Stendoerren Fastigheter Ab Class B · OMXSTO:STEF_B
Stendoerren Fastigheter Ab Class B — Stendörren Fastigheter — Investor Day (December 2018)
23 slides from Stendoerren Fastigheter Ab Class B's investor day presentation, Dec 4, 2018
Slide 1: Presentation Introduce Investor Day ABG
4 DECEMBER 2018 PRESENTATION INTRODUCE INVESTOR DAY ABG
Slide 2: Agenda
AGENDA DEL 1 – STENDÖRREN FASTIGHETER DEL 2 – TREDJE KVARTALET 2018 DEL 3 – FRAMTIDSUTSIKTER 2 PRESENTATION STENDÖRREN | DECEMBER 4, 2018
Slide 3: Del 1 Stendörren Fastigheter
DEL 1 STENDÖRREN FASTIGHETER
Slide 4: Affärsidé och mål
AFFÄRSIDÉ OCH MÅL OM STENDÖRREN AFFÄRSIDÉ Stendörren Fastigheter skapar lång- siktig tillväxt och värdeökning genom att förvärva, utveckla och förvalta fastigheter. Bolaget ska primärt verka MÅL i Storstockholm och Mälardalen med Stendörren Fastigheter ska skapa UTDELDNINGS- fokus på fastigheter för
Slide 5: Kort historik
FASTIGHETSVÄRDE Q3 2018 8 MDR FASTIGHETSVÄRDE 2017 111 FASTIGHETER KORT HISTORIK FASTIGHETSVÄRDE 2016 6,5 MDR OM STENDÖRREN 5,8 MDR 100 FASTIGHETER 95 FASTIGHETER FASTIGHETSVÄRDE 2015 4,9 MDR 2018 MO T 10 MIL JARDE R 81 2017 FASTIGHETER Bolagets aktie handlas FASTIGHETSVÄRDE 2014 från 10 april 2018
Slide 6: Organisation skapad för tillväxt
ORGANISATION SKAPAD FÖR TILLVÄXT ALLA CENTRALA FUNKTIONER MED EGEN PERSONAL 50 MEDARBETARE ”EGEN PERSONAL SKA- PAR RELATIONER MED KUNDER OCH SÄKER- STÄLLER LEVERANSEN” 6 PRESENTATION STENDÖRREN | DECEMBER 4, 2018
Slide 7: 4 goda skäl att äga en Stendörren aktie
4 GODA SKÄL ATT ÄGA EN STENDÖRREN AKTIE 1. STABILT KASSAFLÖDE 2. GOD TILLVÄXT Stendörrens bas utgörs av fastigheter Stendörren är verksamt i Stockholms för lager och lätt industri med hög uthyr- och Mälardalens tillväxtregioner. Sedan ningsgrad, många hyresgäster och långa starten har fastighetsvärd
Slide 8: Stabilt kassaflöde
1 STABILT KASSAFLÖDE 4 GODA SKÄL ATT ÄGA EN STENDÖRRENAKTIE BASERAT PÅ HYRA FÖRDELNING UTHYRBARYTA GEOGRAFISK FÖRDELNING FÖRDELNING GEOGRAFISK UTHYRBAR FÖRDELNING, YTA, HYRESINTÄKTER % AV TOTAL HYRESGÄSTER/FASTIGHET YTA 1 HYRESGÄST, 23 % FÖRDELNING UTHYRBARYTA GEOGRAFISK FÖRDELNING 2–5 HYRESGÄSTER,
Slide 9: God tillväxt
2 GOD TILLVÄXT UPPSALA 4 GODA SKÄL ATT ÄGA EN STENDÖRREN AKTIE ENKÖPING 85% AV BESTÅNDET FINNS I STORSTOCKHOLM VÄSTERÅS STORSTOCKHOLM UPPSALA VÄSTERÅS ESKILSTUNA STOCKHOLM SÖDERTÄLJE KILSTUNA STOCKHOLM VARFÖR STOCKHOLM? SÖDERTÄLJE • Stockholm växer snabbast i landet • Prognosticerad befolkningsöknin
Slide 10: Värdetillväxt i projekt
3 VÄRDETILLVÄXT I PROJEKT 4 GODA SKÄL ATT ÄGA EN STENDÖRREN AKTIE STORA PROJEKT MARKNADSFÖRS MED EGNA VARUMÄRKEN SICKLA SICKLA SICKLA SICKLA SICKLA SICKLA SICKLA SICKLA 10 PRESENTATION STENDÖRREN | DECEMBER 4, 2018 P INT P INTNAC HANINGE
Slide 11: Hög och trygg avkastning
4 HÖG OCH TRYGG AVKASTNING 4 GODA SKÄL ATT ÄGA EN STENDÖRREN AKTIE • Storstockholm erbjuder Sveriges bästa tillväxt • • • Över 600 hyresgäster Genomsnittlig kontraktslängd på 4,4 år Diversierad skuldsida med begränsad 85% AV BESTÅNDET FINNS I STORSTOCKHOLM ränterisk • Högavkastande fastigheter • Sto
Slide 12: Del 2 Tredje kvartalet 2018
DEL 2 TREDJE KVARTALET 2018
Slide 13: Tredje kvartalet 2018
TREDJE KVARTALET 2018 RESULTAT EFTER SKATT: 339 MKR FINANSIELLA NYCKELTAL BELÅNINGSGRAD: DRIFTNETTO: 60 % HYRESINTÄKTER: 265 MKR FASTIGHETSVÄRDE: SOLIDITET: 388 MSEK 8 027 MSEK UTHYRNINGSBAR YTA: 33 % 680 000 M 2 13 PRESENTATION STENDÖRREN | DECEMBER 4, 2018
Slide 14: Tredje kvartalet 2018 – Finansiella nyckeltal
0 0 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2016 2017 2018 2016 2017 2018 50 50 TREDJE KVARTALET 2018 40 40 3,0 3,0 2,5 2,5 FINANSIELLA 30 NYCKELTAL 30 2,0 2,0 20 20 33% 1,5 1,5 10 20% 10 1,0 2,6x 1,0 0 0,5 0 0,5 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2016 20
Slide 15: Fastighetsvärde och uthyrningsbar yta
TREDJE KVARTALET 2018 FINANSIELLA NYCKELTAL FASTIGHETSVÄRDE UTHYRNINGSBAR YTA SEKm ’000 kvm 9000 900 Q4 Q4 8000 750 Q3 Q3 7000 600 Q2 Q2 6000 450 Q1 Q1 5000 300 4000 150 3000 2000 0 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 2017 2018 2015 201
Slide 16: Driftnetto och räntetäckningsgrad
TREDJE KVARTALET 2018 FINANSIELLA NYCKELTAL DRIFTNETTO RÄNTETECKNINGSGRAD SEKm 1) 100 400 3,00 Q4 Q4 75 300 Q3 Q3 2,25 Q2 Q2 200 50 1,50 Q1 Q1 25 100 0,75 0 0 0,00 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 2017 2018 2015 2016 2017 2018 DRIFTNETT
Slide 17: Eget kapital och belåningsgrad
TREDJE KVARTALET 2018 FINANSIELLA NYCKELTAL EGET KAPITAL BELÅNINGSGRAD % SEKm % 40 100 2600 Q4 Q4 Q3 1950 30 75 Q3 Q2 Q2 1300 20 50 Q1 Q1 650 10 25 0 0 0 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 2017 2018 2015 2016 2017 2018 EGET KAPITAL SOLIDITET
Slide 18: Finansieringsstruktur
TREDJE KVARTALET 2018 FINANSIERINGSSTRUKTUR KAPITAL- STRUKTUR BANKLÅN KAPITAL- OCH RÄNTEBINDNINGSSTRUKTUR SEKm 2500 2000 SKULD- FÖRDELNING 1500 - 4 937 MSEK 1000 500 0 REVERSER 1% 2018 2019 2020 2021 2022 <2022 OBLIGATION 21% RÄNTEBINDNING FÖRDELNING UTHYRBARYTA BANKLÅN 78% KAPITALBINDNING SÄKERSTÄL
Slide 19: Del 3 Framtidsutsikter
DEL 3 FRAMTIDSUTSIKTER
Slide 20: Framtidsutsikter
FRAMTIDSUTSIKTER FORTSATT FOKUS • Fortsatt expansion i Storstockholm och Mälardalen • Fortsatt fokus på starkt kassaflöde • Utveckla projektfastigheter med fokus på kundrelationen • Stärka vår position som viktig aktör när vår region växer • Skapa värden för våra ägare genom att vara proffessionella
Slide 21: Framtidsutsikter – hållbar logistik
FRAMTIDSUTSIKTER En modern, miljövänlig logistikstad, Egen järnvägsanslutning Verksamhetsanpassade attraktiv för alla som arbetar och vistas här lokaler, automatiserade och högteknoligiska system Hög omlastningskapaci- tet och servicecenter för lastbilar Goda kommunikationer med buss och pendeltåg 2
Slide 22: Nasdaq Stockholm, Mid Cap
NASDAQ STOCKHOLM, MID CAP • Förbättrad aktieanalys • Bättre finansieringsvillkor • Bräddat aktieägande • Ökad tillgång till kapitalmarknaden • Ökad aktielikviditet 22 PRESENTATION STENDÖRREN | DECEMBER 4, 2018
Slide 23: Stendörren
STENDORREN Aokaler Jom 7” skillnad.
Stendörren Fastigheter — Investor Day (December 2018) on 6ix