TASUKI Holdings Inc. · TSE:166A
TASUKI — Shin-Nihon Tatemono — Q3 FY2017/3 Earnings Presentation
12 slides from TASUKI's earnings presentation, Feb 3, 2017
Slide 1: 2017年3月期第3四半期決算説明資料
2017年3月期第3四半期決算説明資料 Stock Code ： 8893 2017年2月3日（金） 株式会社新日本建物
Slide 2: 第3四半期決算のトピックス
第3四半期決算のトピックス 環境トピックス 住宅分譲市場では、首都圏マンション販売価格の高止まりが継続し、契約率が好 調ラインと言われる70％を下回った。但し、住宅支援策や低金利を背景に住宅取 得への関心は高まった。 資産運用型不動産市場では、国内投資家の投資マインドは依然として高く、海外 投資家の不動産需要も底堅いことから、資産運用型不動産は活発な取引が継続。 業績トピックス 〔B/S〕 将来の収益の源泉となる新規物件取得を積極的に推進。 前期末に比べ棚卸資産（販売用・仕掛販売用不動産合計）を積み上げ。 〔Ｐ/Ｌ〕 全事業セグメントで営業利益を計上。 前年同四半期に比べ営業利
Slide 3: 貸借対照表
貸借対照表 2016/3期 2017/3期 （単位：百万円） 第3Q末 期末 第3Q末 増減額 現金・預金 1,816 2,745 2,031 △714 ●販売用不動産の内訳 販売用不動産 1,346 329 2,649 ● 2,320 （単位：百万円） 16/3期 17/3期3Q 増減額 仕掛販売用不動産 3,199 4,215 3,778 ● △436 流動化 - - - その他 444 322 627 304 マンション販売 260 2,561 2,301 流動資産合計 6,806 7,612 9,086 1,474 戸建販売 68 87 19 固定資産合計 456 447 665 21
Slide 4: 損益計算書
損益計算書 2016/3期 2017/3期 第3Q 第3Q 前年同期比 通期 ●数量 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 計画 16/3期3Q 17/3期3Q 増減数 流動化 6件 11件 5件 売上高 5,359 100.0% ● 6,070 100.0% 710 13.3% 11,900 マンション販売 78戸 38戸 △40戸 売上原価 4,328 80.8% 4,972 81.9% 643 14.9% - 戸建販売 19棟 27棟 8棟 売上総利益 1,031 19.2% 1,098 18.1% 67 6.5% - 販売管理費 905 16.9% ● 830
Slide 5: セグメント別売上高・営業利益
セグメント別売上高・営業利益 全事業セグメントにおいて営業利益を計上。 好調な流動化事業・戸建販売事業が牽引役となり、増収・増益を達成。 【売上高】 2016/3期 2017/3期 第3Q 第3Q 前年同期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化事業 1,985 37.0% 3,955 65.2% 1,970 99.3% マンション販売事業 2,535 47.3% 843 13.9% △1,692 △66.7% 戸建販売事業 819 15.3% 1,258 20.7% 439 53.5% その他の事業 19 0.4% 12 0.2% △6 △33.2%
Slide 6: 流動化事業の状況
流動化事業の状況 当第3四半期累計で、開発用不動産・収益物件11件（前年同四半期比5件増）の 引渡しを完了。 ⇒大幅な増収・増益を達成。 不動産デベロッパーの開発用不動産への需要は高く、今後も積極的に新規物件の 取得及び販売を継続。 売上高 第3四半期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 4,500 1,000 4,500 売上高[左軸] 東京都区内 東京都下 売上総利益[右軸] 3,955 営業利益[右軸] 900 神奈川県 埼玉県 11件 4,000 4,000 千葉県 その他 800 3,500 3,500 743 700 3,000 3,000 600 2
Slide 7: マンション販売事業の状況
マンション販売事業の状況 当期はプロジェクトの竣工・引渡しが、第4四半期に偏重していることにより、 売上高・営業利益は前年同四半期を下回った。 当第3四半期累計で、東京都区内・埼玉県にて38戸（前年同四半期比40戸減）を引渡し、 売上高843百万円（前年同四半期比66.7％減）を計上。 売上高 第3四半期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 3,000 800 3,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 売上高[左軸] 埼玉県 千葉県 その他 売上総利益[右軸] 2,535 営業利益[右軸] 78戸 2,500 2,500 600 518 2,000 2,000
Slide 8: 戸建販売事業の状況
戸建販売事業の状況 前四半期に引き続き、資産運用型アパートを中心に概ね販売好調で、大幅に利益が増加。 当第3四半期累計で、東京都区内・東京都下・神奈川県にて27棟（前年同四半期比8棟増） を引渡し、売上高1,258百万円（前年同四半期比53.5％増）を計上。 売上高 第3四半期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 2,000 300 2,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 売上高[左軸] 売上総利益[右軸] 埼玉県 千葉県 その他 営業利益[右軸] 200 1,500 192 1,500 1,258 27棟 100 1,000 78 1,000 819 48
Slide 9: リノベーション事業（新たな事業の開始）
リノベーション事業（新たな事業の開始） リノベーション（中古マンション買取再販）事業に参入 住居系不動産の企画・開発で培った強みを活かし、更なる収益機会の獲得を企図 当社の強み 外部環境 少子高齢化・ 既存住宅 商品企画 仕入ノウハウ 人口減少 の活用推進 リフォーム市場 施工管理 の活性化 買い取ったマンションの一室に「最適なリノベーション」を行い、 お客様が「快適に暮らせる住まい」を提案 22億 積極的な物件取得を進め、年間100戸超の リノベーションマンションの供給を計画。収益拡大を図る SHIN-NIHON TATEMONO CO.,Ltd. 2017年3月期第3四半期決算説明資料 8
Slide 10: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト ルネサンスシティ川口並木 ザ・レジデンス（コンパクトマンション） 【 概 要 】 Point 1 所 在 地 ： 埼玉県川口市並木三丁目 「西川口」駅まで徒歩4分、信号なしの ノンストップアプローチが可能な好立地。 交 通 ： JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩4分 「池袋」駅など主要駅へのアクセスも抜群。 総 戸 数 ： 38戸（他管理事務室1戸） Point 2 建 物 構 造 ： RC造地上8階建 眼前に広がる公園と開放的な住空間が、 竣 工 ： 2017年8月下旬（予定） 快適な毎日を演出。全邸公園向きの 緑を望むプライベートレジデンス。 イメージパース ルネコート五
Slide 11: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト ルネタウン桜上水（戸建） 【 概 要 】 1 Point 所 在 地 ： 東京都杉並区下高井戸四丁目 京王線急行停車駅「桜上水」駅まで徒歩8分、 「新宿」駅へ直通11分の快適アクセス。商業・ 交 通 ： 京王線「桜上水」駅 徒歩8分 教育・公共・医療施設も身近に揃う好環境。 総 棟 数 ： 2棟 2 Point 竣 工 ： 2017年1月下旬 リビング天井高 最高約4m、ゆとりのルーフ バルコニーを備えた開放感溢れるプランを 実現。閑静な邸宅街で上質に包まれた暮らし を提供。 イメージパース ルネタウン武蔵小杉（戸建） 【 概 要 】 1 Point 所 在 地 ： 神奈川
Slide 12: お問合せ先
【お問合せ先】 IR担当部門 ： 経営企画チーム TEL ： 03-5962-0775 FAX ： 03-5962-0774 E-mail ： ir@kksnt.co.jp URL ： http://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2017年3月期第3四半期の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘する ことを目的としたものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料 に記載された意見、計画、予測等は、資料作成時点での弊社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束する ものではなく、また
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