 単位：百万円 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q １Q ２Q ３Q ４Q 売上高 2,737 2,763 2,939 3,522 3,398 3,454 3,556 4,281 3,852 3,897 4,080 6,095 不動産情報サービス 2,709 2,736 2,911 3,494 3,366 3,420 3,524 4,243 3,811 3,858 4,042 6,040 賃貸・不動産売買 1,497 1,510 1,585 1,980
Slide 46: 外部市況データ（月次）
外部市況データ（月次） 参考資料 【マンション発売戸数推移】 株式会社不動産経済研究所調査（全国マンション市場動向） 単位：戸 2013年10月 2013年11月 2013年12月 2014年1月 2014年2月 2014年3月 2014年4月 2014年5月 2014年6月 2014年7月 2014年8月 2014年9月 2014年10月 2014年11月 2014年12月 2015年1月 2015年2月 2015年3月 首都圏 3,506 5,006 8,246 1,826 2,651 4,641 2,473 4,300 3,503 4,222 2,110 3,336 3,125 3,33
Slide 47: HOME'S賃貸・不動産売買の料率改定について
HOME’S賃貸・不動産売買の料率改定について 参考資料 2014年10月1日より「賃貸・不動産売買」の問合せ課金料率を一部見直し 最低料率を上げることで、更なる広告投資→問合せ・売上増加が可能に 課金額計算方式 見直し 月額基本料金 エンドユーザーからの 問合せのあった ￥10,000/月 ＋ 問合せ数（メール・電話） × 物件の賃料・価格 × 課金料率 賃貸 売買・投資 新課金料率 新課金料率 問合せ数 旧課金料率 問合せ数 旧料率 2014/10/1～ 2014/10/1～ 1～15件まで 5.5％ 5.5％ 1～5件まで 0.05％ 0.05％ 16～60件まで 4.0％ 6～20件ま
Slide 48: 『HOME'S』のスマートデバイスへの対応
『HOME’S』のスマートデバイスへの対応 参考資料 スマートデバイスにも対応 APP スマホ向けサイト 総掲載物件数No.1のHOME’S iOS・アンドロイドアプリ 建物ごとに物件情報をまとめて表示 ワンタッチで電話問合せが可能 HOME’S 視覚障がい者向けアプリ iPhoneの音声読み上げ機能 「VoiceOver」を活用し物件検索 見学ノートアプリ 物件情報や感想がメモできる 他人の評価やコメントを見られる 写真を保存できる 360度全体が見渡せ、 これまで以上に 臨場感のある写真に HOME’Sチェックインアプリ ↓360度パノラマサンプル キャンペーン専用アプリ 来店や成約で楽天
Slide 49: DMPサービス「NabiSTAR」
DMPサービス「NabiSTAR」 参考資料 不動産会社を対象とした業界特化型のDMP(※)サービスを2014年7月に開始。 顧客のWEB広告効果を最適化し、成約率・売上向上を支援する (※)DMP＝データ・マネジメント・プラットフォームの略 不動産会社のデータ ソリューション（課題解決） データ統合 顧客データ （来場、資料請求） 提供価値 資料請求数 広告配信 増加 各社サイトの パ 売上増加 ー ・ オーディエンスデータ 当社のDMP ソ 来場率 ナ 「NabiSTAR」 ラ UP サイト コスト削減 イ ・ ズ コンテンツ 最適化 成約率 UP HOME’Sのデータ オーディエンスデー
Slide 50: Trovit社を子会社化
Trovit社を子会社化 参考資料 › 会社名 ：Trovit Search,S.L. （所在地：スペイン） › 代表者 ：CEO and Cofounder Iñaki Ecenarro › 設立 ：2006年10月 › 従業員数 ：94名 › 事業内容 ：世界最大級のアグリゲーションサイトの運営 （主に不動産・住宅、中古車、求人情報） ：44,000社のコンテンツパートナー ：1.8億件の掲載情報（不動産情報は約9,200万件） › 業績 ※ ：売上22,521千ユーロ（約28.8億円） ※1ユーロ＝128円で計算 （2014年度実績） 営業利益7,924千ユーロ（約10.1億円） 当期利
Slide 51: アグリゲーションサイトとは
アグリゲーションサイトとは 参考資料 Trovitは、複数の情報特化型サイトを集約したアグリゲーションサイトを運営 アグリゲーションサイトのイメージ ポータル サイトA (HOME'S等) ポータル サイトB ポータル サイトC ポータル サイトD 世界中のユーザー ポータル 世界中のユーザーと サイトF 情報のマッチングを創出 ユーザーへの提供価値 顧客への提供価値 複数のサイトの情報を 各種サイトへユーザー 一括で検索 を送客 51
Slide 52: HOME'S × Trovitのメリット
HOME’S × Trovitのメリット 参考資料 グループ化によりSEOのほぼ全体における技術をカバー トラフィック創出力は全世界でトップレベルの水準になる 検索量 相互補完により 世界トップレベルの NEXT(HOME’S） が強みを持つ領域 トラフィック創出力に Trovitが強みを持つ領域 累積キーワード数 Big/Middleワード Tail ワード 例:[不動産]、[マンション]、[賃貸]等、 例:[世田谷区 賃貸マンション 徒歩10分以内 ペット可]等、 検索ボリュームが大きいワード 複数ワードを組合せたたもの 52
Slide 53: Lifull（ライフル）ブランドのサービス提供を開始
Lifull（ライフル）ブランドのサービス提供を開始 参考資料 NEXT は暮らしや人生（Life）を満たす（Full）サービスを Lifull ブランドで創出していきます Lifull FaM（ライフルファム） Lifull TraveRing（ライフルトラベリング） 夫婦のコミュニケーションアプリ 海外からの旅行者と現地の人の コミュケーションアプリ 主な機能 主な機能 › 子どもの写真を共有して自動的にアルバムを作成 › トラベラー（旅行者）として登録 › 子育てのスケジュールを登録して、相手にも通知 › ローカル（旅行先に暮らす人）として登録 › スタンプを使ってメッセージのやりとり
Slide 54: ブランディングプロモーション強化
ブランディングプロモーション強化 参考資料 チャネル・エリア・投下量を前期より拡大し、ユーザーシェアを高める TVCM TVCM 8/18～ OOH OOH バス追加 YouTube YouTube 8/14～ キャンペーン キャンペーン 1/14～ 44億円 55億円 2014年3月期 2015年3月期 実績 エリア拡大 実績 投下量増加 チャネル追加 広告宣伝費(総額) 54
Slide 55: 国内圧倒的№１に向けたブランディングプロモーション
国内圧倒的№１に向けたブランディングプロモーション 参考資料 TVCM 全国 投下量 ＋40％ 以上（昨対比） 全国視聴可能世帯数 3,542万世帯 以上 「物件数№1」のHOME’Sが“「らしく」住もう”をサポートする5つのストーリー 交通広告・屋外広告も追加実施 TVCM連動キャンペーン タイアップ広告強化 Copyright(c) NEXT Co., Ltd. All Rights Reserved. ※リーチ数の出典元：総務省、各媒体のデータより 55
Slide 56: O2Oトラッキング
O2Oトラッキング 参考資料 音響通信技術等を利用し、来店・来場・成約までの行動解析を可能に 来店・来場トラッキングの仕組み 3 4 1 ♪ 1 小型のスピーカーを店に設置 2 音響通信技術で来店を感知 2 3 来店・成約で Infosound 楽天スーパーポイントをプレゼント 4 ユーザー行動を解析 検討開始 比較検討 問合せ 来店 成約 成約数 来場 極大化 これまでトラッキングできていたもの 新たに可視化できる ※『INFOSOUND』は、ヤマハ株式会社が開発したデジタル情報を音響信号に変調して伝送する技術です。 56
Slide 57: バーチャル内覧アプリケーション「Room VR」
バーチャル内覧アプリケーション「Room VR（ルーム ブイ アール）」 三菱地所レジデンスの モデルルームに テスト導入されました！ 57
Slide 58: スマートフォンで物件を開錠する「スマートキー」
スマートフォンで物件を開錠する「スマートキー」 参考資料 不動産会社向け「スマート内覧」の試験運用開始 ① ② スマートフォンで鍵を開ける 【スマート内覧システム】 ③ ・内覧予約 ・鍵の申請 ・管理会社が申請を承諾 ・スマートフォンを鍵として利用 58
Slide 59: 部屋作りシミュレーションシステム GRID VRICK
部屋作りシミュレーションシステム GRID VRICK LEGO(R)等のブロックの組合せだけで3次元仮想空間に部屋が出来上がる GRID VRICKの特徴 ① 誰でも簡単に間取りを作成 ② 扉、窓、家具の位置を決定 LEGO(R)ブロックを配置して、間取り作成 ブロックの色や形で種別を認識 リアルタイムに反映 ブロックの組替えをすぐに反映 GRID VRICK 動画リンク 59
Slide 60: 部屋作りシミュレーションシステム GRID VRICK
部屋作りシミュレーションシステム GRID VRICK GRID VRICK のリアルな内覧が可能な仕組み 内装やインテリアを自分の好みに変更できる 壁紙を変更 ソファーを変更 ✔ Click ✔ Click 「Oculus Rift」を着用すれば完成した部屋をウォークスルー体験できる GRID VRICK 動画リンク 60
Slide 61: GRID VRICKの活用イメージ
GRID VRICKの活用イメージ 注文住宅やリフォームのサービス向上に寄与 ① 図面や模型の制作を待たずに提案が可能 ② 完成予想をよりリアルに体験してもらうことが可能 ③ 内装はもちろんインテリアを含めた提案にも活用 61