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Ubs — CSHG Prime Offices FII — Corporate Update (April 2020)
20 slides from Ubs's corporate update, April 2020
Slide 1: CSHG Prime Offices – Fundo de Investimento Imobiliário - FII
CSHG Prime Offices – Fundo de Investimento Imobiliário - FII (“Fundo”, “HGPO11” ou “CSHG Prime Offices FII”) CNPJ 11.260.134/0001-68 – Abril 2020 Este material é meramente informativo, não considera objetivos de investimento, situação financeira ou necessidades individuais e particulares e não conté
Slide 2: Agenda
Agenda 1 CSHG Prime Offices FII 2 Revisionais e Aluguéis/m² 3 Estratégia e ações em execução Premissas de gestão Abril de 2020 2
Slide 3: Agenda: CSHG Prime Offices FII
Agenda 1 CSHG Prime Offices FII 2 Revisionais e Aluguéis/m² 3 Estratégias e ações em execução Abril de 2020 3
Slide 4: COVID-19
COVID – 19 Resultados e Rendimentos Carteira e Mercado Conforme FR divulgado dia 27/03 (link), a política de distribuição de rendimentos, que costuma ser O perfil de ocupação e posicionamento de mercado dos Edifícios Metropolitan e Platinum, ativos alvo do baseada em poucas alterações durante cada s
Slide 5: Contratos de Locação
Contratos de Locação (% da Receita contratada1) Vencimento dos Contratos (março/2020) 38% 23% 25% 8% 7% 2020 2021 2022 2023 2024 Fonte: CSHG Revisional dos Contratos (março/2020) 38% 36% 13% 4% 4% 5% 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Fonte: CSHG Rentabilidade obtida no passado não representa garantia de
Slide 6: Resultado
Resultado Tabela de resultado (Valores em reais: R$) Março de 2020 Fevereiro de 2020 2020 12 Meses Receita de Locação1 1.650.719 1.822.903 5.216.860 20.603.565 Rendimentos Mobiliário1 3.106 3.106 9.077 49.432 Ganhos de Capital Bruto1 - - - - IR sobre Ganho de Capital - - - - Total de Receitas 1.653.
Slide 7: Rentabilidade e Liquidez
Rentabilidade e Liquidez Tabela de rentabilidade1 Tabela de liquidez Mar-20 2020 12 Meses Início Mar-20 2020 12 Meses HGPO11 -12,9% -15,6% 6,2% 252,1% Volume Financeiro 15,41 30,67 121,29 (Valores em milhões de reais: R$ MM) IFIX -15,8% -22,0% 0,5% * Giro1 4,79% 9,02% 37,62% CDI 0,3% 1,0% 5,4% 138,1
Slide 8: Mercado de Escritórios – Faria Lima e Prime Offices
Mercado de Escritórios – Faria Lima e Prime Offices 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018 2020 30% 160,0 140,0 25% 120,0 20% 100,0 15% 80,0 60,0 10% 40,0 5% 20,0 0% 0,0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Vacância da Região (%) Vacância do Fundo (%) Preço Ped
Slide 9: Agenda: Revisionais e Aluguéis/m²
Agenda 1 CSHG Prime Offices FII 2 Revisionais e Aluguéis/m² 3 Estratégia e ações em execução Abril de 2020 9
Slide 10: Revisionais e Aluguéis/m² no Período
Revisionais e Aluguéis/m² no Período 250 250 • Ajuste de Valor | Revisão ou Renovação ▬ Aluguel/m² Efetivo 200 200 150 150 100 100 50 50 0 0 Nov-10 Mar-12 Jul-13 Dec-14 Apr-16 Sep-17 Jan-19 Mar-20 Fonte: CSHG Rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilid
Slide 11: Agenda: Estratégia e ações em execução
Agenda 1 CSHG Prime Offices FII 2 Revisionais e Aluguéis/m² 3 Estratégia e ações em execução Abril de 2020 11
Slide 12: Estratégia e Ações
Estratégia e Ações EM ANDAMENTO – Metropolitan e Platinum Contratação de escritório de arquitetura para avaliar melhorias na: Recepção Entrada das torres Equipamentos de acessos (Ex.: catracas, etc.) Área externa Acessibilidade EM ESTUDO Pintura e melhoria de acesso do heliponto - Metr
Slide 13: Obras e Melhorias - Metropolitan
Obras e Melhorias - Metropolitan Construção do Vestiário – Feminino e Masculino Antes Depois Fonte: CSHG (Imagens Próprias) Rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Fundos de investimento não contam com garant
Slide 14: Obras e Melhorias - Metropolitan
Obras e Melhorias - Metropolitan Construção do Bicicletário Antes Depois Fonte: CSHG (Imagens Próprias) Rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Fundos de investimento não contam com garantia do Administrador,
Slide 15: Obras e Melhorias - Metropolitan
Obras e Melhorias - Metropolitan Instalação de porta automática no primeiro subsolo Antes Depois Fonte: CSHG (Imagens Próprias) Rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Fundos de investimento não contam com ga
Slide 16: Obras e Melhorias - Platinum
Obras e Melhorias - Platinum Limpeza de Fachada Antes Depois Fonte: CSHG (Imagens Próprias) Rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Fundos de investimento não contam com garantia do Administrador, do Gestor,
Slide 17: Obras e Melhorias - Platinum
Obras e Melhorias - Platinum Instalação de guarda-corpo em inox Antes Depois Fonte: CSHG (Imagens Próprias) Rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Fundos de investimento não contam com garantia do Administra
Slide 18: CSHG Prime Offices FII – CNPJ nº 11.260.134/0001-68
CSHG Prime Offices FII – CNPJ nº 11.260.134/0001-68 Investimento Mínimo Objetivo Não aplicável (cotas negociadas no mercado secundário) O Fundo tem por objeto o investimento preponderante na aquisição de (i) empreendimentos imobiliários Saldo Mínimo prontos, inclusive bens e direitos a eles relacion
Slide 19: Glossário
1Glossário ABL Abreviação de Área Bruta Locável. Refere-se ao espaço total na parte interna de Rendimento Mobiliário Compreende os ganhos com rendimento de fundos imobiliários, CRI, LCI e fundos um edifício que pode ser destinado à locação. de renda fixa líquidos de IR e outros rendimentos extraordi
Slide 20: Credit Suisse Hedging-Griffo
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