Inmobiliaria Del Sur, S.a. · BME:ISUR
Inmobiliaria Del Sur — Grupo INSUR — FY2022 Earnings Presentation
21 slides from Inmobiliaria Del Sur's earnings presentation, Feb 28, 2023
Slide 1: Presentación Resultados 2022
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 2022 Presentación Resultados 2022 28 febrero 2023 Quintessence (Marbella-Málaga)
Slide 2: GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 2022 Edificio Insur (Sevilla)
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 2022 Esta presentación es propiedad exclusiva de INMOBILIARIA DEL SUR, S.A. (INSUR) y su reproducción total o parcial está totalmente prohibida y queda amparada por la legislación vigente. Los contraventores serán perseguidos legalmente tanto en España como en el
Slide 3: Group structure and business activities
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 2022 Grupo INSUR, cuya Sociedad matriz es Inmobiliaria del Sur, S.A., desarrolla dos actividades principales, la actividad de promoción y la patrimonial. La actividad patrimonial se realiza a través de la Sociedad participada al 100%, Insur Patrimonial, S.L.U. (IP
Slide 4: Compañía resiliente en un año convulso
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 2022 Compañía resiliente en un año convulso. Entregas 2022 en línea con 2021 y buen punto de partida para 2023. Toma de control de la sociedad Desarrollos Metropolitanos del Sur, S.L. (DMS). Excelente desempeño de la actividad patrimonial. Relevante esfuerzo inver
Slide 5: Datos financieros y operativos
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 2022 DATOS FINANCIEROS DATOS OPERATIVOS CIFRA NEGOCIO 117,9 M€ CIFRA NEGOCIO ENTREGAS 384 viviendas 82,0 M€ PROMOCIÓN EBITDA 23,2 M€ CARTERA DE CIFRA NEGOCIO PREVENTAS 680 viviendas CIFRA EBITDA 21,2 M€ CONSTRUCCIÓN 15,1 M€ ACUMULADA AJUSTADO* RESULTADO DE 22,1 M€
Slide 6: Cifra de negocio actividad promoción y cartera de preventas
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 2022 o En 2022 se han entregado un total de 384 viviendas (195 viviendas en el 4T22) con un PMV(1) de 269.352 €, (239 propias y 145 a través de JV), frente a las 380 viviendas entregadas en 2021 (72 propias y 308 a través de JV) con un PMV(1) de 320.116 €. Cartera
Slide 7: 3.871 viviendas
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 2022 3.871 VIVIENDAS CONSTRUCCIÓN 11 promociones 655 viviendas (430 propias; 225 JVs) EN DESARROLLO 12 promociones 1.053 viviendas (418 propias; 635 JVs) EN CARTERA 2.163 viviendas (1.899 propias; 264 JVs) 1.581 viviendas en comercialización* (42,9% vendidas) *Inc
Slide 8: Resultados promoción residencial
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 2022 M€ (proporcional) 31.12.2022 31.12.2021 Var % Cifra de negocio promoción residencial 82,0 83,6 -1,8% Coste de las ventas* (64,3) (63,8) 0,8% Margen bruto 17,7 19,8 -10,3% % Margen bruto 21,6% 23,6% -2,0 p.p. Margen neto 11,6 14,4 -19,4% % Margen neto 14,1% 17
Slide 9: Crecer en promoción terciaria-oficinas
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 2022 Cumpliendo el objetivo establecido para 2021-2025 Crecer en promoción terciaria-oficinas en Madrid Proyecto Ágora – Málaga capital y Málaga 9.500 m2 de oficinas Proyecto en Las Tablas Madrid Inversión prevista 37 M€ Nuevo Norte – Madrid EN Obras iniciadas en
Slide 10: Cifra de negocio actividad patrimonial
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 2022 o En 2022 se han comercializado nuevas superficies por un total de 11.158,6 m2 (4.238,0 m2 en el 4T22) y se han producido resoluciones de contratos con una superficie de 6.566,8 m2 (930,8 m2 en el 4T22). o La tasa de ocupación alcanza el 90,4%, +2,7 p.p. vs l
Slide 11: Resultados actividad patrimonial
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 2022 M€ (proporcional) 31.12.2022 31.12.2021 Var % Ingresos por arrendamiento 17,5 15,4 13,5% Gastos de explotación (2,7) (2,6) 5,6% Rtdo por venta de inv. Inmob. 2,2 3,8 -42,7% Ebitda 16,3 15,6 4,3% Ebitda ajustado 14,1 11,8 19,2% Margen ebitda ajustado 80,6% 76,
Slide 12: GAV, NAV, LTV y deuda financiera neta
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 2022 Todas las magnitudes por método integración proporcional M€ GAV INSUR* M€ NAV INSUR Evolución LTV % Promoción Patrimonial +11,8% +6,9% +2,6 p.p. 584,4 510,5 537,6 526,0 522,9 294 298,1 366,2 347,4 40,5 358,9 370,1 341,2 39,7 325,7 325,0 37,9 216,5 239,5 167,1
Slide 13: Cuenta de resultados FY2022
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 2022 FY2022 FY2021 Participación Ajustes Proporcional Participación Ajustes Proporcional Cifra de negocio 116,5 1,3 117,9 105,4 19,9 125,3 Promoción 60,3 21,7 82,0 40,0 43,6 83,6 Arrendamientos 17,4 0,1 17,5 15,3 0,1 15,4 Construcción 34,7 (19,7) 15,1 44,7 (22,0)
Slide 14: Balance de situación
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 2022 31.12.22 31.12.21 Participación Ajustes Proporcional Participación Ajustes Proporcional Inversiones inmobiliarias 216,3 0,0 216,3 216,8 (0,0) 216,8 Inversiones en empresas asociadas 25,4 (25,1) 0,3 38,9 (38,4) 0,5 Existencias 116,5 82,1 198,6 47,6 88,3 135,9
Slide 15: Actualización de objetivos 2021-2025
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 2022 Actualización de nuestros objetivos 2021-2025 para recoger el impacto de la adquisición de DMS y la incertidumbre macroeconómica M€ (Datos consolidados método integración proporcional) PLAN PLAN ACTUALIZACIÓN ACUMULADO 2022 ACTUALIZACIÓN ACUMULADO 2022 ESTRAT
Slide 16: Objetivos 2021-2025
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 2022 Objetivo entrega de viviendas en 2021-2025: ~ 2.500 ~ 31% Inversión en suelo 220 M€ 25% promoción terciaria ~ 40% Aumentar peso en negocio promoción en Madrid (cifra de negocio 27% del total en 2025) Precio de venta +10,7% vs Rotación de activos 27 M€ ~ 58% v
Slide 17: Sostenibilidad
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 2022 SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL SOCIAL GOBIERNO CORPORATIVO ✓ Medición de nuestra Huella de ✓ Apoyo al emprendimiento, con un Carbono correspondiente a la ascenso en 2022 del 7,32% respecto actividad corporativa y patrimonial ✓ Objetivos ESG de retribución a 2021, y
Slide 18: Q&A
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 2022 Insur Escala (Estepona-Málaga) Q&A
Slide 19: Anexos
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 2022 Anexos
Slide 20: Toma de control de DMS
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 2022 INVERSIÓN REALIZADA: 13,7 M€ • ▪ Beneficios Beneficios internos intragrupo eliminados eliminados con anterioridad con anterioridad a la tomaade lacontrol: toma de3,9 control: M€ 3.9M€ • ▪ Diferencia Diferencia entre VRentre VRde y coste y coste de los activos
Slide 21: María Ferrer, Relación con Inversores
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 2022 María Ferrer Responsable de Relación con Inversores accionistas@grupoinsur.com