Emma Villas S.p.a. · MIL:EAV
Emma Villas — Investor Presentation (October 2025)
31 slides from Emma Villas's investor presentation, Oct 21, 2025
Slide 1: Company Presentation
Company Presentation 1 21 Ottobre 2025 STRETTAMENTE RISERVATO E CONFIDENZIALE
Slide 2: At a Glance
At a Glance • Emma Villas è leader nel settore degli affitti turistici di ville, casali e dimore di pregio con piscina privata, a cui sono abbinati prodotti e servizi aggiuntivi al soggiorno. • È il primo operatore in Italia per numero di proprietà di lusso gestite in esclusiva, con presenza capilla
Slide 3: Storia
Storia Potenziamento Mgmt Team. Accelerazione del business e partnership B2B Lancio di Rafforzamento della rete (player energy). 2 M&A: Marche Fusione Emma Villas Tour commerciale. Investimenti Holiday Villas (Marche) e Domus Primo spot e infragruppo. dedicato agli tecnologici (CRM, App Rental (Vene
Slide 4: Modello di Business
Modello di Business Emma Villas offre un modello unico e integrato per: Proprietari Ospiti Valorizzazione tutela e Esperienza gestione unica della Interlocutore di soggiorno proprietà unico 1. 2. 3. 4. 5. MARKETING E ACQUISIZIONE CONTRATTI DI CANALI DI VENDITA GESTIONE ORDINARIA E ASSISTENZA CLIENTI
Slide 5: Value Chain e Business Process
Value Chain e Business Process AZIONI DI ACQUISIZIONE MARKETING PRENOTAZIONI GESTIONE SERVIZI PER GLI PROPRIETÀ PROPRIETARI-OSPITI E RETI DI VENDITA PROPRIETÀ OSPITI IN ESCLUSIVA ONLINE/OFFLINE 1. RICHIESTA DIRETTA DEI CANALE DIRETTO (68% delle PROPERTY MANAGEMENT GUEST CONCIERGE prenotazioni 2024,
Slide 6: Competenze e Piattaforma tecnologica
Competenze e Piattaforma tecnologica INTERMEDIARIO DI PROPRIETÀ IN ESCLUSIVA Competenze Academy Tool Tecnologici Procedure +25 anni di Formazione continua per • CRM • Acquisizione e gestione ville esperienza nel sviluppo figure stabili e • App «Emma» • Quality settore villas rental nuove risorse azi
Slide 7: Leadership Proprietà in Esclusiva
Leadership Proprietà in Esclusiva Distribuzione Capillare delle Proprietà in Italia Tipologia di contratti** Nord 709 145 * 16% Standard/Booking Performance e senza garantito Ville Centro 140 Vuoto per pieno 65% 59 FPI (Full Property Investment) Sud e isole 19% 316 Minimo garantito 17 ** al 31 dicem
Slide 8: Elevata fidelizzazione di proprietari e clienti
Elevata fidelizzazione di proprietari e clienti Fidelizzazione proprietari Fidelizzazione clienti Solida base di clienti ricorrenti, che hanno già soggiornato una o più volte in 33,8 passato, anche per effetto delle iniziative dedicate (campagne di comunicazione e promozioni). 63% 42% 17% % Fatturat
Slide 9: Osservatorio Emma Villas 2025
Osservatorio Emma Villas 2025 * Dati, prospettive e trend: l’offerta Emma Villas intercetta la domanda KPI operativi Emma Villas* Provenienza ospiti Emma Villas +5.400 settimane prenotate Principali mercati: UK (15,7%, in crescita) - USA (13,5%) - Italia (11,7%, di cui 46,7% da €5.200 prezzo medio p
Slide 10: Solida Management Expertise e know-how professionale
Solida Management Expertise e know-how professionale Giammarco Bisogno Emma Villas Academy Fondatore, Presidente e AD Fondatore di EV e pioniere del villas rentals in Italia avendone individuato le grandi potenzialità già a partire dagli anni ’80 quando da Attività di formazione su piattaforma propr
Slide 11: Azionariato e Governance
Azionariato e Governance Azionariato e Struttura CdA 87,10% 12,90% Membri del CdA Ruolo Giammarco Bisogno Mercato Giammarco Bisogno Presidente e AD Giovanni Tordi Consigliere Monia Lupi Consigliere Raffaele Romanucci Consigliere Consigliere Duccio Galletti Indipendente Collegio Sindacale Membri del
Slide 12: Financial Highlights 1H25 – Emma Villas SpA
Financial Highlights 1H25 – Emma Villas SpA • Ricavi e valore della produzione in lieve diminuzione (-2%) per effetto della stagionalità del settore, che concentra i ricavi nel secondo semestre, prevalentemente nel periodo estivo luglio/agosto e mostra una distribuzione dei costi che non segue lo st
Slide 13: Conto Economico/Stato Patrimoniale 1H25 Emma Villas SpA
Conto Economico/Stato Patrimoniale 1H25 Emma Villas SpA Conto Economico riclassificato 1H25vs1H24 Emma Villas SpA Stato Patrimoniale riclassificato 1H25vsFY24 Emma SpA (Dati in migliaia di Euro) 30/06/2025 (*) 30/06/2024 (*) Var % (Dati in migliaia di Euro) 30/06/2025 31/12/2024 Var % Ricavi delle v
Slide 14: Financial Highlights 1H25 – Dati Consolidati
Financial Highlights 1H25 – Dati Consolidati Ricavi da Vendite / VdP(€M) EBITDA / EBITDA Adj. (€M) EBIT (€M) Miglior gestione dei costi operativi, il cui ritorno economico per l’EBITDA sarà più evidente a partire dai prossimi mesi. di cui €1,20mn dalla controllate EMV International Ltd, Marche Holid
Slide 15: Conto Economico/Stato Patrimoniale 1H25 di Gruppo
Conto Economico/Stato Patrimoniale 1H25 di Gruppo Conto Economico riclassificato consolidato Stato Patrimoniale riclassificato consolidato (Dati in migliaia di Euro) 30/06/2025 (Dati in migliaia di Euro) 30/06/2025 31/12/2024 Var. % Ricavi delle vendite 8.936 Immobilizzazioni immateriali 8.535 8.932
Slide 16: Full Property Investment: nuova formula di sviluppo
Full Property Investment: nuova formula di sviluppo Per acquisire nuove quote di mercato e far fronte a una crescente concorrenza sul prodotto «villa premium – lusso» Emma Villas ha avviato dal 2024 una serie di operazioni di investimento sulle proprietà (ville) con una modalità contrattuale nuova (
Slide 17: Driver di sviluppo 2025-2026
Driver di sviluppo 2025-2026 1. CRESCITA E/O QUALIFICAZIONE DEL PORTFOLIO DI VILLE 2. CRESCITA DELL’ORGANIZZAZIONE E DELLE COMPETENZE • Crescita endogena attraverso il rafforzamento della rete • Assunzione di nuovi talenti e sviluppo professionale delle commerciale interna risorse interne in organic
Slide 18: Strategie di crescita future
Strategie di crescita future ACQUISIZIONE NUOVE VILLE ACQUISIZIONE NUOVI CLIENTI Rafforzamento rete commerciale interna Rafforzamento canale diretto • Potenziamento ufficio Booking interno e investimenti per efficientamento Rete Diretta piattaforma • Rafforzamento team rete diretta (centrale / area
Slide 19: Emma Villas su Euronext Growth Milan
Emma Villas su Euronext Growth Milan Inizio negoziazioni su EGM: 29 settembre 2023 Controvalore complessivo della raccolta: Euro 3,5 milioni Dati di mercato Titolo EMMA VILLAS Codice azione EAV ISIN azione IT0005562183 N. Azioni ord. totali 6.969.500 Analyst Coverage IPO Prezzo all’ammissione € 3,30
Slide 20: Investment Case di Emma Villas
Investment Case di Emma Villas Leadership per # di proprietà in Track record e esclusiva con distribuzione diversificazione clienti per capillare in Italia provenienza geografica Assetto organizzativo ben Brand awareness e company consolidato per acquisire reputation. proprietà, incrementare la vend
Slide 21: Allegati
Allegati 21
Slide 22: Acquisizione contratti gestione in esclusiva
Acquisizione contratti gestione in esclusiva Accurata integrazione tra processi, persone e tecnologie Assistenza pre e Primo Contatto Verifica Requisiti Valutazione Avvio post soggiorno Richiesta Collaborazione economica collaborazione Minimi e controllo periodico Circa 1100 richieste nel 2024 600 c
Slide 23: Focus: Tipologia di contratti
Acquisizione contratti gestione in esclusiva Focus: Tipologia di contratti Le tipologie di contratto applicate con i proprietari si suddividono in: • EV opera in prevalenza mediante mandati senza rappresentanza di durata biennale, tempo STANDARD / BOOKING PERFORMANCE E SENZA ritenuto necessario per
Slide 24: Focus: reddito minimo garantito
Acquisizione contratti gestione in esclusiva Focus: reddito minimo garantito • Elemento altamente differenziante nella proposta di EV e nel processo di acquisizione di nuove proprietà. • EV offre il minimo garantito su proprietà selezionate, potenzialmente in Favorisce Fidelizza il legame grado di o
Slide 25: Acconti e saldi anticipati: benefici in termini di flussi di cassa
Acconti e saldi anticipati: benefici in termini di flussi di cassa Prenotazione Prima dei 60gg dal pernottamento Nei 60gg dal pernottamento Acconto 30% Cash-out 1° Cash-in Cash-out Cash-in Pagamento Pagamento Pagamento Unico proprietario Giorno prenotazione proprietario Giorno prenotazione 10° giorn
Slide 26: Financial Highlights FY24 – Emma Villas SpA
Financial Highlights FY24 – Emma Villas SpA • Ricavi e valore della produzione in lieve crescita (+4%), grazie all’incremento delle ville in esclusiva e del numero di settimane prenotate. • La performance dell’EBITDA riflette l’aumento dei costi operativi per sostenere la crescita e la riorganizzazi
Slide 27: Conto Economico/Stato Patrimoniale FY24 Emma Villas SpA
Conto Economico/Stato Patrimoniale FY24 Emma Villas SpA Conto Economico riclassificato FY24vs23 Emma Villas SpA Stato Patrimoniale riclassificato FY24vs23 Emma SpA (Dati in migliaia di Euro) 31.12.2024 %* 31.12.2023 %* Var% (Dati in migliaia di Euro) 31.12.2024 31.12.2023 Var % Ricavi delle vendite
Slide 28: Financial Highlights FY24 – Dati Consolidati
Financial Highlights FY24 – Dati Consolidati Ricavi da Vendite / VdP(€M) EBITDA / EBITDA Adj. (€M) EBIT (€M) Risultato Netto (€M) IFN (Debt) (€M) Si specifica che, complessivamente, le società controllate incidono in modo marginale sui dati consolidati essendo subentrata la Capogruppo nei rapporti r
Slide 29: Conto Economico/Stato Patrimoniale FY24 di Gruppo
Conto Economico/Stato Patrimoniale FY24 di Gruppo Conto Economico riclassificato consolidato Stato Patrimoniale riclassificato consolidato (Dati in migliaia di Euro) 31/12/2024 (Dati in migliaia di Euro) 31/12/2024 % (*) Immobilizzazioni immateriali 8.932 Ricavi delle vendite 34.302 99% Immobilizzaz
Slide 30: Disclaimer
Disclaimer Il presente documento è stato redatto da Emma Villas S.p.A. (la "Società") a solo scopo informativo, contiene solo informazioni di sintesi e, pertanto, ha carattere preliminare. Inoltre, è stato redatto senza pretendere di essere esaustivo. Questa presentazione ("Presentazione") e le info
Slide 31: Contatti
Contatti Emma Villas S.p.A. Sede operativa: Zona P.A.I.P. - Località Le Biffe 53043 Chiusi Scalo (SI) Tel: +39 0578 1901639 E-mail: info@emmavillas.com www.emmavillas.com 1 STRETTAMENTE RISERVATO E CONFIDENZIALE