Srv Yhtiot Oyj · OMXHEX:SRV1V
Srv Yhtiot Oyj — Q1 2015 Earnings Presentation
37 slides from Srv Yhtiot Oyj's earnings presentation, 2015
Slide 1: Suurten aloitusten vuosi 2015
Suurten aloitusten vuosi 2015 Osavuosikatsaus 1-3/2015 Juha Pekka Ojala, toimitusjohtaja Ilkka Pitkänen, CFO 1
Slide 2: Liiketoiminnalla kolme tukijalkaa
Liiketoiminnalla kolme tukijalkaa Suomen liiketoiminta 91% konsernin liikevaihdosta Kansainvälinen liiketoiminta Toimitilarakentaminen Asuntorakentaminen 9 % konsernin liikevaihdosta 73 % * 27 % * • Toimistot ja liiketilat • Omistusasunnot ● Kauppakeskukset • Hotellit ja erityistilat • Vuokra-asunno
Slide 3: Fokus toimenpiteissä kannattavuuden kasvattamiseksi
Fokus toimenpiteissä kannattavuuden kasvattamiseksi Välitön vaikutus kannattavuuteen Pitkän ajanjakson vaikutus Hankekate % Kauppakeskus- hankkeiden käynnistäminen Omaperusteisten Omaperusteisten kauppakeskushankkeiden hankkeiden omistaminen (mm. Pearl Plaza, käynnistäminen Okhta Mall, Promenade, RE
Slide 4: 1-3/2015 – Toiminnan fokusointi on tuottanut tulosta
1-3/2015 – Toiminnan fokusointi on tuottanut tulosta Pearl Plaza, Pietari Kävijämäärä kasvanut 19 % ja myynti 40 % verrattuna avattu 8/2013 + Q1/14. Kertaostos kasvanut. 99 % tiloista vuokrattu. Rakentaminen etenee suunnitelmien mukaan. Pääosa Okhta Mall, Pietari avaus kesällä 2016 + omistajien sijo
Slide 5: SRV-konserni
SRV-konserni 1-3/2015 5
Slide 6: Avainluvut 1-3/2015
AVAINLUVUT 1-3 / Suurhankkeiden aloitukset kasvattivat 2015 tilauskantaa REDI ja Niittykummun metrokeskus REDIn kauppakeskus- Liikevaihto Tulos ennen veroja Tilauskanta ja parkki- urakan aloitus 172,9 milj. € 3,3 milj. € 1179,8 milj. € (+ 24,9 %) (+ 54,0 %) (+ 34,0 %) Liikevoitto Tulos per osake Oma
Slide 7: Konsernin tilauskanta uudella ennätystasolla, liikevaihto nousi
1-3 / Konsernin tilauskanta uudella 2015 ennätystasolla, liikevaihto nousi Tilauskanta • Konsernin tilauskannan ennätystaso on uusien 1179,8 urakkasopimusten ansiota, joista suurimmat olivat REDIn kauppakeskus ja parkki sekä Niittykummun milj. € metrokeskus (+ 34,0 %) Liikevaihto • Konsernin liikeva
Slide 8: SRV konserni
SRV konserni Liikevaihto Liikevoitto Qi/14. 2/14 3/14 4/14 QA/15 Qi/14. 2/14 3/14 4/14 Q/15 Meur Meur . Tilauskanta 1180 8 Tulos ennenveroja 7 6 5 4 3 2 1 (1) Qi/14 Q2/14 Q3/14 04/14 qQi/is Qi/14 92/14 93/14 04/14 Qi/1s |Myytyosuus | Myymaténosuus ; mn
Slide 9: Uusien sopimusten määrä nousi jyrkästi
Uusien sopimusten määrä nousi jyrkästi 9
Slide 10: Tilauskanta rikkoi ennätyksiä
Tilauskanta rikkoi ennätyksiä 10
Slide 11: Suomen liiketoiminta
Suomen liiketoiminta 1-3/2015 11
Slide 12: Suomen liiketoiminta: REDI kasvatti liikevaihtoa
1-3 / 2015 Suomen liiketoiminta: REDI kasvatti liikevaihtoa • Liikevaihtoa kasvatti REDIn kauppakeskus- ja parkkiurakan aloitus, jolloin liikevaihtoon kirjautui Liikevaihto ennen virallista aloituspäätöstä jo tehdyn louhinta- 157,1 milj. € ja muun infratyön osuus valmistusasteen (+ 26,3 %) mukaisest
Slide 13: Suomen liiketoiminta
Suomen liiketoiminta Suomen liiketoiminta Meur Meur Liikevaihto Liikevoitto 250 12 200 10 8 150 6 100 197 10,2 176 157 4 131 6,6 7,0 6,2 124 50 2 3,3 0 0 Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Meur Tilauskanta 1 200 1063 1 000 920 262 778 800 721 287 723 600 244 272 273 400 801
Slide 14: Suomen liiketoiminta: liikevaihto (12 kk liukuva) ja tilauskanta
Suomen liiketoiminta: liikevaihto (12 kk liukuva) ja tilauskanta 14
Slide 15: Suomen liiketoiminta: liikevoitto (12 kk liukuva)
Suomen liiketoiminta: liikevoitto (12 kk liukuva) 15
Slide 16: Rakenteilla oleva asuntotuotanto kasvanut hieman
Rakenteilla oleva asuntotuotanto kasvanut hieman 16
Slide 17: Asuntojen kokonaismyynti supistui
Asuntojen kokonaismyynti supistui 17
Slide 18: Kansainvälinen liiketoiminta
Kansainvälinen liiketoiminta 1-3/2015 18
Slide 19: Kansainvälinen liiketoiminta: Venäjän hankkeet etenevät suunnitellusti
1-3 / 2015 Kansainvälinen liiketoiminta: Venäjän hankkeet etenevät suunnitellusti • Liikevaihdosta valtaosa muodostui Okhta Mall - ja Liikevaihto Daily-kauppakeskusten rakentamisesta 15,9 milj. € (+ 12,0 %) • Liikevoiton paraneminen johtui pääosin osakkuus- ja yhteisyritysten parantuneista tuloksist
Slide 20: Kansainvälinen liiketoiminta
Kansainvälinen liiketoiminta Kansainvälinen liiketoiminta Meur Meur Liikevaihto Liikevoitto 20 2,0 1,5 15 1,0 1,8 10 0,5 18 0,7 14 16 0,2 12 13 0,0 5 -0,6 -0,4 -0,5 Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 0 -1,0 Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Meur Tilauskanta 200 150 100 159 166 127 137 50 117 0 Q1/14 Q2/14 Q3
Slide 21: SRV:n Venäjän päähankkeiden rahoitusrakenne
SRV:n Venäjän päähankkeiden rahoitusrakenne SRV:n NOI SRV:n Projektin Status lisä- Muuta tavoite omistus pankkilaina sijoitus SRV:n sijoitus 24 Meur. Toisen vaiheen kaupallinen Pearl Plaza, valmis, 99% 18 Meur 50% 0 Meur 95 Meur konseptisuunnittelu saatu Pietari vuokrattu päätökseen ja rakennussuunn
Slide 22: Hankkeet
: i Nn 2 >. Hankkeet Eléméasi rakentaja
Slide 23: Havainnekuva käynnissä olevien hankkeiden arvioidusta toteutumisesta
Havainnekuva käynnissä olevien hankkeiden arvioidusta toteutumisesta Strategiakausi 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Etmia 1&2 Pearl Plaza 1 Pearl Plaza 2 (ei päätöstä) Okhta Mall Daily REDI kauppakeskus ja parkki Rakentaminen ja vuokraus Vuokraliiketoiminnan stabilisointi (n. 2-4 v
Slide 24: Kauppakeskus REDIn ja pysäköintilaitoksen rakentaminen alkanut
Kauppakeskus REDIn ja pysäköintilaitoksen rakentaminen alkanut SRV 40%, SRV Ilmarinen allekirjoit- 30%, tanut 390 OP-Pohjola milj. euron 15%, urakkasopi- LähiTapiola mukset 15% Sopimus allekirjoi- Aukeaa tettu 225 2018 milj. euron projekti- luotosta
Slide 25: REDI – reilusti yli miljardin euron liikevaihto vajaan vuoden aikana
REDI – reilusti yli miljardin euron liikevaihto vajaan 10 vuoden aikana • Keskellä kaupunkia, silti meren rannalla lähellä luontoa • Oman metroaseman lisäksi REDIin voi saapua ratikalla, bussilla, omalla autolla, kävellen, pyörällä tai vaikka veneellä • Kantakaupungin suurin kauppakeskus, jossa lähe
Slide 26: Niittykummun metrokeskuskokonaisuus
Niittykummun metrokeskuskokonaisuus 24- ja 12- kerroksiset Liikekeskus asuintornit myytiin OP- valmiit 2017 Vuokratuot- ja 2018 to -erityis- sijoitus- rahastolle Liikekeskus valmis 2016
Slide 27: Muita merkittäviä hankkeita
Muita merkittäviä hankkeita TERVEYDENHUOLTO - Uusi Lastensairaala, Helsinki - TAYSin Etupiha, Tampere - Kalasataman TeHyKe, Helsinki - Jorvin sairaalan päivystyslisärakennus, Espoo - HUSLAB, Helsinki KOULUTUS - TTY Kampusareena, Tampere - Opinmäen Kampus, Espoo ALUERAKENTAMINEN - Tapiolan keskustan
Slide 28: Kauppakeskukset Pietarissa ja Moskovassa
Kauppakeskukset Pietarissa ja Moskovassa Palkinto: Venäjän paras kauppakeskus Pearl Plaza, Pietari kokoluokassaan - SRV:n omistus 50 % - Avattiin elokuussa 2013 - Kävijämäärä ja myynti kasvaneet jatkuvasti - 99 % vuokrattu - Kokonaisinvestointi 150 milj. euroa Okhta Mall, Pietari - SRV:n omistus 45%
Slide 29: Pearl Plaza on palkittu menestystarina Venäjällä
Pearl Plaza on palkittu menestystarina Venäjällä REX Marketing Award 2015 RCSC Award 2015 “Paras kauppakeskuksen “Paras kauppakeskus lomatapahtuma” kokoluokassaan” 29
Slide 30: Rakentamisen näkymät
Rakentamisen näkymät • Rakentamisen kokonaismäärässä ennustetaan 0,5 prosentin laskua vuodeksi 2015 • Asuntorakentaminen edelleen hieman hiljenemässä • Tyhjän toimistotilan määrä korkealla, kaupan lisätilojen tarve vähäistä • Muun kuin toimistotilaa kokevan toimitilarakentamisen aloitusten ennakoiva
Slide 31: Vuoden 2015 tulosnäkymät
Vuoden 2015 tulosnäkymät REDI-kauppakeskuksen aloituksen ansiosta konsernin koko vuoden liikevaihdon arvioidaan kasvavan vuoden 2014 tasosta (684,4 Me 1-12/2014). m² Tuloksen ennen veroja arvioidaan olevan 10-20 milj. euroa (18,5 Meur 1-12/2014).
Slide 32: Liitteet
Liitteet 32
Slide 33: SRV konserni
1-3 / 2015 SRV konserni Muutos Meur Muutos % 1-3/ 2015 1-3/ 2014 1-3/15 vs 1-3/14 1-3/15 vs 1-3/14 1-12/ 2014 Liikevaihto, meur 172,9 138,5 +34,4 +24,9% 684,4 Liikevoitto, meur 2,5 4,4 -1,9 -42,8% 24,9 Liikevoitto% 1,5% 3,2% 3,6% Nettorahoituskulut 0,8 -2,3 +3,1 -6,4 Tulos ennen veroja, meur 3,3 2,2
Slide 34: Suomen liiketoiminta
1-3 / 2015 Suomen liiketoiminta Muutos Meur Muutos % 1-3/ 2015 1-3/ 2014 1-3/15 vs 1-3/14 1-3/15 vs 1-3/14 1-12/ 2014 Liikevaihto, meur 157,1 124,4 +32,7 +26,3% 627,9 toimitilarakentamisen osuus 114,0 69,0 +45,0 +65,2% 395,5 asuntorakentamisen osuus 43,1 55,4 -12,4 -22,3% 232,5 Liikevoitto, meur 3,3
Slide 35: Omaperusteisen asuntotuotannon lisäyksen hedelmät näkyvät tulevissa kvartaaleissa
Omaperusteisen asuntotuotannon lisäyksen hedelmät näkyvät tulevissa kvartaaleissa Myymätön asuntotuotanto Suomessa (kpl) 700 Omaperusteisen asuntotuotannon aloitukset (kpl) 500 600 402 394 400 500 310 374 300 400 219 242 330 112 300 200 197 189 200 66 100 183 198 100 152 22 0 0 Q4/14 Q1/14 Q1/15 12/
Slide 36: Kansainvälinen liiketoiminta
1-3 / 2015 Kansainvälinen liiketoiminta Muutos Meur Muutos % 1-3/ 2015 1-3/ 2014 1-3/15 vs 1-3/14 1-3/15 vs 1-3/14 1-12/ 2014 Liikevaihto, meur 15,9 14,2 +1,7 +12,0% 56,9 Liikevoitto, meur 0,7 -0,6 +1,2 1,1 Liikevoitto% 4,1% -4,0% 1,9% Tilauskanta, meur 116,9 158,8 -41,9 -26,4% 137,2 Uudet sopimukse
Slide 37: Myyntivalmis Etmia II & III -toimistotalo, Moskova
Myyntivalmis Etmia II & III -toimistotalo, Moskova • Etmia II valmistui Q4/2009, lisäosa Etmia III 2012 • Pääosan kohteesta muodostaa Etmia II, “Class A” -luokiteltu toimistotalo. Etmia III Class B -luokiteltu toimistotalo • SRV omistaa 50 % yhteisyrityksestä, SRV:n sijoitus 3 Meur • Kohde kokonaan