Inmobiliaria Del Sur, S.a. · BME:ISUR
Inmobiliaria Del Sur — Grupo INSUR — H1 2022 Earnings Presentation
18 slides from Inmobiliaria Del Sur's earnings presentation, Jul 28, 2022
Slide 1: Presentación Resultados 1S22
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 1S22 Presentación Resultados 1S22 28 julio 2022 Terrazas de Santa Rosa II (Córdoba) Jardines del Olivar (Valdemoro-Madrid)
Slide 2: Aviso legal
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 1S22 Esta presentación es propiedad exclusiva de INMOBILIARIA DEL SUR, S.A. (INSUR) y su reproducción total o parcial está totalmente prohibida y queda amparada por la legislación vigente. Los contraventores serán perseguidos legalmente tanto en España como en el
Slide 3: Estructura y actividades del Grupo INSUR
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 1S22 Grupo INSUR, cuya Sociedad matriz es Inmobiliaria del Sur, S.A., desarrolla dos actividades principales, la actividad de promoción y la patrimonial. La actividad patrimonial se realiza a través de la Sociedad participada al 100%, Insur Patrimonial, S.L.U. (IP
Slide 4: Cifra de negocio y ebitda reflejan el impacto por la menor entrega de viviendas
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 1S22 ▶ Cifra de negocio y ebitda reflejan el impacto por la menor entrega de viviendas en el 1S22 vs 1S21, que se corregirá en la segunda parte del ejercicio, dado que las entregas programadas en 2S22 ascienden a 58,8 M€. ▶ Excelente desempeño comercial un trimest
Slide 5: Principales magnitudes 1S22
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 1S22 CIFRA NEGOCIO 41,8 M€ CIFRA NEGOCIO 21,7 M€ PROMOCIÓN EBITDA 8,0 M€ CIFRA EBITDA CIFRA NEGOCIO 6,8 M€ 8,8 M€ AJUSTADO* PATRIMONIAL RESULTADO DE 17,9 M€ EXPLOTACIÓN** CIFRA NEGOCIO 9,5 M€ CONSTRUCCIÓN Bº NETO** 11,5 M€ CIFRA NEGOCIO DEUDA FINANCIERA NETA 259,0
Slide 6: Inversión realizada en DMS
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 1S22 INVERSIÓN REALIZADA: 13.7 M€ ▪ Beneficios internos eliminados con anterioridad a la toma de control: 3.9M€ ▪ Diferencia entre VR y coste de los activos: 8.7 M€ ▪ Diferencia entre el 50% PN de DMS en la fecha de la toma de control y el precio pagado: (0,07 M€)
Slide 7: Cartera de preventas y cifra de negocio promoción
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 1S22 o En el 1S22 se han entregado un total de 104 viviendas (44 viviendas en el 2T22) con un PMV(1) de 344.000 €, (9 propias y 95 a través de JV), frente a las 133 viviendas entregadas en 1S21 (49 viviendas en el 2T21), (47 propias y 86 a través de JV) con un PMV
Slide 8: 4.083 viviendas en construcción, desarrollo y cartera
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 1S22 4.083 VIVIENDAS CONSTRUCCIÓN Previsto inicio 10 promociones construcción de 709 viviendas 518 vvdas JV en el 2S22 (559 propias; 150 JVs) EN DESARROLLO 14 promociones 1.283 viviendas (539 propias; 744 JVs) EN CARTERA 2.091 viviendas (1.327 propias; 764 JVs) 1.
Slide 9: Resultados actividad de promoción residencial
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 1S22 M€ (proporcional) 30.06.2022 30.06.2021 Var % Cifra de negocio promoción residencial 21,7 33,8 -35,7% ▶ Margen bruto del 22,4% en 1S22. Coste de las ventas* (16,9) (26,2) -35,6% Margen bruto 4,9 7,6 -36,1% Margen neto del 11,0% y margen % Margen bruto 22,4% 2
Slide 10: Promoción terciaria de oficinas y proyectos hoteleros
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 1S22 Proyecto Ágora – Málaga capital 9.500 m2 de oficinas Inversión prevista 31 M€ EN Cumpliendo el objetivo DESARROLLO establecido para 2021-2025 95.900 m² Proyecto Martiricos – Málaga capital TOTAL 10.900 m2 de oficinas Crecer en promoción Inversión prevista 31
Slide 11: Proyecto en Las Tablas Madrid Nuevo Norte
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 1S22 PROYECTO EN LAS TABLAS MADRID NUEVO NORTE - MADRID 9.000 m2 de oficinas Inversión prevista 39 M€ 11
Slide 12: Campus empresarial en Valdebebas, Madrid
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 1S22 CAMPUS EMPRESARIAL EN VALDEBEBAS – MADRID 36.500 m2 de oficinas Inversión prevista 100 M€ ✓ Complejo energéticamente eficiente ✓ Buena comunicación tanto por transporte privado como público ✓ Zona prime de oficinas con la futura Ciudad de la Justicia de Madri
Slide 13: Cifra de negocio actividad patrimonial y comercialización
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 1S22 o En el 1S22 se han comercializado nuevas superficies por un total de 3.286,0 m2 (797,7 m2 en el 2T22) y se han producido resoluciones de contratos con una superficie de 2.522,93 m2 (989,39 m2 en el 2T22). M€ Cifra de negocio actividad patrimonial o La tasa d
Slide 14: Resultados actividad patrimonial
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 1S22 M€ (proporcional) 30.06.2022 30.06.2021 Var % Ingresos por arrendamiento 8,8 7,3 19,9% Gastos de explotación (1,7) (1,4) 16,1% Rtdo por venta de inv. Inmob. 1,1 - n.s. Ebitda 7,9 5,2 51,2% Ebitda ajustado 6,7 5,2 29,5% Margen ebitda ajustado 76,5% 73,2% 3,3 p
Slide 15: GAV, NAV, LTV y deuda financiera neta
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 1S22 Todas las magnitudes por método integración proporcional M€ GAV INSUR* M€ NAV INSUR M€ Evolución LTV % Promoción Patrimonial 600,8 510,5 537,6 526,0 522,9 372,3 43,1 294 298,1 358,9 370,1 341,2 341,9 39,7 37,9 325,7 325,0 36,2 36,5 216,5 239,5 167,1 152,8 228
Slide 16: Cuenta de resultados: participación y ajustes proporcionales
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 1S22 1S22 1S21 Participación Ajustes Proporcional Participación Ajustes Proporcional Cifra de negocio 39,5 2,2 41,8 55,1 1,7 56,8 Promoción 7,4 14,3 21,7 23,5 10,3 33,8 Arrendamientos 8,8 0,0 8,8 7,3 0,1 7,3 Construcción 21,3 (11,8) 9,5 22,2 (8,3) 13,9 Prestación
Slide 17: Balance de situación proporcional
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 1S22 30.06.22 31.12.21 Participación Ajustes Proporcional Participación Ajustes Proporcional Inversiones inmobiliarias 217,7 0,0 217,7 216,8 (0,0) 216,8 Inversiones en empresas asociadas 30,8 (30,4) 0,4 38,9 (38,4) 0,5 Existencias 141,8 73,3 215,1 47,6 88,3 135,9
Slide 18: María Ferrer, Relación con Inversores
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 1S22 María Ferrer Responsable de Relación con Inversores accionistas@grupoinsur.com