Tasuki Holdings Inc. · TSE:166A
Tasuki — Shin-Nihon Tatemono — Q2 FY2021/3 Earnings Presentation
12 slides from Tasuki's earnings presentation, Nov 13, 2020
Slide 1: 2021年3月期第2四半期決算説明資料
2021年３月期第２四半期決算説明資料 Stock Code ： 8893 2020年11月13日（金） 株式会社新日本建物
Slide 2: 第2四半期決算のトピックス
第２四半期決算のトピックス 環境トピックス ◼ 国内経済は、新型コロナウイルス感染症の影響が続くなか、徐々に経済活動が再開されたが、企業収 益の悪化を背景に設備投資は減少、雇用・所得環境は弱い動きとなり、個人消費や輸出関連事業で持 ち直しを見せたものの厳しい状況で推移。 ◼ 不動産業界において、マンション市場は、低金利を背景に都心物件の需要は堅調に推移、一方、商業 ビル市場は、インバウンド需要の減少などで地価上昇率が鈍化、オフィスビル市場は、在宅勤務などの 働き方の見直しによる賃料の下落圧力が強まった。 業績トピックス ◼ 〔Ｐ/Ｌ〕 他デベロッパー向け開発用地の販売を積極的に進捗させ、資産運
Slide 3: 貸借対照表
貸借対照表 2020/３期 2021/３期 （単位：百万円） 第２Q末 期末 第２Q末 前期末比 現金・預金 5,122 4,947 4,309 △638 ●販売用不動産の内訳 販売用不動産 789 4,535 ● 3,744 △791 （単位：百万円） 20/３期 21/３期２Q 増減額 仕掛販売用不動産 12,449 11,990 ● 10,105 △1,885 流動化 2,465 2,493 27 その他 141 136 109 △26 マンション販売 1,676 1,013 △662 流動資産合計 18,502 21,610 18,268 △3,341 戸建販売 393 237 △15
Slide 4: 損益計算書
損益計算書 2020/３期 2021/３期 第２Q 第２Q 前年同四半期比 通期 ●数量 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 計画 20/3期２Q 21/3期２Q 増減数 流動化 ５件 ７件 ２件 売上高 7,285 100.0% ● 7,500 100.0% 215 3.0% 19,830 マンション販売 99戸 73戸 △26戸 売上原価 5,377 73.8% 6,114 81.5% 737 13.7% - 戸建販売 ３棟 ２棟 △１棟 売上総利益 1,907 26.2% 1,385 18.5% △521 △27.4% - 販売管理費 931 12.8% ● 6
Slide 5: セグメント別売上高・営業利益
セグメント別売上高・営業利益 ◼ 当第２四半期累計期間は、他デベロッパー向け開発用地の販売を積極的に進捗させ、資産 運用型マンションの１棟販売や商業ビル物件の引渡しを計画的に進めた結果、売上高は 7,500百万円（前年同四半期比3.0%増）、営業利益は734百万円（同24.8％減）を計上。 【売上高】 2020/３期 2021/３期 第２Q 第２Q 前年同四半期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化事業 3,759 51.6% 5,061 67.5% 1,301 34.6% マンション販売事業 3,183 43.7% 2,202 29.4% △980 △30.
Slide 6: 流動化事業の状況
流動化事業の状況 ◼ 当第2四半期累計期間は、市場動向を注視しながら他デベロッパー向け開発用地の販売を 積極的に進捗させ、商業ビル物件の引渡しを計画的に進めた結果、売上高は5,061百万円 （前年同四半期比34.6％増）、営業利益は717百万円（同11.3％減）を計上。 第２四半期売上高実績 地域別売上高 東京23区内 東京都下 神奈川県 埼玉県 千葉県 その他 売上高 売上高 百万円 百万円 6,000 6,000 5,061百万円 ７件 4,000 3,759百万円 4,000 ５件 2,000 2,000 営業利益 営業利益 808百万円 717百万円 0 0 2020/３期 第２Q 2
Slide 7: マンション販売事業の状況
マンション販売事業の状況 ◼ 当第2四半期累計期間は、資産運用型マンションの一棟販売を計画的に進めた結果、売上高 は2,202百万円（前年同四半期比30.8％減）、営業利益は262百万円（同46.4％減）を計上。 第２四半期売上高実績 地域別売上高 売上高 売上高 百万円 百万円 東京23区内 東京都下 神奈川県 4,000 埼玉県 千葉県 その他 4,000 3,183百万円 99戸 3,000 3,000 2,202百万円 73戸 2,000 2,000 1,000 1,000 営業利益 営業利益 489百万円 262百万円 0 0 2020/３期 第２Q 2021/３期 第２Q 2020
Slide 8: 戸建販売事業の状況
戸建販売事業の状況 ◼ 当第2四半期累計期間は、計画通り資産運用型アパート２棟の引渡しが完了。 ◼ 売上高は203百万円、営業利益は39百万円を計上。 第2四半期売上高実績 地域別売上高 売上高 売上高 百万円 百万円 東京23区内 東京都下 神奈川県 400 400 埼玉県 千葉県 その他 307百万円 ３棟 300 300 203百万円 ２棟 200 200 100 100 営業利益 営業利益 53百万円 39百万円 0 0 2020/3期 第2Q 2021/3期 第2Q 2020/３期 第２Q 2021/３期 第２Q SHIN-NIHON TATEMONO CO.,Ltd. 2021年３
Slide 9: 物件の仕入契約状況
物件の仕入契約状況 ◼ 新型コロナウイルス感染症の影響で営業活動が制限される中、「東京23区内、駅近物件」とい う好立地の事業用地に絞りながら仕入活動を実施。 ◼ 2020年9月末時点において計画売上高約248億円の仕入契約を締結済み。 計画売上高248億円の概況 0.6% セグメント別構成比 2.4% 地域別構成比 1.5% 9.3% 東京23区内 3.2% 東京都下 流動化事業 41.7% 神奈川県 マンション販売事業 85.0% 埼玉県 56.2% 戸建販売事業 千葉県 その他 その他 SHIN-NIHON TATEMONO CO.,Ltd. 2021年３月期第２四半期決算説明資料 8
Slide 10: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト 【マンション販売事業】(仮称)ルネサンスコート新宿余丁町（資産運用型マンション） 概 要 Point 1 所 在 地 ： 東京都新宿区余丁町 巨大ターミナル駅の新宿駅や、美食の街として 交 通 ： 都営大江戸線「若松河田」駅徒歩6分 知られる神楽坂が徒歩圏内という好立地にあり 都営新宿線「曙橋」駅徒歩10分 ながら、穏やかで落ち着きのある住環境に建設 中の物件。 総 戸 数 ： 35戸 建 物 構 造 ： 鉄筋コンクリート造4階建 Point 2 竣 工 ： 2021年1月（予定） ハンズフリーキーを採用し、非接触にてスマート な通行が可能。 24時間の宅配ボックス、Wi-
Slide 11: 不動産小口化商品
不動産小口化商品 ルネサンスコート三軒茶屋カルム おかげさまで、第１期販売分は完売いたしました！ 概 要 所 在 地 ： 東京都世田谷区若林一丁目 Point 1 不動産小口化商品『 交 通 ： 東急世田谷線「若林」駅徒歩3分 （ジョイントオーナーズ）』第一号案件。 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩11分 総 戸 数 ： 15戸 Point 2 建 物 構 造 ： 鉄筋コンクリート造地上4階建 世田谷区で人気の高い三軒茶屋エリアと いう立地特性。商業施設、公園、医療施設、 竣 工 ： 2019年3月 官公署が徒歩圏内に全て揃っており、住み やすさと利便性の調和のとれた物件。 多額な資金が必要
Slide 12: お問合せ先
お問合せ先 IR担当部門 ： 管理本部 IR広報室 TEL ： 03-5962-0776 FAX ： 03-5962-0774 E-mail ： ir@kksnt.co.jp URL ： https://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2021年3月第２四半期の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘するこ とを目的としたものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料に 記載された意見、計画、予測等は、資料作成時点での当社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束するも のではなく、ま
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