Gav-yam Lands Corp. Ltd · TASE:GVYM

Gav-yam Lands — Q1 2024 Earnings Presentation

58 slides from Gav-yam Lands's earnings presentation, Mar 31, 2024

  1. Slide 1: Capital Market Presentation | Q1

    ‫מצגת שוק ההון | רבעון ‪1‬‬

  2. Slide 2: Key activity highlights: about Gav-Yam (Q1 2024)

    ‫עיקרי פעילות‬ ‫אודות גב‪-‬ים (‪)1-3.2024‬‬ ‫אלף מ״ר‬ ‫‪450‬‬ ‫מיליון מ״ר‬‫‪1.5‬‬ ‫אלף מ״ר‬ ‫‪410‬‬ ‫‪1.1‬‬ ‫מיליון מ״ר‬ ‫זכויות בנייה זמינות‬ ‫נכסים מניבים ‪ +‬בייזום‬ ‫שטחים בייזום‬ ‫שטחים מניבים‬ ‫‪100%‬‬ ‫מהנכסים של החברה‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬ ‫‪1.0‬‬ ‫תחזית הכנסות שנתית מנכסים‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫‪336‬‬ ‫ת

  3. Slide 3: About Gav-Yam (as of 31.3.24)

    ‫עיקרי פעילות‬ ‫אודות גב‪-‬ים (נכון ל‪)31.3.24-‬‬ ‫‪97%‬‬ ‫‪400‬‬ ‫‪5%‬‬ ‫גידול של‬ ‫‪169‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫‪NOI‬‬ ‫שיעור תפוסה‬ ‫לקוחות‬ ‫‪Same Property NOI‬‬ ‫שנים‬ ‫‪7.9‬‬ ‫מח״מ הסכמי שכירות‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬‫‪0.8‬‬ ‫צבר הכנסות משכירות בגין‬ ‫שנים‬ ‫‪4.8‬‬ ‫מח״מ הסכמי שכירות‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬ ‫‪3.3‬‬ ‫צב

  4. Slide 4: About Gav-Yam: equity, leverage, FFO, rating

    ‫עיקרי פעילות‬ ‫אודות גב‪-‬ים (נכון ל‪)31.3.24-‬‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬ ‫‪4.2‬‬ ‫‪56.3%‬‬ ‫‪101‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫‪ FFO‬לבעלי המניות‬ ‫ריבית‬ ‫‪1.35%‬‬ ‫הון עצמי לבעלי מניות‬ ‫שיעור המינוף‬ ‫אפקטיבית משוקללת‬ ‫לפי גישת ההנהלה*‬ ‫ממוצעת‪ ,‬צמודה למדד‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫‪69‬‬ ‫‪150‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬‫‪515‬

  5. Slide 5: Real rent increases Q1 2024

    ‫עיקרי פעילות‬ ‫‪13%‬‬ ‫עלייה ריאלית‬ ‫עלייה ריאלית בדמי השכירות רבעון ‪ 1‬שנת ‪2024‬‬ ‫‪14%‬‬ ‫‪ 34‬הסכמי שכירות בשטח כולל של כ‪29-‬‬ ‫חוזים‬ ‫ידוש חוזי‬ ‫חידוש‬ ‫אלף מ"ר עילי‪ ,‬המניבים כ‪ 25-‬מיליון ש"ח‬ ‫בשנה‪ ,‬בעלייה ריאלית‪ ,‬מעבר לעליית המדד‬ ‫(ובנטרול ‪ )TI‬של כ‪.9%-‬‬ ‫‪11%‬‬ ‫‪7%‬‬ ‫עלייה

  6. Slide 6: Projects under development as of 31.3.2024

    ‫עיקרי פעילות‬ ‫ייזום נכון ליום ‪31.3.2024‬‬ ‫‪ 10‬פרויקטים בייזום‪ ,‬בשטח כולל של כ‪ 410 -‬אלף מ״ר‪ ,‬בהשקעה כוללת של כ‪ 4.4-‬מיליארד ש״ח‪,‬‬ ‫(‪ 3.5‬מיליארד ש"ח ללא קרקע)‪ ,‬שגוזרים תוספת הכנסות שנתיות מייצגות של כ‪ 336 -‬מיליון ש״ח‪.‬‬ ‫התשואה הצפויה מפרויקטים אלו ‪.7.6% -‬‬ ‫עם השלמת הפרויקטים ת

  7. Slide 7: Acquisition of residential activity from Nechasim and Binyan

    ‫עיקרי פעילות‬ ‫רכישת פעילות המגורים מנכסים ובניין‬ ‫רכישת פרויקטים למגורים‪:‬‬ ‫מתחם דפנה ‪ -‬תל אביב‬ ‫פרויקט רמת ורבר ‪ -‬פתח תקווה‬ ‫חנה סנש והשקד ‪ -‬קרית אונו‬ ‫יח"ד‬ ‫‪550‬‬ ‫סה"כ כ‪-‬‬ ‫(חלק החברה)‬ ‫*בכפוף לאישור‬ ‫האסיפה הכללית‬ ‫*ההדמיה להמחשה בלבד‬ ‫‪7‬‬ ‫ההוןן || רבעון ‪1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫

  8. Slide 8: Residential segment

    ‫תחום המגורים (לאחר השלמת עסקת נכסי הדרים*)‬ ‫סך הכל כ‪ 6,750 -‬יח״ד‬ ‫עכו‬ ‫קרית ים ‪ -‬פינוי בינוי‬ ‫‪ 1,000‬יח״ד‬ ‫‪ 2,500‬יח״ד‬ ‫מת"ם ‪ -‬מגרש ‪8001‬‬ ‫‪ 500‬יח״ד‬ ‫הרצליה צפון ‪MICRO UNITS -‬‬ ‫‪ 400‬יח״ד‬ ‫תל אביב ‪ -‬פרויקט דפנה ‪ -‬פינוי בינוי‬ ‫פתח תקווה ‪ -‬יצחק שדה ‪ -‬פינוי בינוי‬ ‫‪ 360

  9. Slide 9: Project completion Q1 2024: Gav-Yam Raanana #1

    ‫עיקרי פעילות‬ ‫השלמת פרויקטים ‪ -‬רבעון ‪ 1‬שנת ‪2024‬‬ ‫גב‪-‬ים רעננה ‪#1‬‬ ‫שטח‬ ‫כ‪ 35,000-‬מ״ר‬ ‫(‪ 24,000‬מ"ר חלק החברה)‬ ‫‪NOI‬‬ ‫כ‪ 16-‬מליון ‪₪‬‬ ‫(חלק החברה)‬ ‫‪ 74%‬שיעור תפוסה‬ ‫*ההדמיה להמחשה בלבד‬ ‫‪9‬‬ ‫ההוןן || רבעון ‪1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת שו‬ ‫מצג‬

  10. Slide 10: Renewable energy

    ‫עיקרי פעילות‬ ‫אנרגיה מתחדשת‬ ‫במהלך הרבעון הראשון של השנה‪ ,‬החברה התקשרה עם חברת ‪,EDF Renewables Israel‬‬ ‫חברת הבת של תאגיד החשמל הצרפתי לרכישת חשמל ירוק לתקופה של ‪ 7‬שנים‪.‬‬ ‫● כלל נכסי החברה צפויים לעבור לשימוש באנרגיה מתחדשת עד סוף שנת ‪.2025‬‬ ‫● היקף הצריכה הכולל המצטבר בהסכם עומד על ‪ 1

  11. Slide 11: NOI 1-3/2024

    ‫עיקרי פעילות‬ ‫‪NOI 1-3/2024‬‬ ‫‪NOI‬‬ ‫‪9%‬‬ ‫שיעור השינוי‬ ‫גידול‬ ‫‪1-3.2023‬‬ ‫‪1-3.2024‬‬ ‫‪169‬‬ ‫‪155‬‬ ‫‪9%‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪155‬‬ ‫‪169‬‬ ‫‪NOI‬‬ ‫*הנתונים במיליוני ש״ח‬ ‫תחזית ‪ NOI‬לשנת ‪ 2024‬כ‪ 685-705-‬מיליון ש"ח‪.‬‬ ‫‪1-3.2023‬‬ ‫‪1-3.2024‬‬ ‫ההוןן || רבעון ‪11 1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת שו‬ ‫מ

  12. Slide 12: NOI breakdown of material properties

    ‫פילוח ‪ NOI‬נכסים מהותיים (‪ 169‬מיליון ש״ח)‬ ‫‪1-3/2024‬‬ ‫‪58‬‬ ‫מיליון ש״ח‬ ‫‪34‬‬ ‫‪%‬‬ ‫פארק מתם‬ ‫‪33‬‬ ‫‪%‬‬ ‫‪56‬‬ ‫מיליון ש״ח‬ ‫אחר‬ ‫‪8%‬‬ ‫‪TOHA #1‬‬ ‫‪25%‬‬ ‫גב‪-‬ים הרצליה‬ ‫‪13‬‬ ‫מיליון ש״ח‬ ‫‪42‬‬ ‫מיליון ש״ח‬ ‫ההוןן || רבעון ‪12 1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת שו‬ ‫מצג‬

  13. Slide 13: FFO 1-3/2024

    ‫עיקרי פעילות‬ ‫‪FFO 1-3/2024‬‬ ‫‪ FFO‬לפי גישת ההנהלה‬ ‫שיעור השינוי‬ ‫גידול‬ ‫‪1-3.2023‬‬ ‫‪1-3.2024‬‬ ‫‪5%‬‬ ‫‪5%‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪96‬‬ ‫‪101‬‬ ‫‪FFO‬‬ ‫לפי גישת ההנהלה‬ ‫‪101‬‬ ‫‪96‬‬ ‫‪FFO‬‬ ‫‪69%‬‬ ‫‪36‬‬ ‫‪52‬‬ ‫‪88‬‬ ‫לפי גישת רשות‬ ‫ניירות ערך‬ ‫*הנתונים במיליוני ש״ח‬ ‫תחזית ‪ ,FFO‬לפי גישת ההנהלה

  14. Slide 14: Value of income-producing properties

    ‫שווי הנכסים המניבים (‪ 10,968‬מיליון ש״ח)‬ ‫‪ 6.6%‬שיעור תשואה משוקלל‬ ‫‪ 1.1‬מיליון מ״ר‬ ‫‪2,148‬‬ ‫‪20%‬‬ ‫מיליון‬ ‫ש״ח‬ ‫‪ 6.0%‬ממוצע משוקלל‬ ‫שיעור תשואה‬ ‫לוגיסטיקה‬ ‫ותעשייה‬ ‫‪ 253,000‬מ״ר‬ ‫‪8,283‬‬ ‫* מיליון‬ ‫‪75%‬‬ ‫ש״ח‬ ‫‪ 6.6%‬ממוצע משוקלל‬ ‫שיעור תשואה‬ ‫פארקי היי טק‬ ‫‪ 827,000‬מ״ר‬

  15. Slide 15: Company customers

    ‫לקוחות החברה‬ ‫דיור‬ ‫ממשלתי‬ KRATOS GENERAL MICROWAVE Microwave Electronics Division 15 1 ‫ההוןן || רבעון‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת שו‬ ‫מצג‬ Q1 2024

  16. Slide 16: Cities, parks and occupancy

    ‫‪16‬‬‫ערים‬ ‫‪19‬‬ ‫פארקי ומרכזי הייטק‪,‬‬ ‫לוגיסטיקה ותעשייה‬ ‫‪97%‬‬ ‫שיעור תפוסה‬ ‫ההוןן || רבעון ‪16 1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת שו‬ ‫מצג‬

  17. Slide 17: Financial data

    ‫נתונים‬ ‫כספיים‬ ‫ההוןן || רבעון ‪17 1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת שו‬ ‫מצג‬

  18. Slide 18: Financial results Q1 2024

    ‫תוצאות כספיות לרבעון ‪2024 1‬‬ ‫(במיליוני ‪)₪‬‬ ‫‪195‬‬ ‫‪178‬‬ ‫‪169‬‬ ‫‪158‬‬ ‫‪155‬‬ ‫‪151‬‬ ‫‪96‬‬ ‫‪101‬‬ ‫‪88‬‬ ‫‪88‬‬ ‫‪69‬‬ ‫‪52‬‬ ‫‪45‬‬ ‫מס רכישה‬ ‫בגין נדל״ן להשקעה‬ ‫)‪(9‬‬ ‫‪FFO‬‬ ‫‪FFO‬‬ ‫רווח נקי‬ ‫עלייה בשווי הוגן של‬ ‫‪SAME PROPERTY‬‬ ‫‪NOI‬‬ ‫הכנסה מהשכרת‬ ‫לבעלי מניות לפי גישת‬ ‫

  19. Slide 19: NOI growth

    ‫צמיחה ב‪NOI -‬‬ ‫(במיליוני ‪)₪‬‬ ‫‪685-705‬‬ ‫‪88%‬‬ ‫‪657‬‬ ‫מ‬ ‫‪3‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪8‬‬‫(‬ ‫‪)₪‬‬ ‫יליוני‬ ‫‪522‬‬ ‫‪555‬‬ ‫‪516‬‬ ‫‪490‬‬ ‫‪430‬‬ ‫‪441‬‬ ‫‪406‬‬ ‫‪377‬‬ ‫‪349‬‬ ‫‪169‬‬ ‫‪155‬‬ ‫‪2014‬‬ ‫‪2015‬‬ ‫‪2016‬‬ ‫‪2017‬‬ ‫‪2018‬‬ ‫‪2019‬‬ ‫‪2020‬‬ ‫‪2021‬‬ ‫‪2022‬‬ ‫‪2023‬‬ ‫רבעון ‪1‬‬ ‫רבעון

  20. Slide 20: FFO growth to shareholders

    ‫צמיחה ב‪ FFO -‬לבעלי המניות‬ ‫ע"פ גישת ההנהלה (במיליוני ‪)₪‬‬ ‫‪204%‬‬ ‫‪401‬‬ ‫‪390-405‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪9‬‬‫(‬ ‫י‬ ‫נ‬ ‫ו‬‫י‬‫מיל‬ ‫‪313‬‬ ‫‪)₪‬‬ ‫‪253‬‬ ‫‪231‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪199‬‬ ‫‪187‬‬ ‫‪170‬‬ ‫‪159‬‬ ‫‪132‬‬ ‫‪96‬‬ ‫‪101‬‬ ‫‪2014‬‬ ‫‪2015‬‬ ‫‪2016‬‬ ‫‪2017‬‬ ‫‪2018‬‬ ‫‪2019‬‬ ‫‪2020‬‬ ‫‪2021‬‬ ‫

  21. Slide 21: Equity and dividend to shareholders

    ‫הון עצמי ודיבידנד לבעלי מניות‬ ‫(במיליוני ‪)₪‬‬ ‫‪164%‬‬ ‫‪3,976‬‬ ‫‪4,205‬‬ ‫‪4,205‬‬ ‫‪3,611‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪6‬‬‫‪1‬‬ ‫‪4‬‬‫(‬ ‫יוני‬ ‫ל‬ ‫י‬ ‫מ‬ ‫‪)₪‬‬ ‫‪2,710‬‬ ‫‪2,774‬‬ ‫‪2,347‬‬ ‫‪2,444‬‬ ‫‪1,965‬‬ ‫‪1,748‬‬ ‫‪1,591‬‬ ‫‪110‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪150‬‬ ‫‪180‬‬ ‫‪180‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪260‬‬ ‫‪570‬‬ ‫‪

  22. Slide 22: Distribution of investment property value

    ‫התפלגות שווי נדל״ן להשקעה (‪ 14,100‬מיליון ש״ח)‬ ‫נכון ליום ‪31.3.2024‬‬ ‫‪18%‬‬ ‫‪2,524‬‬ ‫נדל״ן בהקמה‬ ‫‪78%‬‬ ‫‪4%‬‬ ‫*‬ ‫‪10,968‬‬ ‫נדל״ן מניב‬ ‫‪608‬‬ ‫קרקעות‬ ‫ההוןן || רבעון ‪22 1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת שו‬ ‫מצג‬ ‫* לא כולל נכס בראש העין אשר נמכר אך טרם נמסר‪.‬‬

  23. Slide 23: Financial strength

    ‫עוצמה פיננסית‬ ‫נכון ליום ‪31.3.2024‬‬ ‫שינוי בשיעור היוון משוקלל ביחס לשינוי הריבית המשוקללת של החברה‬ ‫‪7.45%‬‬ ‫‪7.38%‬‬ ‫שיעור היוון משוקלל‬ ‫ריבית אפקטיבית ממוצעת משוקללת‪ ,‬צמודה למדד‬ ‫‪6.95%‬‬ ‫עלות גיוס שולית ‪ 3.14%‬לפי אגרות חוב סדרה י׳‬ ‫במח״מ ‪ 5.8‬שנים ליום ‪ 16‬בינואר ‪2024‬‬ ‫‪6.61%

  24. Slide 24: Gross financial debt

    ‫חוב פיננסי ברוטו (‪ 8,127‬מיליון ש״ח)‬ ‫נכון ליום ‪31.3.2024‬‬ ‫‪34%‬‬ ‫‪1.35%‬‬ ‫אפקטיבית ממוצעת‬ ‫יבית אפקטי י‬ ‫ריבית‬ ‫שקלי קבוע‬ ‫משוקללת‪ ,‬צמודה למדד‬ ‫‪2,793‬‬ ‫‪66%‬‬ ‫צמוד מדד‬ ‫‪5,334‬‬ ‫‪3.5‬‬ ‫שנים מח״מ משוקלל‬ ‫ההוןן || רבעון ‪24 1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת שו‬ ‫מצג‬

  25. Slide 25: Debt principal repayment schedule

    ‫פריסת החזר קרן החוב‬ ‫נכון ליום ‪31.3.2024‬‬ ‫(במיליוני ‪)₪‬‬ ‫‪2,382‬‬ ‫‪1,483‬‬ ‫‪1,309‬‬ ‫‪1,085‬‬ ‫‪848‬‬ ‫‪510‬‬ ‫‪510‬‬ ‫‪2024‬‬ ‫‪2025‬‬ ‫‪2026‬‬ ‫‪2027‬‬ ‫‪2028‬‬ ‫‪2029‬‬ ‫‪2030-2035‬‬ ‫ההוןן || רבעון ‪25 1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת שו‬ ‫מצג‬

  26. Slide 26: Financial data (consolidated)

    ‫נתונים כספיים‬ ‫(במיליוני ‪)₪‬‬ ‫מאוחד‬ ‫השינוי ב‪%-‬‬ ‫‪1-3/2023‬‬ ‫‪1-3/2024‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪155‬‬ ‫‪169‬‬ ‫‪NOI‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪151‬‬ ‫‪158‬‬ ‫‪Same Property NOI‬‬ ‫)‪(120‬‬ ‫‪45‬‬ ‫)‪(9‬‬ ‫עליה (ירידה) בשווי הוגן של נדל״ן להשקעה‬ ‫‪6‬‬ ‫‪141‬‬ ‫‪150‬‬ ‫תזרים מזומנים מפעילות שוטפת‬ ‫)‪(22‬‬ ‫‪88‬‬ ‫‪69‬‬ ‫ר

  27. Slide 27: Financial data: assets

    ‫נתונים כספיים‬ ‫(במיליוני ‪)₪‬‬ ‫מאוחד‬ ‫‪31/12/2023‬‬ ‫‪31/3/2024‬‬ ‫‪1,006‬‬ ‫‪1,048‬‬ ‫אמצעים נזילים‬ ‫‪13,988‬‬ ‫‪14,100‬‬ ‫שווי הוגן נדל״ן להשקעה מתוכו‪:‬‬ ‫‪2,398‬‬ ‫‪2,524‬‬ ‫נדלן בהקמה‬ ‫‪608‬‬ ‫‪608‬‬ ‫קרקעות‬ ‫‪10,982‬‬ ‫‪10,968‬‬ ‫נדל״ן מניב‬ ‫‪433‬‬ ‫‪573‬‬ ‫נכסים אחרים‬ ‫‪15,427‬‬ ‫‪15

  28. Slide 28: Financial data: liabilities and equity

    ‫נתונים כספיים‬ ‫(במיליוני ‪)₪‬‬ ‫מאוחד‬ ‫‪31/12/2023‬‬ ‫‪31/3/2024‬‬ ‫‪7,911‬‬ ‫‪8,127‬‬ ‫חוב פיננסי‪ ,‬ברוטו‬ ‫‪334‬‬ ‫‪453‬‬ ‫התחייבויות אחרות‬ ‫‪1,666‬‬ ‫‪1,653‬‬ ‫עתודה למיסים נדחים‬ ‫‪4,205‬‬ ‫‪4,205‬‬ ‫הון המיוחס לבעלי המניות‬ ‫‪1,311‬‬ ‫‪1,283‬‬ ‫זכויות שאינן מקנות שליטה*‬ ‫‪15,427‬‬ ‫‪15,72

  29. Slide 29: Financial data: leverage

    ‫נתונים כספיים‬ ‫(במיליוני ‪)₪‬‬ ‫‪31/12/2023‬‬ ‫‪31/3/2024‬‬ ‫‪13,988‬‬ ‫‪14,100‬‬ ‫נדל״ן להשקעה‬ ‫‪6,905‬‬ ‫‪7,079‬‬ ‫חוב פיננסי‪ ,‬נטו‬ ‫‪55.6%‬‬ ‫‪56.3%‬‬ ‫שיעור המינוף‬ ‫‪4,205‬‬ ‫‪4,205‬‬ ‫הון עצמי לבעלי מניות‬ ‫ההוןן || רבעון ‪29 1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת שו‬ ‫מצג‬

  30. Slide 30: Financial data (extended solo)

    ‫נתונים כספיים‬ ‫(במיליוני ‪)₪‬‬ ‫סולו‬ ‫השינוי ב‪%-‬‬ ‫‪1-3/2023‬‬ ‫‪1-3/2024‬‬ ‫מורחב*‬ ‫‪6‬‬ ‫‪127‬‬ ‫‪135‬‬ ‫‪NOI‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪126‬‬ ‫‪127‬‬ ‫‪Same Property NOI‬‬ ‫)‪(121‬‬ ‫‪42‬‬ ‫)‪(9‬‬ ‫עליה (ירידה) בשווי הוגן של נדל״ן להשקעה‬ ‫)‪(46‬‬ ‫‪59‬‬ ‫‪32‬‬ ‫הוצאות מימון‪ ,‬נטו‬ ‫‪70‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪17‬‬ ‫הו

  31. Slide 31: Financial data: extended solo assets

    ‫נתונים כספיים‬ ‫(במיליוני ‪)₪‬‬ ‫סולו‬ ‫מורחב*‬ ‫‪31/12/2023‬‬ ‫‪31/03/2024‬‬ ‫‪892‬‬ ‫‪939‬‬ ‫אמצעים נזילים‬ ‫‪11,785‬‬ ‫‪11,894‬‬ ‫שווי הוגן נדל״ן להשקעה מתוכו‪:‬‬ ‫‪2,230‬‬ ‫‪2,435‬‬ ‫נדלן בהקמה‬ ‫‪458‬‬ ‫‪458‬‬ ‫קרקעות‬ ‫‪9,097‬‬ ‫‪9,001‬‬ ‫נדל״ן מניב‬ ‫‪383‬‬ ‫‪530‬‬ ‫נכסים אחרים‬ ‫‪13,060‬‬ ‫

  32. Slide 32: Financial data: extended solo liabilities

    ‫נתונים כספיים‬ ‫(במיליוני ‪)₪‬‬ ‫סולו‬ ‫‪31/12/2023‬‬ ‫‪31/03/2024‬‬ ‫מורחב*‬ ‫‪7,404‬‬ ‫‪7,553‬‬ ‫חוב פיננסי‪ ,‬ברוטו‬ ‫‪99‬‬ ‫‪268‬‬ ‫התחייבויות אחרות‬ ‫‪1,352‬‬ ‫‪1,337‬‬ ‫עתודה למיסים נדחים‬ ‫‪4,205‬‬ ‫‪4,205‬‬ ‫הון עצמי‬ ‫‪13,060‬‬ ‫‪13,363‬‬ ‫סך הון והתחייבויות‬ ‫ההוןן || רבעון ‪32 1‬‬ ‫שוקק

  33. Slide 33: Projects under development

    ‫פרויקטים‬ ‫בייזום‬ ‫ההוןן || רבעון ‪33 1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת שו‬ ‫מצג‬

  34. Slide 34: Projects under development

    ‫פרויקטים בייזום‬ ‫פרויקטים בייזום בשטח של כ‪ 410-‬אלף מ"ר במאוחד‬ ‫גב‪-‬ים מפרץ חיפה ‪#5‬‬ ‫מגדלי מתם מזרח ‪#3‬‬ ‫‪ 8,000‬מ"ר‬ ‫‪ 43‬אלף מ"ר‬ ‫שווק ‪100%‬‬ ‫שווק ‪3%‬‬ ‫‪TOHA 2‬‬ ‫פארק גב‪-‬ים רעננה ‪#2‬‬ ‫‪ 103‬אלף מ"ר‬ ‫‪ 26‬אלף מ"ר‬ ‫‪ - 33%‬מזכר הבנות חתום‬ ‫גב‪-‬ים ‪O2‬‬ ‫‪ 60‬אלף מ"ר‬ ‫שווק ‪

  35. Slide 35: Projects under development table (consolidated)

    ‫כ‪ 50% -‬מסך השטחים העיליים‬ ‫של הפרויקטים בביצוע שווקו‪.‬‬ ‫פרויקטים בייזום‬ ‫מועד‬ ‫שיעור שטח הכנסות‬ ‫עלויות הקמה יתרת עלויות הכנסות שכירות‬ ‫שיעור‬ ‫סיום‬ ‫עילי ששווק בגין שטח‬ ‫ששווק‬ ‫(כולל קרקע) ליום ‪ 31.3.24‬שנתיות מייצגות‬ ‫מיליוני ‪₪‬‬ ‫סה״כ‬ ‫החזקה‬ ‫סה״כ‬ ‫חניון‬ ‫עילי‬ ‫מאוחד‬ ‫בדו״ח

  36. Slide 36: Projects under development table (extended solo)

    ‫כ‪ 50% -‬מסך השטחים העיליים‬ ‫של הפרויקטים בביצוע שווקו‪.‬‬ ‫פרויקטים בייזום‬ ‫(במיליוני ‪)₪‬‬ ‫מועד‬ ‫הכנסות בגין‬ ‫שכירות שיעור שטח‬ ‫הכנסות‬ ‫עלויות הקמה יתרת עלויות‬ ‫•‬ ‫סיום‬ ‫שטח ששווק‬ ‫שנתיות‪₪‬מייצגות עילי ששווק‬ ‫מיליוני‬ ‫(כולל קרקע) ליום ‪31.3.24‬‬ ‫סה״כ‬ ‫חניון‬ ‫עילי‬ ‫סולו מורחב‬ ‫ב

  37. Slide 37: Expected NOI breakdown from projects under development

    ‫פילוח ‪ NOI‬צפוי מפרוייקטים בייזום‬ ‫‪ 336‬מיליון ש״ח בשנה‬ ‫‪66‬‬ ‫מיליון ש״ח‬ ‫‪43‬‬ ‫‪19‬‬ ‫‪%‬‬ ‫מיליון ש״ח‬ ‫אחר‬ ‫‪13‬‬ ‫‪%‬‬ ‫גב‪-‬ים הרצליה‬ ‫‪15‬‬ ‫‪%‬‬ ‫‪51‬‬ ‫‪42%‬‬ ‫מיליון ש״ח‬ ‫‪140‬‬ ‫פארק גב‪-‬ים‬ ‫העברית‬ ‫מיליון ש״ח‬ ‫‪TOHA‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪%‬‬ ‫פ רק‬ ‫ארק‬ ‫מתם‬ ‫‪36‬‬ ‫מיליון ש״ח‬ ‫הה

  38. Slide 38: Gav-Yam Raanana Park #2

    ‫‪#2‬‬ ‫שטח‬ ‫כ‪ 37,500-‬מ״ר‬ ‫(‪ 26,000‬מ"ר חלק החברה)‬ ‫מתוכם‬ ‫‪ 21,000‬מ״ר עילי‬ ‫(‪ 14,500‬מ"ר חלק החברה)‬ ‫מועד סיום‬ ‫רבעון ‪2024 ,2‬‬ ‫עלות כוללת‬ ‫‪ 234‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪NOI‬‬ ‫‪ 17‬מיליון ‪₪‬‬ ‫תשואה‬ ‫‪7.2%‬‬ ‫*ההדמיה להמחשה בלבד‬ ‫ההוןן || רבעון ‪38 1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת שו‬ ‫מצג‬

  39. Slide 39: Construction progress

    ‫התקדמות הבנייה‬ ‫‪#2‬‬ ‫ההוןן || רבעון ‪39 1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת שו‬ ‫מצג‬ ‫אפריל ‪2024‬‬

  40. Slide 40: Holon building #3

    ‫שווק ‪88%‬‬ ‫לקריית הממשלה‬ ‫בניין ‪#3‬‬ ‫שטח‬ ‫כ‪ 44,000-‬מ״ר‬ ‫מתוכם‬ ‫‪ 22,000‬מ״ר עילי‬ ‫מועד סיום‬ ‫רבעון ‪2024 ,3‬‬ ‫עלות כוללת‬ ‫‪ 349‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪NOI‬‬ ‫‪ 21‬מיליון ‪₪‬‬ ‫תשואה‬ ‫‪5.9%‬‬ ‫*ההדמיה להמחשה בלבד‬ ‫ההוןן || רבעון ‪40 1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת שו‬ ‫מצג‬

  41. Slide 41: Construction progress

    ‫התקדמות הבנייה‬ ‫ההוןן || רבעון ‪41 1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת שו‬ ‫מצג‬ ‫אפריל ‪2024‬‬

  42. Slide 42: Gav-Yam Hebrew Park buildings #1, #2

    ‫שטח‬ ‫שווק ‪52%‬‬ ‫כ‪ 89,000-‬מ״ר‬ ‫(‪ 59,000‬מ"ר חלק החברה)‬ ‫מתוכם‬ ‫‪KRATOS GENERAL MICROWAVE‬‬ ‫‪Microwave Electronics Division‬‬ ‫‪ 57,000‬מ״ר עילי‬ ‫(‪ 38,000‬מ"ר חלק החברה)‬ ‫בנין ‪1#‬‬ ‫בנין ‪2#‬‬ ‫מועד סיום‬ ‫רבעון ‪2024 ,3‬‬ ‫עלות כוללת‬ ‫‪ 692‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪NOI‬‬ ‫‪ 51‬מיליון ‪₪‬‬ ‫תשואה

  43. Slide 43: Construction progress

    ‫התקדמות הבנייה‬ ‫בנין ‪#1‬‬ ‫בנין ‪#2‬‬ ‫ההוןן || רבעון ‪43 1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת שו‬ ‫מצג‬ ‫אפריל ‪2024‬‬

  44. Slide 44: Haifa Bay #5

    ‫‪#5‬‬ ‫שווק ‪100%‬‬ ‫לחברת אלמוג‬ ‫שטח‬ ‫כ‪ 7,800-‬מ״ר‬ ‫מועד סיום‬ ‫רבעון ‪2024 ,4‬‬ ‫עלות כוללת‬ ‫‪ 68‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪NOI‬‬ ‫‪ 4.6‬מיליון ‪₪‬‬ ‫תשואה‬ ‫‪6.8%‬‬ ‫*ההדמיה להמחשה בלבד‬ ‫ההוןן || רבעון ‪44 1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת שו‬ ‫מצג‬

  45. Slide 45: Negev Park #5

    ‫שווק ‪17%‬‬ ‫לקרן בינלאומית‬ ‫שטח‬ ‫כ‪ 15,000-‬מ״ר‬ ‫מועד סיום‬ ‫רבעון ‪2025 ,1‬‬ ‫עלות כוללת‬ ‫‪ 112‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪NOI‬‬ ‫‪ 9‬מיליון ‪₪‬‬ ‫תשואה‬ ‫‪8.1%‬‬ ‫נתונים הינם ‪( 100%‬חלק גב‪-‬ים ‪)73.25%‬‬ ‫*ההדמיה להמחשה בלבד‬ ‫ההוןן || רבעון ‪45 1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת שו‬ ‫מצג‬

  46. Slide 46: Construction progress

    ‫התקדמות הבנייה‬ ‫ההוןן || רבעון ‪46 1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת שו‬ ‫מצג‬ ‫אפריל ‪2024‬‬

  47. Slide 47: Rehovot Park building #5

    ‫שווק ‪100%‬‬ ‫לחברת הייטק בינלאומית‬ ‫בניין ‪#5‬‬ ‫שטח‬ ‫כ‪ 39,000-‬מ״ר‬ ‫(‪ 28,000‬מ"ר חלק החברה)‬ ‫מתוכם‬ ‫‪ 24,000‬מ״ר עילי‬ ‫(‪ 17,000‬מ"ר חלק החברה)‬ ‫מועד סיום‬ ‫רבעון ‪2025 ,1‬‬ ‫עלות כוללת‬ ‫‪ 201‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪NOI‬‬ ‫‪ 14‬מיליון ‪₪‬‬ ‫תשואה‬ ‫‪7.0%‬‬ ‫*ההדמיה להמחשה בלבד‬ ‫ההוןן || רבעון ‪

  48. Slide 48: Construction progress

    ‫התקדמות הבנייה‬ ‫ההוןן || רבעון ‪48 1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת שו‬ ‫מצג‬ ‫אפריל ‪2024‬‬

  49. Slide 49: Gav-Yam O2

    ‫שטח‬ ‫כ‪ 60,000-‬מ״ר‬ ‫שווק ‪ 100%‬לחברת‬ ‫מתוכם‬ ‫הייטק בינלאומית‬ ‫‪ 38,000‬מ״ר עילי‬ ‫מועד סיום‬ ‫רבעון ‪2025 ,4‬‬ ‫עלות כוללת‬ ‫‪ 670‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪NOI‬‬ ‫‪ 43‬מיליון ‪₪‬‬ ‫תשואה‬ ‫‪6.4%‬‬ ‫*ההדמיה להמחשה בלבד‬ ‫ההוןן || רבעון ‪49 1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת שו‬ ‫מצג‬

  50. Slide 50: Construction progress

    ‫התקדמות הבנייה‬ ‫ההוןן || רבעון ‪50 1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת שו‬ ‫מצג‬ ‫אפריל ‪2024‬‬

  51. Slide 51: Matam East Towers #3

    ‫מתם מזרח ‪#3‬‬ ‫מגדלי מתם מזרח ‪#3‬‬ ‫שטח‬ ‫כ‪ 42,500-‬מ״ר‬ ‫מתוכם‬ ‫‪ 29,500‬מ״ר עילי‬ ‫מועד סיום‬ ‫רבעון ‪2026 ,2‬‬ ‫עלות כוללת‬ ‫‪ 337‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪NOI‬‬ ‫‪ 31‬מיליון ‪₪‬‬ ‫תשואה‬ ‫‪9.3%‬‬ ‫נתונים הינם ‪( 100%‬חלק גב‪-‬ים ‪)50.1%‬‬ ‫*ההדמיה להמחשה בלבד‬ ‫ההוןן || רבעון ‪51 1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת

  52. Slide 52: Construction progress

    ‫התקדמות הבנייה‬ ‫ההוןן || רבעון ‪52 1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת שו‬ ‫מצג‬ ‫אפריל ‪2024‬‬

  53. Slide 53: TOHA #2

    ‫‪ 33%‬מזכר הבנות חתום לחברת‬ ‫טכנולוגיה בינלאומית‬ ‫שטח‬ ‫כ‪ 205,000-‬מ״ר‬ ‫מתוכם‬ ‫‪ 160,000‬מ״ר עילי‬ ‫מועד סיום‬ ‫רבעון ‪2026 ,4‬‬ ‫עלות כוללת‬ ‫‪ 3.3‬מיליארד ‪₪‬‬ ‫‪NOI‬‬ ‫‪ 280‬מיליון ‪₪‬‬ ‫תשואה‬ ‫‪8.5%‬‬ ‫נתונים הינם ‪( 100%‬חלק גב‪-‬ים ‪)50%‬‬ ‫*ההדמיה להמחשה בלבד‬ ‫ההוןן || רבעון ‪53 1‬‬ ‫

  54. Slide 54: Construction progress

    ‫התקדמות הבנייה‬ ‫‪33‬‬ ‫ההוןן || רבעון ‪54 1‬‬ ‫שוקק ההו‬ ‫מצגתת שו‬ ‫מצג‬ ‫אפריל ‪2024‬‬

  55. Slide 55: ToHa #3 development

    ‫‪TOHA #2‬‬ ‫גב‪-‬ים ואמות רוכשות נכסים‬ ‫הגובלים במתחם ‪ToHa‬‬ ‫מתוך מטרה לפתח ולהעצים‬ ‫זכויות בניה במתחם‪ ,‬לטובת‬ ‫‪TOHA #1‬‬ ‫הקמת ‪.ToHa #3‬‬ ‫*ההדמיה להמחשה בלבד‬ ‫רבעוןן ‪55 1‬‬ ‫וןן || רבעו‬ ‫ההון‬ ‫הו‬‫קקטוהרי‬ ‫שוק‬ ‫מצגתתד ישרו‬ ‫ת‬ ‫מגצג‬ ‫מצ‬

  56. Slide 56: Projects in planning and licensing

    ‫פרוייקטים בתכנון ורישוי‬ ‫פארק גב‪-‬ים מפרץ חיפה‬ ‫קרית המלאכה ‪#1‬‬ ‫הרצליה צפון הבניין המערבי‬ ‫‪ 30‬אלף מ״ר עילי‬ ‫‪ 11‬אלף מ"ר עילי‬ ‫החושלים‬ ‫‪ 35‬אלף מ"ר עילי‬ ‫‪ 12‬אלף מ״ר חניון‬ ‫פארק גב ים רחובות ‪#6‬‬ ‫גב‪-‬ים פארק העברית ‪#3‬‬ ‫‪ 15‬אלף מ"ר עילי‬ ‫‪ 25‬אלף מ"ר עילי‬ ‫‪ 10‬אלף מ״ר חניון

  57. Slide 57: Forward-looking information

    ‫מידע צופה פני עתיד‬ ‫מצגת זו כוללת תחזיות‪ ,‬הערכות‪ ,‬אומדנים ומידע אחר המתייחסים לאירועים ועניינים עתידיים‪,‬‬ ‫שמידת התממשותם אינה ודאית ואינה בשליטתה של החברה בלבד (מידע צופה פני עתיד)‪.‬‬ ‫העובדות והנתונים העיקריים ששימשו בסיס למידע זה נוגעים למצב הנוכחי של החברה‬ ‫ועסקיה‪ ,‬למצב הנוכחי של תחו

  58. Slide 58: ai Ese

    ai Ese Qeresa

Gav-Yam Lands — Q1 2024 Earnings Presentation on 6ix