InCity Immobilien AG · SWB:IC8
InCity Immobilien — Investor Presentation (April 2021)
28 slides from InCity Immobilien's investor presentation, Apr 29, 2021
Slide 1: Unternehmenskurzpräsentation
Unternehmenskurzpräsentation mit Überblick der Bestandsimmobilien Stand April 2021
Slide 2: Agenda
Agenda Inhalt Seite Portfolio Überblick: Standort 3 Bestandsimmobilien 6 Portfolio Überblick: Bewertung und Net Asset Value 15 Investor Relations: Investitionsprofil und Aktie 20 Appendix: Timeline und Finanzkennzahlen 23 Kontakt 27 Disclaimer 28 Tel. +49 (0) 69 719 18 89-0 | info@incity.ag | www.in
Slide 3: Portfolio Überblick: Standorte Berlin und Frankfurt am Main
Portfolio Überblick Standorte: Berlin und Frankfurt am Main
Slide 4: Zentrale Lagen in Berlin
Portfolio Überblick Zentrale Lagen in Berlin Wohn- und Geschäftshaus Wohn- und Geschäftshaus 1 Leipziger Platz 8 2 Jägerstraße 54/55 Wohn- und Geschäftshaus Geschäftshaus 3 Jägerstraße 34/35 4 Bernburger Straße 30/31 6 7 2 3 Geschäftshaus Wohn- und Geschäftshaus 5 Charlottenstraße 79/80 6 Oranienbur
Slide 5: Zentrale Lagen in Frankfurt am Main
Portfolio Überblick Zentrale Lagen in Frankfurt am Main 8 Wohn- und Geschäftshaus Stiftstraße 18/20 9 Tel. +49 (0) 69 719 18 89-0 | info@incity.ag | www.incity.ag Unternehmenspräsentation Seite 5
Slide 6: Bestandsimmobilien
Bestandsimmobilien Standorte: Berlin und Frankfurt am Main
Slide 7: Wohn- und Geschäftshaus Leipziger Platz 8, Berlin-Mitte
Berlin: Wohn- und Geschäftshaus 1 Leipziger Platz 8, Berlin-Mitte Erwerb 2018 Grundstücksgröße 815 m² Vermietbare Fläche (ohne Lager) 4.871 m² Vermietungsstand 84 % Immobilienwert 31.12.2020 TEUR 48.100 Immobilienwert pro m² EUR 9.876 Ist-Miete p.a.* TEUR 1.207 Markt-Miete p.a. (31.12.2020) TEUR 1.8
Slide 8: Wohn- und Geschäftshaus Jägerstraße 54/55, Berlin-Mitte
Berlin: Wohn- und Geschäftshaus 2 Jägerstraße 54/55, Berlin-Mitte Erwerb 2015 Grundstücksgröße 1.176 m² Vermietbare Fläche (ohne Lager) 4.360 m² Vermietungsstand 88 % Immobilienwert 31.12.2020 TEUR 46.100 Immobilienwert pro m² EUR 10.574 Ist-Miete p.a.* TEUR 1.307 Markt-Miete p.a. (31.12.2020) TEUR
Slide 9: Wohn- und Geschäftshaus Jägerstraße 34/35, Berlin-Mitte
Berlin: Wohn- und Geschäftshaus 3 Jägerstraße 34/35, Berlin-Mitte Erwerb 2015 Grundstücksgröße 1.057 m² Vermietbare Fläche (ohne Lager) 3.980 m² Vermietungsstand 94 % Immobilienwert 31.12.2020 TEUR 37.800 Immobilienwert pro m² EUR 9.498 Ist-Miete p.a.* TEUR 1.010 Markt-Miete p.a. (31.12.2020) TEUR 1
Slide 10: Geschäftshaus Charlottenstraße 79/80, Berlin-Mitte
Berlin: Geschäftshaus 4 Charlottenstraße 79/80, Berlin-Mitte Erwerb 2016 Grundstücksgröße 851 m² Vermietbare Fläche (ohne Lager) 4.426 m² Vermietungsstand 100 % Immobilienwert 31.12.2020 TEUR 33.900 Immobilienwert pro m² EUR 7.659 Ist-Miete p.a. TEUR 995 Markt-Miete p.a. (31.12.2020) TEUR 1.443 Das
Slide 11: Geschäftshaus Bernburger Straße 30/31, Berlin-Kreuzberg
Berlin: Geschäftshaus 5 Bernburger Straße 30/31, Berlin-Kreuzberg Erwerb 2015 Grundstücksgröße 1.080 m² Vermietbare Fläche (ohne Lager) 3.224 m² Vermietungsstand 100 % Immobilienwert 31.12.2020 TEUR 22.300 Immobilienwert pro m² EUR 6.916 Ist-Miete p.a. TEUR 510 Markt-Miete p.a. (31.12.2020) TEUR 970
Slide 12: Wohn- und Geschäftshaus Oranienburger Straße 39, Berlin-Mitte
Berlin: Wohn- und Geschäftshaus 6 Oranienburger Straße 39, Berlin-Mitte Erwerb 2017 Grundstücksgröße 625 m² Vermietbare Fläche (ohne Lager) 1.819 m² Vermietungsstand 100 % Immobilienwert 31.12.2020 TEUR 12.000 Immobilienwert pro m² EUR 6.597 Ist-Miete p.a. TEUR 317 Markt-Miete p.a. (31.12.2020) TEUR
Slide 13: Wohn- und Geschäftshaus Werftstraße 3, Berlin-Mitte
Berlin: Wohn- und Geschäftshaus 7 Werftstraße 3, Berlin-Mitte Erwerb 2018 Grundstücksgröße 1.442 m² Vermietbare Fläche (ohne Lager) 2.602 m² Vermietungsstand 87 % Immobilienwert 31.12.2020 TEUR 9.100 Immobilienwert pro m² EUR 3.497 Ist-Miete p.a.* TEUR 249 Markt-Miete p.a. (31.12.2020) TEUR 487 * be
Slide 14: Wohn- und Geschäftshaus Stiftstraße 18/20, Frankfurt/Main
Frankfurt: Wohn- und Geschäftshaus 8 Stiftstraße 18/20, Frankfurt/Main Erwerb 2018 Grundstücksgröße 463 m² Vermietbare Fläche (ohne Lager) 1.305 m² Vermietungsstand 93 % Immobilienwert 31.12.2020 TEUR 9.600 Immobilienwert pro m² EUR 7.358 Ist-Miete p.a. TEUR 360 Markt-Miete p.a. (31.12.2020) TEUR 36
Slide 15: Bewertung und Net Asset Value
Portfolio Überblick Bewertung und Net Asset Value
Slide 16: Portfolio Bewertung Herangehensweise (1/2)
Portfolio Bewertung Herangehensweise (1/2) Der Vorstand hat einen externen Dritten, die BNPP REC (BNP Paribas Real Estate Consult GmbH), beauftragt, für das gesamte Portfolio der InCity Immobilien Gruppe eine Marktbewertung zum 31. Dezember 2020 durchzuführen. Die Bewertung führte zu einem Portfolio
Slide 17: Portfolio Bewertung Herangehensweise (2/2)
Portfolio Bewertung Herangehensweise (2/2) Herangehensweise Bewertungsmethode (Hardcore and Topslice) von BNPP REC (externer Dritter): ▪ BNPP REC hat in Einklang mit den Empfehlungen der International Valuation Standards (IVS) und den Valuation Standards der RICS die sogenannte „Investment Methode“
Slide 18: Net Asset Value zum 31.12.2020 (1/2)
Portfolio Überblick Net Asset Value zum 31.12.2020 (1/2) Bewertung 2 2 31.12.2020 31.12.2020 31.12.2020 % von m EUR/m (ohne Lager) (ohne Lager) Immobilienwert Fremdkapital Net Asset Value (NAV) NAV Gesamt Objekt TEUR TEUR TEUR Leipziger Platz 8 4.871 9.875 48.100 -19.555 28.545 19,8% 1 Berlin-Mitte
Slide 19: Net Asset Value zum 31.12.2020 (2/2)
Portfolio Überblick Net Asset Value zum 31.12.2020 (2/2) Bewertung 2 2 m EUR/m 31.12.2020 31.12.2020 31.12.2020 % von (ohne Lager) (ohne Lager) Immobilienwert Fremdkapital Net Asset Value (NAV) NAV Gesamt Objekt TEUR TEUR TEUR Übertrag Zwischensumme (Berlin) 25.282 8.279 209.300 -65.780 143.520 99,5
Slide 20: Investor Relations: Investitionsprofil und Aktie
Investor Relations Investitionsprofil und Aktie
Slide 21: Investitionsprofil: Weiterer Ausbau des Bestandsportfolios
Investitionsprofil Weiterer Ausbau des Bestandsportfolios...vornehmlich in Core-Lagen Standorte: ▪ Fokus auf gute bis sehr gute Lagen (Zentrum) von Berlin ▪ Ausgewählte opportunistische Investments in Frankfurt am Main und in Berlin Immobilien: ▪ Der Investitionsfokus liegt auf Immobilien, die auf G
Slide 22: InCity Immobilien AG Aktie
InCity Immobilien AG Aktie Stammdaten der Aktie Aktionärsstruktur ISIN DE000A0HNF96 WKN A0HNF9 Reuters / Haron Holding S.A*: 90,85 % IC8Gn.DE / IC8 GY Bloomberg Code Ticker IC8 Free float: 9,15 % Anzahl der Aktien 86.000.000 Inhaberaktien Handelsplätze Xetra Frankfurt/Main Berlin Stuttgart • unter B
Slide 23: Appendix: Timeline und Finanzkennzahlen
Appendix Timeline und Finanzkennzahlen
Slide 24: Portfolio Überblick Zeitliche Einordnung
Portfolio Überblick Zeitliche Einordnung Wohn- und Wohn- und Wohn- und Wohn- und Wohn- und Geschäftshaus Geschäftshaus Geschäftshaus Geschäftshaus Geschäftshaus Jägerstraße 34/35 Charlottenstraße Oranienburger Werftstraße 3 Leipziger Platz 8 79/80 Straße 39 2015 2016 2017 2018 2019 Geschäftshaus Woh
Slide 25: Finanzkennzahlen: Ertragslage des InCity Konzerns
Finanzkennzahlen Finanzkennzahlen 2017 2016 - 2021 Ertragslagedes Ertragslage desInCity InCityKonzerns Konzerns Umsatz aus Vermietung Bestandsimmobilien (in Mio. EUR) 7,1 6,0 5,3 3,9 3,0 2,2 2016* 2017* 2018* 2019* 2020 FC2021 *Bestehendes Portfolio ohne Zukäufe (ohne Berücksichtigung der Schäfergas
Slide 26: Finanzkennzahlen 2017–2020: Vermögenslage des InCity Konzerns
Finanzkennzahlen 2017 – 2020 Vermögenslage des InCity Konzerns Bilanzstruktur von 2017 bis 2020 Kennzahlen: AKTIVA PASSIVA in Mio. EUR in Mio. EUR InCity Konzern (gem. Jahresabschluss 2020) 186,7 182,4 186,7 182,4 169,4 169,3 83,8 169,3 160,6 86,2 Eigenkapital: EUR 86,2 Mio. 127,9 85,7 Verbindlichke
Slide 27: Kontakt
Kontakt InCity Immobilien AG Beethovenstrasse 71 D-60325 Frankfurt am Main www.incity.ag Investor Relations Helge H. Hehl, CFA Vorstand, CFO Tel.: +49 (0)69 719 18 89-55 Email: ir@incity.ag Tel. +49 (0) 69 719 18 89-0 | info@incity.ag | www.incity.ag Unternehmenspräsentation Seite 27
Slide 28: Disclaimer
Disclaimer Diese Präsentation beinhaltet Aussagen über zukünftige Entwicklungen sowie Informationen, die aus von der InCity Immobilien AG als verlässlich eingeschätzten Quellen stammen. Alle Angaben in dieser Präsentation (inklusive Meinungen, Schätzungen und Annahmen), die keine historischen Fakten
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