Land Business Co., Ltd. · TSE:8944
Land Business — FY2024 Earnings Presentation
18 slides from Land Business's earnings presentation, Nov 19, 2024
Slide 1: 2024年9月期 決算説明資料
2024年９月期 決算説明資料 2024年11月19日 株式会社ランドビジネス （東証スタンダード 8944） https://www.lbca.co.jp © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 2: 2024年9月期 ハイライト
2024年９月期 ハイライト ◇婦人服企画製造販売業 企業買収（子会社化） 2023年12月22日 株式会社フランドルの株式を100％取得 ◇飲食店（和食・すし業態）３店舗 事業譲受 東銀座、築地、新宿に店舗増加 外食事業強化 ◇オフィス・レジデンスともに空室率減少 2024年９月末時点空室率 レジデンス：6.6％（戸数比）・ ビル：4.1％（面積比） ◇固定資産売却益 3,066百万円計上 2023年10月 賃貸オフィスビル2物件（港区・中央区）売却 事業用資産の買換え検討 © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 3: INDEX
INDEX Ａ．経営成績および財政状態 ・・・・・・・・・ Ｐ. 1 B．事業戦略 ・・・・・・・・・ Ｐ. 7 C．参考資料 ・・・・・・・・・ Ｐ. 14 Land Business co.,ltd. © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 4: A．経営成績および財政状態
A．経営成績および財政状態 1 © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 5: 損益計算書
A．経営成績および財政状態 損益計算書 連 結 （単位：百万円） 2023年9月期 2024年9月期 増減額 金 額 百分比 金 額 百分比 売 上 高 4,490 100.0% 9,975 100.0% 5,485 業績予想（2014年5月時点） - 10,813 100.0% 売上総利益 1,641 36.0% 4,403 44.1% 2,762 営業利益 △ 42 △0.9% △ 1,551 △15.5% △ 1,510 経常利益･損失(△) △ 472 △10.5% △ 1,963 △19.6% △ 1,491 業績予想（2014年5月時点） - △ 1,480 △21.6% 当期純利
Slide 6: 貸借対照表
A．経営成績および財政状態 貸借対照表 連 結 （単位：百万円） 2023年9月30日 2024年9月30日 前期末比 前期末 構成比 当期末 構成比 現預金 10,712 19.8% 6,073 11.6% △ 4,638 販売用不動産（仕掛含む） 6,460 11.9% 31,747 61.0% 25,287 固定資産（有形＋無形） 34,975 64.9% 9,190 17.6% △ 25,784 その他資産 1,729 3.2% 5,020 9.6% 3,291 資産合計 53,877 100.0% 52,032 100.0% △ 1,844 有利子負債（１年以内返済） 3,951 7
Slide 7: キャッシュフロー計算書
A．経営成績および財政状態 キャッシュフロー計算書 連 結 （単位：百万円） 2023年9月期 2024年9月期 前 期 当 期 2022/10-2023/09 2023/10-2024/09 営業活動によるキャッシュ・フロー △7 △ 2,643 投資活動によるキャッシュ・フロー 1,918 △ 1,504 財務活動によるキャッシュ・フロー △ 2,065 △ 534 現金及び現金同等物の増加額 △ 154 △ 4,682 現金及び現金同等物の期首残高 10,784 10,630 現金及び現金同等物の期末残高 10,630 5,947 4 © 2023 Land Business co.,
Slide 8: 2025年9月期の業績予想
A．経営成績および財政状態 2025年9月期の業績予想 連 結 （単位：百万円） 2024年9月期 2025年9月期 増減額 実 績 百分比 予 想 百分比 売 上 高 9,975 100.0% 15,665 100.0% 5,690 売上総利益 4,403 44.1% 8,245 52.6% 3,842 営業利益･損失(△） △ 1,551 △15.5% △ 755 △7.5% 797 経常利益･損失(△） △ 1,963 △19.6% △ 1,205 △12.0% 759 当期純利益･損失(△） △ 2,099 △21.0% △ 1,325 △13.2% 774 ＥＰＳ（円） △ 105.
Slide 9: 2025年9月期 セグメント別業績予想
A．経営成績および財政状態 2025年9月期 セグメント別業績予想 連 結 （単位：百万円） 2024年9月期 2025年9月期 実 績 予 想 不動産関連事業 外食事業 服飾事業 不動産関連事業 外食事業 服飾事業 売上高 4,140 602 5,032 4,145 2,735 8,585 営業利益 1,335 △ 736 △ 1,058 1,420 198 △ 378 6 © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 10: B．事業戦略
B．事業戦略 7 © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 11: 事業展開ポートフォリオ
B．事業戦略 事業展開ポートフォリオ 魚 月 2024年4月9日 2社合併 鮨やまけん 株式会社Tex Tech 地中海ダイニング ポセイドン カフェ レストラン 服飾 Construction Architecture Rent Forno di da Vinci ベーカリー 新規事業 不動産 専用エレベータ増設リノベーション工法 ホテル 特許 Stardust 発明/開発 Guardian City Project Master Piece Plaza Hydrogen Energy Utilization 8 © 2024 Land Business co., ltd.
Slide 12: ランドビジネスイタリアをミラノに開設
B．事業戦略 ■ランドビジネスイタリアをミラノ「モンテナポレオーネ通り19番」に開設 当社グループの服飾事業､宝飾事業､飲食事業のヨーロッパの拠点として活用 9 © 2024 Land Business co., ltd.
Slide 13: 外食事業 店舗開発およびM&Aを活用した多業態展開
B．事業戦略 外食事業 ■店舗開発およびM&Aを活用した多業態展開 店舗立地の特性に応じて内装・メニューを柔軟に開発 上質な店舗空間・商品で高単価・高付加価値を提供 M＆Aを活用してターゲットの異なる複数業態を展開 取得店舗のブラッシュアップにより利益率の向上を目指す ■今後の出店計画 【2025年９月期 開店予定12店舗】 銀座 【4】（レストランカフェ・イタリアン・寿司・鉄板焼き） 自由が丘【3】（イタリアン・レストランカフェ・ペリカンザテラス） 鎌倉 【2】（ソフィアローレンレストラン・物販） 築地 【3】（ソフィアローレンレストラン・カフェ・物販） 10 © 2024 Land Bus
Slide 14: 服飾事業 株式会社フランドルの株式取得
B．事業戦略 服飾事業 ■ 株式会社フランドルの株式取得 （子会社化） 1980年創業 婦人服企画・製造・販売 （株式取得日：2023年12月22日） ・百貨店等の店舗を改装し集客力、販売促進を強化 ・社員を「ミラノ90店舗」「パリ60店舗」の視察研修に順次派（年間100名を予定） 最新の情報を体感することで、企画、デザイン販売力の底上げを図る ・女性を中心とした執行体制に変更し、既存商品のリブランディングに加え高品質、 高付加価値の商品の提供を目指す 11 © 2024 Land Business co., ltd.
Slide 15: ジュエリーショップ「Stella Polaris」新規開業
B．事業戦略 ■ ジュエリーショップ「Stella Polaris」新規開業 ～ 中央区銀座１丁目に 2025年９月 開店予定 ～ 甲府貴宝（宝飾品の製造・卸売子会社）がつくる商品商品に加え イタリアのジュエリー会社3社と提携 12 © 2024 Land Business co., ltd.
Slide 16: 当資料取扱上のご注意 / IRに関するお問合せ先
今後ともよろしくお願いいたします 当資料取扱上のご注意 本資料に記載された内容は、2024年11月19日現在において一般的に認識 されている経済・社会等の情勢および当社が合理的と判断した一定の前提に 基づいて作成されておりますが、経営環境の変化等の事由により予告なしに 変更される可能性があります。 投資に際しての最終的なご判断は、お客様ご自身がなされるようお願い いたします。 ＩＲに関するお問合せ先 株式会社ランドビジネス 管理部 TEL : 03-3595-1371 FAX : 03-3595-1380 13 © 2023 Land Business co., ltd.
Slide 17: 会社概要
C．参考資料 会社概要 会社名：株式会社ランドビジネス 代表者：代表取締役社長 森作 哲朗 所在地：東京都千代田区霞が関三丁目2番5号 霞が関ビルディング 設立：1985年2月13日 資本金：49億69百万円（2023年9月末） 従業員数：連結 205名（2023年9月末） 決算期：9月 上場：東証スタンダード（証券コード：8944） 株式の状況（2023年9月末）：発行済み株式数 26,780,800株、株主数：2,683名 主な株主：亀井正通（28.5％）、株式会社ランドビジネス（自己株）（25.8％）、亀井綾子（16.4％） 主要取引銀行：朝日信用金庫、あおぞら銀行、三井住友銀行、西武信
Slide 18: 沿革
C．参考資料 沿革 1985年 2月 総合不動産業を目的として東京都杉並区に当社設立 1985年 8月 東京都渋谷区に本社を移転 1985年12月 宅地建物取引業免許を取得し、コンサルタント事業(※設計建築事業)を開始 1988年 4月 一級建築士事務所登録を行い、設計監理事業(※設計建築事業)を開始 1992年 4月 特定建設業の登録を行い建築事業(※設計建築事業)を開始 1994年 1月 東京都港区に本社を移転 AM業務受託事業(※賃貸事業)を本格的に開始 1996年 6月 東京都千代田区に本社を移転 2001年 5月 不動産賃貸事業(※賃貸事業)を開始 2001年 8月 戸建開発販売事業