Ichigo Inc. · TSE:2337

Ichigo — Q2 FY2027 Earnings Presentation

87 slides from Ichigo's earnings presentation, Oct 14, 2026

  1. Slide 1: 2027年2月期 第2四半期（中間期）決算説明資料

    2027年2月期 第2四半期（中間期） 決算説明資料 October 14, 2026 いちご株式会社 （2337） Ichigo Inc. © Ichigo Inc. All rights reserved. www.ichigo.gr.jp

  2. Slide 2: © Ichigo Inc. All rights reserved.

    © Ichigo Inc. All rights reserved.

  3. Slide 3: いちごの心築

    いちごの心築（しんちく） 心築とは、いちごの不動産技術とノウハウを活用し、一つ一つの不動産に心を込めた丁寧な価値向上を図り、 現存不動産に新しい価値を創造することで、日本における「100年不動産」の実現を目指しています。 社会的意義 サステナブル不動産・サステナブル社会 © Ichigo Inc. All rights reserved.

  4. Slide 4: 目次

    目次 決算サマリー 5 セグメント概況 19 • セグメント別事業利益 • 心築事業 連結業績 6 • ホテル事業 • 事業利益 前年同期比+3%、 • いちごオーナーズ事業 EPS+4%、キャッシュEPS+17% • アセットマネジメント事業 • 事業利益推移 • クリーンエネルギー事業 主要指標 9 • ストック収益固定費カバー率 株主還元 31 • ストック収益とフロー収益の融合による • 機動的な自社株買い 強力なキャッシュ創出力 • 配当 ： 5期連続 増配予想（前期比 +35%） • 堅固なストック収益 • 財務基盤 ：借入金の長期比率 • 財務基盤 ：借入期間、残存期間および金利

  5. Slide 5: 2027年2月期 第2四半期 決算サマリー

    2027年2月期 第2四半期 決算サマリー • 事業利益（※） +3%、純利益-2%、 EPS+4%、キャッシュEPS+17% 業績 • ストック収益 -2% 前期売却による減少を取得と現存物件のNOI成長により 順調に埋め戻し、前年同期比でマイナスも、2Q累計計画超過 （前年同期比） • フロー収益 +8% 2Qはいちごオーナーズ、心築で売却が進み、通期予想に向け 順調に進捗中 • アセットマネジメントにおいて、通期予想を大幅に上回るフロー収益（11億円）を計上 • 物件取得は契約済み含め634億円、順調に進捗 ハイライト • 新たに50億円の自社株買いと、取得する株式の消却を決定 • 保有

  6. Slide 6: 2027年2月期 上半期 連結業績

    2027年2月期 上半期 連結業績 © Ichigo Inc. All rights reserved. 6

  7. Slide 7: 事業利益 前年同期比+3%、EPS+4%、キャッシュEPS+17%

    事業利益 前年同期比+3%、EPS+4%、キャッシュEPS+17%  当初想定通り、事業利益、純利益、キャッシュ純利益の過去最高益更新を見込む  徹底的なキャッシュ・フロー経営により、キャッシュ純利益は会計利益の1.4倍 （単位：百万円） 2026年2月期 2027年2月期 2026年2月期 2027年2月期 前期比 上半期 上半期 前年同期比 通期実績 通期予想 （予想） （前年実績） （当期実績） （前期） （当期） 営業利益 11,261 10,621 -639 -6% 20,449 20,600 +1% 経常利益 9,047 8,952 -94 -1% 17,095 14,900

  8. Slide 8: 事業利益推移：最高益更新予想

    事業利益推移 ： 最高益更新予想 （単位：億円） ■ 事業利益（内、前年同期比） ■ ホテル ■ いちごオーナーズ ■ 心築 最高益更新見込み 340 ■ アセットマネジメント ■ クリーンエネルギー 51 280 248 76 72 211 91 169 37 67 155（+3%） 14 151 132 33 22（-57%） 35 20 52 185 54 34（+39%） 130 69 80 24 76 54 71（+38%） 51 18 30 26 14 22 10 17（+66%） 12 21 20 19 17 16 12 10（-17%） 14 -4 2022年 2023年 20

  9. Slide 9: 主要指標

    主要指標 © Ichigo Inc. All rights reserved. 9

  10. Slide 10: 安定性の高い盤石な収益モデル

    安定性の高い盤石な収益モデル : 固定費を大きく超えるストック収益 （単位：億円） アセットマネジメント ストック収益固定費カバー率 12 196% クリーンエネルギー 心築 24 42 固定費 ストック収益 フロー収益 64 125 100 いちごオーナーズ 8 ホテル キャッシュ収益 36 226 アセットマネジメント 11 ストック収益 125 フロー収益 100 心築 いちごオーナーズ 54 34 ストック収益比率 56% キャッシュ収益 = ストック収益 + フロー収益 固定費 = 固定販管費 + 支払利息 ストック収益 ： 主に減価償却（ノンキャッシュ費用）を加算した賃貸収益・売電

  11. Slide 11: ストック収益とフロー収益の融合によるキャッシュ収益創出力

    ストック収益とフロー収益の融合による強力なキャッシュ収益創出力 キャッシュ収益 過去最高益更新を予想 フロー収益は下半期に本格化 ■ キャッシュ収益（内、前年同期比） （単位：億円） ■ フロー収益 ■ ストック収益 最高益更新予想 478 422 386 フロー 337 178 239 289 156 247 143 221 226（+2%） 133 97 93 100（+8%） 243 ストック 229 194 238 149 155 127 125（-2%） 2022年 2023年 2024年 2025年 2026年 2026年 2027年 2027年 2月期 2月期 2月期 2月期 2

  12. Slide 12: 堅固なストック収益

    堅固なストック収益 分散したストック収益構造により、盤石なストック収益を創出 ■ ストック収益内訳（内、前年同期比） （単位：億円） ■ ホテル（賃貸収益 + オペレーター収益 + PROPERA利用料等） ■ いちごオーナーズ（賃貸収益） ■ 心築（賃貸収益等） ■ アセットマネジメント（ベース運用フィー等） ■ クリーンエネルギー（売電収益） 243 238 229 194 71 69 80 155 50 8 149 7 7 10 24 2 10 127 125（-2%） 5 79 90 39 36（-7%） 81 72 59 64 3 8（+153%） 26 27 44 42（-4%）

  13. Slide 13: 盤石な財務基盤：借入金の長期比率

    盤石な財務基盤 ： 借入金の長期比率 長期比率 約90%を維持 ■ コーポレート借入金の長期割合 ■ 短期 ■ 長期 1,685億円 1,677億円 1,911億円 2,166億円 2,540億円 2,699億円 7% 6% 7% 9% 13% （125億円） （98億円） 21% （140億円） （246億円） （326億円） （407億円） 93% （2,025億円） 91% 93% 94% 87% （2,453億円） （1,559億円） （1,578億円） （2,214億円） 79% （1,503億円） 2022年2月期末 2023年2月期末 2024年2月期末 2025年2月期末 20

  14. Slide 14: 盤石な財務基盤：借入期間、残存期間および金利の推移

    盤石な財務基盤 ： 借入期間、残存期間および金利の推移 金利固定化による金利上昇リスクの低減 固定化比率51%、加重平均金利1.69% ■ コーポレート借入金の加重平均金利および加重平均借入期間 （金利） （期間） 4.50% 12年 10.1年 10.0年 9.3年 8.9年 8.9年 3.50% 9年 8.5年 6.5年 6.1年 6.2年 5.9年 5.8年 2.50% 5.2年 6年 1.69% 1.43% 1.50% 1.27% 3年 0.99% 0.98% 1.00% — 加重平均借入期間 — 加重平均残存期間 — 加重平均金利（※） 0.50% 0年 2022年2月期末 2023

  15. Slide 15: 事業ポートフォリオ

    事業ポートフォリオ © Ichigo Inc. All rights reserved. 15

  16. Slide 16: 事業ポートフォリオの全体像

    事業ポートフォリオの全体像 ■ セグメント別事業利益（通期予想ベース） ■ 各事業の保有・運用資産残高（2026年8月31日時点） （単位：億円） アセットマネジメント 合計 7,141億円 クリーンエネルギー 12 14 心築 ホテル いちご オーナーズ いちごオーナーズ 保有不動産 （簿価） 3,307億円 76 クリーンエネルギー 2027年2月期 通期予想 259億円 心築 340億円 発電所・蓄電所 185 （簿価） （総事業費 430億円） ホテル 51 アセットマネジメント 運用資産残高 （取得価格） 3,574億円 © Ichigo Inc. All rights reserv

  17. Slide 17: 取得・売却実績

    取得・売却実績 2027年2月期 上半期 ： 142億円買い越し  取得（簿価） ： 456億円（前年同期比+35%）  売却（売上） ： 314億円（前年同期比-8%） （単位：百万円） 取得 売却 差額 件数 簿価（A） 件数 売上高（B） （A）-（B） 心築 3 15,675 5 15,983 -307 オフィス 3 15,675 1 2,273 +13,402 商業 - - 2 3,635 -3,635 ロジスティクス - - - - - その他（※） - - 2 10,074 -10,074 ホテル - - - - - いちごオーナーズ 21 30,005 7 15,446 +

  18. Slide 18: 取得・売却実績（推移）

    取得・売却実績（推移） ■ 左：取得（簿価） 右：売却（売上） ■ 契約済み 795 （単位：億円） ■ いちごオーナーズ 754 ■ ホテル 735 今期進捗状況 ■ 心築 695 696 648 634 551 471 契約済 378 507 177 490 458 432 379 446 503 280 契約済 181 132 310 360 67 300 26 51 154 88 91 215 267 178 289 250 160 219 146 175 177 156 159 83 107 （※） 43 32 2022年 2023年 2024年 2025年 2026年 2027年

  19. Slide 19: セグメント概況

    セグメント概況 © Ichigo Inc. All rights reserved. 19

  20. Slide 20: セグメント別事業利益

    セグメント別事業利益 アセットマネジメント、心築、いちごオーナーズの増益が、 ホテル、クリーンエネルギーの減益を吸収し、事業利益は前年同期比3%増 ■ 事業利益 （単位：百万円） 2026年2月期 2027年2月期 2026年2月期 2027年2月期 前期比 セグメント 上半期 上半期 前年同期比 通期実績 通期予想 （予想） （前年同期） （当期実績） （前期） （当期） アセットマネジメント 1,029 1,713 +66% 2,282 1,250 -45% 心築 5,147 7,115 +38% 13,094 18,550 +42% ホテル 5,290 2,250 -57% 7,224

  21. Slide 21: 心築事業：事業利益 +38%

    心築事業 ： 事業利益 +38%（前年同期比）  ストック収益 （-4%） ： 売却等による商業の減益をオフィスの増益で埋め戻し、 2Q累計計画を超過  オフィスは、トレードピアお台場の稼働向上（前年同期92%、当期99%）、 新規取得物件の貢献、リーシング・賃料改定により増益  商業は前期売却および一時的なテナント退去により前年同期比減益  フロー収益 （+63%） ： 下半期にさらに売却を拡大 （単位：百万円） 2026年2月期 2027年2月期 2026年2月期 2027年2月期 前期比 上半期 上半期 前年同期比 通期実績 通期予想 （予想） （前年実績） （当期実績） （前期

  22. Slide 22: いちご本郷Village セットアップ化

    【心築事業（オフィス）】 いちご本郷Village セットアップ化を進め、NOI 1.8倍を見込む  1フロア3区画から導入を開始、今期中に5フロア15区画に拡大  セットアップ化に加え、機能・デザイン等、周辺オフィスビルとのグレード差別化を推進  収益力向上を確認後、空室発生にあわせて順次拡大  賃料収入は従前比1.8～2.1倍（成約実績）、物件の巡航NOIは1.8倍を想定 Before 各階エントランス After 各階エントランス Before 共用スペース After 会議スペース ▲ 共用部を専有部に変更し、フロア当たり賃貸面積を2割増加 いちご本郷Village （旧 いち

  23. Slide 23: ホテル事業：事業利益 -57%

    ホテル事業 ： 事業利益 -57%（前年同期比）  ストック収益 （-7%） ： 前年同期比減益も、通期では増益予想  賃貸収益は前年同期比7%増と堅調に増加。いちごホテルリートの分配金が 前年同期の高水準から減少し、ストック収益全体では減益  オペレーター収益は受託数増加に伴う運営コスト先行増、支払賃料増（※）により減益  フロー収益 （ – ） ： 通期予想において当期はフロー収益見込まず （単位：百万円） 2026年2月期 2027年2月期 2026年2月期 2027年2月期 前期比 上半期 上半期 前年同期比 通期実績 通期予想 （予想） （前年実績） （当期実績） （前期）

  24. Slide 24: ホテル事業：保有ホテル RevPAR推移

    ホテル事業 : 保有ホテル RevPAR推移 RevPAR（※）前年同期比 -12%（12,102円）  全体RevPARは大阪・京都エリアにおける万博需要の反動減等により、 前年同期比12%減。一方、東京、福岡等、その他エリアのRevPARは同5%増  新規ホテルの取得・開業により客室供給を拡大、保有ホテル全体の客室収入は 前年同期比16%増 （単位：千円） 18.5 18.0 16.5 15.9 16.3 14.8 14.2 13.3 13.7 13.4 12.7 12.1 12.4 （前年同期比 -12%） 11.8 11.7 11.7 10.2 10.4 9.0 8.8 8.4 8

  25. Slide 25: いちごオーナーズ事業：事業利益 +39%

    いちごオーナーズ事業 ： 事業利益 +39%（前年同期比）  ストック収益 （+153%） ： 取得とリーシングが順調に進展 物件売却時期の下半期へのシフトもあり、 賃貸収益は高進捗  フロー収益 （+19%） ： 契約済み案件を含め、通期予想に向け順調 下半期に売却加速。通期で過去最高益を予想 （単位：百万円） 2026年2月期 2027年2月期 2026年2月期 2027年2月期 前期比 上半期 上半期 前年同期比 通期実績 通期予想 （予想） （前年実績） （当期実績） （前期） （当期） ストック収益（賃貸収益） 340 862 +153% 838 788 -6% フロー収益（売却

  26. Slide 26: いちごオーナーズ事業：高品質レジデンス提供による事業拡大

    【いちごオーナーズ事業】 高品質レジデンス提供による事業拡大  安定的な取得と売却による事業利益の成長  建設を外部委託するファブレス・モデルと多様な出口戦略により高い資本効率を実現  取得300億円、契約済み含め439億円（通期目標580億円の約76%） （単位：億円） 76 ■ いちごオーナーズ 取得・売却・事業利益 推移 PASEO、GRAN PASEOシリーズ累計 271棟、7,524戸（2026年10月14日時点） ■ 取得（簿価） ■ 売却（売上） ● 事業利益（※） 54 38 35 37 33 21 439 13 9 1 139 710 契約済 279 580 503 4

  27. Slide 27: アセットマネジメント事業：事業利益 +66%

    アセットマネジメント事業 ： 事業利益 +66%（前年同期比）  ストック収益 （-5%） ： いちごオフィスは心築・賃料改定によりNOI向上も、 いちごホテルの改装休館の影響により減益  フロー収益 （+148%） ： いちごオフィスにおいて含み益を大幅に上回る売却益の 実現。売却成果報酬を収受し通期予想を上振れ （単位：百万円） 2026年2月期 2027年2月期 2026年2月期 2027年2月期 前期比 上半期 上半期 前年同期比 通期実績 通期予想 （予想） （前年実績） （当期実績） （前期） （当期） いちごオフィス 675 764 +13% いちごホテル 462 342 -

  28. Slide 28: アセットマネジメント事業：多様なチャネルによるAUM成長

    アセットマネジメント事業 ： 多様なチャネルによるAUM成長 ノンアセット型ストック収益（※）の成長に向けたAUM積み上げ ■ AUM ■ いちごグリーンインフラ ■ いちご・レジデンストークン（不動産ST） （単位：億円） ■ いちごホテルリート ■ 私募ファンド等 ■ いちごオフィスリート 3,800～4,000 3,849 3,660 3,574 3,433 426 375 209 375 214 289 385 210 114 114 114 114 731 698 677 717 2,121 2,245 2,225 2,156 フィー収益 2024年2月期 2025年2月期 2026

  29. Slide 29: クリーンエネルギー事業：事業利益 -17%

    クリーンエネルギー事業 ： 事業利益 -17%（前年同期比） ストック収益 （-9%） ： 落雷による一部発電所の一時的な稼働停止により減益 （単位：百万円） 2026年2月期 2027年2月期 2026年2月期 2027年2月期 前期比 上半期 上半期 前年同期比 通期実績 通期予想 （予想） （前年実績） （当期実績） （前期） （当期） ストック収益（売電収益） 2,707 2,473 -9% 4,643 4,362 -6% フロー収益（売却益） – – – – – – キャッシュ収益 2,707 2,473 -9% 4,643 4,362 -6% 販管費 -496 -460 -7% 減

  30. Slide 30: 再生可能エネルギーの多様化

    【クリーンエネルギー事業】 安定収益のさらなる拡大に向けた再生可能エネルギーの多様化 環境課題解決へのさらなる貢献と事業拡大 634 発電出力 161.2MW （単位：億円） ■ 総事業費・発電出力 / 容量 ※いちご保有のみ 蓄電容量 289.7MWh 177 系統用蓄電池事業 6か所 280.8MWh ・ 再生可能エネルギー発電を補う 電力「調整力」を提供 ・ FIT終了後を見据え当社発電所隣接地への 併設を推進 47 46 ・ 今後の市場動向を見ながら案件を選別 45 ストック収益 26 地域一体型グリーンバイオマス（FIT 40円） 3か所2.3MW ・ 未利用の地元間伐材を有効活用

  31. Slide 31: 株主還元

    株主還元 © Ichigo Inc. All rights reserved. 31

  32. Slide 32: 機動的な自社株買い

    【株主還元】 機動的な自社株買い ： 当期51億円取得済、新たに50億円取得決定  2025年11月、2026年1月決議の100億円の自己株式取得を完了（うち当期取得51億円）  新たに50億円の自社株買いを決定  取得期間 ： 2026年10月15日～2027年4月30日  取得株式数 ： 1,500万株（上限）  取得価額総額 ： 50億円（上限）  自己株式の消却を決定  保有自己株式1,400万株（発行済株式数の3.4%）および上記決定による取得分の消却を決定 ■ 10期連続の自社株買い実施 10月14日決議 50億円 取得期間 ： 10月15日～4月30日 98億円 6

  33. Slide 33: 配当：5期連続 増配予想

    【株主還元】 配当：5期連続 増配予想（前期比 +35%）  持続性・安定性の高い収益基盤の構築進展を背景に、DOE目標を引き上げ  前期比 +35%の15.5円に大幅増額予想 ■ いちごの配当政策 当社の盤石な安定収益基盤により 累進的配当政策 5期連続 原則 維持か増配（減配しない） 増配予想 期ごとの利益変動に左右されない DOE目標 5%以上 長期安定的な配当成長 ■ 配当金（円） 15.5 （+35%） 11.5 10.5 9 （+10%） 8 （+13%） （+17%） 7 7 7 7 （+14%） 6 5 3 1 1.1 1.3 2013年 2014年 2015年 2016年

  34. Slide 34: サステナビリティ

    サステナビリティ © Ichigo Inc. All rights reserved. 34

  35. Slide 35: サステナブルな社会へ向けた環境課題解決

    サステナブルな社会へ向けた環境課題解決 環境課題解決KPIをすべて達成 ■ いちごのクライメート・ポジティブ ■ RE100 クリーンエネルギー事業によるCO2削減量が、 グループ全体の事業活動で消費する電力を いちごグループが事業活動で排出する 100%再生可能エネルギーとする CO2量（Scope 1・2）を上回る状態を維持 「RE100」を2025年までに達成し その状態を維持 削減量は排出量の約11倍 RE100認定取得 ■ CDP ダブル「Aリスト」企業 CO2削減量 CO2排出量 ・ 気候変動「Aリスト」企業 （最高評価）の維持 103,954 9,690 ・ ウォーター「Aリスト

  36. Slide 36: Appendix: 「いちご2030」

    Appendix サステナブルインフラ企業としての成長 「いちご2030」 © Ichigo Inc. All rights reserved. 36

  37. Slide 37: サステナブルインフラ企業としての成長

    「サステナブルインフラ企業」として大きな成長を目指す 従来の心築を軸とした事業モデルをさらに進化させ、既存事業の継続的な 成長に加え、持続性と安定性の高い新たな収益基盤を構築 サステナブル インフラ サステナブルとは、「持続可能な」という意味であり、 当社の事業は人々の暮らしに密接に関わっており、 人類最大の課題である「人間・社会・地球環境の 人々の生活を支える社会インフラおよび生活インフラ 持続可能な発展」を目指すうえで、重要な命題です でもあります いちごの心築は、現存不動産に新たな価値を創造し、 いちごは、入居するテナントや利用する人々の生活に 高効率で省資源の持続性の高い、サステナブル

  38. Slide 38: 長期VISION「いちご2030」経営目標（KPI）

    長期VISION「いちご2030」達成に向けた経営目標（KPI） 長期VISION「いちご2030」の実現に向けたコミットメントのさらなる強化 ・ キャッシュROE ： 18%以上 徹底的な ・ ROE ： 15%以上 キャッシュ・フロー経営 ・ エコノミック営業キャッシュフローの 株主価値の最大化 当期純利益超過と維持 持続性と安定性の高い ・ ストック収益比率 ： 60%以上 新たな収益基盤の構築 ・ ストック収益固定費カバー率 ： 200%以上 ・ 「安心安定配当」の累進的配当政策 株主還元策 ・ DOE（株主資本配当率） ： 5%以上 ・ 機動的な自社株買い ・ いちごのクライメート・

  39. Slide 39: 経営目標（KPI）推移 ①

    経営目標（KPI） 推移 ① : 資本生産性・キャッシュ創出力・安定収益 ■ ROE15%以上、キャッシュROE18%以上 （単位： 円） ■ エコノミック営業キャッシュフロー＞純利益 （単位： 百万円） 70 ■ EPS ■ キャッシュEPS ● ROE ● キャッシュROE ■ 純利益 ■ エコノミック営業キャッシュフロー 17.2% 18.0% 16.2% 30,000 60 15.0% 13.0% 25,317 11.7% 14.1% 14.6% 50 10.0% 9.2% 44.51 44.49 19,827 6.5% 40.11 20,000 18,372 40 39.70 34.

  40. Slide 40: 経営目標（KPI）推移 ②：株主還元

    経営目標（KPI） 推移 ② : 株主還元 ■ DOE （株主資本配当率 目標 ： 5%以上） / 機動的な自社株買い / 累進的配当 （単位： 億円） 5.5% 240 ◆ DOE ■ 自社株買い 2026年4月刷新 ● キャッシュ純利益 ■ 配当総額（内、1株当たり配当金） DOE目標 5%以上 5.0% 200 193 184 178 4.5% 4.1% 4.1% 153 160 4.0% 3.8% 2024年4月刷新 130 3.6% DOE目標 4%以上 3.5% 120 3.3% 3.3% 2020年2月期策定 DOE目標 99 3%以上 98 3.0% 80 55 48 2.5%

  41. Slide 41: Appendix: いちごのサステナブル経営

    Appendix いちごのサステナブル経営 © Ichigo Inc. All rights reserved. 41

  42. Slide 42: フロー収益力の拡大

    フロー収益力の拡大 拡大する含み益と含み益を超える売却益の実現 ■ 第三者による鑑定評価ベース含み益 ■ 資産の売却益 （単位：億円） ■ 鑑定評価ベース含み益 ■ 売却益 2.9倍 1.6倍 1.8倍 2.1倍 2.0倍 835 146 725 742 138 678 5.6倍 652 116 101 94 87 63 59 47 47 49 10 2022年 2023年 2024年 2025年 2026年 2022年 2023年 2024年 2025年 2026年 2027年 2月期 2月期 2月期 2月期 2月期 2月期 2月期 2月期 2月期 2月期 2月期上半期 （※） 含み益 ＝

  43. Slide 43: 保有不動産の含み益

    【心築・ホテル】 保有不動産の含み益 （単位：百万円） 簿価（2026年8月末） 鑑定NOI 簿価利回り 直近鑑定評価額 含み損益 地域 （A） （B） （B）/（A） （C） （C）-（A） 東京 94,395 5,917 6.3% 138,486 +44,091 東京以外 122,299 7,023 5.7% 154,198 +31,899 合計 216,695 12,940 6.0% 292,685 +75,990 ※ いちごオーナーズ（89,686百万円 / 簿価ベース）を除く © Ichigo Inc. All rights reserved. 43

  44. Slide 44: B/S、時価・リスクベースB/S

    B/S 、時価・リスクベースB/S 時価・リスクベース連結B/S （単位：億円） 連結B/S 合計 ： 4,511億円 合計 ： 4,456億円 （資産3,692億円 + 含み益819億円） ノンリコ―ス関連当社出資等 196 現預金 297 ノンリコースローン 関連負債等 466 ノンリコースローン 関連資産 663 販売用不動産 コーポレートローン （社債125億円含む） 負債 1,985 2,402 2,545億円 コーポレートローン 負債 販売用不動産 （社債125億円含む） 3,309億円 1,985 2,699 その他 142 有形固定資産 1,079 その他 142 自己資本 時

  45. Slide 45: 売却における利益率

    【心築・ホテル・いちごオーナーズ】 売却における利益率 ： 心築により高い利益率を実現 ■ 売却利益率（※1） 2027年2月期 2023年2月期 2024年2月期 2025年2月期 2026年2月期 （※2） 上半期（※2） 売上総利益率 21.1% 14.6% 21.3% 21.5% 27.3% （売上高ベース） 売上総利益率 27.1% 16.8% 26.7% 27.2% 37.5% （簿価ベース） 売上高 55,166 69,693 64,811 67,861 21,806 （百万円） 売上総利益 （百万円） 11,648 10,155 13,837 14,609 5,963 （※1）

  46. Slide 46: 純利益を超えるエコノミック営業キャッシュフロー

    高いキャッシュ創出力 純利益を超えるエコノミック営業キャッシュフロー ■ 純利益とエコノミック営業キャッシュフロー（※） （単位：億円） ■ 純利益 ■ エコノミック営業キャッシュフロー 2.1倍 1.3倍 1.1倍 2.4倍 1.5倍 253 2.2倍 198 183 156 166 143 151 111 121 94 64 50 2021年2月期 2022年2月期 2023年2月期 2024年2月期 2025年2月期 2026年2月期 （※） 営業活動によるキャッシュ・フローから販売用不動産および販売用発電設備の増減額（仕入・売却）の影響を控除し、かつ特別損益に計上される 心築およびホテ

  47. Slide 47: サステナブル・ファイナンス

    サステナブル・ファイナンス ： 多様な調達による財務基盤の強化 本業を通じたESG推進により、好条件の融資が拡大 ■ ESGローン比率（2027年2月期2Q末時点） ■ ESGローン 新規調達実績 ■ ESGローン借入およびグリーンボンド残高 ■ ESGローン借入およびグリーンボンド残高 ■ ESGローンコミットメントライン未使用枠 ■ ESGローンコミットメントライン未使用枠 ■ その他コーポレートローン残高（社債含む、ノンリコースローン・短期借入金除く） ESGローン・グリーンボンド （単位：億円） 累積組成実績 （借入枠含む） 総額 1,512億円 （単位：億円） ESG関連資金 466

  48. Slide 48: 徹底的なキャッシュ・フロー経営

    徹底的なキャッシュ・フロー経営 減価償却の税効果によりキャッシュを創出  2020年2月期末に心築およびホテル資産を固定資産化 ■ 販売用不動産と固定資産（簿価）※ ■ 販売用不動産 （単位：億円） ■ 固定資産 固定資産 30% 84% 84% 85% 84% 72% 64% 56% 比率 309 319 294 297 563 774 1,042 現金支出のない減価償却費が増加 1,401 税効果によりキャッシュ・フロー向上 1,671 1,732 1,628 1,592 （一方でROEは低下） 1,479 1,389 1,319 成長投資・株主還元に活用 604 2019年 2020年

  49. Slide 49: リーマンショック時との収益基盤と財務基盤の対比

    リーマンショック時との収益基盤と財務基盤の対比 2009年2月期末 2014年2月期末 2026年2月期末 リーマンショック時との差異 （リーマンショック時） （Ｓｈｉｆｔ Up 戦略開始） ストック収益 固定費カバー率 75% 140% 195% 2.6倍に増加 8.9年 加重平均借入期間 （全有利子負債） 5.6年 5.6年 3.2倍に長期化 2.8年 2.8年 2.8年 93% 28% 24% 3年以内返済予定 3年超 3年以内 3年超 3年以内 3年以内 3年以内 借入割合 （全有利子負債） 7% 7% 28% 24% 29% ▲69pt 3年超 3年超 3年以内 3年以内 3年超 7

  50. Slide 50: Appendix: 心築を軸とした5つの事業セグメント

    Appendix 心築を軸とした5つの事業セグメント © Ichigo Inc. All rights reserved. 50

  51. Slide 51: 心築を軸としたいちごの事業モデル

    心築を軸としたいちごの事業モデル いちごの不動産技術とノウハウを活用し、一つ一つの不動産に心を込めた 丁寧な価値向上を図り、現存不動産に新しい価値を創造 心築機能を軸とした事業モデル グリーンインフラ 太陽光発電所 取得 いちごグリーン 9282 売却 オフィス 外 いちごオフィス 心築 不動産 部 8975 ホテル 不動産 心を込めて 現存不動産に 売却 新しい価値を創造 いちごホテル 3463 取得 © Ichigo Inc. All rights reserved. 51

  52. Slide 52: 5つの事業セグメント

    5つの事業セグメント J-REIT、インフラ投資法人、セキュリティ・トークン、私募不動産ファンドの運用事業 アセット 投資主価値の最大化に向け、投資魅力が高い物件の発掘（ソーシング）、心築による価値向上、売却による利益を実現 マネジメント 主なアセットタイプ オフィス、ホテル、商業、レジデンス、土地（底地）、他 私たちの信条「心で築く、心を築く」のもと、現存不動産に新しい価値を創造する事業 賃料収入を享受しつつ、いちごの不動産技術とノウハウを最大限活用することにより、不動産の価値向上を実現し、 心築 ストック収益および売却によるフロー収益を創出 主なアセットタイプ オフィス、商業、ロジスティク

  53. Slide 53: グループの総合力を生かしたアセットマネジメント

    【アセットマネジメント】 グループの総合力を生かしたアセットマネジメント アセットマネジメント いちご投資顧問 ワンファイブホテルズ いちご地所 いちごオフィス ホテルオペレーション オフィス （8975） 商業 いちご いちごホテル ノンアセット 物流 （3463） 運営機能 PROPERA ストック収益 （レベニューマネジメント） ホテル いちごグリーン （9282） いちごECOエナジー いちごオーナーズ 物件供給 レジデンス 発電所運用委託契約 いちごリアルティマネジメント いちごECOエナジー セキュリティ・トークン いちご 太陽光・風力発電所 資金調達 蓄電所 私募ファンド スポン

  54. Slide 54: 心築物件を活用した、多様な不動産投資商品展開

    【アセットマネジメント】 心築物件を活用した、多様な不動産投資商品展開 3つの上場投資法人、私募ファンドのほか、新たな投資商品「ST（※）」を展開 ■ 運用資産構成 ■ いちごオフィスリート投資法人（8975） 中規模オフィス 3つの特化型 ・ 安定的かつ収益成長が見込める中規模オフィスに特化 上場投資法人 ・ J-REIT唯一の完全成果報酬制度（投資家様とリターン共有） 2,989億円 ・ FTSE EPRA Nareit Global Real Estate Index構成銘柄 210 ・ 日本格付研究所 長期発行体格付 A＋（安定的） / 債券格付 A＋ 億円 ■ いちごホテルリート投資

  55. Slide 55: 運用資産残高およびベース運用フィー

    【アセットマネジメント】 運用資産残高およびベース運用フィー（ストック収益） 2022年2月期 2023年2月期 2024年2月期 2025年2月期 2026年2月期 2027年2月期 項目 （12M） （12M） （12M） （12M） （12M） 上半期（6M） 運用資産残高（期末） 2,054億円 2,121億円 2,121億円 2,245億円 2,225億円 2,156億円 いちごオフィスリート ベース運用フィー粗利（実績） 1,725百万円 1,517百万円 1,423百万円 1,411百万円 1,350百万円 764百万円 運用資産残高（期末） 519億円 547億円 698億円

  56. Slide 56: 資産ポートフォリオ

    【心築・ホテル・いちごオーナーズ】 資産ポートフォリオ 自己保有資産残高 3,307億円（2027年2月期2Q末時点簿価ベース） ※ ECO発電所・蓄電所は含まず ■ アセットタイプ別残高比率 ■ 地域別残高（構成比） ■ 物件規模別残高比率 資産価値向上余地のある アセットタイプをバランスよく分散 首都圏・主要都市中心 中規模不動産中心 底地 ロジスティクス 1% 札幌 仙台 その他 4% 5% 2% 3% 名古屋 6% 10億円 100億円 未満 オフィス 東京以外 以上 11% レジデンス 28% 首都圏 19% 27% 8% 東京 50億-100億円 福岡 53% 未満 10億円-50

  57. Slide 57: 心築事業：現存不動産の価値最大化

    心築事業 ： オフィス・商業を中心とした現存不動産の価値最大化  心築ノウハウにより、建物長寿命化と収益期間拡張、 地域やテナント様ごとの異なるニーズに対応し、物件価値を最大化  多様な売却チャネルを通じた高収益・資本効率化による高い競争優位性 ■ 心築事業の価値創造モデル ■ オフィス・商業ブランド THE VILLAGE OSAKA THE VILLAGE OSAKA 豊富な実績で培われた目利き力 × ネットワークにより 取得 大きな価値向上ポテンシャルを持つ物件をソーシング 心築 ハード ： 自社ブランド化、リノベーション、設備更新、セットアップ 「VILLAGE」 価値向上 ソフト

  58. Slide 58: ホテル事業：物件価値を向上

    ホテル事業 ： ホテル事業に関するあらゆる場面で物件価値を向上 保有、価値向上、アセットマネジメント、オペレーション、DXソリューションまで 一貫した垂直型事業モデル 取得 売却 保有期間 保有 AM受託 AM受託 賃料収入 ストック収益 売却益 フロー収益 ホテルオペレーター報酬 ストック収益 PROPERA利用料 ストック収益 アセットマネジメント事業 AM報酬 ストック収益 フロー収益 ホテルブランド ホテルオペレーター AIレベニューマネジメントシステム 「THE KNOT」、「The OneFive」 「ワンファイブホテルズ」 「PROPERA」 日本の「ライフスタイル ホテル」市場

  59. Slide 59: いちごオーナーズ事業：顧客ニーズを起点とする不動産企画

    いちごオーナーズ事業 ： 顧客ニーズを起点とする不動産企画 顧客ニーズ起点で都心新築レジデンスを企画・開発  建設を外部デベロッパーへ委託するファブレス化により建設リスク・コストを軽減  心築エンジニアリングチームによる高水準の品質管理  機を捉えた商品組成と多様な販売チャネルにより、販売機会を的確にコントロール マーケティングへの 起点 ノウハウ活用 GRAN PASEO 顧客ニーズ （投資家・テナント） 271棟（7,524戸） 顧客ニーズに基づく 2026年10月14日時点 企画 外部投資家 • 一棟不動産 商品企画 • 都心優良レジデンス 多様な不動産商品 不動産ポートフォリオ

  60. Slide 60: 外部環境の変化への適応力が高い事業モデル

    【心築・ホテル・いちごオーナーズ】 外部環境の変化への適応力が高い事業モデル 心築・ホテル事業 物件取得 心築（2～5年） 心築完了 保有・売却 取得条件 価値向上により テナント様とのリレーション構築 NOI向上 粗利率 大幅な収益アップが ハード、設備、サービス向上 +25～40% 約30～50% 見込める物件 保有年数 約3~5年 収益構造 ・ 財務基盤 ストック収益固定費カバー率 200%以上 価値向上余地が 心築期間中の賃収享受 賃料下落リスクの緩衝 平均借入期間 約10年 最良の売却タイミングを待てる基盤 いちごオーナーズ事業 商品企画 物件取得 心築（1年） 心築完了 売却 ノウ

  61. Slide 61: 心築による価値向上の手段およびリターンイメージ

    【心築・ホテル・いちごオーナーズ】 心築による価値向上の手段およびリターンイメージ（参考）  心築による価値向上の典型的な手段  建物美観や居住性向上、省エネ化、テナントサービスの質向上、建物の環境性能向上、 新規テナント誘致、遵法性治癒、耐震強化等  NOI（純収益）利回り 4.5%、物件価格 20億円の不動産を取得する場合  借入条件 LTV（資産に対する借入割合） 75%、金利 1.0%  保有期間 5年間、保有中に0.5億円かけて、貸床面積の拡大や動線改善等によるテナント 売上向上を図り、賃料UP等のバリューアップを実現、NOIを25%向上した上で売却 【取得時】 ・（年間N

  62. Slide 62: クリーンエネルギー事業：遊休地を活用したECO発電所

    クリ－ンエネルギー事業 : 遊休地を活用したECO発電所を展開  遊休地を有効活用し、全国に太陽光発電と風力発電を展開 ■ 稼働中の発電所 ■ 地域分散されたポートフォリオ 64 発電所 太陽光 48発電所 151.4MW 沖縄 北海道 いちご 4.5% 7.2% 東北 風力 1発電所 7.3MW 6.4% 約188.2MW 九州 いちご 太陽光 15発電所 29.4MW 四国 グリーン 11.0% 3.3% 中国 16.1% 関東 36.5% 中部 関西 10.0% 5.0%  グループ事業を通じた地域とのつながりを生かしたソーシングと開発力 ソーシング・地域活性化 開発 保守・運営 地

  63. Slide 63: ECO発電所（太陽光）の分散状況

    【クリーンエネルギー】 ECO発電所（太陽光）の分散状況 売電中：48か所（151.4MW / いちご保有 風力除く） 2026年8月31日時点 ※ 出力量（MWベース）の分散状況  電力会社別  買取価格別  売電期間別 北海道電力 3% 14円 2% 四国電力 2% 東北電力 3% 1年以上 関西電力 18円 11% 40円 中部電力 3年未満 6% 19% 3年以上 9% 11% 21円 7% 5年未満 東京電力 24円 7% 9% 45% 27円 九州電力 2% 32円 5年以上 13% 36円 10% 82% 中国電力 43% 18%  出力区分別  日射量 ※ ランク別

  64. Slide 64: 系統用蓄電池事業

    【クリーンエネルギー事業】 系統用蓄電池事業 第1フェーズ、順調に進捗 系統用蓄電池開発  2026年6月 第1号「いちご御宿岩和田ECO蓄電所」（千葉県 / 8.9MWh）運転開始 ■ 運転開始済（総事業費 4億円 8.9MWh）・パイプライン（同 177億円 280MWh） 第1フェーズ 2026～2029年 事業化推進中 32億円 54MWh （いちご御宿岩和田+パイプライン28億円 45MWh） 第2フェーズ 2029～2031年 普及状況・収益性で判断 148億円 235MWh いちご御宿岩和田ECO蓄電所 国内の再生可能エネルギーの拡大と電力の安定供給に貢献 — 火力発電の持つ調

  65. Slide 65: Appendix: いちごのサステナビリティ

    Appendix いちごのサステナビリティ © Ichigo Inc. All rights reserved. 65

  66. Slide 66: 参加イニシアティブ / 外部評価

    【いちごのサステナビリティ（ESG）】 参加イニシアティブ / 外部評価（環境認証・インデックス） 【参加イニシアティブ】 SBT「1.5℃目標」認定 【外部評価（環境認証）】 建物環境性能評価 CDP 2025 ・CASBEE ・BELS / ZEB ダブル「Aリスト」企業 ・DBJ Green Building ・ 気候変動 ・東京都中小低炭素 ・ ウォーター モデルビル いちごオフィス いちごホテル 【外部評価（インデックス）】 THE INCLUSION OF Ichigo Inc. IN ANY MSCI INDEX, AND THE USE OF MSCI LOGOS, TRADE

  67. Slide 67: 統合報告書 発行

    【いちごのサステナビリティ（ESG）】 統合報告書 発行 ： サステナブルな社会実現への取り組みを網羅 サステナビリティを事業の中心に据えるいちごの価値創造プロセス、 マテリアリティ、サステナビリティへの取り組みを掲載 ■ 「統合報告書2025」 掲載URL www.ichigo.gr.jp/ir/library/integrated_report 重要なコミュニケーションツールとして、心築を軸とした価値創造プロセス、 持続的成長を可能にする当社事業の全体像、各事業戦略について記載 また、事業活動を通じたサステナブルな社会実現に向けた取り組みを紹介 ■ その他サステナビリティデータ集 GRIス

  68. Slide 68: Appendix: スポーツビジネスと地方創生

    Appendix スポーツビジネスと地方創生 © Ichigo Inc. All rights reserved. 68

  69. Slide 69: スポーツビジネスと地方創生：テゲバジャーロ宮崎

    【心築×スポーツ×地方創生】 スポーツビジネスと地方創生 ： Ｊリーグ「テゲバジャーロ宮崎（J２）」  コンサルティング事業を起点に、プロサッカークラブ・スタジアム経営へ展開  事業優位性を持つ宮崎県をホームとする「テゲバジャーロ宮崎」の経営権を保有  ホームスタジアムの指定管理者として顧客満足度を向上 — チケッティング改善、VIPエリア新設、グッズ開発を実施  育成型地域総合スポーツクラブづくりへ、いちご陸上部・テニス部と連携 いちご新富サッカー場 ウッドデッキをテラスシートに整備 ヨーロッパ地方都市のように、飲食を楽しみながら観戦できる文化を導入。 飲食は当社子会社「いちごポタジ

  70. Slide 70: Appendix: 財務諸表・データ集

    Appendix 財務諸表・データ集 © Ichigo Inc. All rights reserved. 70

  71. Slide 71: バランスシート（B/S）資産

    バランスシート（B/S） 資産 （単位：百万円） 2027/02 1Q末 2027/02 2Q末 前四半期末比 2023/02 期末 2024/02 期末 2025/02 期末 2026/02 期末 (前四半期末) (当四半期末) （増減） 資産の部 流動資産 現金及び預金 40,536 46,917 42,689 42,059 34,263 39,223 +4,960 売掛金 3,866 2,448 4,272 4,079 4,112 4,731 +619 営業貸付金 1,324 1,324 1,324 1,324 1,324 1,324 – 営業投資有価証券 47 14 10 3,180

  72. Slide 72: バランスシート（B/S）負債

    バランスシート（B/S） 負債 （単位：百万円） 2027/02 1Q末 2027/02 2Q末 前四半期末比 2023/02 期末 2024/02 期末 2025/02 期末 2026/02 期末 (前四半期末) (当四半期末) （増減） 負債の部 流動負債 短期借入金 962 16,726 6,520 6,421 10,700 9,907 -793 1年内償還予定の社債 364 3,162 232 2,162 2,162 162 -2,000 1年内返済予定の長期借入金 8,539 20,878 7,340 24,082 20,010 14,534 -5,476 1年内返済予定の長期ノンリ

  73. Slide 73: バランスシート（B/S）純資産

    バランスシート（B/S） 純資産 （単位：百万円） 2027/02 1Q末 2027/02 2Q末 前四半期末比 2023/02 期末 2024/02 期末 2025/02 期末 2026/02 期末 (前四半期末) (当四半期末) （増減） 純資産の部 株主資本 資本金 26,888 26,892 26,946 27,012 27,124 27,126 +2 資本剰余金 11,266 10,313 10,363 10,429 10,546 10,548 +2 利益剰余金 82,438 90,967 81,396 81,909 80,166 85,748 +5,582 自己株式 -17,914

  74. Slide 74: 損益計算（P/L）①

    損益計算（P/L） ① （単位：百万円） 2026/02 2023/02 2024/02 2025/02 2026/02 2027/02 前年同期比 2027/02 上半期（6M） 達成率 （12M） （12M） （12M） （12M） 上半期（6M） （増減） 期初通期予想 （前年同期） 売上高 68,093 82,747 83,576 92,705 39,817 51,024 -11,207 – – 売上原価 48,674 61,875 58,051 62,586 24,564 35,017 -10,453 – – 売上総利益 19,418 20,872 25,524 30,119 15,

  75. Slide 75: 損益計算（P/L）②

    損益計算（P/L） ② （単位：百万円） 2026/02 2023/02 2024/02 2025/02 2026/02 2027/02 前年同期比 2027/02 上半期（6M） 達成率 （12M） （12M） （12M） （12M） 上半期（6M） （増減） 期初通期予想 （前年同期） 特別損失 固定資産除売却損 23 147 100 11 14 1 +13 – – 投資有価証券売却損 – – – – – 74 -74 – – 投資有価証券評価損 261 – 588 791 – – – – – 減損損失 803 – 25 435 – 35 -35 – – その他 146 1,259 107

  76. Slide 76: キャッシュ・フロー（C/F）営業C/F

    キャッシュ・フロー（C/F） 営業C/F （単位：百万円） 2027/02 2023/02（12M) 2024/02（12M) 2025/02（12M) 2026/02（12M) 上半期（6M) 営業活動によるキャッシュ・フロー 税金等調整前当期純利益 14,234 17,962 21,784 24,499 13,815 減価償却費 5,339 4,859 4,795 4,676 2,535 のれん償却額 177 97 156 131 42 賞与引当金の増減額（- は減少） 73 31 145 17 399 貸倒引当金の増減額（- は減少） 134 1,036 80 -173 62 受取利息及

  77. Slide 77: キャッシュ・フロー（C/F）投資C/F・財務C/F

    キャッシュ・フロー（C/F） 投資C/F ・ 財務C/F （単位：百万円） 2027/02 2023/02（12M) 2024/02（12M) 2025/02 （12M) 2026/02 （12M) 上半期（6M) 投資活動によるキャッシュ・フロー 定期預金等の預入による支出 -2 -701 -96 -232 -0 定期預金等の払戻による収入 23 – 800 314 – 投資有価証券の取得による支出 -968 -16,567 -10,314 -40 -80 投資有価証券の売却による収入 – 133 7,813 407 2,200 有形固定資産の取得による支出 -10,516 -8,203 -

  78. Slide 78: セグメント別バランスシート（B/S）

    セグメント別バランスシート（B/S） 勘定科目内訳 （単位：百万円） 営業投資 販売用 有形 無形 投資 セグメント 現預金 営業貸付金 その他 資産合計 有価証券 不動産 固定資産 固定資産 有価証券 アセットマネジメント 241 – – – – 318 – 2,421 2,981 心築 10,868 1,324 203 60,012 91,814 269 15,175 7,141 186,809 ホテル 4,964 – 15 47,533 42,924 221 3,326 1,448 100,434 いちごオーナーズ 230 – – 90,991 – 5 87 390 91,705 クリー

  79. Slide 79: 資産の内訳 ①

    【心築・ホテル・いちごオーナーズ】 資産の内訳 ① 保有する資産 131物件 3,253億円（取得簿価） [ 鑑定NOI / 年 計129億円（簿価利回り 6.0%）] ※ いちごオーナーズの資産を除く 区分 想定NOI/年 想定マルチプル 想定IRR No. 物件タイプ 物件所在地 取得簿価 取得年月 築年数 いちご出資額 (※1) (※2) (※3) (※4) 1 商業施設 固定 千葉県松戸市 20億円以上30億円未満 2005/06 54年 – 1,900百万円 – – 2 商業施設 固定 東京都港区 20億円以上30億円未満 2005/10 57年 136百万円 1,033百万円 –

  80. Slide 80: 資産の内訳 ②

    【心築・ホテル・いちごオーナーズ】 資産の内訳 ② 区分 想定NOI/年 想定マルチプル 想定IRR No. 物件タイプ 物件所在地 取得簿価 取得年月 築年数 いちご出資額 （※1） (※2) (※3) (※4) 43 商業施設 固定 大阪府大阪市 10億円以上20億円未満 2014/09 24年 114百万円 301百万円 – – 57 住居 固定 東京都港区 10億円以上20億円未満 2014/12 22年 – 186百万円 – – 63 商業施設 固定 東京都目黒区 10億円以上20億円未満 2014/12 20年 82百万円 129百万円 – – 64 商業施設 固定 東京都品川区

  81. Slide 81: 資産の内訳 ③

    【心築・ホテル・いちごオーナーズ】 資産の内訳 ③ 区分 想定NOI/年 想定マルチプル 想定IRR No. 物件タイプ 物件所在地 取得簿価 取得年月 築年数 いちご出資額 (※1) (※2) (※3) (※4) 175 オフィス 固定 栃木県宇都宮市 20億円以上30億円未満 2022/09 19年 203百万円 217百万円 – – 177 商業施設 固定 千葉県松戸市 10億円以上20億円未満 2023/01 21年 69百万円 283百万円 – – 182 商業施設 固定 富山県南砺市 10億円未満 2024/02 2年 0百万円 63百万円 – – 132,325百万円 固定資産：

  82. Slide 82: 資産の内訳 ④

    【心築・ホテル・いちごオーナーズ】 資産の内訳 ④ 区分 想定NOI/年 想定マルチプル 想定IRR No. 物件タイプ 物件所在地 取得簿価 取得年月 築年数 いちご出資額 (※1) (※2) (※3) (※4) 61 商業施設 営業貸付金 東京都新宿区 10億円以上20億円未満 2014/12 63年 120百万円 57百万円 15.26x 51.7% 89 オフィス 販売 東京都武蔵野市 30億円以上 2015/07 37年 131百万円 670百万円 1.72x 13.3% 143 商業施設 販売 福岡県福岡市 10億円以上20億円未満 2017/09 41年 105百万円 223百万

  83. Slide 83: 資産の内訳 ⑤

    【心築・ホテル・いちごオーナーズ】 資産の内訳 ⑤ 区分 想定NOI/年 想定マルチプル 想定IRR No. 物件タイプ 物件所在地 取得簿価 取得年月 築年数 いちご出資額 (※1) (※2) (※3) (※4) 191 ホテル 販売 東京都千代田区 30億円以上 2025/01 8年 375百万円 1,819百万円 1.52x 57.9% 192 ロジスティクス 販売 埼玉県東松山市 20億円以上30億円未満 2025/03 1年 123百万円 186百万円 1.75x 31.9% 193 ホテル 販売 奈良県奈良市 10億円以上20億円未満 2025/04 20年 146百万円 179百

  84. Slide 84: ECO発電所・蓄電所の内訳 ① いちご保有

    【クリーンエネルギー】 ECO発電所・蓄電所の内訳 ① いちご保有 ■ 売電中（太陽光） No. 名称 地区 発電出力（MW） 固定買取価格（税抜） 売電開始 1 いちご徳島東沖洲ECO発電所 四国 2.5 40円 2013/08 2 いちご府中上下町矢野ECO発電所 中国 0.9 40円 2014/03 3 いちご湧別芭露ECO発電所 北海道 0.8 40円 2014/04 4 いちご前橋苗ヶ島ECO発電所 関東 0.6 40円 2014/04 5 いちご木城高城ECO発電所 九州 0.8 40円 2014/04 6 いちご別海川上町ECO発電所 北海道 0.8 40円 2014/10 7

  85. Slide 85: ECO発電所・蓄電所の内訳 ② いちご保有

    【クリーンエネルギー】 ECO発電所・蓄電所の内訳 ② いちご保有 ■ 売電中（太陽光） No. 名称 地区 発電出力（MW） 固定買取価格（税抜） 売電開始 36 いちご取手下高井西ECO発電所 関東 2.8 18円 2021/01 37 いちご千葉若葉区大宮町東ECO発電所 関東 0.7 14円 2021/09 38 いちご笠岡井立池ECO発電所 中国 2.6 18円 2021/10 39 いちご駒ケ根赤穂南ECO発電所 中部 0.7 14円 2021/11 40 いちご駒ケ根赤穂北ECO発電所 中部 0.3 14円 2021/11 41 いちご千葉若葉区大宮町西ECO発電所 関東 0.7

  86. Slide 86: ECO発電所・蓄電所の内訳 ③ いちごグリーン運用

    【クリーンエネルギー】 ECO発電所・蓄電所の内訳 ③ いちごグリーン運用（9282） ■ 売電中（太陽光） No. 名称 地区 発電出力（MW） 固定買取価格（税抜） 売電開始 1 いちご桐生奥沢ECO発電所 関東 1.33 40円 2013/09 2 いちご元紋別ECO発電所 北海道 1.40 40円 2014/02 3 いちご室蘭八丁平ECO発電所 北海道 1.24 40円 2014/03 4 いちご遠軽清川ECO発電所 北海道 1.12 40円 2014/03 5 いちご伊予中山町出渕ECO発電所 四国 1.23 40円 2014/04 6 いちご中標津緑ヶ丘ECO発電所 北海道 1.

  87. Slide 87: 免責事項・お問合せ

     本資料は当社の企業説明に関する情報提供を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘する目的で提供さ れるものではありません。本資料に含まれた数値、情報、意見、その他の記述の正確性、完全性、妥当性等を保証するものでなく、 当該数値、情報、意見、その他の記述を使用した、またはこれらに依拠したことに基づく損害、損失または結果についても何ら補償 するものではありません。  本資料には、当社の見通し、目標、計画、戦略などの将来に関する記述が含まれております。これらの将来に関する記述は、資料 作成時点における当社の判断および仮定に基づいており、将来における当社の実際の業績または展開と大

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