John Mattson Fastighetsforetagen Ab · OMXSTO:JOMA
John Mattson Fastighetsforetagen Ab — Q3 2025 Earnings Presentation
19 slides from John Mattson Fastighetsforetagen Ab's earnings presentation, Oct 23, 2025
Slide 1: Q3 2025
Q3 2025
Slide 2: Presentation Q3
1 Presentation Q3 23 okt 2025 Per Nilsson Ebba Pilo Karth vd cfo
Slide 3: Summering Q3 2025
Summering Q3 2025 2 • Tillväxt i förvaltningsresultatet om 21 procent • Positiv värdeutveckling om 0,7 procent • Vi levererar på vår strategi • Vi har färdigställt sista etappen i renoveringsprojektet Gengasen i Örby • Avtal tecknades för projektering samt avsiktsförklaring med operatör av ett vård
Slide 4: Måluppfyllnad Q3 2025 jämfört Q3 2024
Måluppfyllnad 3 Q3 2025 jämfört Q3 2024 Tillväxt förvaltningsresultat • Intäkterna ökar med 5 procent Utfall: +21,0 procent per aktie • Fastighetskostnaderna ökar med 1 procent Mål: +10,0 procent per aktie • Driftöverskottet ökar med 7 procent Tillväxt substansvärde • Fortsatt stabila avkastningskra
Slide 5: Återköp utgör ett attraktivt alternativ
Återköp utgör ett attraktiv alternativ 4 Indikativ 1 marginal och direktavkastning per investeringskategorier - Procent - Marginal på investering Investering i befintlig bestånd nytt bestånd återköp aktier 2 150% 140% 130% 120% 110% Energioptimering 100% 90% 80% Återköp aktier 2 70% 60% Anpassning k
Slide 6: Fastighetsbestånd
Fastighetsbestånd 5 4 st 82 % förvaltnings- av uthyrbar area områden är bostäder 4 325 st 345 tkvm lägenheter uthyrbar area
Slide 7: Utvecklingsprojekt
Utvecklingsprojekt 6 Projekt Område Antal Status 2) Bedömd lägenheter 1) produktions - start1) 1. Geografiboken, Detaljplan Abrahamsberg City/Bromma 80 laga kraft 2026 2. Finnboda, Detaljplan Nacka Söderort/Nacka 40 laga kraft 2026 3. Ekporten, Detaljplan Larsberg/Dalénum Lidingö 90 pågår (B) 2027 4
Slide 8: SBeSeSeeeeeeeeee
SBeSeSeeeeeeeeee WVeeeseeeaeenvwwwses
Slide 9: 8
8
Slide 10: 9
9
Slide 11: Koncernens resultaträkning
Koncernens resultaträkning 10 2025 2024 2025 2024 Rullande 12 mån 2024 Belopp i Mkr okt 2024 - sep jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan–dec 2025 Hyresintäkter 168,7 161,4 504,4 480,2 666,9 642,7 97,6 % Fastighetskostnader -39,3 -36,7 -132,4 -130,9 -184,5 -183,0 ekonomisk Driftöverskott 129,4 124,7 37
Slide 12: Förändring fastighetsvärde
Förändring fastighetsvärde 11 2025 2025 % av % av Mdkr Belopp i Mkr ingående jul-sep ingående jan-sep 14,54 fastighets - fastighets värde -värde 0,28 Ingående fastighetsvärde 14 381,0 14 097,7 14,10 0,18 0,00 -0,02 +Förvärv 0,0 0,0 +Investeringar i nybyggnation 0,1% 10,7 0,1% 20,7 +Investeringar i u
Slide 13: Koncernens balansräkning
Koncernens balansräkning 12 Belopp i Mkr 30-sep -25 30 -sep -24 31-dec -24 TILLGÅNGAR Förvaltningsfastigheter 14 543,9 13 940,6 14 097,7 Derivatinstrument 24,4 65,6 69,2 Övriga tillgångar 572,9 573,8 587,7 6,7 Likvida medel 49,1 404,9 61,0 Räntebärande nettoskuld, Mdkr SUMMA TILLGÅNGAR 15 190,3 14 9
Slide 14: Finansiering
Finansiering 13 Kapitalbindning Räntesäkringar vid kvartalets utgång 3 000 2,4 år genomsnittlig 2 500 Snittränta räntesäkrad kreditbindningstid 2 000 Mdr kr volym, exkl. marginal procent 1 500 7,0 Räntesäkrad volym, mdr kronor 2,4 1 000 6,5 2,2 500 6,0 2,0 0 5,5 0-1 år 1-2 år 2-3 år 3-4 år 4-5 år >5
Slide 15: Intjäningsförmåga
Intjäningsförmåga 14 Belopp i Mkr 30-sep -25 30-jun-25 31-mar-25 31-dec -24 30-sep -24 Hyresvärde 689,4 688,2 688,5 658,9 657,9 Vakanser och rabatter -16,3 -19,0 -16,8 -15,9 -17,0 Hyresintäkter 673,1 669,2 671,7 643,0 640,9 Driftkostnader -130,3 -128,5 -126,1 -128,9 -130,9 Underhållskostnader -22,9
Slide 16: Driftöverskottet har ökat med 180 kr per kvm rensat för marknadseffekter
Driftöverskottet har ökat med 180 kr per kvm 15 rensat för marknadseffekter John Mattsons driftöverskottsutveckling 1 jämfört med marknadsdriven driftöverskottsutveckling 1 300 - kr per kvm - Johneffektiviseringsåtgärder Utan Mattsons driftöverskottsutveckling (index) 1 200 Med effektiviseringsåtgär
Slide 17: Värdeförändringspotential om ca 1 500 Mkr motsvarande ca 20 kr per aktie
Värdeförändringspotential om ca 1 500 Mkr – 16 motsvarande ca 20 kr per aktie Bedömd värdeförändringspotential i John Mattsons fastighetsportfölj - Mkr - 3 500 Energi 1 Uppgraderingar 2 Nyproduktion 3 Totalt 3 000 2 500 2 000 1 500 1 500 1 000 600 500 500 400 0 1. Besparingspotentialen i kr per kvm
Slide 18: Summering
18 17 Summering • Vi uppfyller båda våra finansiella mål om tillväxt i förvaltningsresultat och långsiktigt substansvärde per aktie • Styrelsen har beslutat att inleda återköp av John Mattsons aktie • Vi har fortsatt stor värdeförändringspotential i vårt fastighetsbestånd
Slide 19: Frågor
Fragor JohnMattson
John Mattson Fastighetsföretagen — Q3 2025 Earnings Presentation on 6ix