Shinnihon Corporation · TSE:1879
Shinnihon — FY2025 Earnings Presentation
32 slides from Shinnihon's earnings presentation, Jun 23, 2025
Slide 1: 2025年3月期 期末 決算説明資料
２０２５年３月期 期末 決算説明資料 東証プライム １８７９ ２０２５年６月
Slide 2: Ⅰ 決算概要 Ⅱ 業績・配当予想 Ⅲ ビジネスモデル・強み Ⅳ トピックス Ⅴ 会社概要
Ⅰ 決算概要 Ⅱ 業 績・配 当 予 想 Ⅲ ビ ジ ネ ス モ デ ル・強 み Ⅳ トピックス Ⅴ 会社概要
Slide 3: 決算サマリー
決算サマリー ※連結ベース、以下同様 売上高 1,316 億円 前期比 △ 1.4 ％ 183 億円 前期比 +4.2 ％ ４期連続増益 営業利益 過去最高 183 億円 前期比 +4.0 ％ ４期連続増益 経常利益 過去最高 128 億円 前期比 +4.3 ％ 親会社株主に帰属する ４期連続増益 当期純利益 過去最高 自己資本比率 70.7 ％ 前期比 +3.4 pt 過去最高水準 2025 Shinnihon Corporation All rights reserved. 2/31
Slide 4: 売上高・売上総利益
売上高・売上総利益 （百万円） 売上高は1.4％減の1,316億円、売上総利益は2.9％増の235億円 ▶ 利益率の改善により４期連続増益・過去最高 売上高・売上総利益(率) 133,517 131,662 売上総利益率 19.7％ １7.9％ 17.1％ 113,725 23,550 売上高 22,882 22,437 売上総利益 2023/3期 2024/3期 2025/3期 2025 Shinnihon Corporation All rights reserved. 3/31
Slide 5: 経常利益・当期純利益
親会社株主に帰属する 経常利益・当期純利益 （百万円） 経常利益は4.0％増の183億円、当期純利益は4.3％増の128億円 ▶ いずれも４期連続増益、いずれも過去最高 経常利益(率)・当期純利益(率)の推移 経常利益率 15.1% 13.2% 14.0% 当期純利益率 10.6% 9.2% 9.7% 18,369 17,225 17,671 経常利益 12,816 12,013 12,286 当期純利益 2023/3期 2024/3期 2025/3期 2025 Shinnihon Corporation All rights reserved. 4/31
Slide 6: ROE・ROA
ＲＯＥ・ＲＯＡ （百万円） 利益水準、資産規模ともに順調に拡大・成長 ▶ ＲＯＥ・ＲＯＡともに10％～12％台で安定的に推移 ＲＯＥ(自己資本当期純利益率)・ＲＯＡ(総資産経常利益率)の推移 ＲＯＥ 12.4% 11.4% 10.9% ＲＯA 11.6% 10.9% 10.8% 168,154 172,954 156,025 総資産 122,313 113,095 102,428 自己資本 2023/3期 2024/3期 2025/3期 2025 Shinnihon Corporation All rights reserved. 5/31
Slide 7: 建設事業
建設事業 （百万円） 労務不足や資材価格の高止まりにより収益環境は厳しい状況で推移 ▶ ４期連続増収 ▶ 利益率回復により増益 完成工事高・完成工事総利益(率)の推移 73,266 71,375 総利益率 10.2％ 9.4％ 8.5％ 63,520 売上高 6,890 6,506 6,080 総利益 2023/3期 2024/3期 2025/3期 2025 Shinnihon Corporation All rights reserved. 6/31
Slide 8: 開発事業等
開発事業等 （百万円） 首都圏マンション市場は都心部の富裕層向けを中心におおむね堅調に推移 ▶ 利益率は改善するも、引渡物件の減少により減収・減益 開発事業等売上高・開発事業等総利益(率)の推移 62,142 総利益率 31.7％ 58,395 50,205 27.0％ 27.8％ 売上高 16,802 16,659 15,930 総利益 2023/3期 2024/3期 2025/3期 2025 Shinnihon Corporation All rights reserved. 7/31
Slide 9: 財政状態
財政状態 （百万円） 総資産：売上債権が58億円増加 負 債：仕入債務が64億円減少 棚卸資産が13億円増加 純資産：利益剰余金が9０億円増加 資産の部 前期比 負債・純資産の部 前期比 総資産 負債 ＋4,800 △4,416 168,154 172,954 172,954 168,154 仕入債務 32,173 38,663 △6,489 現金預金 82,653 18,467 84,173 △1,520 16,395 その他負債 棚卸資産 純資産 ＋1,342 56,654 ＋9,217 122,313 55,312 113,095 12,883 その他流動資産 19,385 15,785
Slide 10: 現金預金・借入金
現金預金・借入金 （百万円） 2016年３月期から実質無借金、2019年３月期から期末借入金ゼロを継続 ▶ 現金預金は、主に支払手形等の期日短縮（120日→60日）により減少 現金預金・借入金の推移 84,173 82,653 74,601 ※ 事業の性質上、３月末に現金預金が増加 69,920 現金預金 67,283 69,002 1Q 2Q 3Q 借入金 0 0 0 0 0 0 2023/3期 2024/3期 2024/6期 2024/9期 2024/12期 2025/3期 2025 Shinnihon Corporation All rights reserved. 9/31
Slide 11: 自己資本比率
自己資本比率 （百万円） 総資産は前期末と比べて48億円増加、純資産は前期末と比べて92億円増加 ▶ 自己資本比率は3.4ポイント上昇し70.7％ 総資産・自己資本(比率)の推移 70.7％ 67.3％ 自己資本比率 65.6％ 172,954 168,154 156,025 122,313 総資産 113,095 102,428 自己資本 2023/3期 2024/3期 2025/3期 2025 Shinnihon Corporation All rights reserved. 10/31
Slide 12: キャッシュ・フロー
キャッシュ・フロー （百万円） 現金及び現金同等物は前期末と比べて355億円減少し４86億円 ▶ 主な要因は、1年未満の定期預金への預入れによる支出３４０億による投資ＣＦ△３４4億円 キャッシュ・フローの要因別増減 ８4,１７３ ＋2,654 前期比 △３5,52０ △34,434 48,653 △３,740 期首 営業ＣＦ 投資ＣＦ 財務ＣＦ 期末 2025 Shinnihon Corporation All rights reserved. 11/31
Slide 13: 個別受注
個別受注 （百万円） 個別受注の内訳 開発事業等 建設事業 5８,940 分譲マンション 81,558 【 ４２.０％】 43,621 【 ５８.０％】 開発事業等の構成比 【 31.1％】 建設事業の構成比 住宅 合計 57,292 140,498 【 40.8％】 非住宅 開発その他 26.0% 29.8% 開発その他 15,318 住宅 分譲マンション 【 10.9％】 非住宅 70.2% 74.0% 24,265 【 17.2％】 【 】は構成比 2025 Shinnihon Corporation All rights reserved. 12/31
Slide 14: 個別受注 建設事業
個別受注 建設事業 （百万円） 建設事業の地域別内訳 主な受注物件 工事名称 発注者 用途 (仮称)アパホテル＜日本橋小伝馬町駅前南＞ アパホーム㈱他 宿泊施設 埼玉県 8,977 (仮称)上池袋賃貸住宅プロジェクト 東京ガス不動産㈱ 集合住宅 【 11.0％】 （仮称）木更津市富士見三丁目 大和地所レジデンス㈱ 集合住宅 神奈川県 10,957 （仮称）豊島区南大塚１丁目 大成有楽不動産㈱ 集合住宅 【 13.4％】 クレストフォルム横浜踊場 ㈱ゴールドクレスト 集合住宅 合計 81,558 東京都 柏市こども・若者相談センター 柏市 文化施設 43,540 PFIこしがや 千葉県 【 53
Slide 15: 個別受注 開発事業等
個別受注 開発事業等 （百万円） 分譲マンションの地域別内訳 主な引渡物件 物件名称 販売戸数 駅徒歩 埼玉県 エクセレントシティ本厚木駅前 ２３４ 1分 3,408 エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス 114 8分 【 7.8％】 エクセレントシティ幕張 CENT GRAN 81 8分 千葉県 エクセレントシティ横浜桜木町プロジェクト 70 11分 東京都 14,756 エクセレントシティ西船橋レジデンス 63 7分 12,069 【 33.8％】 エクセレントシティ西横濱駅前 60 ２分 【 27.7％】 合計 エクセレントシティ浦安北栄リライズ 59 13分 43,621 神奈川県
Slide 16: 非住宅案件の施工実績 工場・物流施設
非住宅案件の施工実績 工場・物流施設 KIC春日部ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ２(202５/2） テラモト成田工場新施設(202４/６) IBトランスポート佐倉倉庫(2024/2） 延床面積 18,204㎡ 延床面積 9,724㎡ 延床面積 2,269㎡ 株式会社クラシック新倉庫棟(2023/9) アスカテクノス㈱八王子事業所(2021/11) 成田市公設地方卸売市場(2021/8) 延床面積 2,817㎡ 延床面積 35,895㎡ 延床面積 28,502㎡ 2025 Shinnihon Corporation All rights reserved. 15/31
Slide 17: 非住宅案件の施工実績 商業・オフィス・宿泊施設
非住宅案件の施工実績 商業・オフィス・宿泊施設 BMW・MINI船橋(2024/8） VM八王子多摩美大前(2022/9） 海浜幕張ビジネスホテル(2022/9） 延床面積 2,266㎡ 延床面積 35,713㎡ 延床面積 7,248㎡ 山田電器工業株式会社本社(2021/11) アパホテル〈六本木ホテル群〉(2021/4) 千葉銀行本部棟建替え(2020/9) 延床面積 3,017㎡ 延床面積 13,137㎡ 延床面積 46,852㎡ 2025 Shinnihon Corporation All rights reserved. 16/31
Slide 18: 非住宅案件の施工実績 医療・福祉施設
非住宅案件の施工実績 医療・福祉施設 株式会社リエイ浦安介護施設(2023/4） 同愛会病院(2021/3） 特養ホーム市川さくらの杜(2021/3) 延床面積 2,680㎡ 延床面積 9,968㎡ 延床面積 5,902㎡ 杉並上井草プロジェクト(2021/1) 医療法人緑栄会三愛記念病院(2020/3） 神奈川県赤十字血液センター(2017/8) 延床面積 3,610㎡ 延床面積 13,560㎡ 延床面積 4,457㎡ 2025 Shinnihon Corporation All rights reserved. 17/31
Slide 19: 非住宅案件の施工実績 公共・教育施設
非住宅案件の施工実績 公共・教育施設 筑波大学附属桐が丘特別支援学校(2023/1） 千葉公園体育館(2023/1） 関東学院大学国際混住寮(2021/3) 延床面積 11,042㎡ 延床面積 8,194㎡ 延床面積 9,582㎡ 谷津小学校(2020/8) 流山市八木北小学校(2020/8) 都立水元特別支援学校(2020/8) 延床面積 10,599㎡ 延床面積 3,889㎡ 延床面積 10,198㎡ 2025 Shinnihon Corporation All rights reserved. 18/31
Slide 20: 首都圏マンション供給戸数
首都圏マンション供給戸数 首都圏の新築マンション供給戸数は2000年のピークから７5％超減少 ▶ 当社は着実に供給戸数を伸ばし、202４年度は864戸を達成 首都圏(2000年以降)・当社(2015年以降)のマンション供給戸数 1,161 首都圏 95,635 1,070 924 942 864 823 826 730 672 当社 604 44,535 45,602 44,913 27,228 29,569 37,132 23,003 35,772 2000(年) 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Slide 21: 配当実績
配当実績 安定配当を基本的な方針とし、開発事業のリスクおよび成長投資と株主還元の最適なバランスを考慮 ▶ 設立６０周年記念配当として、期末配当を３円増配 １株当たり配当・配当性向の推移 25.2% 25.6% 56.00 53.00 配当性向 13.1% 27.00 配当（円） 2023/3期 2024/3期 2025/3期 2025 Shinnihon Corporation All rights reserved. 20/31
Slide 22: Ⅱ 業績・配当予想
Ⅰ 決算概要 Ⅱ 業 績・配 当 予 想 Ⅲ ビ ジ ネ ス モ デ ル・強 み Ⅳ トピックス Ⅴ 会社概要
Slide 23: 業績・配当予想
業績・配当予想 １株当たり配当は５6円 ▶ 配当性向25.0％の見込み 売上高 1,350 億円 前期比 +2.5 ％ 営業利益 186 億円 前期比 +1.6 ％ 経常利益 188 億円 前期比 +2.3 ％ 131 億円 前期比 親会社株主に帰属する 当期純利益 +2.2 ％ 1株当たり配当 56 円 前期比 - 円 2025 Shinnihon Corporation All rights reserved. 22/31
Slide 24: Ⅲ ビジネスモデル・強み
Ⅰ 決算概要 Ⅱ 業 績・配 当 予 想 Ⅲ ビジネスモデル・強み Ⅳ トピックス Ⅴ 会社概要
Slide 25: ビジネスモデル・強み①
ビジネスモデル・強み① デベロッパー機能を持つ総合建設企業 ▶ 両事業の連携によるシナジー効果を発揮 建設事業 ✔ 地元千葉に密着した企業として、県内の協力業者と強固なアライアンスを構築 ✔ 千葉、東京を中心に、神奈川、埼玉を含む首都圏で事業展開 ✔ 土地情報を積極的に収集し、付加価値の高い企画提案型営業を推進 ✔ 「自社製販一貫体制」で培ったノウハウを活かせる集合住宅・ＲＣ造に強み ✔ 非住宅・鉄骨（Ｓ）造（商業・宿泊・物流・倉庫・福祉・教育施設等）の受注を強化 開発事業[マンション分譲] ✔ 土地の仕入から施工、販売まで、すべて当社グループが行う「自社製販一貫体制」を確立 ✔ 駅近（徒歩７
Slide 26: ビジネスモデル・強み②
ビジネスモデル・強み② 独自のビジネスモデルを確立 ▶ 高い収益性を実現 強固な財務基盤を維持 ▶ 開発事業や不況時のリスクを低減 独自のビジネスモデル[自社製販一貫体制] ✔ 土地の仕入から、企画、設計、施工、販売、アフターサービス、管理まで、 すべて当社グループが責任をもって行う、安心・安全の自社ブランドマンション ✔ 当社グループ外への外注に伴う時間とコストを削減できるとともに、 高品質な住まいを適正な価格で提供できる、当社グループ独自のビジネスモデル 土地仕入力 ✖ 企画・設計力 ✖ 施工力 ✖ 販売力 ▶ 高い収益性 強固な財務基盤 ✔ 開発事業は、多額の先行投資から回収までの期間が
Slide 27: Ⅳ トピックス
Ⅰ 決算概要 Ⅱ 業 績・配 当 予 想 Ⅲ ビ ジ ネ ス モ デ ル・強 み Ⅳ ト ピ ッ ク ス Ⅴ 会社概要
Slide 28: トピックス①
トピックス① 設立60周年記念イベント 海浜幕張公園の再整備・活性化事業に参画 ✔ 千葉市に高規格救急車を寄贈 ✔ マルシェやイベントを開催できる広場や ✔ 千葉公園総合体育館（当社施工）にて カフェやジムなどの商業施設を整備する 従業員大運動会を開催 ことにより、「にぎわい」を創出 ✔ 記念配当により株主に還元（1株当たり３円） ✔ 2027年夏に供用開始予定 2025 Shinnihon Corporation All rights reserved. 27/31
Slide 29: トピックス②
トピックス② エクセレントシティ幕張 THE GRAN 販売中 202４年首都圏マンションランキング ✔ 3駅3路線利用可能（JR総武線、JR京葉線、京成千葉線） ✔ 事業主 ７位 ✔ 大型複合商業施設隣接（イトーヨーカドー幕張店） ✔ 販売会社 ９位 ✔ 全176邸の大規模レジデンス ✔ 施工会社 ２位 ✔ 環境・家計に優しいZEH Oriented取得 そのほか、子会社の新日本コミュニティーが 管理会社で10位にランキング 202７年２月引渡予定 ㈱マーキュリーリアルテックイノベーター調べ 環境問題等への主な取組み ✔ ＺＥＨーＭ認証を取得（2026年３月期以降） ✔ 太陽光発電・ＥＶ充電
Slide 30: Ⅴ 会社概要
Ⅰ 決算概要 Ⅱ 業 績・配 当 予 想 Ⅲ ビ ジ ネ ス モ デ ル・強 み Ⅳ トピックス Ⅴ 会 社 概 要
Slide 31: 会社概要
会社概要 会 社 概 要 社 名 新日本建設株式会社（SHINNIHON CORPORATION） 証券コード 1879（東京証券取引所プライム市場） 本 社 〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野一丁目４番３ U R L https://www.shinnihon-c.co.jp/ 設 立 1964(昭和39)年10月16日 創業1923(大正12)年 代 表 者 代表取締役社長 髙見 克司 資 本 金 36億6,539万円（2025年３月末現在） 共同住宅、官公庁、ホテル、オフィスビル、病院・福祉施設、 建設事業 ショッピングセンター、店舗、工場等の建設 新 日 本 建 設 マ ン
Slide 32: お問い合わせ先
＜お問い合わせ先＞ 財務・企画部 Tel：043-213-1111(代表) e-mail：keiki@shinnihon-c.co.jp 本資料に記載されている業績予想等の将来に関する記述は、当社が現在入手してい る情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社と して約束する趣旨のものではありません。 また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。