TASUKI Holdings Inc. · TSE:166A
TASUKI — Shin-Nihon Tatemono — Q1 FY2009/3 Earnings Presentation
12 slides from TASUKI's earnings presentation, Aug 1, 2008
Slide 1: 2009年3月期第1四半期決算説明資料
（ ：8893） 2009年3月期第1四半期決算説明資料 株式会社新日本建物 2008年8月1日（金）
Slide 2: 第1四半期決算の概況
第1四半期決算の概況 経営環境トピックス １．国内外における金融市場の混乱は依然続いており、特に国内不動産市場では、 プレーヤーの淘汰が急速に進む気配。 業績トピックス １．当期は、大型・高収益プロジェクトの引渡しが第3四半期以降に偏重していることに より、当第1四半期の売上・利益は、ともに前年同四半期を下回る着地。 ２．棚卸資産の評価損として、8億円を原価計上。 事業トピックス 1．当社流動化事業のプロジェクトとしては過去最大規模（総事業費：350億円）の事業 となる、大型オフィスビル計画（南池袋プロジェクト）を発表。 SHIN-NIHON TATEMONO CO.,Ltd. 2009年3月
Slide 3: 連結貸借対照表
連結貸借対照表 2008/3期 2009/3期 対08/3期末 （単位：百万円） 第1四半期 期末 第1四半期 増減額 流動資産合計 78,394 84,894 76,968 △7,925 現金・預金 10,995 14,677 6,608 △8,068 販売用不動産 4,915 16,048 14,430 ● △1,618 ●販売用不動産の減少 ● 【09/3期 第1四半期内訳】 仕掛販売用不動産 57,444 47,640 48,295 654 流動化 ： 59億円 ・・・ 7件 その他 5,038 6,527 7,634 1,106 （うち連結SPC ： 30億円 ・・・ 3件） 固定資
Slide 4: 連結損益計算書
連結損益計算書 2008/3期 2009/3期 第1四半期 第1四半期 増減 通期計画 （単位：百万円） 構成比 構成比 増減率 売上高 20,588 100.0% ● 6,681 100.0% △13,906 △67.5% 85,800 ●2009/3期第1四半期 数量 売上原価 15,878 77.1% ● 6,709 100.4% △9,169 △57.7% － 流動化 1件 売上総利益 4,709 22.9% △27 △0.4% △4,736 － － マンション販売 95戸 戸建販売 80棟 販売管理費 1,801 8.8% 1,881 28.2% 80 4.5% － 営業利益 2,9
Slide 5: 連結セグメント別売上高・営業利益
連結セグメント別売上高・営業利益 ¾流動化事業・マンション販売事業において、前年同四半期比減収・減益。 ¾戸建販売事業は、大型プロジェクトの引渡しが牽引し、前年同四半期比増収・増益。 2008/3期 2009/3期 第1四半期 第1四半期 増減 通期計画 （単位：百万円） 構成比 構成比 増減率 流動化事業 10,358 50.3% 982 14.7% △9,376 △90.5% 30,100 マンション販売事業 8,837 42.9% 2,525 37.8% △6,312 △71.4% 42,500 戸建販売事業 1,239 6.0% 3,130 46.8% 1,890 152.5% 12,
Slide 6: 流動化事業の状況
流動化事業の状況 ¾当第1四半期は1件（前年同四半期比4件減）の引渡しと少なかったことにより、 売上・利益ともに、前年同四半期を下回る。 ¾当第1四半期において、棚卸資産の評価に関する会計基準（低価法）に基づき、 評価損7億87百万円を売上原価に計上。 売上高 利 益 第1四半期実績 売上高計画 百万円 百万円 百万円 14,000 6,000 40,000 売上高[左軸] 2008年3月期 売上総利益[右軸] 2009年3月期 12,000 営業利益[右軸] 32,879 4,000 30,100 10,358 30,000 10,000 2,294 2,000 22,666 8,000 1
Slide 7: マンション販売事業の状況
マンション販売事業の状況 ¾当第1四半期は1棟（前年同四半期比3棟減）の竣工があり、95戸（前年同四半期比 214戸減）の引渡しを完了。 ¾当期は、第3四半期以降に大型プロジェクト2棟の引渡しを予定。 通期計画に対する販売契約戸数の進捗は、55％を達成。 売上高 利 益 第1四半期実績 売上高計画 百万円 百万円 百万円 12,000 4,000 50,000 売上高[左軸] 2008年3月期 売上総利益[右軸] 2009年3月期 42,500 営業利益[右軸] 10,000 3,000 40,000 8,837 35,355 8,000 2,167 2,000 30,000 6,000 1,
Slide 8: 戸建販売事業の状況
戸建販売事業の状況 ¾東京都下エリアを中心に80棟を引渡し、当第1四半期の売上高は前年同四半期比 152.5％増と、大幅に拡大。 ¾大型プロジェクトの引渡しが牽引し、売上総利益率が4.4ポイント改善。 売上高 利 益 第1四半期実績 売上高計画 百万円 百万円 百万円 4,000 1,000 20,000 売上高[左軸] 2008年3月期 売上総利益[右軸] 2009年3月期 営業利益[右軸] 3,130 800 3,000 13,561 600 12,700 2,000 467 400 10,000 8,700 1,239 200 101 1,000 130 3,911 3,130 0 △1
Slide 9: 進行中プロジェクト（流動化事業）南池袋プロジェクト
進行中プロジェクト（流動化事業） 南池袋プロジェクト ►当社流動化事業のプロジェクトとしては過去最大規模（総事業費：350億円）の事業となる、 大型オフィスビル計画を発表。 ►2008年6月に㈱ダヴィンチ・アドバイザーズと本プロジェクトにおける協定を締結。 ⇒ 当社とダヴィンチのノウハウを注入し、高い投資利回りを見込むためのアイディアを企画に盛り込む。 ⇒ ダヴィンチもしくはダヴィンチが指定するSPC等に売却することに合意し、安定的な出口を確保。 【 概 要 】 所 在 地 ： 東京都豊島区南池袋1丁目 ▽RF 交 通 ： ＪＲ、東京メトロ有楽町・丸ノ内線「池袋」駅 徒歩6分 ▽15F 用 途
Slide 10: 進行中プロジェクト（流動化事業）
進行中プロジェクト（流動化事業） 東日本橋Ⅰプロジェクト 神楽坂（旧本社）プロジェクト 【 概 要 】 【 概 要 】 所 在 地 ： 東京都中央区東日本橋2丁目 所 在 地 ： 東京都新宿区岩戸町 交 通 ： 都営浅草線「東日本橋」駅 交 通 ： 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩5分 徒歩1分 用 途 ： 店舗・オフィス 用 途 ： 複合ビル 敷 地 面 積 ： 305.36㎡（92.37坪） 敷 地 面 積 ： 731.39㎡（221.25坪） 延 床 面 積 ： 2,207.38㎡（667.85坪） 延 床 面 積 ： 3,343.78㎡（1,011.5坪） 竣 工 予 定 ： 200
Slide 11: 進行中プロジェクト（マンション・戸建販売事業）
進行中プロジェクト（マンション・戸建販売事業） アクアリーナ川崎※共同事業 ルネサンス葛西デュアルフォート 【 概 要 】 【 概 要 】 所 在 地 ： 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目 所 在 地 ： 東京都江戸川区葛西1丁目 交 通 ： ＪＲ東海道線「川崎」駅 徒歩14分 交 通 ： 東京メトロ東西線「葛西」駅 総 戸 数 ： 395戸 延 床 面 積 ： 45,164.71㎡（13,662.32坪） 徒歩15分 竣 工 予 定 ： 2008年9月～ 総 戸 数 ： 52戸 延 床 面 積 ： 4,588.94㎡（1,388.15坪） 竣 工 予 定 ： 2009年6月 イメージパース イメ
Slide 12: お問合せ先
【お問合せ先】 IR担当部門 ： 管理本部 経営企画部 TEL ： 03-6205-0705 FAX ： 03-6205-0706 E-mail ： ir@kksnt.co.jp URL ： http://www.kksnt.co.jp/ 本資料に記載された意見、計画、予測等は、資料作成時点での弊社の判断であり、その情報の正確性、 完全性を保証し又は約束するものではなく、また今後、経営環境の変化等の事由により、予告なしに変更 されることがあります。 SHIN-NIHON TATEMONO CO.,Ltd. 2009年3月期第1四半期決算説明資料 11
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