Srv Yhtiot Oyj · OMXHEX:SRV1V
Srv Yhtiot Oyj — Q1 2013 Earnings Presentation
28 slides from Srv Yhtiot Oyj's earnings presentation, May 7, 2013
Slide 1: SRV – Elämäsi rakentaja, Osavuosikatsaus 1-3/2013
SRV – Elämäsi rakentaja Osavuosikatsaus 1-3/2013 Jukka Hienonen Toimitusjohtaja 7.5.2013
Slide 2: Liikevaihto kasvoi – Venäjän hankkeet etenivät
Liikevaihto kasvoi – Venäjän hankkeet etenivät • Konsernin liikevaihto kasvoi, liikevoitto heikkeni - liikevaihto 158,4milj. euroa, 12,6 % - liikevoitto 1,2 milj. euroa, -31,5 % • Panostus Venäjällä kauppakeskusrakentamiseen eteni suunnitelmallisesti - elokuussa avattavan Pearl Plaza - kauppakeskuks
Slide 3: Tilauskanta vahvalla tasolla
Tilauskanta vahvalla tasolla • Tilauskanta oli 726 milj. euroa (-4,5 %), katetaso parantunut - kotimaan tilauskanta nousi 686,9 milj. euroon (658,3 milj.) - kilpailu-urakointiin on suhtauduttu kriittisemmin sekä toimitila- että asuntorakentamisessa - asuntorakentamisesta yli puolet on SRV:n omakehit
Slide 4: SRV konserni
SRV konserni Meur Liikevaihto Meur Liikevoitto 200 4 180 3,1 160 3 140 2,4 120 2 1,8 100 175 1,2 80 170 158 156 141 1 60 40 0 20 Q1/12 Q2/12 Q3/12 Q4/12 Q1/13 0 -0,4 Q1/12 Q2/12 Q3/12 Q4/12 Q1/13 -1 Meur Tilauskanta Meur Tulos ennen veroja 900 828 3 2,5 800 761 746 747 2,2 727 700 218 2 191 195 230
Slide 5: Tilauskanta
Tilauskanta 828 811 800 53 100 727 700 40 Kansainvälinen 595 600 336 liiketoiminta 20 489 349 297 500 32 303 Kotimaan 400 liiketoiminta; 202 Asunto- 300 rakentaminen 439 200 390 Kotimaan 362 272 liiketoiminta; 255 100 Toimitila- rakentaminen 0 12/2009 12/2010 12/2011 12/2012 3/2013
Slide 6: Asuntotuotanto- ja myynti hyvällä tasolla
Asuntotuotanto- ja myynti hyvällä tasolla • Asuntomyynti jatkui Q1/2013 hyvällä tasolla - asunnoista 135 (98) myytiin kuluttajille, 88 (35) instituutiosijoittajille - 12 kk rullaava asuntomyynti ennätyksellinen 835 asuntoa - varainsiirtoveron korotus ja talouden epävarmuus on hidastanut asuntomyynti
Slide 7: Asuntomyynnin kehitys
Asuntomyynnin kehitys SRV:n asuntomyynti Suomessa ml. sijoittajamyynti (kpl) 835 800 745 680 700 640 321 600 268 530 116 198 500 400 323 300 217 524 514 482 477 200 76 100 207 141 0 1-12/08 1-12/09 1-12/10 1-12/11 1-12/12 12 kk liukuva Omaperusteiset hankkeet Sijoittajamyynti; neuvottelu-urakat
Slide 8: Asuntotuotannon kehitys
Asuntotuotannon kehitys Rakenteilla oleva asuntotuotanto Suomessa (kpl) 2 197 2 000 427 1 849 Rakenteilla 1 629 1 633 myymätön 195 356 omaperusteinen 1 500 284 280 tuotanto 230 321 237 Rakenteilla myyty 966 omaperusteinen 1 000 tuotanto 231 1 575 32 536 1 263 1 024 1 116 Urakat ja 500 226 neuvottelu
Slide 9: SRV:n pääkaupunkiseudun asuntohankekehitys tukeutuu raideliikenteen hyödyntämiseen
SRV:n pääkaupunkiseudun asuntohankekehitys tukeutuu raideliikenteen hyödyntämiseen • Kalasataman tornitalot - 6 kpl 20-33 krs asuintaloja metroaseman yhteyteen. Rak.oik. n. 90.000 m² - asemakaavasta 1 valitus, aloitus 2014 • Keilaniemen tornitalot - 4 kpl 32-40 krs asuintaloja metroaseman yhteyteen.
Slide 10: Kotimaan liiketoiminta
Kotimaan liiketoiminta Meur Liikevaihto Meur Liikevoitto 200 10 180 160 8 140 120 6 100 80 151 157 4 140 135 60 121 5,8 5,4 40 2 3,4 20 1,9 1,6 0 0 Q1/12 Q2/12 Q3/12 Q4/12 Q1/13 Q1/12 Q2/12 Q3/12 Q4/12 Q1/13 Meur Tilauskanta Meur Uudet sopimukset 900 300 800 250 700 600 336 200 297 500 329 336 364 4
Slide 11: Kansainvälinen liiketoiminta
Kansainvälinen liiketoiminta Meur Liikevaihto Meur Liikevoitto 25 4 2,4 20 2 15 23 0 10 20 19 Q1/12 Q2/12 Q3/12 Q4/12 Q1/13 18 16 -0,8 -1,1 5 -2 -1,9 -2,6 0 Q1/12 Q2/12 Q3/12 Q4/12 Q1/13 -4 Meur Tilauskanta 120 100 80 60 102 40 85 71 53 20 40 0 Q1/12 Q2/12 Q3/12 Q4/12 Q1/13 11
Slide 12: Venäjän kauppakeskusmarkkina vetää
Venäjän kauppakeskusmarkkina vetää • Pearl Plaza - hankkeen 1. vaihe noin 140 meur, laajuus on n. 92 000 m2 - SRV:n omistus 50 % (sijoitus 20 meur), rahoitus Kiinasta - SRV projektinjohtourakoitsija ja vastaa kaupallistamisesta - rakennustyöt käynnissä, valmistuu elokuussa 2013 - yli 90 % tiloista v
Slide 13: SRV:n focus Venäjällä on Pietarissa ja Moskovassa
SRV:n focus Venäjällä on Pietarissa ja Moskovassa 13
Slide 14: Co-investor-ratkaisut tukevat Venäjän hankekehitystä
Co-investor-ratkaisut tukevat Venäjän hankekehitystä • Kiinteistösijoitusyhtiö Russia Invest B.V. - SRV:n kehittämä co-investor-sijoitusyhtiökonsepti. Yhtiö sijoittaa SRV:n kehityshankkeisiin Moskovassa ja Pietarissa. SRV vastaa hankkeiden kehittämisestä ja toimii projektijohtourakoitsijana - osakka
Slide 15: Myyntivalmiita toimitilakohteita
Myyntivalmiita toimitilakohteita • Derby Business Park, Espoo - SRV:n kehittämä kolmen toimistotalon toimitilahanke Espoon Perkkaalla rajoittuu Turun moottoritien uuteen liittymään - vuokrausaste yli 90 %, lähes 600 pysäköintipaikkaa. Vaihe I valmistui 8/2012, mm. SRV:n pääkonttori. Vaihe II (mm. Si
Slide 16: SRV toistaa vuoden 2013 näkymät
SRV toistaa vuoden 2013 näkymät • Konsernin koko vuoden liikevaihdon arvioidaan olevan vähintään edellisen vuoden tasolla • Konsernin tuloksen ennen veroja arvioidaan olevan edellisen vuoden tasoa korkeampi. • Arviot eivät sisällä Derbyn ja Etmian mahdollisia myyntejä
Slide 17: Liitteet
Liitteet SRW
Slide 18: 1-3/2013 lyhyesti
1-3/2013 lyhyesti 1-3/ 1-3/ muutos, muutos, 1-12/ (meur) 2013 2012 meur % 2012 ● Liikevaihto, meur 158,4 140,7 +17,7 +13% 641,6 ● Liikevoitto, meur 1,2 1,8 -0,6 -32% 6,9 ● Tulos ennen veroja, meur 0,7 0,3 +0,4 +153% 2,8 ● Tulos/osake, euroa -0,03 -0,01 -0,02 +200% 0,02 ● Tilauskanta 1), meur 726,7 7
Slide 19: SRV:n tilauskanta säilyi vahvalla tasolla
SRV:n tilauskanta säilyi vahvalla tasolla 1-3/2013 lyhyesti • Kotimaan asuntorakentamisen kehitys jatkui myönteisenä - asuntomyynti yhteensä 223 (133 asuntoa 1-3/2012) • Kotimaan tilauskanta säilyi vahvalla tasolla (+4%) - toimitilarakentamisen tilauskanta kasvoi 390 milj. euroon (329), asuntorakent
Slide 20: Asuntorakentamisen tilauskannan rakenne
Asuntorakentamisen tilauskannan rakenne • Tilauskanta 297 milj. euroa - urakat ja neuvottelu-urakat 40 % tilauskannasta - rakenteilla oleva omaperusteinen tilauskanta 156 milj. euroa - valmiiden kohteiden osuus 7% - omaperusteisen tuotannon rakenne tasapainoinen › myyntiriski maltillinen, asuntojen
Slide 21: Kotimaan liiketoiminta
Kotimaan liiketoiminta muutos 1-3/13 1-3/ 1-3/ 1-12 vs 1-3/12 2013 2012 Meur % 2012 Liikevaihto, meur 135,0 120,7 +14,4 +11,9% 568,3 - toimitilarakentamisen osuus 67,5 61,9 +5,6 +9,0% 305,3 - asuntorakentamisen osuus 67,5 58,7 +8,8 +15,0% 263,0 Liikevoitto, meur 3,4 5,4 -2,0 -36,6% 14,8 Liikevoitto%
Slide 22: Kansainvälinen liiketoiminta
Kansainvälinen liiketoiminta muutos 1-3/13 1-3/ 1-3/ 1-12 vs 1-3/12 2013 2012 Meur % 2012 Liikevaihto, meur 23,5 20,1 +3,4 +16,8% 73,1 Liikevoitto, meur -0,8 -2,6 +1,8 -67,7% -3,2 Liikevoitto% -3,6% -13,0% -4,4% Tilauskanta, meur 39,8 102,4 -62,6 -61,1% 53,4 • Liikevaihto kasvoi Pearl Plaza -kauppak
Slide 23: SRV konserni
SRV konserni muutos 1-3/13 1-3/ 1-3/ 1-12/ vs 1-3/12 2013 2012 Meur % 2012 Liikevaihto, meur 158,4 140,7 +17,7 +12,6% 641,6 Liikevoitto, meur 1,2 1,8 -0,6 -31,5% 6,9 Liikevoitto% 0,8% 1,2% 1,1% Rahoitustuotot - ja kulut, yht. meur -0,5 -1,5 +1,0 -66,4% -4,1 Tulos ennen veroja, meur 0,7 0,3 +0,4 +152
Slide 24: SRV:n kehityshankkeita
SRV:n kehityshankkeita
Slide 25: Suomen ensimmäiset tornialueet
Suomen ensimmäiset tornialueet • SRV suunnittelee, rakentaa ja kaupallistaa • Hankkeet yhteistyössä kaupungin kanssa • Metroasemat tornien alla • Keilaniemeen neljä asuintornia • Kalasataman keskukseen kuusi asuintornia, kauppakeskus, toimisto- ja hotellitornit sekä terveysasema • Molempiin kohteisi
Slide 26: Kalasataman keskus
Kalasataman keskus • SRV voitti Helsingin kaupungin kilpailun Kalasataman metrokorttelin toteuttamisesta - suunnitelma sisältää hankkeen rakentamisen, rahoittamisen ja tilojen myynnin sekä vuokrauksen. Kokonaisliikevaihdoksi 2011- 2021 arvioidaan noin miljardi euroa • Toteutussopimus allekirjoitetti
Slide 27: Keilaniemen tornit, Espoo / Niittykummun aluekehityshanke, Espoo
Keilaniemen tornit, Espoo Niittykummun alue- kehityshanke, Espoo • SRV:n kehittämä asuintornitalohanke • SRV:n kehittämä aluekehityshanke Keilaniemen metroaseman yhteyteen Niittykummun tulevan metroaseman • 4 kpl 32-40 kerroksisia tornitaloja yhteyteen • Kehä I tunneloidaan ja päälle rakennetaan • y
Slide 28: Perkkaan aluekehityshanke, Espoo / Jätkäsaaren hankkeet, Helsinki
Perkkaan aluekehi- Jätkäsaaren hankkeet, Helsinki tyshanke, Espoo • SRV:n ja VVO:n kestävän rakentamisen esimerkkihanke ”Airut” • SRV:n aluekehityshanke Espoon • Sitra mukana asiantuntijana Perkkaan alueelle • kokonaislaajuus 12 000+ m2, kaava on vahva • yhteistyökumppanit Ilmarinen ja Sato, á 1/3 h